写字楼租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

租赁合同使用说明

一、出租方与承租方签订租赁合同时，双方应认真阅读租赁合同。该租赁合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。

二、租赁合同必须由出租方和承租方亲自签单，如一方为法人单位，还需要加盖单位公章方为有效。

三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。

四、租赁价格，如果当地有政府指导价，可以在指导价范围内确定。

五、约定租赁时间要明确，并不能超过法律规定的20年的最长

租赁期限。

六、双方经协商一致后，对租赁合同文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签

订的补充协议，作为租赁合同的附件，与租赁合同一并履行。

七、本文本并不一定适用于所有地区，如地区有相应政策法规，则可做相应调整。

的租赁，商铺的租赁中就显得很有必要。约定由谁购买保险，购买何种保险，是在出现风险后规避利益损失必要的手段。

第九条　装修条款

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条　租赁物的转让及抵押

在租赁期限内，若遇甲方转让或抵押出租物的部分或全部产权，甲方需提前通知乙方，并应确保本合同能继续履行。甲方转让出租物的，在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第十一条　租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

3.乙方应在转租约中列明，如果倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

【律师提示】：房屋租赁中，两大常见违约情况，一是转租赁，二是迟延交付房租。这两点违约情形，需要引起重视，加以详细而有效约

以选择。

甲方(盖章) 乙方(签章)

法定代表人

或委托代理人(签章)

签订日期：年月日见证机关(盖章) 见证员(签章)

鉴证日期：年月日