浅谈建筑结构改造的施工技术
摘要：建筑结构改造工程主要指建筑节能改造、绿色改造，在能源日益紧张以及环境污染严重的今天，建筑改造符合历史发展的客观需要。

本文通过案例的形式，结合实际的工作经验，根据几个方面简单的阐述下高层建筑改造工程的施工技术。

关键词：建筑结构改造；施工技术；建筑节能
abstract: the building structure reconstruction project mainly refers to the energy saving renovation, green transformation, the growing tension in energy and pollution of the environment today, architecture reconstruction of the development of history with objective need. in this article, through the form of cases, and combining with actual work experience, according to several aspects of the high-rise building simple paper of the reconstruction project construction technology.
keywords: building structure modification; construction technology; building energy efficiency
中图分类号：tu74 文献标识码：a 文章编号
1工程概况
某综合办公大楼位于位于市中心，人员流动十分密集，由两栋12～14层的办公建筑组成，建筑面积26729m2。

本楼由于几十年的历史，一些设计以跟不上现代化地步伐，所以，员工及高层人士一
致决定对其构配件进行改造。

2改造方案
2.1墙体工程改造
墙体改造关键在于提高维护结构的保温性能，而提高墙体围护结构保温性能的关键在于围护结构的导热系数，导热系数越小，保温性能越好;针对墙体的改造，需要考虑的是保温材料的因素，一般情况下，墙体基层上加上一层保温材料的改造方式比较常见，也容易施工，外墙保温可分为外保温或内保温，但在实际施工中更多采用外保温方式，这是由于其自身的优势决定的。

首先外保温施工对降低外墙热桥部位热损失的效果更为明显，从而保证了房内的热稳定性;其次外保温构造对室内空间没有丝毫影响，施工过程不影响用户的日常生活，间接使得施工程序简单化;最后外保温构造对墙体内部冷凝现象的防治效果比较明显，也能更好地隔离自然环境的不利影响，起到很好的保护作用。

2.1.1外围护墙体改造
该工程中外围护墙体的改造施工要点如下：
1）改工程部分整改外围护墙外墙厚300mm的筑砂浆为m5水泥混合砂浆。

2）砌体施工前，依据砌筑图放出第一皮砌体的轴线、砌体边线和洞口线。

3）砌块排列上下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1/2，不得小于砌块高的1/3，也不应小于150m，搭错缝不能满足要求时，
应采取压钢筋网片的措施。

4）)砌体垂直缝与门窗洞口边线应避开同缝，且不得采用砖镶砌。

5）砌体水平灰缝厚度为15mm．垂直灰缝宽度为20mm。

大于30mm 的垂直缝要用c20细实混凝土灌实。

6）砌块应提前一天浇水湿润，冲去浮尘，清除砌块表面的杂物。

7）每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始，应吊砌一皮，矫正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。

8）注意施工时，门窗洞口处要设混凝土抱框。

2.1.2内隔墙施工改造方案
内隔墙施工工艺流程为：测量放线→配夹心板及配套件→安装夹心板→安装门窗框→校正补强。

改造施工要点如下：
1）放线：按设计要求，画出墙的轴线位置，划出门窗洞口的位置，并在地面、顶面、侧面弹出墙的中心线以及墙的边线。

埋件位置一般情况况下按400mm间距，划出连接件或锚筋的位置，如果有要求，间要求确定
2）关于钢丝网架夹心板及配套件配置按如下方案确定：当隔墙宽度在4m之内时，最好整板上墙。

板按错缝拼接的方法拼凑，当隔墙宽度大于4m时，一般来说，有必要加上劲柱；对于有转角的隔墙，在墙的拐角处以及门窗洞口采用整板，要裁剪的配板，应放在与结构墙、柱的结合处，在所裁剪的板的边沿应该加上一根整钢
丝，以便拼缝处用22#钢丝绑扎固定。

2.2防水层改造
防水层的改造主要集中在四处：地下室、楼地面、屋面、外墙板缝。

由于长时间的腐蚀及老化，这些关键部位很容易产生渗漏。

本工程改造方案大致如下：
2.2.1地下室防水
建筑地下室原来有没有防水设计情况不明。

若有设防水层，在改造设计时不用破坏原来的防水设计，只需加上一些补助措施，具体情况还要根据现场实际情况来处理；若该建筑原来没有设计地下室防水设施，则必须做上防水设计，一般是在地下室外墙内侧及地面垫层下两处，对于新加地下室外楼梯部分，工程人员决定都做双层sbs改性沥青柔性外防水层。

