设计合同项目名称：项目地点：委托方(甲方)：设计方(乙方)：合同编号：签订日期： 2016年8月目录第一条设计依据 (2)第二条合同文件的优先次序 (2)第三条设计项目、协调顾问服务范围及内容 (3)第四条设计进度计划 (6)第五条设计成果要求 (6)第六条设计费用 (6)第七条设计费支付方式 (8)第八条双方权利与责任 (8)第九条知识产权 (10)第十条违约责任 (10)第十一条权利和义务转让 (11)第十二条合同文件组成和相互关系 (11)第十三条合同争议仲裁 (12)第十四条工程暂缓/终止、合同终止及变更范围 (12)第十五条其他 (13)第十六条合同生效 (14)附件一《工程设计范围、内容、费用》附件二《设计服务说明》附件三《甲方需提供的资料》附件四《设计委托确认书》附件五《概念设计成果确认书》附件六《深化设计成果确认书》附件七《施工图设计成果确认书》委托方<甲方>：设计方<乙方>：甲方委托乙方承担的设计服务，经双方协商一致，签定本合同。

第一条设计依据：1.1 甲方提供的《设计任务书》及其它甲方认可的数据；1.2 中华人民共和国及地方有关工程设计管理法规和规章；1.3 建设工程批准文件。

1.4 本项目要求规范系指本工程设计过程中所应遵守的强制性国家标准、部颁规程、地方标准及有关行业性规范。

1.4.1《中华人民共和国合同法》1.4.2《建筑法》1.4.3《建设工程勘察设计合同条例》1.4.4《建设工程勘察设计市场管理规定》1.4.5《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）1.4.6《建筑内部装饰设计防火规范》（GB50222-95）1.4.7《建筑内部装饰防火设计施工及验收规范》（GB50354-2005）1.4.8《建筑隔声测量和评价标准》（GBJ75-84）1.4.9《室内装饰工程质量规范》（QB1838-93）1.4.10《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）注①：倘若上述各规范及标准内容有所矛盾，一切以较高标准为准，关于购置上述规范及执行较高标准的相关费用已包含在合同价款中。

注②：如合同与《设计任务书》有所矛盾，一切依据本合同的规定执行。

注③：上述规范中如遇版本更新，以更新后版本为准。

第二条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：2.1 合同文本；2.2 发包人设计任务书；2.3 双方认可的往来书信、联系函、信息平台、微信、电邮及会议纪要等。

第三条设计项目、协调顾问服务范围及内容：3.1 设计服务范围：3.1.1设计面积的计算界定为房屋建筑面积的总和，包括套内墙体、通风道、管道井及结构体所占面积的面积，此面积为报建范围内空间面积总和。

3.1.2以上范围如有园林景观部分，乙方只提供概念设计及作适量配合，此部分应有甲方聘请专业园林景观设计师进行设计。

3.1.3厨房及功能房间，乙方提供基本平面图及提供设计配合服务。

3.1.4所提方案均采用统一的设计风格。

3.2 设计服务内容：被动房建筑及室内装饰装修设计服务。

以上3.1设计范围内的设计服务将分为方案设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段三个阶段进行，包括以下图纸及文档表达及呈递：（设计服务范围序号资料及文件名称份数提交日期设计要求1 概念方案设计阶段1.方案设计说明书2.主要空间概念3.概念参考图及参考照片1合同签订，乙方收到定金后,同时甲方提供相应设计前提条件后14个工作日内根据甲方所提供的设计资料及设计要求，乙方设计师进行平面布置及概念性设计，在此基础上双方进行沟通，确定方案后，进行下一步的设计工作，本阶段图纸包括主要空间的平面及概念方案。

2 方案深化设计阶段1. 各区域平面布置图2．地面铺装图3. 天花平面图4.主要空间的效果图不超过6张（计算机回执的彩色效果图）；5. 方案设计总说明；6. 软装配饰参考及建议；3概念方案通过, 14个工作日内（最终设计成果需甲方确认）乙方根据概念设计阶段设计成果，与甲方讨论后，在充分尊重甲方意见的前提下着手进行深化设计。

评估甲方、建筑师、标识设计师及其他参与设计人员对方案设计提出的意见，进行方案设计、修改及深化，并达到施工图前的设计深度。

其修改次数不超过2次。

3 施工图设计阶段本阶段图纸内容包括：1、外墙剖面大样图2、楼地板节点大样图3、门窗节点大样图4、维护结构热桥产生处节点大样8深化方案阶段设计成果通过、甲方提供相应设计前提条件后25个工作日1、乙方根据甲方正式确认和批准的方案设计阶段成果，完成施工图设计阶段的各项设计任务，提交施工图设计阶段的各项图纸，满足施工承建商报价图5、各区域平面布置图6、各空间平面大样图7、各空间内天花平面吊顶大样图8、各空间内立面展开图9、地面铺装图10、主要立面变化部位剖面详图11、主要天花平面吊顶变化部位剖面详图12、装饰及固定家具节点大样图13、材料详细资料样板及灯具资料14、插座布置连线图、系统图（仅限乙方设计范围内不涉及原建筑系统图）15、照明布置连线图、系统图（乙方不承担智能化等专业灯光设计内容，需甲方指派专业公司协调，商定后由专业公司设计出图）16、开关、照明、插座定位图（智能布线图需乙方与甲方指派专业公司协调，商定后由专业公司设计出图）17、弱电点位图（会议系统需乙方与甲方指派专业公司协调，商定后由专业公司设计出图）18、给排水图（点位图、系统图）19、空调定位图20、各专业施工图纸说明21、材料清单列表及材料防火等级列表22、消防（喷淋、烟感、消防广播）定位图注：专业公司设计出图成果需乙方签字认可（认可仅指装饰面上的效果符合乙方设计意图，乙方不承担功能及使用上的缺失）。

