奥园13-2期**#楼建安总包建设工程施工总承包合同
合同编号：
工程地点：重庆北部新区经开园蔡家沟水库片区金童路西北侧建设单位：重庆融创基业房地产开发有限公司
承包单位：
签订日期：2011年月日
合同目录
第一部分合同协议
1.工程概况
2.合同工程范围和内容
3.工期要求
4.质量标准
5.合同价款
6.工程款支付
7.乙方其他承诺
8.组成合同的文件
9.合同生效
第二部分合同条件
1.定义
2.甲方项目总代表和其他人员
3.乙方的项目经理和其他人员
4.甲方的基本责任
5.乙方的基本责任
6. 工程监理
7．工期
8．工程质量
9．总包职责
10．甲方供应及甲方指定乙方供应的材料设备的管理11．材料、工艺及测试
12．工程的检验
13．转让、转包和分包的规定
14．设计文件、资料的收集、整理和查阅
15．施工组织设计及工程进度计划
16．放线
17．临时性工程
18．用水和用电
19．场地使用
20．工程照管
21．交通和周边环境的影响22．现场管理
23．安全文明环保施工
24．设备和材料的所有权
25．工程的验收和移交
26．标准和规范
27．变更与签证
28．结算
29．税款、关税和手续费
30．工程保险
31．乙方对工程及劳务分包支付32．索赔
33．专利技术及特殊工艺
34．文物等
35．商业道德
36．不可抗力
37．违约、争议及仲裁
38．合同的终止
39．保险和担保
40. 工程质量保修
41.其他
第三部分合同附件附件1 合同造价书
附件2 总包交工标准
附件3 设计变更、签证执行单附件4 现场管理制度及奖惩措施附件5 工程质量保修协议书
附件6 廉洁合作协议书
附件7 决算书及说明(备案用) 附件8 承诺书(担保)
附件9 补充协议书
附件10 外墙涂料三方供货合同附件11 外墙门窗三方合同
附件12 基础三方合同
第一部分合同协议
发包方（以下简称甲方）：重庆融创基业房地产开发有限公司
承包方（以下简称乙方）：
为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合重庆市的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于 2011年 8 月日在重庆市经开区金童路110号签署本合同。
鉴于：
1、甲方将委托乙方承担奥林匹克花园13-2期**#等楼建安总包建筑工程的供货、施工、总包管理、维
护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。
2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保质、保量地
完成奥林匹克花园13-2期**#等楼建安总包建筑工程的上述工作。
3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了
解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，各项行政事业收费、所有税费的规定和缴纳等因素。
4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件补充、谈判纪要等）内容，并保证投标报价准
确无误，如有错漏，概由其自行承担。
经甲乙双方友好协商达成如下协议：
1.工程概况
1.1、工程名称：奥林匹克花园13-2期**#等楼建筑
1.2、工程地点：重庆市北部新区经开园蔡家沟水库片区金童路
1.3、结构形式：框架、薄壁柱结构
1.4、建筑面积：约万平方米
2.合同工程范围和内容
乙方应按照甲方和监理方的要求（包括图纸、设计修改、工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等），结合现场实际施工需要，负责组织奥林匹克花园13-2期**#等楼建安总包建筑工程的施工和供货。甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容：包括但不限于增加或减少工程范围、甲方直接分包工程等，由此而引起合同价款的调整，按本合同造价的有关规定执行，乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。
2.1.乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围包括：
1）奥林匹克花园13-2期**#等楼建安总包建筑。包括但不限于建筑、结构、安装工程等施工图纸及交底纪要范围内包含的全部工程。（a、排水工程等配套管线甩口至小院外第一个检查井，无检查井的乙方所有管线出户应做至小院外墙或室外台阶、散水沟等室外工程外垂直距离1.5米（含小院排水）；b、自来水给水工程水表后工程的施工；c、电气工程中住宅用户有电部分从电表箱到住户配电箱（含住户配电箱，有电表的为从表后开始计算，应急用电从断路器出线端开始计算），所有防雷接地系统等工程的施工；d、消防工程负责各楼栋内的管道预埋和预留；e、智能化工程负责各楼栋内的通道敷设（含暗埋和明敷管道）并预留钢丝施工；f、闭路电视各楼栋内的通道敷设（含暗埋和明敷管道）并预留钢丝施工；g、通讯工程负责各楼栋内的通道敷设（含暗埋和明敷管道）并预留钢丝施工。）2）包括小院及以内除种植土、植物外的所有项目；另还包括甲方安排的栋号之间的挡土墙、部分道路挡土墙及挡土墙背的填土等。
3）包括现场样板区建设和管理，包括一套工艺工法样板间加工制作（项目部提供制作规格尺寸）；
4）包括对分包工程的预埋（留）、穿带丝、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补，对分包单位配合管理等工作；
5）包括施工组织措施和施工技术措施，销售配合工作等以及乙方承包范围内的变更及签证工程。
6）包括重庆市安全文明工地要求标准中所含全部工程内容。
7）若基础为甲方指定分包，以三方合同方式施工，则：
7.1）乙方承担对丙方(指基础分包方，下同)的管理责任，对丙方施工过程中的违规事项及时报知监
理、甲方。
7.2）乙方负责对丙方桩位定位、桩径大小进行复核，并承担连带责任。
7.3）乙方负责按照设计图纸制作钢筋笼，并及时调运至桩位附件，提供给丙方进行下桩，配合钢筋
笼校正，同时承担因钢筋笼质量问题而造成的质量事故责任。
7.4）乙方负责及时组织混凝土到场，配合丙方进行桩基混凝土浇筑，同时承担因混凝土质量问题而
造成的质量事故责任。
7.5）乙方负责对丙方已施工完毕基础桩顶进行标高复核的工作，并承担验收完毕基础的成品保护工
作。
8）包括工程竣工后对临时建筑、临时道路（管线）、工程垃圾的拆除、清运。
9）不包括合同协议文件2.2中规定的甲方直接分包工程（但包括该部分的总包管理、配合）；不包括合同协议文件2.3甲方指定分包工程（但是包括该部分的总包管理、配合）；不包括合同协议文件2.5中规定的甲供材料设备采购供货(但包括保管、施工及安装)。
2.2、甲方直接分包工程：
2.2.1、定义：甲方直接分包工程是指甲方直接发包的，乙方提供总包管理服务、施工脚手架、垂直和水平运输机械、水电接口、资料整理等，分包单位自行负责组织材料设备的采购和施工的专项工程；甲方发包的专业分包工程部分的造价不计入总包合同报价中，其总包服务费甲方和分包方均不再另行支付乙方。
2.2. 2、实施办法：
a).由甲方负责组织招标进行分包并签订分包合同，负责向分包单位付款；
b).乙方负责施工进度、质量的监督，现场安全文明施工管理等工作，对甲方向分包单位的付款进行确认，负责现场的统一指挥、协调、管理，负责提供垂直运输、水平运输、外墙脚手架、水电接口、资料整理、成品保护等服务、；
c).分包单位负责组织材料设备的采购和施工，对施工中质量、进度、安全文明施工等向总包单位全面负责。
2.2.3、甲方直接分包工程项目：
以下分包项目所需的管道预埋、带丝、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补、对分包单位的配合及进场后的现场全面管理等工作由总包负责。
1）白蚁防治工程；
2）样板房等精装修工程；
3）环境保护工程；
4）消防工程（总包负责管道预埋、带丝）；
5）智能化工程（总包负责管道预埋和明敷管道、带丝）；
6）闭路电视、通讯工程（总包负责楼栋内的预埋管和明敷管道、带丝等的施工）；
7）自来水表、电表、燃气表及表前的管道安装（总包负责表后管道和管件的安装）；
8）室外管网、道路、挡墙、运动场等市政配套工程；
9）景观工程；
10）信报箱、标识、车库划线等工程；
2.3、甲方指定分包工程：
2.3.1、定义：
甲方指定分包工程是指甲方根据二次设计施工图进行统一招标，确定分包工程材料厂家、品牌、技术要求以及分包施工单位，由甲方、乙方和分包单位签订专业分包三方合同，乙方对分包工程的施工质量、工期、安全等全面负责，甲方按三方协议要求直接对分包方付款的专项工程。本部分甲方指定分包工程价款不含在总包合同总价中，但总包管理配合服务费已含在合同造价中。
