综合楼租赁经营合同

出租人（甲方）：郑州裤都置业有限公司

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁综合楼从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条 租赁经营场地

乙方承租甲方平安街（ ）号综合楼，面积 平方米。

第二条 租赁期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。

第三条 租赁条件及政策支持

条件：

、乙方独立经营、自负盈亏、承担一切经营风险。

、乙方承担自合同签订之日起承担租赁场地产生的所有经营费用。

政策支持：

、甲方免收乙方 年场地租金；后 年按每平方每月 元收取乙方租金；

、免交 年物业管理费，水电费按实际使用缴纳。

第四条 甲方权利义务

、应为乙方租赁场地提供相关配套设施（水、电等），保障乙方正常经营。

、不干涉乙方正常的经营活动。

、甲方有义务为乙方 年 月 日前代招聘 名熟手

、维护并改善园区的整体形象。

、按国家有关规定收取乙方水、电费用。

、本合同签订之前的所有债权、债务与乙方无关。

、乙方货品进场后，经甲方评估后，为乙方免费银行担保，提供银行贷款，具体金额双方另行协商。

第五条 乙方权利义务

、独立管理经营，自主调整服装产品结构。

、承担因经营产生的各项税费及水电费用。

、若乙方承租的经营场地产权归属发生改变，合同期内不影响乙方的正常经营。

、乙方 月 日前派遣 名工作人员进驻园区负责前期沟通工作。甲方负责食宿。

、乙方保证在 年 月 日前正式挂牌营业，一楼展厅正式开业乙方上货金额不低于 万元，数量不低于 件。

、 月 日正式投入生产。

、合同签订后，乙方在 个工作日内需支付甲方定金 万元，可用货品形式支付。

、乙方必需先期支付甲方第三年租金 元，分四次支付， 年 月 日前支付 万元， 年 月 前支付 万元， 年 月 前支付 万元， 年

月 日前支付 元。

第六条 违约责任

、甲方未按约定提供场地或用水、用电等场地内的经营设施致使乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方继续履行合同。

、乙方未按照约定向甲方支付水电费的，应向甲方支付应缴水电费 倍的水电费。

、合同期内甲方单方终止合同的，必须赔偿乙方 万元违约金。

、乙方若不协议约定时间履行协议，甲方有权扣押乙方定金。

第七条 免责条款

若遇战争、海啸、地震、国家政策改变等人力不可抗违情况、合同自行终止，甲乙双方互不承担任何责任。

第八条 续租

乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日内书面通知甲方，

甲方应在租赁期满前对是否同意继续承包进行书面答复。甲方同意继

续承包的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答

复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，服务费标准同本合同。

第九条 租赁场地的交还

租赁期满未能续约的，乙方应于租赁期满或合同终止后 日内

将承包的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。

第十条 ：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，三份合同具有同等法律效力。

甲方：郑州裤都置业有限公司 乙方：

法人代表： 法人代表：签约日期： 签约日期：