甲方在与该项目施工方签订合同时需要求对方具备施工图深化设计能力并按现场情况和施工工艺要求提供深化设计图，此图需由乙方认可签字。

施工进行中，如发现图纸与现场不符，图纸深化成果需乙方确认后方可施工。

内及实际施工之用。

2、图纸需明确其物件数量、规格、尺寸要求及材料、质地、色彩要求，布置位置、摆放要求及特别注意事项等。

3、乙方有责任配合甲方针对室内装饰设计展开室内装饰施工的招投标工作，提供主要材料招标样板、主材表及确认投标单位提供的施工样板。

4、乙方提交的应是正式的、最终的、符合国家规范及相关规定的、符合甲方要求的、满足设计报批、消防报批要求的设计文档。

如需办理相关审图及报建手续，由甲方承担。

乙方负责配合甲方进行相关部门手续过程中的答疑与相关图纸修改。

4 现场施工配合设计阶段本阶段设计服务的具体要求包括：1、在三个工作日内补充正式修改通知单。

2、审核施工单位提交的深化设计图、材料样板。

3. 不超过1个月（以第一次设计交底至1个月时间为施工配合期）4. 在室内施工阶段，乙方按照合同时间，配合甲方和项目施工管理方进行工地现场视察及监督，以确保所有硬装工程能按图施工。

乙方就所发现的问题，提出意见，并给出相应解决方案; 如乙方不在现场，其应对甲方或施工管理方发现的问题，给出相关意见和相应解决方案5. 审阅及回复甲方及承建商的查询、资料索取、技术要求、物料替代要求、施工图等。

（施工期间，在非必要情况下，甲方和施工管理方不应随意改动双方已确认过的材料。

）6. 在硬装施工期间定期或按甲方要求（每周一次）前往工地现场协助甲方监督，审查和观察施工图所示的设施装备和材料。

7. 工程完工前视察现场，协助甲方确保所有工程均根据图纸要求完成，制备一份硬装及软装遗漏及整改清单，此清单上的内容需在工程整体竣工验收前进行修正。

1甲方组织第一次设计交底后，乙方开始配合甲方开展现场施工配合工作，周期为1个月（不包括招投标期间的招标答疑会、竣工验收等）1、施工期间有关设计图纸配合问题，原则上采取传真、邮件等书面解答。

需要出修改通知单的，必须出正式修改通知单；从施工配合阶段开始，1个月内需参加每周一次的工程例会。

2、总设计师本阶段的重要节点（主材料的确认、建筑及室内竣工验收等）必须出席。

3、如甲方提前通知乙方某次工程例会可以不参加，则服务的次数顺延。

第四条设计进度计划序号区域概念设计方案深化方案修改施工图设计被动房审图修改现场施工配合1时间工作日14 14 5 25 7 30注：双方将保持实时沟通，并尽可能缩短以上设计进度。

第五条设计成果要求设计成果包括以下图纸：5.1 平面优化设计调整方案（以甲方认可为标准）电子文件一套。

5.2 方案设计阶段：设计文本3套、电子文件1套。

5.3 施工图设计阶段：设计图纸A2蓝图4套、电子文件1套。

5.4 施工配合阶段：提供给甲方相应图纸（图纸形式可以为：现场手绘草图、传真A4白图、Email电子文件图纸）。

5.5 图纸的增加费用（每张）：项目A4 A3 A2 A1 A0 白图打印￥0.50 ￥1.00 ￥5.00 ￥8.00 ￥12.00 复印文本￥0.50 ￥1.00 ￥4.00 ￥7.00 ￥10.00 彩图打印￥2.00 ￥4.00 ￥15.00效果图制作3000/张其它增加项目费用另行协商。

第六条设计费用：6.1 按照附件一中计算：本合同金额总额为：¥。

即大写：（）元整。

注：所有的设计服务内容、项目整体定位的专业意见、所有设计图纸、施工配合设计修改图纸、修补项目的图纸完善工作均在乙方所在地完成。

6.2 该设计服务费包括及不包括如下所需费用：6.2.1包括：6.2.1.1 包括在方案设计阶段、施工图设计阶段往返项目地点的交通费。

6.2.1.2 包括乙方为此项目服务发生的相关费用如：长途电话费用、传真费用。

6.2.1.3 包括合同第四条乙方需提供的所有文件输出打印、制作费。

6.2.2 不包括：6.2.2.1与其他专业公司的配合费（此配合费是指帮其他专业公司出图、盖章费用）6.2.2.2图纸审图费；(指政府有关部门收取的费用，如建设局，消防主管单位等) 6.2.2.3工程投资估算、概算、和预算的编制。

6.2.2.4招标文件编制及标书分析。

6.2.2.5申领牌照。

6.2.2.6专业赔偿保险。

6.2.2.7建筑改造及装饰施工图盖章费用。

6.3 如甲方需要多于合同约定数量的施工图纸，乙方将代为联络第三方晒图公司进行相关工作，费用由甲方直接向晒图公司支付，该费用不得高于市场价格。

第七条设计费支付方式：付款次序付款比例金额(元) 时间备注第一次定金30%自本合同签订之日起3工作日内第二次30% 方案设计成果通过甲方确认，开始绘制施工图前3工作日内第三次30% 提交全套施工图前3工作日内第四次10% 项目竣工验收后3工作日内共计100%第八条双方权利与责任：8.1 甲方权利与责任：8.1.1甲方按本合同规定的内容，在规定时间内向乙方提交资料及文件（包括设计要求、建筑、结构及机电设计图纸等），并对文件的完整性、合法性、正确性和及时性负责。