2.3.2、实施办法：
a).由甲方负责组织招标进行分包，与乙方、分包单位另签订三方协议，具体实施办法详见甲方指定分包三方协议(见附件11)；甲方负责向分包单位支付分包工程款，负责协助乙方进行施工进度、质量的监督；
b).乙方（总包单位）配合甲方签订三方协议，负责进行施工进度、质量、安全文明施工管理等工作，对甲方向分包单位的付款进行确认，负责现场的统一指挥、协调、管理，负责提供垂直运输、水平运输、外墙脚手架、水电接口、资料整理、成品保护等服务；
c).分包单位负责分包工程的材料设备的采购和施工，负责分包施工质量、进度、安全文明施工等。
2.3.3甲方指定分包工程项目：
2.4、甲控材料设备：
2.4.1、定义：
甲控材料设备是指甲方控制质量标准和指定品牌，乙方自行负责采购的材料设备；
2.4.2、实施办法：
a）对于本合同已确定材料设备品牌的甲控材料，其价款已含在本合同总造价中，并按照本合同附件1《合同造价书》中价格包死，由乙方自行采购并向材料供应商付款；在合同签订前已确定材料设备样板的乙方负责按样板进行采购，未确定样板的由乙方根据合同约定的品牌提供样品，经甲方确认并会同监理封样后进行采购。
b）对于本合同未确定材料设备品牌的甲控材料，其价款已按合同附件1《合同造价书》中表2.2.3中的暂定价计入总造价中。施工过程中，由甲方负责根据设计技术方案组织招标向乙方核定材料品牌、规格、材料价和施工价格，乙方自行负责采购和付款。结算时，按甲方核定的价款进行本合同价款的调整。
2.4.3、甲控材料（设备）项目及选用品牌情况清单：
2.5、甲供材料设备
2.5.1、定义：
甲供材料设备是指甲方直接采购，乙方负责保管和安装或施工，乙方负责向甲方提供总包管理服务、签订三方协议、甲供材料设备到场后货品验收、仓储库房，质量检查、资料整理等管理工作。甲供材料部分的材料造价不含在总包合同总价中，施工造价已按合同附件1《合同造价书》中表2.2.3中的暂定价计入总造价中（强弱电箱安装的施工造价已含在包干总造价中），总包保管费包含在总包配合服务费中。
2.5.2、实施办法：
a).甲供材料项目的材料造价未计入总包价款中，施工造价和总包保管费已以固定价计综合考虑在总包配合服务费中。施工过程中，由甲方负责根据设计技术方案组织甲供材料的招标采购和施工价格的核定，并签订三方协议；甲方负责按三方协议向供货单位支付材料价款，向乙方支付施工价款。结算时，总包配合费单价不调整。若因甲方需要，可以将部分甲供材料调整为甲指分包工程的项目,其总包管理配合服务费按本合同约定总包管理配合服务费单价执行.
b).乙方（总包单位）配合甲方签订三方协议(见附件10)，负责材料设备的存放仓库、倒运、材料设备到场后的保管、验收、数量、安装或施工，负责供货周期、质量的验收和监督，负责现场的统一指挥、协调、管理，负责提供垂直运输、水平运输、外墙脚手架、水电接口等服务。
c).供货单位对材料设备的产品质量、供货周期等全面负责。
2.5.3、甲供材料设备项目：
3.工期要求：
以下时间点均为“关门时间”，非甲方原因造成的延期由乙方自行消化解决。
3.1、工期要求：
工程总工期：开工时间 2011 年 9 月 6 日，完工时间 2013 年 7 月 30 日，合同工期总天数为 689 日历天,其中应已考虑当地政府规定的节假日及公众假日（包括但不限于元旦、春节假期及周六、周日等）。详细节点如下：。
3.2、本工程在节假日及麦收、秋收须连续施工，乙方须保障劳动力、设备、材料、资金等资源的投入，
所发生的一切费用已经包含在合同价款的工程非实体部分包干费中。
3.3、按甲方和监理审核确定的冬季施工方案进行冬季施工，由此而增加的所有费用已经包含在合同价
款的工程措施费包干中。
3.4、尽管本合同已有其它规定，即使如因非乙方原因使得开工日期推后一个月内，乙方承诺按甲方及
监理的要求在本合同规定的基础上增加劳动力和设备及材料的投入，仍确保本合同工程能按合同
第3.1、条所约定的竣工日期竣工验收合格，并保证不因乙方的任何原因而影响甲方在 2013
，由此增加的赶工措施费用已包含在合同价款中。合同第
3.1、条所约定的第10项前节点经甲方同意可作适当调整。
3.5、合同第3.1、条所约定的第2、3、5、6、12项工程节点为关键节点，对于乙方未按照上述节点工
期要求完成竣工验收，单项节点工期每延迟1天，乙方向甲方支付合同总价万分之五的违约金。
工期延迟超过30天，甲方有权与乙方解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切相关损失。合同解除后，甲方可派员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他承包人施工。甲方因继续完成该工程的需要，有权扣留使用乙方在现场的材料、设备和临时设施。其他节点的迟延参照上述违约标准执行。
3.6、乙方根据上述要求制定单体节点计划，其中应包含甲供、甲控材和甲分包进场时间节点及相关工
作计划。
3.7、乙方进场应立即编制总进度计划，并根据总进度计划每月编制并向甲方上报月进度计划，月进度
计划与工程款支付挂钩。若单月未能完成获得甲方认可的进度计划，甲方有权暂扣当月工程款并要求乙方采取补救措施（如加班、增加人员机械等方式）并处以2000——10000元罚款。
4.质量标准
4.1.按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，全部工程一次性通过政府验收，取得合
格备案。
4.2.达到重庆市安全文明工地标准。
4.3.该工程所有材料必须满足国家绿色环保相关规定，并保证竣工验收空气质量检测一次性合格达标。
4.4.全部工程（包括材料、工艺等）符合国家、行业、地方的现行规范、标准及设计要求，若这些规
范标准有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行，并达到甲方工程部制定的各相关分部分项工程质量要求及标准要求。若施工过程中出现质量达不到上述要求的甲方有权要求乙方无条件返工、整改并处以200——10000元处罚且工期不予顺延。若乙方拒绝进行整改，甲方有权采取相应补救措施（如：另聘施工队伍整改等方式）所有费用从乙方款项中扣除。
4.5.竣工验收备案后，工程交付客户之前，由甲方、乙方、监理公司、物业公司共同对房屋的工程质
量、使用功能等进行分户验收（二或三次）。每次均建立分户验收档案记录，四方共同签字确认。
经乙方整改后，第二次模拟验收缺陷点数应不超过三个。每超过一个，乙方向甲方支付违约金RMB100元/点。
4.6.工程交付客户使用后四个月内，质量缺陷投诉率不大于50条/百户（按照实际入住户数计算），每
超出1条，乙方支付给甲方RMB1000元违约金。
4.7.项目入住一年内，按实际入住的户数，其质量缺陷投诉率应符合以下要求：
总有效投诉户次 < 150条／每百户，每超出1条，乙方支付给甲方RMB1000元违约金。
其中：
1)墙体开裂投诉户次 <10户次／100户的投诉；
2)门窗投诉户次 <30户次／100户的投诉；
3)装饰投诉户次 < 20户次／100户的投诉；
4)电气投诉户次 < 10户次／100户的投诉；
5)给排水投诉户次 < 10户次／100户的投诉；
6)部品投诉户次 < 40户次／100户的投诉。
7)渗漏投诉户次：屋面：渗漏户次≦3户次/100户、
厨卫间：渗漏户次≦2户次/100户
露台：渗漏户次≦3户次/100户
外窗：渗漏户次≦2户次/100户；
8）：结构板开裂：不允许出现，每块板/5000元
8）其他投诉户次 < 20户次／100户的投诉；
4.8．乙方负担因上述乙方质量缺陷投诉造成的维修费用及所有业主相关赔付费用。
5．合同价款
5.1合同价款及编制依据
5.1.1、编制依据
a)图纸依据：重庆奥林匹克花园13-2期**#等楼项目设计施工图纸（合同签订后完成）
b)定额依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）、《重庆市建筑工程计价定额》（即
CQJZDE-2008）、《重庆市安装工程计价定额》（即CQAZDE-2008）和重庆市建设工程费用定额（即CQFYDE-2008）等
c)取费原则：详见合同协议的5.1.2条
d)材料设备价格：详见合同协议的5.1.2条
5.1.2、合同价的计价方式
本项目的合同价的计价方式有：固定全费用综合单价的计价方式、固定施工图预算定额计价程序和取费费率的计价的计价方式。
5.1.2.1、以固定全费用综合单价方式进行计价的独立费工程项目部分
