房地产开发项目内部承包合同

项目名称：______________________________

签约日期：__________ 年______ 月 ______ 日

房地产开发项目内部承包合同

甲方： ________________________________________________ 乙方： ___________

甲方在 _____________________________ 房地产开发项目中，

为加强企业管理，提高经济效益和社会信誉，高效优质的完成项目开发建设，组建_____________________________________ 项目部，由___________ 任项目部负责人，并将该项目承包给项目部（即

本合同的乙方）开发建设。现为明确双方权利和责任，根据《中华人民共和国合同法》及甲方企业管理有关规定，双方就该项目的投资、建设、经营等事项，达成一致协议，特签订房地产开发项目内部承包合同以供双方共同信守。

第一条开发项目概况

1•项目名称： ________________________________________

2项目地址：_________________________________________

3•项目建设面积： ____________________________________

4•项目投资额： ______________________________________

5项目工期：_________________________________________

第二条项目开发范围及开发方式：

1•开发范围：经批准的规划建设范围内的房地产开发建设

2•项目开发方式：

（1）______________________________________________ 在

甲方的统一管理下，设立____________________________ 项目部作为承包方（乙方），由______ 任项目负责人对项目部行使

全部管理职责，项目部负责整个项目的开发建设。

（2）整个项目由乙方全额投资，自主经营，自负盈亏。

（3）甲、乙双方按甲方占%、乙方占％的比例分配

利润。

三、甲方的权利和义务

1•甲方提供办理房地产开发建设所需要的资质、营业执照等法定资料，并出具项目开发所需的授权文件和全部证明文件。

2•该项目设立独立账户；乙方投资款及售房款全部存入该账户，乙方运用资金用于项目开发建设，甲方应积极配合，不予干涉，专款专用，甲方有权对资金的使用进行监督。

3•甲方对乙方工程进度、质量、安全等进行监督。

4•售房合同、发票由乙方签字后统一交由甲方加盖公章，并送甲方一份存查。

四、乙方的权利和义务

1.乙方负责整个项目的全部投资和建设，并按规定完清本项目依法应缴纳的所有税、费。

2.乙方负责办理包括但不限于项目开发过程中的如下事

务：

（1）申请办理行政登记、许可、审批等行政事项;

(2)采购项目所需的全部物资；

(3)签订工程施工所需的全部合同；

(4)履行财务收支管理职责；

(5)对外销售项目房产.

3•乙方必须按现行有关法律、法规的规定依法经营，自负盈亏。

4.乙方必须严格按照工程规划，遵守有关安全、技术规范，确保工程质量，保证施工安全，保证按期完工。如出现安全、质量等事故，全部法律责任由乙方承担。

5•乙方负责房屋保修及房屋质量终身责任。

6•乙方全面履行本开发项目以甲方名义对外签订的合同，承担全部合同义务。

7按本合同约定与甲方分配利润。

五、因履行本协议产生争议，双方协商解决。本协议未尽事

宜，双方另行商定。

六、本协议经双方签字或盖章生效。

本协议一式_______ 份，甲乙双方各执 _______ 份，具有同

等法律效力。

甲方:

乙方: