蛇山联合开发利用合同书
甲方：
乙方：
甲方为充分开发利用蛇山荒山，提高经济效益，决定联合乙方共同开发。为明确双方权利和义务，甲、乙双方经协商，本着互惠互利、共同发展的原则，达成以下条款，以便共同遵守。
一、项目名称及地址
1、项目名称：绿化苗木种植基地。
2、地址：中万村东头。蛇山东至禾山湿地松西边水库，西至吴结文私山向北直线延伸至水田，南至蛇山龙水田，北至大龙水田。
3、面积：约壹佰捌拾（180）亩。
二、经营期限：本合同签定日到二0三八年一月一日。
三、合作方式和利益分配
1、合作方式：甲方提供荒山土地资源，甲乙双方共同出资开发，双方合股经营。
2、经营管理：经营管理以乙方为主，甲方配合协助
3、利益分配：绿化苗木产生效益后，按销售收入进行分配，即甲方百分之叁拾，乙方百分之柒拾，双方不得擅自变更分配比例。
四、甲方权利和义务
1、保证土地及承包合同的真实性、合法性，如因土地、承包合同等产生的纠纷，造成乙方损失的，按乙方投入费用的3倍进行赔偿。
2、负责前期杂树的清理，土地平整，修理主要道路，所需水池
建设，主要水管布置以及其他必要的基础建设，保证提供符合乙方所需的土地场所。
3、负责经营期间的绿化苗木的种植、养护、看护工作。甲方须按乙方要求进行种植、养护，期间产生的费用如人工，机械，肥料，农药等费用由甲方承担，因养护、看护不到位造成的损失由甲方承担。
4、甲方必须处理好与原承包合同中的一切关系，包括土地租金，利益分配等，造成的纠纷乙方不承担责任。
5、甲方负责协调当地关系，做好经营过程中的矛盾纠纷调处工作，并协助乙方办理经营所需证件以及申报争取国家有关项目方面的优惠政策，在乙方扩大经营时，积极协调做好土地流转工作。
6、在经营决策，种植计划，宣传销售方面有建议和知情权，并积极配合乙方做好相关工作。
五、乙方权利和义务
1、乙方享有合同开发范围内指定的土地使用权，并享有经营管理主导权，自主决定种植经营计划。
2、负责经营期间的技术和管理工作，保证产品的质量。
3、负责后期的宣传和销售工作，在最短周期内实现效益最大化。
4、乙方须做好必要的财务管理工作。
5、乙方须依法建设，依法经营，建设和生产须符合国家产业政策，造成的一切后果概由乙方负责。
6、乙方享有独立的效益分配权，产生效益后，及时支付甲方所得利益。
六、合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
七、违约责任：甲乙双方严格按照合同约定执行，如一方违约，须赔偿对方所有损失，并处罚总投入50％的违约金。
八、其他事项
1、联合经营期间，如需在所在经营场所进行其他经营活动，如套种农作物或是养殖，须经乙方同意并按投入比进行利益分配。
2、场所内现有基础设施，甲乙双方共同使用，有新建房屋的，双方协商决定。
3、本合同不因法人代表的变更而变更，如双方法人在联合经营期间死亡的，法定继承人享有合同规定权益。
4、现有果树处理：如乙方认为有经济价值，并经乙方技术处理或是销售的，其产生的效益按以上利益分配原则进行分配。
5、合同如有未尽事宜，应甲乙双方协商后签订补充合同，补充合同与合同正本具有同等法律效力。
6、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
7、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处存档一份。
甲方：(盖章签字)
乙方：(盖章签字)
年月日
甲方：________________________________________ 乙方：________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国公司法》的有关规定，甲方和乙方本着真诚合作、平等互利的原则，经充分协商，现就双方成立合资公司开发建设项目的有关事宜签订本协议。 一、合资公司名称 有限责任公司（简称合资公司）。合资公司的最终名称以工商登记机关核准的名称为准。 二、合资公司住所 ________________________________________ （暂定）。 三、合资项目 建设和经营年产万吨。 四、合资公司经营范围 主营：的生产、销售；的建设、经营。 兼营： 五、合资公司经营期限 （一）合资公司自工商行政管理机关核准登记之日起成立。 （二）合资公司的经营期限为年。合资公司经营期限届满，合资公司解散，双方同意继续经营时，双方另行签订协议。 六、股东、出资方式和出资额