（1）以固定全费用综合单价方式进行计价，合同固定综合单价为包干使用，包干固定综合单价的组成内容包括但不限于材料、人工、机械、运输、二次转运、垂直运输、水电、临设、脚手架、试验检测（包括但不限于原材料、成品、半成品、设备的复检核试验，桩基动测，外墙砖抗拔试验，保温节能试验）、施工技术措施、安全文明施工、保险、管理、规费、利润、税金、保修、市场风险及其他工程相关工作等全部内容。固定综合单价乙方已根据招标文件、招标交底规划方案情况、设计施工图任务书、市场价格和乙方自身情况等进行充分考虑，合同综合单价组成中未述及内容视为已含在投标报价中。工程量待设计施工图完成后按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）中工程量计算原则进行计算。见附件1中《建筑（安装）固定全费用综合单价的独立费项目清单》
（2）对《建筑（安装）固定全费用综合单价的独立费项目清单》中部分特殊项目的计价的说明
○1、人工挖孔桩工程
结算工程量按实际收方的桩身长度乘以设计桩径面积（桩长和桩径应与竣工图一致）进行计算；施工措施需要的扩大部分和桩底扩大头部分不另行计入（扩大头形式详DBJ50-047-2006），但桩尖部分也不扣除；人工土石方、护壁施工已考虑在综合单价中，其工程量也不另行计入。合同固定综合单价由乙方根据设计方案、地勘报告和招标文件要求进行报价，其固定综合单价已充分考虑余土外运或借土回填等土方平衡（因房心回填、基础回填、墙背回填、余土外运或借土回填等不再计取费用）。人工挖孔桩所产生的余土或借土，均乙方自行组织堆放并转运，现场多余土方禁止存放在本项目地块内，乙方应自行组织清运出场，弃渣或借土地点为甲方指定的甲方地块内（运距2公里内），渣场填土要求按甲方要求（抛填），借土取土要求按甲方要求。另外施工中甲方不承担实际施工情况与招标情况不符的风险，其风险由乙方单位自行承担；人工挖孔桩工程要求具体详下表。
人工挖孔桩综合单价表
○2、基坑基槽土石方工程：
基坑基槽土石方工程按综合类计算，不分土石成分、比例，不分开挖方式和使用工具，其固定综合单价已充分考虑土石成分、比例和开挖方式等，其固定综合单价还充分考虑了余土外运或借土回填等土方平衡（因房心回填、基础回填、墙背回填、余土外运或借土回填等不再计取费用）。基坑基槽土石方工程所产生的余土或借土，均由乙方自行组织堆放并转运，现场多余土方禁止存放在本项目地块内，乙方应自行组织清运出场，弃渣或借土地点为甲方指定的甲方地块内（运距2公里内），渣场填土要求按甲方要求（抛填），借土取土要求按甲方要求。
○3、外墙保温系统工程
A、30mm厚（玻化微珠）无机保温砂浆外墙保温系统（涂料饰面）元/m2,保温厚度每增减5mm，综合单价增减元/m2
B、30mm厚（玻化微珠）无机保温砂浆外墙保温系统（文化石或砖饰面）元/m2,保温厚度每增减5mm，综合单价增减元/m2
说明：待节能二次设计和报告完成后，若其质量标准和工艺要求与合同签订时国家验收规范要求的质量标准和工艺要求无变化时，按本合同约定价执行，否则由甲方重新核价结算；
○4、楼面保温系统工程
A、30mm厚泡沫混凝土楼面保温砂浆系统元/m2,保温厚度每增减5mm，综合单价增减元/m2
B、30mm厚（玻化微珠）无机保温砂浆楼面保温系统元/m2,保温厚度每增减5mm，综合单价增减元/m2
说明：待节能二次设计和报告完成后，若其质量标准和工艺要求与合同签订时国家验收规范要求的质量标准和工艺要求无变化时，按本合同约定价执行，否则由甲方重新核价结算；
○5、天棚的保温系统工程
A、20mm厚胶粉聚苯颗粒天棚保温砂浆系统元/m2,保温厚度每增减5mm，综合单价增减元/m2
B、20mm厚（玻化微珠）无机保温砂浆天棚保温系统元/m2,保温厚度每增减5mm，综合单价增减元/m2
C、20mm厚XPS挤塑聚苯板天棚保温系统元/m2,保温厚度每增减5mm，综合单价增减元/m2
D、20mm厚EPS膨胀聚苯板天棚保温系统元/m2,保温厚度每增减5mm，综合单价增减元/m2
说明：待节能二次设计和报告完成后，若其质量标准和工艺要求与合同签订时国家验收规范要求的质量标准和工艺要求无变化时，按本合同约定价执行，否则由甲方重新核价结算；
○6、屋面的保温系统工程
A、50mm厚A级XPS挤塑聚苯板保温系统元/m2,保温厚度每增减5mm，综合单价增减元/m2
B、50mm厚岩棉保温系统元/m2,保温厚度每增减5mm，综合单价增减元/m2
C、50mm厚泡沫混凝土保温系统元/m2,保温厚度每增减5mm，综合单价增减元/m2
说明：待节能二次设计和报告完成后，若其质量标准和工艺要求与合同签订时国家验收规范要求的质量标准和工艺要求无变化时，按本合同约定价执行，否则由甲方重新核价结算；
○7、外墙质感（或仿石）涂料工程
A、外墙质感（或仿石）涂料的腻子、底漆、面漆（含中层漆）为甲供材，施工的辅材、机械和人工等的综合单价为元/m2；
B、外墙弹性细拉毛涂料的腻子、底漆、面漆（含中层漆）为甲供材，施工的辅材、机械和人工等的综合单价为元/m2；
C、质量标准和工艺说明：
本分项工程施工质量等级为合格。满足设计相应质量要求，符合国家现行的相关质量标准和施工验收规
程规范的要求；若无国家标准的按相关行业标准或企业执行；施工工艺流程：
?外墙质感（或仿石）涂料施工：基层清理→刮外墙专用腻子二遍并打磨→刷底漆一道→刷中层涂料
→刷外墙砂岩质感（或仿石）涂料饰面二遍→清洁、养护
?外墙弹性细拉毛施工：基层清理→刮外墙专用腻子二遍并打磨→刷底漆一道→刮外墙乳胶漆饰面二
遍→清洁、养护
?其他要求：按厂家专业技术指导要求。
⑧、甲方指定分包和甲供材工程部分的总包管理配合服务费
A、总包管理配合服务费按规划建筑面积乘以元/平方米计算，总包管理配合服务费计入总包造价，结算时不再调整。总包管理配合服务费的组成内容包括但不限于垂直和水平运输机械的运用、脚手架运用、成品和半成品保护、施工现场配合协调管理、资料收集整理、验收、利润、税金、市场风险及其他工程相关工作等全部内容。
B、对甲方指定分包和甲供材工程部分的说明
电梯、消防、智能化、水、电、气、视、讯等工程不属甲方指定分包工程，但属甲方直接分包工程，其配合费也含在总包管理配合服务费中，乙方不收取分包配合费用，担仍须履行合同约定的相关责任和义务。甲供材料（设备）部分甲方仅提供合同约定的主材部分，其施工所需的辅材费、机械费、人工费等应按要求计入相应的施工费用中。
5.1.2.2、以施工图预算定额方式进行计价的部分
（1）、建筑工程施工图预算总价的编制依据：建筑工程执行《重庆市建筑工程计价定额》（即CQJZDE-2008）和重庆市建设工程费用定额（即CQFYDE-2008）；若《重庆市建筑工程计价定额》（即CQJZDE-2008）无相应项目的,借用《重庆市装饰工程计价定额》（即CQZSDE-2008）。建筑工程类别按类工程（按各单位工程划分工程类别）；安全文明施工措施费的专项费用按渝建发【2010】158号的合格标准计取（合同要求标准高于此标准时，结算费用亦不按文件要求进行增加）；税金按渝建发【2005】205号文件（即3.41%）计取；建筑面积按设计施工图所标注面积计算；人工费按定额工日数每工日增加元；（只调整土石方用工工日单价、土建用工工日单价、机械用工工日单价，其余用工单价不做调整）；材料价差调整按合同造价表中允许进行材料价差调整的可调材料的项目表以及主体结构和装饰工程施工期内各期重庆工程造价信息中的材料最低单价的平均单价下浮 %后进行结算调整（钢材和电线电缆按合同协议5.3条约定调整），本合同未述及《土建部分可调材料价差表》中未述的材料不再进行调差（含水电费，水电费不再进行价差调整，在下浮比例上已综合考虑）；工程定额测定费由甲方缴纳，合同价不再计入；工程排污费均由乙方承担缴纳（含政府文件规定由甲方缴纳部分），工程排污费已含在合同总价中，但不单独列项，在下浮比例上已综合考虑；本合同未提到的文件不予执行，并且2011年6月20日以后下发的文件也不执行（在下浮比例上已综合考虑）。乙方已结合公司自身和工程实际情况以及重庆市建筑市场行情进行总
价（安全文明施工措施费的专项费用、税金、材料价差等其它按实费用除外）下浮，下浮比例为：类 %（详见合同附件；按各单位工程划分工程类别）。具体施工图预算取费程序详见附件1中《施工图预算下浮比例汇总表》和《土建工程施工图预算费用表》；