2.2.2楼地面防水
对于楼地面防水材料采用聚氨酷涂膜，施工按施工图纸和要求来进行；对于穿过楼板的立管，在楼板中需要预埋上防水套管，并高出房间地面50mm，套管与立管之间填塞麻灰，其保温和防腐功能。

2.2.3屋面防水
该建筑物地屋顶材料很薄，当然其保温效果较之于墙体有很大的差距，并且由于老化以及长期的风吹雨打和自然侵蚀，屋顶防水层早已不堪重负，所以，有必要在实施建筑改造的同时，做好屋面防水层修理和维护工作。

改建筑改造屋面防水材料采用的是35mm
厚的聚氨酷硬泡体，施工按材料特点及施工要求进行。

2.3门窗改造
门窗对于建筑内的室温影响很大，因为其是建筑围护结构中热工性能最脆弱的构建，热损失很明显，该工程建筑由于长时间的使用，门窗出现不同程度的扭曲变形，从而产生不少的裂缝，导致冷风渗透现象不可忽视。

工程人员对于这些地方改造非常谨慎，因为其施工效果的好坏直接决定了建筑节能设计成功与否。

2.3.1铝合金窗
铝合金窗施工工艺如下：
1）认真测量窗口口径及实际洞口尺寸、图集、规范要求确认无误后方可制作加工。

2）采用镀锌钢片厚度不得小于1.5毫米，固定点从距离转角180毫米处开始设置，中间间距不大于400毫米，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。

与墙体固定采用钻孔膨胀螺栓固定，严禁使用射钉。

3）上线挂线，一户一标高，按灰饼向外。

4）窗洞口应该清理干净干燥后，施打发泡剂，连续施打，一次成型，充填饱满。

溢出框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。

2.3.2木门安装
木门安装是木门的最后一道关,安装质量将直接影响木门的整体效果,如果由于安装的不规范造成门扇、门框的损伤、划伤、碰伤等，而要现场返修，将大大增加维修成本。

木门改造安装工艺如
下：
1）一般情况下都是先安装门框，再安装门扇最后安装套线，门框的安装要保持垂直度误差在1mm以内，门框安装时宽度居中安装。

现场有底框的安装方法采用镀锌直角铁码连接，每半边安装5个铁码（特殊高度的门框安装7-9个）。

2）门扇的安装缝隙要求是两边留2--2.5mm，上边留2--2.5mm,防火门上缝留1--1.5mm，底部留5--7mm，卫生间门底部留8--10mm 双开门中缝留2--2.5mm,有暗藏密闭器的门扇必须留5--7mm之间，少于5mm密闭器会损坏，大于7mm密闭器不起密闭作用。

3）面、地面等工程完成之后，进行木制品面饰。

2.4楼地面改造
地面改造要考虑隔热、防潮因素，本工程进行了整体改造，从基层处理直到养护，均采用改造技术。

施工工艺如下：1）基层处理：首先要将混凝土上面的杂物清理干净，用鉴子来凿掉砂浆的落地灰，用钢丝来刷干净浮浆层。

有时基层会附着油渍，此时火碱水是个不错的选择，但用火碱水洗完后碱液必须及时用水冲洗干净。

2）找标高、弹线：以墙上50cm标高线为基准，顺着往下测出面层标高，并弹上墙以做好标记。

3）找平层砂浆洒水湿润，在基层处理好之后，用喷壶对其轻洒一遍水。

做灰饼冲筋。

灰饼上平意思指的是在水泥砂浆上找平层的标高，抹灰饼和标筋材料均要采用干硬性砂浆，厚度≥2cm。

4）上序工作完成后，先在基层上涂刷一道水泥浆，接着铺设砂浆，并用小木杠将其刮平、压实，接着还要用木抹子搓平，最后需要做好养护工作。

3结束语
在施工前，我们需要充分做好准备工作，于施工过程中，每道工序班组自检都要一板一眼地做到位，上下道要工序交接检查，及时发现问题，解决问题，以确保每道工序都符合改造要求，从而确保施工质量。

对与工程使用的各类原材料、成品、半成品都要合格并要符合施工要求，取样时需要有监理员现场见证，实验室复试、检验工作都要严格做好，施工材料是保证施工质量的关键。

使工程节能改造达到预期效果。

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