（一）合资公司股东共两家，分别为： 1、有限责任公司（简称） 法定代表人： 工商注册号码： 地址： 2、有限公司（简称） 法定代表人： 工商注册号码： 地址： （二）股份比例：双方同意，合资公司由控股，股比为%，参股，股比为%。 （三）注册资本 1、项目总投资为人民币元。按照国家建设项目资本金最低为项目建设总投资 的%的规定，合资公司的注册资本为元。 经双方协商，甲方出资比例为%，出资额为元，以出资，乙方出资比例为%，出资额为元，以出资。 2、全体股东首次出资额不得低于注册资本的%，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足；全体出资人的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的 %。 3、本协议签订后日内，方向合资公司首次缴纳注册资本金人民币万元，其余出资于年月日缴纳注册资本金人民币万元。 本协议签订后日内，方向合资公司首次缴纳注册资本金人民币万元，其余出资于年月日缴纳注册资本金人民币万元。 4、合资公司增加注册资本时，股东有优先认购权，合资公司减少注册资本时，股东的注册资本比例减少。 七、合资公司性质
土地合作开发协议书 甲方： 乙方： 甲方响应莆田市人民政府大力推进“三旧”改造的号召，积极发挥自身的地理优势， 致力实现土地资源利用效益最大化。经与乙方友好协商，本着互惠互利、共同发展的宗旨就合作开发“三旧”土地达成本协议，以共同遵守。 第一条、合作模式 由甲乙双方共同组建全新公司运营。 第二条、合作方式 1、甲方负责提供土地，并协助乙方办理一切开发手续；甲方不参与新公司经营、管理，采取固定预期收益的形式与乙方合作开发。 2、乙方负责出资组建公司，并负责开发、经营与管理。 第三条、合作的利益分配及付款方式 1、乙方共须向甲方支付合作开发土地收益总金额万元（以实际测量证载面积为准，面积如有变动，则金额相应调整）。 2、乙方分三期向甲方支付合作开发土地的预期收益款，第一期在签订本协议之日个月内支付总额的；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在支付。 3、该土地项目开发至结束过程中，产生利润的分配，甲方占%，乙方占% 。 4、政府按“三旧改造”政策返还给甲方的款项（包括各项优惠政策带来的收益和土地出让金等）和竞买者支付给甲方的拆迁补偿及租金补偿全部归乙方所有，上述款项应在收到后个工作日内支付给乙方。若甲方逾期支付给乙方，应向乙方支付逾期付款额的每日千分之的违约金。 5、甲方对已收取乙方的合作开发土地预期收益款，如各种原因造成合作开发土地不能转为项目用地时，甲方需要退还乙方支付的所有款项。 第四条、土地交接甲方须在乙方支付第二期土地预期收益款时，须在个工 作日内将本项目土地的相关证件及资料交给乙方。
第五条、双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方须有完整合法的关于项目用地用于开发的手续。 2、在法律允许的前提下，甲方无条件配合乙方办理土地用途变更、设臵及办理招拍挂条件等手续。 3、鉴于乙方前期投入大量资金，甲方承诺，无论乙方在招拍卖会上以任何价格拍得土地，甲方仅向乙方收取开发土地预期收益款万元亩。 4、甲方收取乙方土地预期收益款后向乙方开具发票，所发生的一切相关税金由负责。 5、甲方收取乙方第二期土地预期收益款后，甲方须协助乙方解决土地上现在建筑物迁移问题，所产生费用由甲方承担。 （二）乙方的权利义务及职责分工； 1、依约向甲方支付本协议约定的合作开发土地预期收益款项。 2、土地交接后，合作开发土地所产生一切债务及应承担的一切责任。 第六条、违约责任 1、甲方必须协助乙方以甲方名义办理项目用地转换功能等开发手续，以书面形式通知为准，办理相关手续的一切费用由乙方承担， 若甲方拒绝协助办理乙方有权解除本协议。 2、甲方不按本协议约定的条款办理土地交接，应赔偿乙方因此造成 的一切损失。 3、若乙方在本协议规定的三期付款时间内未能向甲方支付相应款项，则甲方有权解除本协议。 第七条、不可抗力 因自然灾害方面的不可抗力原因致使本协议无法继续履行的，双方均不构成违约，由此产生的损失双方自行承担。 第八条、争议解决 在履行本协议过程中如发生争议，双方应先友好协商解决，协商不成的，可向 所在地人民法院提起诉讼。
