消防工程消防设施维修保养措施
消防设施只有在发生火情时才使用，所以应对业主的使用管理人员进行专业技术培训。

消防公司还必须对消防设备进行定期检查维修保养，使系统运行正常。

一、人员培训
根据实际情况和业主的要求，在工程移交使用前，公司负责为业主培训能熟练操作消防系统的专业技术人员。

因为消防施工安装只是一个过程，而真正使用者是业主，若不为业主培训一批专业管理人员，在施工安装队伍撤离后，若出现火灾再找专业安装单位处理，就会延误火情，增大损失程度。

所以为业主培训一批高素质的消防专业管理人员尤为重要。

二、维修保养的承诺
1．若此工程我公司能中标,我公司保证按合同规定的条款,对消防系统进行保修，并安排专职维修保养人员，随时作好准备，在消防系统出现问题时24小时随叫随到。

2．公司组织专职人员定期回访，并在维修保养期间每月对工程所有消防系统进行全面检查，发现问题及时处理，作好回访记录，做到业主投诉率为零。

为了更好的服务于业主，充分体现承包单位对业主负责的精神，我司将制定详细的质量回访及保修制度，编制《服
务程序》、使质量信息的反馈分析、程序化、制度化，并配备足够的资源。

在施工进行过程中及整个工程的保修期间，我们将跟踪服务，进行定期的、不定期的质量回访活动，执行《服务程序》。

三、编写使用维护说明书
消防工程竣工验收后，在交付使用前，要提供完整的系统、设备的使用维护资料，并编写各系统培训资料。

1．消防工程竣工图、竣工资料。

2．报警控制器、联动控制台、探测器、模块、图文显示装置、广播、电话装置等的工作原理、使用维护说明书和操作规程。

3．消防水各系统工作原理，设备使用维护说明书和操作规程。

4．消防气体系统工作原理，设备使用维护说明书和操作规程。

5．防排烟系统工作原理，设备使用维护说明书和操作规程。

6．消防联动功能及联动控制原理。