竭诚为您提供优质文档/双击可除
补签租赁合同
篇一：租赁合同
房屋租赁合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲、乙双方经过充分友好协商，在平等自愿互惠互利的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，就乙方承租甲方房屋一事，达成如下协议，供双方共同遵守：第一条：甲方出房屋基本情况
1、租给乙方的房屋位于丽江市古城区光义街忠义巷67号房屋所有权证号为：丽江市房权证古城字第号）,即：两层土木结
构房屋两栋（建筑面积）国有土地使用权证号为：丽国用土地使用权面积（独用面积，分摊面积）
2、甲方确保该房屋权属清晰，无产权纠纷，争议。出
租后如有上述未清事项，由甲方承担由此给乙方造成的所有经济损失。甲方确认出租房产的所有产权共有人都清晰理解并同意本《租赁合同》的各项条款，并确认本《租赁合同》所涉及的各方权利和义务并不因出租房产的的产权转让、赠与、遗产继承等各项原因造成的产权人变化而变化。同时，甲方产权共有人之间的可能纠纷并不影响本合同条款的有
效性及执行。
3、甲方应提供房产证以及副本、土地证以及副本，乙
方应提供身份证明文件以及副本，双方验证后复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁及办理开工证件使用。
4、乙方承租该房屋用途为经营性使用。
第二条：该房屋租赁期限
租赁期限为贰拾年，自贰零壹伍年壹月壹日起至贰零叁肆年拾贰月叁拾壹日止
第三条：租金及支付方式
1、租金：双方议定前五年（20XX年1月1日起至2019年12月31日止）每年年租金总额为人民币壹拾叁万元正（Rmb：130000.00元整），第二个五年（2020年1月1日起至2024年12月31日止）
每年年租金总额为人民币壹拾肆万零肆佰元正（ＲＭＢ：１４０４００．００元整），第三个五年（２０２５年１月
１日起至２０２９年１２月３１日止）每年年租金总额为人民币壹拾伍万壹仟陆佰叁拾贰元正（ＲＭＢ：１５１６３２.００元整），最后五年（２０３０年１月１日起止２０３４
年１２月３１日止）每年年租金总额为人民币壹拾陆万叁仟柒佰陆拾叁元正（ＲＭＢ１６３７６３.００元整）由房屋
租赁所产生的房产税由甲方承担，由房屋租赁人经营所引起的一切税费，水电费，由乙方负责缴纳。合同期内甲方不得以任何理由和借口再增加其他任何费用。
2、租金支付方式如下：
租金以现金方式汇入甲方指定账号。第一次支付时间为：本合同签订当日（以甲方实际收到租金时间为准）支付人民币为壹万元整（Rmb:１0000.00元）作为预付租金；第二次
支付时间为房屋交户当日即20XX年９月１０日前；支付前
四年（即20XX年１月1日起至20１８年１２月31日止）的剩余租金共计人民币伍拾壹万元整（Rmb：51000０.00元）。剩余十六年的房租支付方式为每两年一付，共分八次付清。坚持先付款后使用的原则，每次付款需在每个付款年（第二年）的１２月３１日前付清。
3、甲方收款后应立即向乙方提供有效的收款凭证。
4、合同期内甲方不得以任何理由和借口再增加其它任
何费用或要求乙方提前支付房租
5、临近付款日期，甲方应保持和乙方的无障碍联系。
因甲方原因导致双方联系不畅所造成的延迟付款等后果，乙方不属违约，如甲方拒收租金，乙方可将当期租金向公证处提存。
第四条：1、本合同一经签订，甲方应全力协助乙方办理好所有开工所需证件（四邻签字等由甲方全权负责），办证期间所产生的所有行政收费由乙方承担。甲方于20XX年9月10日前将该房屋及院落交给乙方使用，自20XX年6月10日起至20XX年12月31日止，共计三个月零二十天为免租装修期，甲方给乙方的免租装修期内不计租金。
2、装修前，乙方应配合甲方做好与邻居的分界线方可施工。甲方应全力协调好邻里关系，不得因此耽误乙方施工。
第五条：甲方同意乙方对承租物进行改建，重建和装修，原地上建筑物拆除及剩余物由乙方处理。但乙方在装修改建期间应做好对主体结构的保护。
第六条：租赁期内，地上建筑物使用权归乙方所有。租赁期满后，乙方对租赁物的所有装修和改建增设的其他物无偿归甲方所有。可移动古董家私电器装饰品除外。租赁期满，房屋完好交还甲方。
第七条：租赁期内，租赁物的维修维护由乙方自行负责并承担费用。
第八条：租赁期内，所发生的经营，工商管理费，证照更换申报和其它与经营相关的费用由乙方自行承担。
第九条：租赁期内，乙方应当认真遵守相关政策法令，积极配合政府相关部门的规章制度。妥善保管和使用租物。因乙方管理不善造成火灾事故等导致租赁物毁损，由乙方承担房屋损失及法律责任和其它相关责任。如发生经营事故，产生经营经济责任的，均由乙方自行承担法律责任和其它有关责任和经济损失。乙方在经营活动及处理日常事务中产生纠纷或导致人身伤亡事故概与甲方无关。在合同期内，房屋的日常维修和维护管理（如瓦屋面漏水处理等）由乙方负责。但因正常经营原因对承租房屋造成的自然使用损耗，乙方不承担任何责任，若因乙方过失发生火灾，由乙方负责修缮，乙方每年应以乙方的名义购买房屋全额价值的意外灾害保
险（如火灾保险），如发生火灾所得的理赔款由乙方支配，并负责全部修缮责任。
第十条：租赁期内，乙方在确保不影响本租赁合同中乙方履行的义务前提下，乙方可以转租，转包此房屋，或将承租权转让给第三人，但必须提前告知甲方。转租转包及转让承租权产生的一切收益归乙方所有。甲方不得设臵任何人为障碍。如乙方将承租权转让给第三方，乙方因支付给甲方人民币两万元转让手续费同时甲方因与第三方重新签订房屋
租赁合同，新签订的房屋租赁合同与本合同条款一致。
第十一条：1、租赁期内，若因地震等不可抗拒的自然灾害造成房屋毁坏，由评估部门评估，根据损失的程度，双