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员工宿舍、公寓、公租房管理办法
1目的
规范员工宿舍管理，给员工创造良好的生活、休息环境。
2适用范围
生活区倒班宿舍、公寓、公租房、单身宿舍的管理。
3编制依据
《后勤服务管理制度》（2019），公司
4释义
4.1生活区，是指公司倒班宿舍楼、公寓、公租房、体育馆等所在的区域。
4.2外聘员工，是指公司以成品人才身份招聘的班长级以上且家庭住址在范围以外的员工。
4.3学生，是指公司以应届毕业生身份招聘入厂的员工。
4.4研究生，是指公司以应届研究生身份招聘入厂的员工。
4.5倒班宿舍，是指生活区1号楼。
4.6公寓，是指生活区2、3号楼。
4.7公租房，是指生活区4号楼。
4.8单身宿舍，是指单身宿舍。
5职责分工
5.1物业管理部
a)负责对宿舍管理及员工的住宿安排；
b)负责房屋及所管辖范围内的设施维修维护计划管理；
c)建立人员入住登记册和房间配备设施物品的台帐；
d)按规定办理入住和退住手续；
e)负责室外的卫生清洁、垃圾清运；
f)负责住宿区及所管辖范围内的消防、安全工作；
g)负责水电表的抄计工作；
h)对违反本规定的人员提出处罚申请。
5.2人力资源部
a)负责宿舍楼各项费用的划帐工作；
b)负责入住人员的审核。
5.3计划财务部
负责宿舍楼各项费用的代缴工作。
6管理要求
6.1员工住宿管理
6.1.1户型及使用规划
a)倒班宿舍、单身宿舍：双人间；
b)公寓：一室一厅；
c)公租房：二室二厅
6.1.2入住条件及分配方法
a)倒班宿舍、单身宿舍入住对象：
1)公司招聘的应届毕业生；
2)家庭住址在镇辖区以外或距公司班车运行路线5公里以上的倒班
员工且配偶不长期在范围以内生活的；
3)家庭住址不在镇辖区以内的实习人员。
b)公寓入住对象：
1)公司招聘的应届毕业生结婚后，夫妻双方均长期在地区生活且在
本地无房产的；
2)在范围内有房产且配偶长期在范围内生活的已婚学生，经本
人书面申请，公司可视公寓闲置数量及使用规划，决定是否可以入住；
3)研究生；
4)外聘班长级（含）以上已婚的员工；
5)外派员工。
c)公租房入住对象：
1)大学生：公司招聘的大学毕业生，夫妻双方或一方在本公司上班，夫
妻双方长期在地区生活且在地区无房产的。
2)研究生：公司招聘的研究生，夫妻双方长期在地区生活且在地区无房
产的。
3)成品人才：公司从社会招聘的专业成品人才，夫妻双方长期在地区生
活且在地区无房产的。
6.1.3费用收取及结算
按照《房屋租赁合同》标准执行。
6.2宿舍管理规定
6.2.1领用物品管理
a)个人领用设施及物品要在登记本上签字登记；
b)库存设施及物品要建立明细账，并根据采购和使用情况及时更新信息；
c)经公司批准调换宿舍的，用品由原使用人员带走继续使用；
d)遗失、损坏物品要照价赔偿；
e)申请退住的，室内配备的床上用品按住宿时间由住宿人原价或折价购买（实习学生除外）。
住宿不满一年的，按原价购买；住宿满一年的按原价的50%折价；住宿满两年的按原价的30%折价。
由物业管理部开具清单，本人到财务部交纳费用。
6.2.2入住期限
a）公寓、倒班宿舍是公司为员工提供的过渡性住房，入住或退住宿舍、公寓，须填写《生活区宿舍、公寓入/退住申请单》；
b）公寓最长居住期限为五年（不含外派人员）。
对于配偶长期不在范围
内生活的员工，到期后可调整到宿舍；
c）未婚或结婚后配偶长期不在范围内生活的研究生不受入住期限限
制。
对于结婚后配偶长期在范围内生活的研究生，自结婚起五年内须搬离公寓；
d）入住宿舍且结婚后配偶长期在范围内生活的员工，须搬离宿舍；
e）公司派出人员自派出之日起须搬离宿舍或公寓，结束外派后按有关规定执行；
f）公司返聘人员自解聘之日起须搬离公寓或倒班宿舍。
6.2.3住宿员工应遵守下列文明守则
a)服从宿舍管理员的管理；
b)宿舍内的卫生要经常打扫，保持整洁，不随地吐痰，不乱丢果皮、纸等；
c)废弃物、垃圾等应及时倒入垃圾箱，不得在宿舍区内的走廊、通道及公共场所存放；
d)禁止在床上抽烟，烟灰、烟蒂不得丢弃地上；
e)员工自行车、摩托车要停放在指定地点，晒衣物需按指定的位置晾晒；
f)不得在玻璃、墙壁、家具上随意张贴字画或钉挂物品，不准弄脏和乱画墙壁；
g)不得浪费水、电，随手关灯、关水龙头；
h)禁止在宿舍内赌博、酗酒；
i)使用电视机、收录机等有音设备时，声音不得过大，以免妨碍他人；
j)需增加或调整电线、网线、有线电视线时，要向物业管理部提出书面申请，经批准后按指定线路施工；
k)自觉维护宿舍区的安静，不得进行有噪声活动，以免影响他人休息；
l)室内床铺未经宿舍管理员同意不得随意移动；
m)公共场所的设施（电器设备和桌椅）不得随意移出场所；
n)美化环境，爱护花草树木和一切公共设施。
6.2.4安全守则
a)注意用电安全，严禁私自安装电器和拉接电源线，严禁使用功率超过1000W的大功率电器（单身宿舍不允许使用200W以上的大功率电器）；
b)倒班宿舍、单身宿舍内不允许做饭；
c)室内不得使用或存放危险品、违禁物品、易燃易爆品，贵重物品应避免携入，遗失自负；
d)预防火灾，严禁在宿舍区燃放烟花和鞭炮；
e)上班、外出等长时间外出时要将窗户关好并将房门反锁；
f)遵纪守法，严格遵守治安管理的有关规定，自觉维护宿舍区的秩序。
6.2.5宿舍卫生管理
a)宿舍要保持窗明几净，室内物品摆放整齐，地面、卫浴洁具清洁；
b)定期（每月一次）或不定期检查卫生，填写卫生检查表，对卫生极其脏、乱、差的，给予通报批评，向人力资源部提出处罚申请。
6.3其他管理
a)员工对所住宿舍、公寓或公租房不得随意改造，不得将其借予他人使用，若有违反即取消其居住资格，并视情节提出处罚申请；
b)未经申请并得到公司同意，宿舍、公寓入住人员不得随意更换房间和擅自挪动公共物品；
c)入住人员应爱护和保管好宿舍内的生活设施、生活用品及电器。
遗失者应照价赔偿；损坏者应及时报物业管理部，由物业管理部界定损坏原因及处理意见并报分管领导审批后落实；
d)入住人员不允许将废弃物品丢置马桶、便池、下水道，若导致下水道堵塞，应及时报物业管理部，发生费用由个人承担；
e)倒班宿舍、单身宿舍内严禁男女混住；
f)需进行室内安装、改动设置（钻孔、打眼）的，在动工前必须到物业管理部办理审批手续。
6附则
6.2本办法由公司物业管理部负责解释。
6.2本办法自发布之日起执行。
【正文结束】。