（2）、安装工程施工图预算总价的编制依据：安装工程执行《重庆市安装工程计价定额》（即CQAZDE-2008）和重庆市建设工程费用定额（即CQFYDE-2008）。安装工程类别均按三类工程（其中土石方开挖、检查井、落水管工程执行建筑工程定额）；安全文明施工措施费的专项费用按渝建发【2010】158号的合格标准计取（合同要求标准高于此标准时，结算费用亦不按文件要求进行增加）；税金按渝建发【2005】205号文件（即3.41%）计取；建筑面积按设计施工图所标注面积计算；人工费按定额工日数每工日增加元；未计价材料（设备）的价格按合同附件1中《施工图预算中可调材料和未计价材料设备清单合同价表》进行调整，《施工图预算中可调材料和未计价材料设备清单合同价表》中未述及的材料（设备），若设计施工图或实际施工中发生，由甲方核定；水电费不再进行价差调整；工程定额测定费由甲方缴纳，合同价不再计入；工程排污费均由乙方承担缴纳（含政府文件规定由甲方缴纳部分），工程排污费已含在合同总价中，但不单独列项，在下浮比例上已综合考虑；本合同未提到的文件不予执行，并且2011年6月20日以后下发的文件也不执行（在下浮比例上已综合考虑）。乙方已结合公司自身和工程实际情况以及重庆市建筑市场行情进行总价（安全文明施工措施费的专项费用、税金、未计价材料费等其它按实费用除外）下浮，下浮比例为：类 %；具体施工图预算取费程序详见附件1中《施工图预算下浮比例汇总表》和《安装工程施工图预算费用表》；
（3）、各楼栋施工塔吊和施工电梯说明：
施工塔吊的基础计价方式按建筑工程的相应分项工程的计价方式计价。由乙方根据各自的施工组织设计方案、地勘情况和施工定额进行计算的，但每栋楼不得少于1台施工电梯（多联体至少1台）。若根据施工工期、施工方案需要的实际施工塔吊、电梯规格型号及其基础形式与合同不一致时，应按甲方审定的实际施工方案进行设置，因此造成增加费用的由乙方自行承担。
5.1.3、各单位工程的设计施工图完成后1月内（各单位工程的第一次付款前），甲乙双方应签订合同的总价补充协议，总价包括总价包干部分（地梁、承台和桩顶标高以上，不含地梁、承台和桩）和暂定总价部分协议。若因乙方原因未签订总价补充协议，甲方将停止支付工程进度款。
5.2合同价款说明
1）本合同价款是由乙方按照招标文件及本合同的所有条款等资料和实际情况进行投标报价并经甲方确认、双方协商一致后的报价。除设计变更、合同约定的价格调整、现场签证、工程内容未施工、本合同中另有约定的情况以外，该工程合同造价不作任何调整。
2）如果发包方将部分材料改成甲供料，该部分材料费依据《工程造价清单》中的数量及价格从合同总价中全部扣除，包括材料费及税金，且依据本合同协议5.8条及甲供料三方协议执行。如果发
包方将部分工程改成甲方分包，该部分造价依据《工程造价清单》中的数量及价格从合同总价中全部扣除，包括材料费、安装费、税金以及相关费用，并依据甲方指定分包三方协议执行。
3）由于本项目工期较紧，故在投标报价中已充分考虑赶工措施费，施工中不另行增加赶工措施费。
4）安全文明措施费按实计算部分：只计算临时施工道路和建筑物沿外边起50米以外的水管和电线、动力管线工程，其余未述及项目不予计算。
5）现场临电设有配电箱，若不能满足施工用电要求，故现已充分考虑自备柴油发电机组或柴油空压机等措施费用，施工中不另行增加赶工等措施费。
6）由于本项目施工周期较长，故投标报价中已充分考虑市场涨价等风险因素，若施工中材料涨价、人工涨价和政策性调整等，不再增加费用。
7）为配合销售展示、人行通道、车马通道、临街防护和施工与其他物体隔离的水平及垂直防护架等安全防护费用已在下浮费用中考虑，后期不再计算相关费用。
8）工程施工的周转性材料（脚手架、模板）、中小型机械25公里以上的超运距费用已在下浮费用中考虑，后期不再计算相关费用。
9）建筑垃圾场外运输及弃渣费（渣场费）已在下浮费用中考虑，后期不再计算相关费用。
10）施工组织设计中需增加费用的措施项目，措施项目在下浮费用中考虑，后期不再计算相关费用。
5.3可调价格材料及其调整方式
（1）钢筋
①钢筋. 合同价款中计入的钢筋价格：
本合同预算钢材价格组成为：
一级钢筋：材料费元/吨+吊装费 15 元/吨+运输费 35 元/吨+采管费 70 元/吨= 元/吨；
二级钢筋：材料费元/吨+吊装费 15 元/吨+运输费 35 元/吨+采管费 70 元/吨= 元/吨；
三级钢筋：材料费元/吨+吊装费 15 元/吨+运输费 35 元/吨+采管费 70 元/吨= 元/吨；
冷轧带肋钢筋：材料费元/吨+吊装费 15 元/吨+运输费 35 元/吨+采管费 70 元/吨+加工费 150 元/吨= 元/吨；
冷轧扭钢筋：材料费元/吨+吊装费 15 元/吨+运输费 35 元/吨+采管费 70 元/吨+加工费200 元/吨= 元/吨；
备注：“合同预算用量已包含损耗”，合同预算量暂无。
②.钢筋价格的调整原则: 基础和主体结构工程施工期内每月1日、11日、21日龙文钢材网（重庆地区）（http://biz.doczj.com/doc/0f11226765.html,）中各规格钢材的最低价的平均价格进行调整，差价部分按照主体结构工程施工期内每月1日、11日、21日龙文钢材网（重庆地区）中各规格的最低价的平均价格（不考虑各阶段使用数量因素，当遇合同规定之日为节假日时，以规定日期的最近一天的单价统计）进行调整。冷轧带肋钢筋和冷轧扭钢筋，钢筋材料价格按一级钢筋的普线材料价格进行调整，吊装费、运输费、加工费、采管费不予调整。固定总价工程部分钢筋数量按约定固定合同预算用量执行，不予调整。
③.调价公式：
钢筋差价合计= 钢筋等级1差价+钢筋等级2差价+……+钢筋等级n差价
钢筋等级n差价= [钢筋等级n龙文钢材网（重庆地区）每月平均价之和(加上吊装费、运输费、加工费、采管费)/月数-合同预算价格]*（合同预算用量+变更量）*（1+税率）
（2）电线电缆：
①电线电缆合同价款中计入的价格：
备注：“合同预算用量已包含损耗”
②.电线电缆价格的调整原则:本合同电线电缆合同预算价是以上海有色网http://biz.doczj.com/doc/0f11226765.html,中铜价
2017版《建设工程施工合同（示范文本）》解读与适用 2017年10月，住建部公布了修订后的2017版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），与2013年版《建设工程施工合同（示范文本）》，本次修订就计日工、缺陷责任期、质量保证金三大类共9个条款进行了修订。从修订内容看，新版合同主要是为了迎合2017年6月住建部发布的《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质2017第138号文），统一建设施工过程中质保金和缺陷责任期的相关约定。为此，我们拟结合138号文的相关规定，对本次修订进行解读。 一、结算条款的修订：2017版合同进一步明确“计日工”计价方式的适用 （一）“计日工”条款修订内容 2013版原文如下：10.9 需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。 2017版原文如下：10.9需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第4.4款〔商定或确定〕确定计日工的单价。 （二）何谓“计日工”？ 建设工程领域有两种计价模式：定额计价和清单计价。定额计价系按照国家或省一级建设主管部门确定的建设工程计量单位消耗的人材机等标准消耗量，套用定额单价，最终得到工程总价的计价模式。定额计价参照的是单位工程社会平均消耗量和单价，个体之间不产生差异。 清单计价系由编制方按照图纸及施工情况编制工程量清单，由施工方依据清单自行报价的计价方式。清单计价模式下，工程量清单项目分为一般项目、暂定金额项目和计日工项目。 因此，采用“计日工”计价意味着该工程全部或部分采用了清单计价的模式，纯粹的定额计价模式下，无需使用计日工。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建筑施工总承包合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 建筑施工总承包合同范本2019 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：年月日建设工程的总承包，一般又被称为交钥匙承包，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的发承包方式。以下是网小编为大家精心准备的：筑施工总承包合同相关范本内容仅供参考，欢迎阅读！
建筑施工总承包合同 一、词语定义及合同文件 1、词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款：根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款：发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人：旨在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4承包人：旨在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承 人。 1.5项目经理：旨承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6设计单位：旨发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7监理单位：旨发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师：旨本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9工程造价管理部门：旨国务院有关部门、县级以上人民政府建设行