XXX项目联合开发方案及合作协议 为推进公司联合开发，互助共赢的发展进程，实现强强联合，做大做强的公司发展战略目标，根据公司发展的需要，结合公司目前所成功运作的项目实际，特制定本联合开发方案。 一、联合开发的原则 公正平等，互惠互利，共同发展。 二、联合开发项目概况 （一）XX山水龙城简介。 （二）XX大厦简介。 （三）XX胜景简介。 （四）XX商贸大厦项目简介。 以上项目在合作开发建设中，将其分解成若干个子项目，每一个子项目在公司与合作伙伴签订合作协议中具体明确。 三、联合开发的条件 对本公司与合作伙伴，公司必须对其进行严格的资质和经济实力进行考察和分析，同时，合作伙伴应提供如下材料才能合作。 1、提供公司或个人有效的合法证件及相关资料。 2、提供开发建设或联合开发建设项目的业绩资料。 3、提供合作项目的投资总额的40%以上的资金证明。 4、缴拿合作保证金： 方式一：按该项目的建设规模计，即：保证金=建筑面积㎡×元/㎡方式二：按投资总额计算：即；保证金=投资总额× % 。
5、根据子项目不同情况的其它条件要求。 6、根据合作方式不同情况的其它条件要求。 四、联合开发的合作方式 （一）地建联合开发式 由甲方提供已取得土地的合法使用权限的部分土地为出资条件，乙方以建设该项目的资金及建筑管理为出资条件，所取得的房地产按一定比例进行分配的合作方式。 （二）土地转让联合开发式 甲方将已取得土地的合法使用权限的部分土地以“地块面积作价转让给乙方去开发建设，所取得的房屋产权归乙方或双方按比例分配”的合作方式。 （三）资金投入、保底分红式 由乙方投入一定数量的资金给甲方，不参与建设开发管理，由甲方去开发建设，“项目完成后”，甲方按乙方所投入资金的使用时间向乙方支付本金及一定的保底红利的合作方式： 1、保底红利的计算方式按银行贷款方式进行计算。 2、乙方投入资金至少应保证甲方使个月以上。 3、保底红利的利率按月息 %计算。 4、项目完成后，根据该项目的赢利（扣出项目管理费等）及总投资金的利润回报率减去保底红利利率后再分红。若投资回报率低于保底红利利率按保底红利率支付乙方的红利及本金。 5、若甲方无法变现资金给乙方，亦可将房产折价给乙方。 （四）全程联合式 由甲乙双方共同投资，双方全程参与开发建设的建设管理、资金管理，共
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 土地联合开发协议书
编号：FS-DY-20717 土地联合开发协议书 甲方：_______ 法定住址：_______ 法定代表人：_______ 职务：_______ 委托代理人：_______ 身份证号码：_______ 通讯地址：_______ 邮政编码：_______ 联系人：_______ 电话：_______ 传真：_______ 帐号：_______ 电子信箱：_______乙方：_______ 法定住址：_______
法定代表人：_______ 职务：_______ 委托代理人：_______ 身份证号码：_______ 通讯地址：_______ 邮政编码：_______ 联系人：_______ 电话：_____ _____ 传真：_______ 帐号：_______ 电子信箱：_______根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条开发项目 项目名称：_______ 地址：_______第二条项目用地性质 1．合作开发项目占地_____平方米，土地性质为：_____土地，用地文件以批复为依据。 2．该片土地使用权为：____，土地使用权人为：____。
