1.编制依据规范、标准《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《外墙饰面转工程施工及验收规程》JGJ126-2002《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《铝合金门窗安装及验收规程》JGJ103-96《外墙外保温技术规程》DBJ/T01-66-2002《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003图集坡道、台阶、散水（92J101）楼梯（辽92J401）外墙外保温（02J121-1）屋面（2002J205）雨水管（92J201）排风道、排烟道（2002SJ802）2.工程概况2.1工程简介本工程位于营口市经济技术开发区平安大街西侧，碧霞山公园南侧。

工程名称是福地山水文园6#、7#、8#楼住宅工程，建设单位为营口翔峰置业有限公司。

设计单位为北京五豪世纪建设设计有限公司。

本工程总建筑面积为16320.04㎡。

其中6#楼建筑面积5418.12㎡，7#楼5418.12㎡， 8#楼5483.8㎡，均为地上九层，地下一层。

基础均为筏型基础，结构均为框架结构。

本工程总包单位为北京住总第一开发建设有限公司，分包单位为安徽安庆皖力建筑劳务有限公司。

本工程为初装修，质量目标为合格。

装修范围包括屋面工程、地面工程、防水工程、外墙保温、外墙面砖工程、墙面抹灰、腻子工程、涂料工程等。

（门窗工程为甲供）3.施工部署：由于本工程为初装修，工期紧张，为了保证本工程高速、顺利完成，我们提前做好施工准备，从人、机、料等各方面保证工程的进度。

装修工程的总体施工顺序为：顶棚工程→墙面施工→地面工程施工。

主要项目施工安排：楼地面工程、装饰工程等竖向施工流向为自上而下按层进行施工；砌体工程自下而上，在结构施工期间插入施工。

施工流程：室内装修：放线→砌空心砼砌块→墙体抹灰→立门窗口→口角抹灰→顶棚刮腻子→水暖、电气工程→油漆浆活外檐装修：弹垂直线→立门窗→抹灰找垂直、找平→外檐涂料、贴面砖等→散水屋面工程：保温层→找坡层→找平层→防水层→保护层→铺设水泥瓦3.1. 施工人员组织①本工程由北京住总第一开发建设有限公司福地山水文园项目经理部负责土建部分工程施工，由项目经理负责全面工作，生产经理、主任工程师负责生产指挥、技术管理工作。

②电梯安装、门窗、水、电及消防、通风等各专业分包公司应服从总包单位的指挥，按照总的工期要求插入施工。

3.2.管理目标3.2.1. 质量目标本工程的质量目标定为“合格”。

3.2.2.工期控制根据主体结构情况，本工程装修开始时间为2009年5月18日。

竣工时间为2009年10月26日。

装修计划见附表。

3.2.3.现场管理保持现场环境清洁，粉尘、噪音、污水排放符合国家规定标准，安全消防无事故，做到文明施工。

4.施工准备4.1技术准备加强图纸会审工作，其他专业图纸做到各专业互相交圈会审，做好记录，在设计交底时解决施工图中的问题。

翻样工作在设计交底完成后，组织建筑翻样，提出加工及进场时间。

技术员绘制出内隔墙平面布置图、外墙面砖的排砖分块图，隐、预检项目计划，对测量工、试验工进行交底，开工前与监理工程师统一认识制定见证取样计划，加以实施。

水电专业按图纸预制管线，预埋线盒。

由主任工程师主持，技术员、施工员、质量检查员参加，制定出各种材料的使用计划，报材料部门准备。

4.2现场准备本工程装修阶段垂直运输 6#、7#、8#楼各采用一台龙门架，均设在楼北侧中间窗口，不设置固定垂直运输机械，根据实际情况，如有需要租用汽车吊解决。

4.3施工机械用量计划表，见附表-14.4劳动力计划表，见附表-24.5样板计划：本工程样板间定在6#楼一单元二层东户，做顶板、墙面、地面等样板，经建设单位、监理单位和总包单位共同确认后，以此为标准，进行各分项工程施工及验收。

