同比（%）
277
2025.46
2.16
78
1030.94
-17.26
19
351.67
90.48
180
642.85
16.46
整体市场|供求分析
2020年19月，合肥市共推出土地规划建面2166.74万㎡，成交1620.30万㎡，成交楼面均价3236元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面355.13万 ㎡，成交177.62万㎡，同比下降19.58%，成交楼面均价3337元/㎡，同比增长336.8%。
20-04 32.52 15.4
土地出让金
溢价率
20-05 89.74 29.1
20-06 33.07 14.7
20-07 39.74 12.3
20-08 95.59 21.5
20-09 0 57.44 17.1
商办市场|供求分析
2020年1-9月，合肥市共推出土地规划建面351.67万㎡，成交100.58万㎡，成交楼面均价1215元/㎡。2020年9月，无推出土地，无成交土地。
120
60
100
50
80
40
60
30
40
20
20
10
0
土地出让金 溢价率
19-09 16.89 7.6
19-10 25.89
1
19-11 59.65 22.5
19-12 73.86 13.3
20-01 11.54 29.2
20-02 0.78
0
20-03 137.99 68.6
20-04 34.86 14.9
土地市场
整体市场|成交结构
2020年19月，合肥市以住宅用地成交为主，占比51.7%，其次，工业用地成交占比36.9%。2020年9月，合肥市以住宅用地成交为主，占比63.5%， 比去年同期上升11.1个百分点。
合肥市土地成交结构走势（按规划建面）
120% 100%
80% 60% 40% 20%
市场管理 安置房监管
人才政策
2020.08.14 2020.06.28 2020.06.24
限制区域 合肥 合肥 合肥
政策概述
1、完善贷款额度的确定标准，贷款额度实行与职工还款能力和缴存余额双挂钩。连续缴存住房公积金在1年以内（含1 年），缴存时间倍数为10倍；连续缴存住房公积金在1年以上2年以内（含2年），缴存时间倍数为15倍；连续缴存住 房公积金2年以上，缴存时间倍数为20倍。2、明确对婚姻状况变化后家庭贷款次数的认定。3、贷款最长期限调整为30 年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。 1、贷款申请受理：职工提交贷款申请资料齐全，符合贷款条件，贷款承办银行自受理之日起1个工作日内将贷款信息 录入公积金中心业务信息管理系统。2、管理中心审核：管理中心业务服务处及各分中心、管理部应自贷款承办银行 完成贷款初审信息录入住房公积贷款业务信息系统之日起1个工作日内完成贷款审批。3、银行审核：按照公积金贷款、 商业贷款和组合贷款区分，审核时间有所不同。4、担保核查：公积金和组合贷款2个工作日内完成；商业贷款核查过 程不得超过12个工作日。5、归档：收到担保公司报送的贷款材料2个工作日内完成。
合肥市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
30
339.03
20.39
13
239.55
19.84
--
--
--
17
99.47
103.02
同比（%） 96.16 162.89 -68.96
2020年1-9月
宗数
规划建面（万㎡）
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2020年19月，合肥市成交土地出让金达524.35亿元，平均溢价率为29.3%。2020年9月合肥市土地出让金为59.28亿元，同比增长250.9%，溢价率为 16.9%，较去年同期提高9.3个百分点。
合肥市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
160
80
140
70
82.6
20-04 3.3 54.5 1.5 40.7
20-05 7.7 44.9 2.1 45.3
住宅用地 商办用地 工业用地 其他用地
20-06 0 1.7
37.3 61
20-07 17.4 43.3 7.5 31.8
20-08 1.4 22.5 9.8 66.3
20-09 6.8 29.8
0 63.5
成交规划建面 220.86 274.2 236.16 189.15 122.07 40.43 229.29 138.64 274.78 123.44 239.56 274.47 177.62
成交楼面价
765
944
2526
3904
945
194
6018
2515
3434
3140
1936
3659
3337
推出规划建面
合肥市土地供求价走势
万㎡ 450
元/㎡ 7000
400
6000
350 5000
300
250
4000
200
3000
150 2000
100
50
1000
0 19-09
19-10
19-11
19-12
20-01
20-02
20-03
20-04
20-05
20-06
20-07
20-08
20-09 0
推出规划建面 419.82 327.05 298.3 156.4 71.55 125.77 394.51 236.92 260.38 224.69 158.9 338.89 355.13
3.1
2864
5 中国奥园
1
4.86
1.92
3949
6 中国中铁
1
3.08
1.1
3583
2020年9月合肥市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称 1 招商蛇口
拿地宗数 ( 宗)
2
拿地面积 ( 万㎡)
68.13
拿地金额 ( 亿元)
37.32
楼面均价 ( 元/㎡)
5477
2 港龙中国
1
13.21
7.05
合肥市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
20
165.62
-38.83
7
112.74
-38.05
--
--
--
13
52.88
-14.54
同比（%） 90.35
1111.66 --
-5.88
2020年1-9月
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
251
1536.70
-5.66
63
837.49
-17.24
14
100.58
-36.00
174
.63
30.19
整体市场|推出结构
2020年1-9月，合肥市共推出各类用地277宗，共计2025.46万㎡，同比增长2.16%。其中，推出住宅用地78宗，共计1030.94万㎡，同比减 少17.26%；商办用地19宗，共计351.67万㎡，同比增长90.48%。2020年9月，合肥市累计推出各类用地30宗，共计339.03万㎡，环比增长 20.39%，同比增长96.16%。其中，推出住宅用地13宗，共计239.55万㎡，环比增长19.84%，同比增长162.89%。
整体市场|成交结构
2020年1-9月，合肥市共成交各类用地251宗，共计1536.7万㎡，同比减少5.66%。其中，成交住宅用地63宗，共计837.49万㎡，同比减少 17.24%；商办用地14宗，共计100.58万㎡，同比减少36%。2020年9月，合肥市累计成交各类用地20宗，共计165.62万㎡，环比减少38.83%， 同比增长90.35%。其中，成交住宅用地7宗，共计112.74万㎡，环比减少38.05%，同比增长1111.66%。
排行榜|企业排行
2020年9月合肥市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称 1 招商蛇口
拿地宗数 ( 宗)
2
拿地面积 ( 万㎡)
68.13
拿地金额 ( 亿元)
37.32
楼面均价 ( 元/㎡)
5477
2 港龙中国
1
13.21
7.05
5332
3 中南建设
1
12.64
6.96
5504
4 宇晟集团
1
10.82
0%
其他用地 工业用地 商办用地 住宅用地
19-09 60.6 25.4 9.7 4.2
19-10 43.1 40.2
0 16.7
19-11 0
47.1 0
52.9
19-12 9.8 16.1 12 62.1
20-01 0.4 81 1.5 17.1
20-02 0
100 0 0
20-03 0
17.4 0
土地出让金
溢价率
20-05 94.35 27.6
20-06 38.76 12.5
20-07
20-08
20-09 0
46.37 100.42 59.28
11.4
20.5
16.9
宅地市场|供求分析
2020年19月，合肥市共推出土地规划建面1030.94万㎡，成交837.49万㎡，成交楼面均价5910元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面239.55万㎡ ，成交112.74万㎡，同比增长1111.66%，成交楼面均价5095元/㎡，同比下降36.0%。