合同编号：【】
房屋租赁合同
甲方：【】公司
乙方：【】公司
【】年【】月
出租方（以下简称甲方）：【】
地址：【】
法定代表人：【】
联系人：【】
电话：【】
传真：【】
邮政编码：【】
承租方（以下简称乙方）：【】
地址：【】
法定代表人：【】
联系人：【】
电话：【】
传真：【】
邮政编码：【】
鉴于：
1、“【租赁房屋】”系甲方或【权利人】有权占有、使用、处分、收益或受托处
置的房产，甲方有权对其进行出租并获取收益。本合同项下的房产现状为：【已取得或正在办理相应房屋及土地权属证书，产权证号：详见附件】，且未设定任何第三方抵押或担保。甲方同意按本合同约定的方式出租房屋予乙方；2、乙方因其经营管理和业务发展之需要，同意按照本合同约定的条件承租甲方前
述出租房产；
3、据此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租【】房屋的有关事宜立约如下，以资信守：
第一条乙方向甲方承租的房屋（以下简称为该房产）
1.1 该房产坐落【】
该房产位于【】。（附图详附件【】）
1.2 该房产面积
双方确认：承/出租该房产的【】（建筑/套内建筑）面积为【】平方米，上述面积为本合同所述租金、保证金等费用在收取时的计算依据。
1.3 该房产的用途
该房产乙方将用于经营【】。
1.4 该租赁物的物业管理由【】承担。乙方对相关物业管理公约（详见附件【】）
将予以遵守。
1.5 甲方对该房产权利状况的承诺
甲方保证：本协议项下的房产为权利人经合法取得土地使用权，依中国现
行法律开发建设而成。该房产之上未设任何抵押物权，未有任何权属争议。
如日后权利人对此房产设立第三方抵押或担保，则保证不影响乙方的权益，
并同时向抵押权人或担保受益人明示乙方享有该房产的优先购买权，如因
此影响乙方权益，则甲方负责赔偿。
第二条租期
2.1 乙方承租本合同项下的房产的期限为【】年，即从【】年【】月【】
日至【】年【】月【】日(租期应在20年以内)。
2.2 甲方同意自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日为免租
期，在该段期间内甲方对乙方免收全部租金和物业管理费。
第三条租金
3.1 乙方承租该房产的租金为每年人民币【】元，租金合计为人民币【】（大
写）元（RMB【】）。
3.2 租金按【月】【季】【年】支付；自本合同约定的免租期结束之日起计算租
赁年度。甲方应在乙方支付租金时开具正式发票，乙方在收到甲方正式发票【】天内支付租金。乙方在每【月】【季】【年】开始的前【】个工作日内（如到期日为星期六、日或法定节假日，则顺延到下一个工作日）向甲方交付【】【当】【下】【月】【季】【年】租金。如因甲方不开具或开具不合格发票的，乙方有权延期交付租金而无需承担任何责任。
3.3 租赁期内，该房屋租金不作调整。
3.4 租期内，有关出租房屋的房产使用税、土地使用税、营业税等政府税费由甲
方自行承担。
第四条其他费用
4.1 乙方租赁该房屋的水电费、燃气费、物业管理费、卫生保洁费、空调费等费
用，由乙方按国家规定标准向管理公司或各有关部门支付。甲方有义务协助乙方取得相应的发票。
第五条交付
5.1 甲方应于合同生效后【】日内，将符合本合同及其附件所约定的房产交付乙
方使用，甲方延期交付租赁场地的，租赁期限相应顺延。
5.2 双方签署房屋交接单的日期为甲方完成交付义务的日期。
第六条装修、改建与维修养护
6.1 甲方为其提供冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应不低于【】千瓦的电
力容量及双路供电系统及其他有关基本设施。其他条件有【】；
6.2 乙方可根据需要对该房产进行装修，甲方应给予充分配合；并根据有关规定办
理乙方装修工程所需到消防主管和有关部门办理的有关审批手续；
6.3 乙方可自行决定其装修方案，但不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构；乙
方可在租赁关系终止后拆除并取回装修中的可移动部分；
6.6 甲方负责出租房屋的维修养护，相关维修费用由甲方自行承担。甲方未及时维
修的，乙方可自行或委托他人进行维修，维修费用及因此给乙方造成的损失由甲方承担。
第七条标识设立
7.1 甲方同意在【】和首层大堂入口、所在楼层电梯口醒目位置按统一规范和标
准免费为乙方设立或竖立显著的乙方企业名称和标识。
7.2 甲方同意乙方在租赁物和屋面或/和外墙面树立广告牌或/和企业标识。但安
装、施工方案须经甲方书面同意，费用由乙方自行承担，相关报批行政手续由乙方自行办理，甲方应予以相应积极配合。
第八条物业管理
8.1 乙方在本合同签署后，应按甲方要求与甲方或甲方指定的物业管理公司签订有
关物业管理公约，并遵守公约规定及法律、法规的相关规定。
8.2 甲方保证或甲方保证其指定的物业管理公司所提供的物业管理服务是优质的
和高效的。有关共用设施维护、通讯、保安、问询、保洁、维修、空调、外墙面清洁（具体服务标准详见附件【】）等服务是及时的和有效的。
8.3 对因甲方或甲方指定物业管理公司对房屋或设施进行正常维修、保修而导致乙
方无法正常使用承租房屋超过12小时或因重大刑事犯罪事件或其他突发事