借款担保协议
甲方（借款人）：身份证号：
住址：
工作单位：
固定电话：移动电话：
乙方（出借人）：
丙方（担保人）：身份证号：
住址：
工作单位：
固定电话：移动电话：
甲、乙、丙三方经平等、友好协商，就甲方从乙方借款专项用于购买郑州九龙城房地产有限责任公司（简称九龙城公司）“”商品房（房号为楼单元楼层室，简称目标房屋）事宜达成如下协议，以资共同遵守：
一、金额及用途及支付方式
甲方于年月日从乙方借款人民币元（大写：元整）专供甲方购买本协议项下目标房屋。该借款乙方直接支付至九龙城公司账户，同时，甲方对乙方签署借款《借据》，九龙城公司对甲方出具购房款发票。
二、借款期限及利息
借款期限为本协议签订之日起至第十二个月月底前7日内，乙方按照年
利率2.52%计收利息，利息共计元，大写（）元整，甲方应当于借款期限届满之日偿还本协议项下借款及利息，如果甲方借款能按本协议约定期限按时足额还款，乙方免受甲方利息，具体分期如下：第一笔借款人民币万千百拾元整（小写：），买受人应当于年月日之前向乙方足额支付；
三、逾期还款赔偿
若甲方逾期还款，应按照未还款金额的日千分之二计算损失向乙方赔偿。
四、保证人担保
丙方自愿为甲方借款作为担保人，若甲方不按期还款时，丙方自愿承担连
带担保责任。丙方承担连带担保责任后，有权向甲方追偿。
五、借款人权利限制
甲方同意想九龙城公司出具《确认书》（附件1），授权九龙城公司在甲方向乙方付清借款本息后，再开始办理甲方目标房屋产权证，结清借款以九龙城公
司收到乙方出具的《借款结清证明为准》。如甲方出现逾期还款，甲方同意乙方不需另行得到甲方特别授权即可自行占有、使用目标房屋，乙方使用目标房屋
的一切不利后果由甲方承担，若目标房屋已被第三人有偿占有，则房屋的收益
金归乙方所有。
六、其他
1、通知与送达
任何一方就本合同发给对方的任何通知，可以能够证明的下列任一方式进行； a、电话；b、传真；c、专人递送；d、邮寄；e、被通知人户籍所在地或
经常居住地省级以上报纸公告；f、国家级报纸公告：
该通知如以专人递送方式送达，以对方签字的日期作为送达日；如以邮寄方式送达，以邮递公司记载的对方签收或拒签之日为送达日；如以报纸公告方式送达，以报纸公告刊发当日作为送达日。
三方确认各自可送达通讯地址如下（因地址、联系人、电话不准确或变更后未及时书面告知相对方导致邮件因地址不详、查无此人等原因无法实际送达的，邮件被退回之日即作为送达日）；
甲方地址：联系人：
电话：
乙方地址：联系人：
电话：
丙方地址：联系人：
电话
2、各方确认：本合同条款均已详细阅读并充分理解其含义，系各方在公平合理基础上作出的真实意思表示。
3、本协议履行过程中若有争议，各方首先应当协商解决，协商不成的，三方约定向本协议项下目标房屋所在地法院起诉。
4、本协议一式叁份，各方各执壹份，三方签字或盖章生效。
甲方：
年月
日
乙方：
年月
日
丙方：
年月日
附件：
1、《确认书》
合同风险主要包括哪几类
风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。
所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。工程款支付条款中的风险。工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难，同时对正常工期也受到影响，也是施工单位拖欠工资的主要原因。许多工程合同对这部分条款不甚明确，尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密，不公平，给施工企业造成经济纠纷和经济损失。工程变更风险。由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。但如未经工程部同意，擅自变更，即使是合理的，承包商也要对此赔偿损失，并且不顺延工期。在变更程序上的疏忽，容易导致业主的反索赔。
合同履约风险。合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险，由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节，因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。施工合同一旦生效，项目的各个部门都要按照各自的职权，按施工合同规定行使权利履行义务，保证施工合同的圆满实现。合同履约风险主要包括：安全、质量、进度管理风险。安全风险主要包括违章罚款，重大安全事故的发生，为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。质量风险主要包括执行规范标准，提高产品质量的投入，或重大质量事故造成的损失。进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。过程资料的确认与积累。施工单位对现场隐蔽工程，过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格，并及时得到监理、业主的确认。索赔文件的上报与确认。施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件，并在规定时间内得到监理、业主的确认。合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节，对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果，所以施工单位应加强