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 房地产联合开发框架协议 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿ 鉴于： 甲方是一家国有独资公司，在＿＿＿＿＿＿享有＿＿＿平方米土地使用权。乙方是一家具有房地产开发资质的有限责任公司，具有开发房地产的能力。 甲、乙双方同意合作对甲方依法享有土地使用权的土地进行商业开发。 根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、山西省人民政府《关于加强国有土地资产管理进一步规范土地出让转让行为的通知》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条项目用地性质：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合作开发项目占地＿＿＿＿平方米，由甲方以出让方式取得土地使用权，土地使用权证号码为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条项目规模在本协议所述地块上： 项目建筑规模：总建筑面积约为＿＿＿＿平方米。 （1）拟建＿＿＿＿工程，规划占地＿＿＿＿平方米，位于地块＿＿＿＿端。 （2）拟建＿＿＿＿工程，规划占地＿＿＿＿平方米，位于地块＿＿＿＿端。 第四条合作方式 1、甲方提供建设用地。 2、合作开发项目总投资为＿＿＿＿万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 3、总投资资金筹措：甲方出资＿＿＿＿万元，分＿＿＿＿次出资，每次出资＿＿＿万元。其中甲方土地使用权作价＿＿＿＿万元，抵顶出资；乙方出资＿＿＿＿万元，分＿＿＿＿次出资，每次出资＿＿＿＿万元。以上共计＿＿＿＿万元，其余＿＿＿＿万元通过预售方式融资解决。 项目资金的筹集和使用，均应双方代表一致同意，同时项目部批准。未经双方代表一致同意，任何一方均不得私自筹集 4、项目工程完成后按本协议分配，甲方分得＿＿＿＿平方米，乙方分得＿＿＿＿平方米，产权随分得物业各方所有。 第五条付款方式： 在本协议经甲、乙双方授权代表签署生效后由双方按下列时间付款。 （1）双方共同设立专项账户，由双方共管。 开户行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 账号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （2）在本协议签署之日起＿＿＿＿日内，甲方向专项账户交付总投资的＿＿＿＿％，计＿＿＿＿万元；乙方向专项账户交付总投资的＿＿＿＿％，计＿＿＿＿万元； 第六条前期工作安排合作开发项目的前期工作由乙方负责，包括但不限于以下各
联合开发协议书范文 联合开发协议书甲方乙方为合理利用土地资源，响应国家打造贵 州全域旅游政策。 带动本村村民脱贫致富。 经甲乙双方多次协商，达成一致。 甲方同意将集体荒山用于乙方开发生态农旅文化观光园，为了双 方权利和义务，特订立如下协议共同遵守。 为合理利用土地资源，响应国家打造贵州全域旅游政策。 带动本村村民脱贫致富。 经甲乙双方多次协商，达成一致。 甲方同意将集体荒山用于乙方开发生态农旅文化观光园，为了双 方权利和义务，特订立如下协议共同遵守。 地 一、甲方将村集体荒山或林地XXXXX亩让予乙方开发生态农旅文 化观光园。 其中200亩为乙方已流转的土地，其余的生态农旅文化观光用地（东至西至南至北至）具体以红线图的标线为准。 二、联合开发的方式及分红。 1、乙方负责观光园的整体规划、设计、建设、管理。 所需资金由乙方全额出资。 2、甲方负责观光园的基础设施建设的申报实施和相关资料的收集。 3、产生收益后，乙方每年拿出总盈利的20。