5.主要项目工序施工方法5.1测量工程5.1.1.室内装修：根据建筑施工图弹出相应的全部墙体墨线，门窗线、水平控制线。

5.1.2.楼梯间镶贴各种规格的饰面材料按块料的规格和设计要求图案等放出分格、分色布料墨线及收边、收口等控制线。

5.1.3.屋面防水层、找平（坡）层等按图纸要求放控制线，并在其完成上按图纸和规范要求，结合各种隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝及分隔缝的控制线。

5.1.4.电梯间的指示灯槽及有关埋件按图放出控制线标示。

5.2砌筑工程5.2.1.半地下车库填充墙采用MU10页岩砖（1800kg/ m），M10水泥砂浆砌筑。

±0.0以上墙体采用页岩空心砖（容重1000kg/m），M5混合砂浆砌筑。

5.2.2.施工顺序：放线→绑构造柱筋→砌筑空心砖墙→支过梁、构造柱模板→打豆石砼5.2.3.填充墙每日砌筑高度不宜大于1.2m。

5.2.4.构造要求；5.2.4.1砌体构造作法参见02SG614。

5.2.4.2砌筑填充墙应按下列原则设置钢筋砼构造柱。

构造柱纵筋在现浇楼面梁板时预留构造柱插筋。

5.2.4.3构造柱设置部位：内外墙交接处、墙体转角处、悬墙处、车库入口两侧。

构造柱配混凝土。

施工要求◇构造柱各层柱底的纵向钢筋接头采用绑扎搭接。

◇在立好的构造柱竖向钢筋上，然后将已套好的箍筋调整间距，由上往下宜采用缠扣绑扎。

◇箍筋与主筋要垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎。

◇构造柱筋保护层砂浆垫块应绑在柱竖筋外皮上，以保证主筋保护层厚度尺寸正确。

◇位置控制：所有钢筋必须绑扎到位，首先保证构造柱立筋位置再安排箍筋位置。

◇构造柱模板采用多层模板，模板支搭必须坚固、平整；具有足够的强度、刚度、稳定性。

模板与墙体间，模板与模板间必须加设海绵条防止漏浆；模板脱模剂涂刷均匀，防止粘5.3楼地面工程开敞阳台楼面：○工艺流程：基层清理→抹底层砂浆→弹线找规矩、弹好铺砖的控制线→铺砖→拔缝修整→勾缝→养护踢脚板安装○在墙面抹灰做完，并弹好+1m水平线，穿楼地面的套管已经做完，门框已经保护好，进行铺地砖的施工。

○地砖应有出厂证明和产品合格证。

砖体外形尺寸一致、表面光滑、图案花型正确、颜色一致。

施工前浸水湿润晾干表面无明水方可施工铺设。

○操作前应挑选地砖，长宽相同整张地砖用于同一阳台内，拨缝时分格缝可拉通线，将超线的砖块拨顺直。

○施工前应将基层清理干净，浇水浸透，撒素水泥面，用扫帚扫均,随扫浆随铺。

○铺砖前刮的水泥浆防止风干，薄厚要均匀。

○施工时，应按顺序施工铺贴，按标准拉线向地漏找坡。

○缝隙宽度应符合设计要求，当设计无规定时，虚缝铺贴宽度为2mm。

为控制缝隙宽度一致，铺贴时一律采用塑料卡子统一缝隙宽度。

○铺贴地砖时将半砖赶在阳台靠近墙体一侧。

○铺贴时采用干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆饱满，并严格控制标高，特别是有坡度的地方，随铺随用控制线检查。

