商业建筑设计，24大要点众览全局！
PART1：商业项目建筑定位的5个要点
商业项目建筑定位可以从以下5个基本要点入手。

1.1 商业建筑的空间个性
现代商业物业的外观设计已不仅仅使用建筑材料，还包括使用装饰材料、灯箱广告、天花、灯饰、招牌等各种各样的软性装饰，目的是为营造繁华感和商业氛围。

商业物业的细部处理，跟业态定位、店铺档次有关。

商业物业最终给消费者心中留下的印象，即是该物业的个性。

1.2 尺度设计要人性化
小的尺度更能让人感觉舒服和亲切。

商业街在尺度设计上要平易近人，让人们逛起来轻松并富有乐趣，而不能一味追求开阔宏伟。

比如，美国的城市规划尺度体现的是马路非常宽，汽车非常宽，大楼非常高，好像是给巨人、神用的；欧洲是一种人的尺度，小镇、小桥流水都很有人情味。

所以，尺度舒适应该以欧洲的商业街、步行街这种模式为参考。

以北京的王府井大街为例，过去王府井是老店街、名店街，千姿百态，后来变成一眼看过去就像是政府办公楼的几栋大厦，没有人的尺度感。

现在开始慢慢地进行改善，马路中间围起一小块咖啡座，几个凳子，几个雕塑小品，试图在辽阔的广场尺度上做出一点人情味。

1.3 内部空间的可视性
对于大型商场，商家比较强调内部空间的可视性，加大可视性可以对公共购物产生引导作用。

整个商场的可视性可通过天窗和中庭变化，让顾客产生安全感和舒适感，而不是像进了迷宫。

如广州太古汇的中庭就做的非常好。

各个商店也要注重可视性设计。

如果哪一间店能够被人一眼看见，或者多个角度都能看到，出租或出售起来就非常方便，否则很难出租。

因此，加大可视性，以便对公共购物起到引导作用的设计很重要。

1.4 搭配室外广场
对于大型的商场而言，室外广场不仅是商场的需要，也是城市空间的需要。

我们经常会看到有些商场在门口临时搭个舞台，或是时装表演，或是抽奖促销。

跟原来的卖东西的方式不同的是，这些活动都是现代商业演化出来的形式，如今已经变成一种模式。

商业物业的设计有必要提供这样一个表演的舞台。

1.5 整合设计达到最佳效果
作为一个建筑，发展商如果分别委托不同的公司来做整体规划、建筑设计、景观设计、室内设计，这就造成在结合点上留下了许多空白。

现在的整体发展趋势，就是多方面设计的整合，最后达到最佳效果。

PART2：商业建筑设计的19个要点
从需求、项目开发、业态对建筑的特殊要求等角度全部考虑完以后，基本上就能够明确每个链条的中心，以及要完成整体建筑的初步方向。

然后形成一个基础的建筑设计任务书，再由专业建筑规划公司按照这个任务书，在满足基本要求的前提下，进行整体大楼的方案设计、扩初设计和施工图设计。

总体来说，初步确定建筑主要包括以下几类内容：
楼层、层高、柱距、柱宽、中庭、下沉式广场、核心筒、门市房、扶梯、货梯、观光梯、消防走梯、消防分区、主辅入口、吊顶、地面、经营空间概念效果、通道设计、动线与布局和硬件配置等。

2.1 楼层确定。