金秋铸造35KV变电站 站 内 基 础 设 施 建 设 部 分 （合同）
第一部分协议书 发包人（甲方）：泽州县金秋铸造有限责任公司 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。 一、工程概况 工程名称：金秋铸造35KV变电站工程 工程地点：泽州县南村镇东常村 承包形式：包工包料（除回填土方属于甲方外） 工程立项批准文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：1 施工设计土建部分第一卷第一册，总交及屋外架构设备部分，图纸共计20张 2 施工设计土建部分第一卷第二册，主控楼建筑部分，图纸共计10张 3 施工设计土建部分第一卷第三册，主控楼结构部分，图纸共计11张 4 施工设计照明部分第一卷第二册，照明部分，图纸共计10张 以上四套施工图设计范围内的所有建筑、装饰、安装工程，雨篷
及钢结构工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。本合同圈定施工范围以站内外围墙以内（包含围墙）的所有建设项目；如图纸内对于某分项部分未设计详图但是图纸内提到的施工内容也属于乙方施工范围，并要按照本分项工程的国标图集做法施工；所有工程内容乙方包工包料包设备包验收。 三、合同工期 1桩基工程2017年9月10日至2017年9月30日完成； 2 主控楼工程2017年11月20日前完成并具备安装机电条件； 3 2017年12月20日完成所承包范围的所有分项工程。 合同工期总日历天数：天 四、质量要求 工程质量要求：合格 五、合同价款 金额（大写）：人民币壹佰陆拾伍万元整（大包干） ￥：1650000元整（如按期完工并验收合格甲方奖励人名币壹拾万元整） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书 ３、投标书及其附件 4、标准、规范及有关技术文件
建筑施工承包合同 发包方：_______________（以下简称甲方） 承包方：_______________（以下简称乙方） 现经双方协商达成以下合同条款。 一、工程概况： 1.工程名称：____________________ 2.工程地址：____________________ 3.工程结构：____________________ 4.建筑面积、层数：______________ 二、承包范围：本工程基础垫层至屋面防水层以下主体结构内的所有钢筋、模板、混凝土、填充墙砌体、外架及文明施工。 2.1钢筋工程：钢筋进料打算提供,翻样、制作、安装和校正；场内倒运,原材料、成品、半成品整理、码放和防雨覆盖；基层清理、焊接、绑扎、植筋,预埋和压筋的制作,铁丝、铁钉、扎丝、焊剂、焊条、胶布、切割机片、双面胶、拉杆用PVC管、线绳、水泥钉、脱模剂、垫块、塑料薄膜及手提电动工具耗材等。 2.2模板工程：模板进料打算提供,配制、拼装、校正和清理；现场倒运,模板支撑拆除、清理刷油、拔钉、分类、码放；进场材料的卸车。若发觉工人在施工现场任意把方料模板切割、白费等事项,甲方有权罚款,每次罚＿＿＿元。 2.3混凝土工程：混凝土的浇筑和养护,保养,泵管的接拆及清理。（梁板柱进行磨平打磨,做好成品爱护）。 2.4砌体工程：砌块浇水湿润、砌筑,砂浆配制,上料、搅拌及放料,场内倒运；砌体足手架搭拆,清理归堆；木砖、过梁预制安装；预留洞口。砌体压筋制作安装；地沟砌筑,抹灰,盖板预制安装；砌体用搅拌机的就位、安装、调试；灰斗车和砌体用具。 2.5架子工程：包括主体施工所有内足手架搭拆、外架搭设、清理归堆,防护棚、安全通道搭拆；楼层四口五临边防护,安全密目网、小眼白网挂设；吊篮安装及防护,塔吊附墙件防护,踢足板制安；标识、标牌、警示标志和展牌、横幅挂设、以及钢管的维护保养、刷漆。 2.6文明施工：修建临时用房、围墙、路面硬化、场地硬化、临时散水和排水渠,整理和维持场容场貌,工完场清,按照省级文明工地要求执行,教育所属职工文明施工,杜绝不文明行为发生。 三、承包形式：劳务施工承包。 1.甲方提供塔吊（含司机）、振动棒一套（一机二棒）以及三级箱以内线缆、配电箱,其余电线、电缆、照明设施、机具耗材等由乙方负担,待工程完工后向甲方交还能正常使用的振动棒一套（一机二棒）以及三级箱以内的线缆、配电箱等。
建筑施工总承包合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-076413
建筑施工总承包合同通用版 第四部分 一、合同专用条款 （采用建设部推荐99版《建设工程施工合同》专用条款的格式） 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 1.1在本合同中，下列词及词名应具有本款所赋予的含义： “合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费（除工程量）、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。 本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，即《发包人对措
施项目的一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说明》部分。 “合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算出标底和投标报价，因而不能确定总承包价。总承包人承诺接受甲方在审定的工程报价时，将依招标文件16款的要求，在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际将提出具有市场竞争性平均水平的价格，作为投资控制和办理竣工结算的依据。以下称“约定承包价”与“合同价格”有以上等同的解释。 “合同价格组成实体项目费”是指构成合同各分部、分项工程的实体工程量与相应基价的乘积的累加[∑实体工程量×（基价＋主材、设备费）]，但其中的各项工程量不具有合同约束力。 “合同价格汇总表”是指实体项目费、利润、措施项目费、价差、其它项目费、行政事业性收费和税金组成。但仅其最终汇总的合同价格和各项取费费率具有合同约束力，分类汇总金额只在甲方审核和调整付款计划时有参考作用。 “发包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法继承人。
土建施工合同 发包人：（全称） 承包人：（全称） 依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方根据业主与发包方的分包合同，结合本工程实际情况协商一致，签订如下工程合同。 一、工程概况： 1、工程名称： 2 、工程地点： 3 、工程内容： 二、工程承包形式及范围： 1、工程承包形式为: 包工、包工期、包质量、包安全、包通过发包方验收。 2、工程承包范围为: 原污水处理设施的旧池及设备拆除、场地平整、构建筑物施工、排水沟、祥见施工图纸。 三、合同工期：本工程施工日期为天。 四、质量标准：按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300的规定执行，确保达到优良工程标准，以发包方验收合格为准。 五、双方权利与义务： 1、发包人的权利与义务： A. 发包人保证施工正常用电、用水的要求；
B. 施工用工程图由发包人提供，并达到有关方面的认可； C. 发包人有权监督承包人严格按工程图施工； 2、承包人权利与义务: A. 承包人在工作中应做到文明施工、工完场洁，承担因违反有关规定的 损失和罚款； B. 承包人保证工程进度与质量达到合同要求； C.安全生产，按有关规定，采取严格的安全防护措施，杜绝安全事故的 发生。 六、工程合同价款及支付方法 工程合同总价款为：本工程实行项目费用总承包制，施工中所发生的政策性的材料、人工、机械及各种管理费用的调整，发包方不予认可。 本工程款按四次支付： 1 、本工程合同签字生效后，当土建工程量完成% 时，并由甲方现场负责人确认后日内由甲方向乙方支付工程合同总价% 工程款，即人民币： 2 、本工程基本完工由发包方验收合格后日内甲方向乙方支付至合同总价% 的工程款，即人民币： 3 、在试水及外墙粉刷、施工完成并通过发包方验收后日内，甲方向乙方支付至合同总价% 的工程款，即人民币： 4 、竣工验收满壹年，土建无质量问题，发包方验收合格后支付合同总价 的剩余％，即人民币： 七、合同违约：
建筑工程施工合同 合同编号： 工程名称： 工程编号： 签订时间： 签订地点：湖南安化县华湘农业开发有限公司
湖南安化县华湘农业开发有限公司 办公楼工程施工承包合同 建设单位：安化县华湘农业开发有限公司（以下简称甲方） 施工单位：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，结合本工程的具体隋况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方协商一致，就安化县华湘农业开发有限公司茶叶厂区工程事宜，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程规模：工程总建筑面积约平方米。(以设计施工图的项目及实际面积为准)。 3、工程地点： 4、工程造价：暂定元，最终造价以按本合同规定按实结算总价为准。 二、工程成本范围、承包方式 1、承包范围：工程承包范围及内容；安化县华湘农业开发有限公司办公楼及附属工程按甲方提供的施工设计图，进行合理布局、编制施工方案，承包施工图纸全部工程内容、完工后的场地清理以及有经验的承包人根据实际情况可推断出的为完成此项完整工程所需要的全部工作。 以上承包范围均包括国家相关劳动定额规定的旋工内容。
2、承包方式：(总承包)包工包料、自行采购、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包分项验收、包税费、包材料检测、包场内运输（限1km）道路及场地的清洗清理等。 三、合同工期 1、开工时间：2017年月日。 2、开工时间以下达的开工通知单日期为准。 3、如遇下列情况，工期相应顺延： ①按施工准备规定的能提供施工场地、水、电源、道路未接通，阻碍物未能清楚，影响进场施工； ②不属于乙方承包范围内的重大设计变更，甲方提供的工程地质资料不准，甲方设计方案的改变致使施工无法正常运行施工； ③在施工中如因停电，停水8小时以上或连续下一道工序施工； ④非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工； ⑤甲方未能按合同规定拨付乙方工程进度款影响乙方施工； ⑥人力不可抗拒的因素而延误工期。 4、竣工 ①乙方按照合同约定工期竣工（本合同应约定的相应顺延工期的可顺延工期）。 ②因乙方原因不能按照合同约定的工期竣工的，乙方承担违约责任（本合同约定的相应顺延工期可顺延工期） ③施工中如遇提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议须补充无条件提供提前竣
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 建设部工程施工合同(标准版)
编号：FS-DY-74981 建设部工程施工合同(标准版) 发包人：____(简称甲方) 承包人：____(简称乙方)(必须有施工资质) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就紫金广场部分排水及砼道路工程施工项目，经双方协商一致，订立本合同。 特别条款：该承包人于20____年____月____日之前以____名义与本发包人(包括____置业有限公司)签订的所有合同，自本合同签署生效时起，宣布作废。 第一条工程概况 工程名称：____道路工程 工程地点：____ 工程内容：____道路工程 资金来源：自筹;
第二条承包范围 承包范围：小区内的砼道路工程，排污管道，雨水管道及相配套的检查井等小型工程。(上述项目本小区总施工图中注明的由总承包单位承建的除外) 第三条合同工期 开工日期：待定; 竣工日期：待定或见工期补充协议; 第四条质量标准 工程质量标准：按照甲方提供的小区规划设计图纸及甲方现场实际要求施工，执行有关验收规范，规定及标准，经质检管理部门验收合格。 第五条合同价款 金额(大写)：暂定____/____元人民币，以审计机关审计结果为准。 第六条词语定义 下列词语除另有约定外一，应具有本条所赋予的定义： 1、甲方：指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继
合同编号：YTO-FS-PD743 建筑工程总承包合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
建筑工程总承包合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 建筑工程总承包合同范文1 发包人：(以下简称甲方) 承包人：(以下简称乙方) 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，发包人与承包人XXXXXXX楼及地下车库建筑安装工程项目施工总承包任务协商一致，特订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程规模：约37155.40㎡ 工程立项批准文号：足建委函号 资金来源：自筹 二、工程内容：本合同范围内的主要工程内容包括但不限于：基础工程、主体结构、维护结构、屋面工程、防水工程、楼梯栏杆、楼地面工程、室内初装修工程、室外
装饰装修、烟道工程以及室内外给水、排水、电气安装、防雷接地、消防预留预埋和室外道路管网及道路工程(以附图划分范围为准)、环境附属工程(环境挡墙、构筑物、水池等)、外墙保温工程、外墙油漆涂料工程等。 三、工程承包范围： 1、本合同内承包人的承包范围包括但不限于：XX楼及地下车库全套施工设计图及图说，《施工图审查报告》、图纸会审纪要、技术交底及设计变更增加所包括的内容以及本工程招标文件明确的内容均属合同承包范围;承包人主要的工程承包范围有： (1)XX楼及地下车库全套施工图纸范围内的全部工程内容。 (2)本工程的外墙保温工程、外墙涂料工程等属承包人的承包范围。 (3)本工程范围内的道路、环境管网、电缆沟工程以及甲方交办的其他任务。 2、本工程所涉及的所有分包项目的支持、配合及管理均属承包人的承包范围;承包人除按合同要求完成所有分包工程的预留、预埋、补洞、补灰、补砖恢复等工作外，还应按要求对分包工程所需的水电、脚手架、垂直运输、施工场地等(分包单位使用的吊篮除外)予以全面支持、协调配合及质量、进度、安全文明施工等总包的管理工作。
合同编号：YT-FS-4624-33 建筑工程施工合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
建筑工程施工合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）有限公司陵水分公司厂房及设备基础，现已做好施工前各项工作准备，经研究同意以包工包料形式发包，为便于工程顺利进行，施工中明确甲、乙双方各自的权利、义务，经协商共同定立以下合同条款，以供共同遵守执行。一、工程概况 1、工程名称：混凝土生产线设备基础、围墙、道路、生活区配套房及厂区绿化等工程。 2、工程地点：陵水县新村曲港。 3、工程结构：设备基础、堆场基础及剪刀墙、及其它公共设施。二、工程承包范围根据发包方提供的施工图文件、土建、水电安装及说明的要求。乙方自备应符合施工要求的设备、器具、措施项目及其它费用完成工程。三、合同工期 1、开工日期：XX 年11 月25 日（首批图纸到之日计算）。 2、竣工日期：XX 年
编号：_____________建设部工程施工合同书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 受 (以下简称甲方)的委派， (以下简称乙方)全面负责该项目的施工组织和经营管理工作，为明确甲、乙双方的责、权、利关系，经甲、乙双方充协商，特制订以下条款，供双方共同遵守履行。 一、项目经理部主要负责人： 二、经营承包主要内容 1、乙方上缴公司综合管理费为项目总造价的__________%(不含税)。 2、各项流转税及附加包括：印花税、营业税等税金乙方有义务按税务部门和有关部门的规定依法(规)缴纳。 3、管理费缴纳方法：综合管理费在项目批复的首期工程款中(款到账后一周内)按项目中标价的__________%由甲方扣缴，待业主最后一笔结算款到账后再作内部结算。 4、本项目履约担保中的现金部分由乙方支付。履约保函(中标合同价的5%)由甲方办理，乙方须向甲方支付保函总额__________%的银行现金质押金和承担1%的银行手续费，保函返还后无息退还保函质押金。如需甲方办理预付款保函，乙方需支付保函总额的20%的银行质押金(现金)和1%的银行手续费，预付款到项目账户后由甲方根据乙方完成项目施工实物工作量(现场评估)控制支付。保函返还后无息退还预付款保函质押金。 5、项目部应严肃印章、账号的管理(甲方派驻人员管理)，在使用项目章时应严格遵守甲方印章管理的规定，签订本项目有关的材料采购或专业分包合同时须甲方经营部备案。项目部公章不允许办理本项目部以外的经营性合同，否则视为违约并追究相关责任。 三、甲、乙双方责任 (一)甲方责任