○根据确定好的砖数和缝隙宽度，在地面上弹好横纵控制线(每隔4块砖弹一道)，并严格控制好方正。

○大面积施工前，应先做好样板，经甲方监理认可后再进行下道工序。

○铺砖操作顺序：a、在底灰上刷水泥浆b、砖的背面朝上，抹粘结砂浆。

其配合比不小于1：2.5，厚度不小于10mm。

因砂浆强度高，硬结快，应随伴随用。

c、将抹好灰的砖铺砌到刷好水泥砂浆的底灰上，砖上楞应根控制线找直找正。

d、用木板垫好，橡皮锤拍实。

e、将已铺好的砖拉线修整拔缝，将缝找直，并将多余的砂浆扫除，将砖拍实，如有坏砖及时更换。

○面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝、压缝工作。

缝的深度宜为砖厚的1/3，擦缝、勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，随做随清理水泥。

○擦缝时应将余浆擦干净。

面层做完后加覆盖进行保护，以防止其他工种操作污染。

○切割地砖时应用垫板，禁止在已铺地砖面层上切割。

○做油漆、浆活时不得污染地面。

○铺好砖后常温下48h放锯沫、浇水养护，能封闭的区域要封闭严禁上人，不能封闭的区域要设置警示牌，避免上人过早，造成空鼓、地面不平。

5.4砌体抹灰5.4.1.工艺流程：基层处理→洒水湿润→贴灰饼、冲筋→抹门窗口水泥砂浆护角→抹底子灰→修抹墙面上的箱、槽、孔洞→抹罩面灰。

5.4.2.基层处理：将墙体表面的残余砂浆，灰尘、污垢、油渍，凹凸不平等应清理干净，填塞密实缝隙，剔凿预留槽、孔洞，用吊线靠尺板检查墙体的垂直度和平整度，将抹灰基层处理好。

5.4.3.洒水湿润：将墙面清理干净，分数遍浇水湿润，浇水在前一天进行，但是抹灰时墙面无浮水，以利于砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。

浇水量以水分渗入砌块深度8~10mm为宜。

在墙体表面用1：1水泥砂浆甩毛（内掺建筑胶）。

5.4.4.贴灰饼、冲筋：上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下。

保证墙面上的灰饼表面处在同一平面上。

依照已经贴好的灰饼，从水平方向各灰饼之间用水泥混合砂冲筋，反复搓平，上下吊垂直。

5.4.5.抹水泥砂浆踢脚板、墙裙：先刷一遍掺108胶的素水泥浆，立即抹混合砂浆底子灰，随之抹第二遍，表面用木搓子搓毛。

然后抹水泥混合砂浆罩面灰，抹平、压光，上口用靠尺切割平齐。

5.4.6.抹门窗口水泥砂浆护角：室内门窗口的阳角和门窗套、柱面阳角，均应抹1：2水泥沙浆护角。

5.4.7.不同材料墙体抹灰的接合缝处和管线破墙用混凝土封堵处，用射钉固定附加200mm 宽钢丝网然后再抹灰，以防止抹灰裂缝。

当抹灰厚度大于或等于35mm加钢丝网。

5.4.8.抹底子灰：先用掺水量20%的108胶素水泥浆刷墙面，随后及时抹9mm厚1：0.5：3混合砂浆，用大杠将抹灰面刮平，木搓子搓平。

用吊线板检查，要求垂直、平整、阴阳角方正，顶板与墙面交角顺直，平整、整洁。

5.4.9.修抹墙面上的箱、槽、孔洞：当底灰找平后，立即把墙面上预留的箱、槽、孔洞周边的杂物清理掉，然后用水泥混合砂浆把其周围修抹平齐、方正、光滑。

5.4.10.抹罩面灰：刷素水泥浆后用5mm厚1：0.5：2.5水泥砂浆。

5.4.11.施工前对墙体进行清理，并浇水湿润；施工操作应分层分遍压实，需认真、不马虎；以避免空鼓现象；施工后及时浇水养护，并注意施工地点的洁净，以上措施可避免墙面出现空鼓、开裂和烂根现象。

5.4.12.窗台抹灰时为保证横竖线角的规矩，施工中应考虑抹灰层的厚度。

5.4.13.门窗框上残存的砂浆要及时清理干净。

5.4.14.防止损坏已抹好的水泥墙面，并及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。

5.4.15.各抹灰层在凝结前应防止爆晒、快干、水冲、撞击和震动，以保证其灰层有足够的强度，施工完毕后，及时对抹灰面层浇水养护。

5.4.16.油工刷油漆时注意防止污染墙面，不可蹬踩窗台、损坏棱角。

5.5墙面腻子面层（车库、卧室、客厅、餐厅）5.5.1.工艺流程：基层清理→刷胶水→局部刮水泥腻子→满刮水泥两遍腻子5.5.2.基层处理：将墙体表面的浮砂、灰土、疙瘩等清除干净，若有粘附着的隔离剂、应用碱水（火碱：水＝1：10）清刷墙面，然后用清水冲刷干净。