建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：2012年＿＿月＿＿日
发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡ 4.设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1.承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、） 第四条、工程质量标准为：优质
第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：2013年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。 2、工程价款的确定 合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费用，其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额》；取费执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。 3、总承包管理费及现场配合费 1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。
２0１４建筑工程施工合同（标准版) 签订合同时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依,从而使交易更加顺利并且完美化。下面是跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。欢迎关注留学更多相关信息。(本文为你提供合同范本两篇。) 篇一： 合同编号：水标合同字[____］第＿＿__号 项目名称：甲方: 乙方：签订地点: 签订日期:____年__＿_月＿___日 有效期限：＿__＿年___＿月＿_＿_日至_＿__年_＿__月____日 依据《中华人民共和国标准化法》和《中华人民共和国合同法》等有关法律法规,以及水利部水利标准化工作有关管理规定，合同各方就以下内容经协商一致，订立本合同。 一、工作要求 1、甲方指水利部或其授权机构;主管机构为水利部国际合作与科技司，主持机构为水利部有关业务司、局。 ２、乙方指由各标准主持机构指定并符合国家基建前期费和财政专项要求的项目承担单位或主编单位。 3、标准编制工作应按合同约定的工作程序和时间要求，
遵照《水利标准化工作管理办法》的规定实施，其工作内容见附表二,标准的技术内容应符合审定的编制工作大纲要求,以乙方提交符合甲方要求的报批文件为合同标的。 4、标准宣贯培训工作应按合同约定的计划和时间要求实施，其工作内容见附表二，以乙方提交符合甲方要求的宣贯培训工作总结报告为合同标的。 5、标准专题项目应按合同约定的工作内容和时间要求实施，其工作内容见附表二，以乙方提交符合甲方要求的专题项目成果为合同标的。 6、乙方应按照合同规定时间，将标准编制工作大纲、征求意见稿、送审稿和报批稿提交甲方，并通过水利科技信息等媒体向社会公布。 7、在合同执行过程中，乙方应在每年4月3０日前，向甲方(主管机构和主持机构)书面报告上年度计划执行情况和下年度工作计划(含工作进度、存在问题、经费使用情况等)。 8、合同各方应加强项目经费的管理，乙方严格遵守水利前期工作投资计划管理办法、经费使用要求和国家财经制度的有关规定,专款专用。 9、其它要求(根据项目性质列出项目实施工作条件和要求、方式、协作事项等其它内容)。 二、合同各方的义务和权利 1、合同生效后,甲方应按合同约定向乙方拨付补助经费。
2019年建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同（示范文本）》的通知（修正）-word 范文模板 本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除 == 本文为word格式，简单修改即可使用，推荐下载！ == 建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同（示范文本）》的通知（修正） 建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同（示范文本）》的通知（修正） 各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门： 为了贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律，我们在总结近几年施工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的基础上，对《建设工程施工合同》（GF—91—0201）进行了修订。修订后的《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，基本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。现将《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）印发给你们，请做好推行工作。原《建设工程施工合同》（GF—91—0201）停止使用。 附件：《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201） 国建设部国家工商行政管理局制定一九九九年十二月二十四日 第一部分协议书 发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同编号：YT-FS-6115-17 建设工程总承包合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
建设工程总承包合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包人(全称)：大连铭毅房地产开发有限公司 承包人(全称)：大连金宏建设集团有限公司 经双方协商达成一致，铭毅房地产开发大连新视 界铭城项目由承包方总承包管理。工程内容包括土建、 装饰、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、 景观园林及外管网等全部内容。如上水，燃气、机电 安装等专业工程，需发包人通过招标等形式确定专业 承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围，承 包方计取总承包管理费，费率为工程造价的3%。凡发 包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本 合同承包人。 结算方式如下 1、本工程结算执行2017辽宁省定额，材料及人 工费均执行施工期间大连市造价信息网网刊价。
2、本工程为总承包形式，如发包人将专业施工项目分包给其他单位的，承包人应收取总承包管理费费率为3%。 3、如本工程需承包方垫资施工，发包方给予垫付工程款利率，按月息0.8%计算。 本框架协议一式六份，自双方签订之日起生效，双方各执三份。 发包人：____(公章) 住所：____ 法定代表人：_____ 委托代表人：_____ 电话：____ 传真：____ 日期：__20xx年9月____ 承包人：_____(公章) 住所：____ 法定代表人：____ 委托代表人：____ 电话：____ 传真：____20xx年9月____ 日期：建设工程总承包合同范文二 发包人(全称)：承包人(全称)： ****工程有限
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 建筑工程总承包合同
编号：FS-DY-20512 建筑工程总承包合同 日期:19__年__月__日 地点______市 本合同经下述双方签署: 1 ____市卫生局局长____先生（以下简称甲方） 2 建筑工程承包公司海外工程部经理____先生（19年月日由___建筑工程承包公司授权）（以下简称乙方）出生地：____（国家） 国籍：_____（国家） 总部：_____（国）_____市 在a国的通讯地址：______信箱 鉴于甲方要兴建的____学校10000m2的教学楼，乙方提交报价已于19年月日被_____市卫生局招标委员会接受并已中标。根据a国__部1983年2月5日第318议，双方缔约于下：
（一）合同内容 乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、设计图纸、工程量表、价格表及与合同条款有关的书面协议，在____市对___学校10000m2的教学楼（该工程为楼房，包括全套家具、设备、空调）进行施工。 乙方承认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在此基础上同意缔约，按合同施工。 所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成部分。 （二）合同金额 本合同总金额为_____第纳尔。兑换美元比例为70％。 这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指"概算工程"而言。至于"分段工程"则根据临时报表进行支付，临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的。对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。 合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承担的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加合同阶格，如市场物价上涨，货币价格浮动，
施工合同 合同编号: 发包人: 承包人:
第一部分协议书 发包人（全称）: （以卜倘称甲方） 承包人（全称）: （以下简称乙方〉 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则.双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程轻称: 二?工程承包范用 承包范围: 三、合同工期 单项工程竣工验收工期目标为：第 日历天完成单项工程竣工验收。 实际开工日期以总监理工程师发布的开工令为准，实际竣工日期以总监理工程师批准的竣工验收报告为 准。 四、质量标准：合幣，符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行《建筑施 工工程质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量检验评；4^标准》等规定标准。 五、合同价款 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 2、 工程地点: 3、 工程内容：本工程建筑而积约：结构类型为: 4、 工程立项批准文号：““ 5、 资金来源：由甲方自行筹集。 1、 合同工期总日历天数 ______ 天: 2、 开工日期: 年 月 日：（以甲方开工令为准） 3、 竣工日期: 年 月 日: 4、 5、 合同工期总日历天数 日历天: 介同价款约为，大写人民币: (￥ 1. 本合同协议书: 2. 中标通知书:
3. 招标文件及幷附件; 4. 投标书及其附件（含计价淸单、单价分析表等人 5. 本合同专用条款; 本合同通用条款; 7. 标准、规范及有关技术文件; 9. 工程量清单: 10. 工程报价单或预算书: 11. 所有附件 双方有关工程的洽商、变更等书而协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的世义相同。 八、乙方向甲方承诺按照合同约泄进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质保修贵任。 九、甲方向乙方承诺按照合同约崔的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间: 年 ____ 月0: 2、合同订立地点: 本合同双方约定：本合同双方约世本协议书在乙方提交足额履约担保手续后，由双方法定代表人或尖授权代表人签字或盖章并加盖企业公章（或合同专用章）后生效。 3、本协议书一式份，合同甲方执份，乙方执份，均具同等效力。 （以下无正文〉 甲方：（公章）乙方：（公章）法泄代表人: 法崔代表人: 授权代表人（签字人授权代表人（签字）: 联系电话: 联系电话: 传真: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 邮政编码: 邮政编码:
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 住房城乡建设部 国家工商行政管理总局制定 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 建筑工程总承包合同格式 正式版
建筑工程总承包合同格式正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 总承包方： (以下简称甲方) 分包方： (以下简称乙方) 建设方决定将总承包方承建的工程其中的为保证整体工程的顺利完成，经双方协商，达成以下协议： 第一条工程项目 1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 工程范围和内容：根据确认的方案和报价说明书内容为依据，除施工方案及说明书未表明的变更工程量，由甲方根据现场核定签字后，作为决算增减依据。
本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上该部分属于本合同标的之一部分，乙方亦应照做，并不向甲方要求任何费用。 4. 工程造价：全部工程造价人民币(暂控)(含税)。 第二条工程期限 1.全部工程自年月日开工，至年月日竣工(工期日历天)。 2.在施工时如遇到下列情况，需顺延工期。顺延期限，应同建设方及时协商，签订协议并报有关部门及项目部备案。 (1) 由于不可抵抗力，而被迫停工者。 (2) 因变更计划或变更施工图，而不能继续施工者。
建筑工程承包合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 本工程甲方以包工形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款： 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑规模：建筑面积约平方米。 二、承包方式：以包工的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。 三、工程造价： 总工程约平方米，造价每平方米元，工程总造价约为元（大写：），具体面积以竣工后甲方测量为准。 四、承包范围： 本工程按甲方提供的施工图纸全部内容完成施工（墙体垒建、内外粉墙、铺地平及地平以上土建等）。 五、工程款支付方式： 1、本合同签订三日内甲方须支付乙方工程造价总额的。 2、乙方工程进行工期一半时付工程造价总额的。 3、工程全部完工验收合格，甲方付给乙方工程造价总额的。其余的 保证金，若无质量问题，甲方待两个月后付清。
六、施工工期： 1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即年月 日开工至年月日竣工。 2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。 七、甲方的工作及责任： 甲方应按合同约定的工程进度支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。 八、乙方的工作及责任： 在施工过程中，乙方必须服从甲方指定代表（）的监督，加强人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。 九、工程质量要求： 1、乙方应严格按照甲方提供的设计图纸进行施工。 2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。 3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。 十、施工过程中如发现与本合同未提及的事项，双方另行协商。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 年月日