‰作为分红。 在每年年底前支付给甲方。 三、双方的权利及义务。 １、甲方有权按照合同规定收取分红资金，按照合同约定期限收回流转土地承包经营权，或荒山、林地使用权。 并要求乙方按约履行合同义务。 １、甲方有权按照合同规定收取分红资金，按照合同约定期限收回流转土地承包经营权，或荒山、林地使用权。 并要求乙方按约履行合同义务。 ２、甲方应在能力范围内负责协调乙方与其他农户发生的用地、用电、用水、道路、治安等方面的纠纷。 ２、甲方应在能力范围内负责协调乙方与其他农户发生的用地、用电、用水、道路、治安等方面的纠纷。 ３、甲方必须维护乙方的生产、生活环境。 保护乙方的正常工作秩序。 甲方不得以任何方式干涉、阻碍乙方生产、生活，破坏经营秩序。 如造成乙方损失，甲方负责全部经济赔偿。 ３、甲方必须维护乙方的生产、生活环境。 保护乙方的正常工作秩序。 甲方不得以任何方式干涉、阻碍乙方生产、生活，破坏经营秩序。 如造成乙方损失，甲方负责全部经济赔偿。 ４、甲方保证用于联合开发的土地、荒山或林地持有合法所有权。
合同编号：YT-FS-5166-67 土地联合开发协议书(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
土地联合开发协议书(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：_______ 法定住址：_______ 法定代表人：_______ 职务：_______ 委托代理人：_______ 身份证号码：_______ 通讯地址：_______ 邮政编码：_______ 联系人：_______ 电话：_______ 传真：_______ 帐号：_______ 电子信箱：_______ 乙方：_______ 法定住址：_______
法定代表人：_______ 职务：_______ 委托代理人：_______ 身份证号码：_______ 通讯地址：_______ 邮政编码：_______ 联系人：_______ 电话：_____ _____ 传真：_______ 帐号：_______ 电子信箱：_______ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条开发项目 项目名称：_______ 地址：_______ 第二条项目用地性质 1．合作开发项目占地_____平方米，土地性质为：_____土地，用地文件以批复为依据。
联合开发协议书 甲方：**村村委会 乙方： 根据国家指定规划，或市政府有关“城中村”改造规划方案，根据《中华人民共和国合同法》、市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上，经双方友好协商，达成如下协议条款。 一、项目概况 1.**村拥有土地 亩，湖面 亩；注册村民 人；自有住户 户，外来住户 户；合法住宅面积 万平方米；遗留问题和其它房屋面积 万平方米。 2.具体土地亩数最终以规划局确定的红线图面积为准。 二、联合开发内容： 依据国家及当地政府有关政策对甲方村民进行还建安置或货币补偿；对甲方的土地进行总体规划、分项实施；为失地农民提供生产和生活条件；建设具有现代化生态环保的商品房，及其配套的商业、文化、旅游中心。
三、项目确认 甲方确认该项目已取得武汉市政府相关部门的批准，具备市城中村改造资格。 四、开发主体资格认定 1.自本协议签署之日起，甲方不得以任何方式与第三方签订该土地范围内的开发或合作协议； 2.乙方为甲方唯一的城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠； 3.甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 五、合作模式 1.自本协议签署之日起 个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续； 2.涉及项目所有地块的挂牌出让公告内容由甲乙双方协商确定； 3.双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜，共同办理立项批文，和将集体土地改变为出让土地； 4.根据国家及当地政府有关政策取得的土地确定其合理的价格，形成对甲方的补偿金额；
联合开发合作协议书精 编 Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986
国学村联建合作协议书 甲方： 乙方： 丙方（鉴证方）： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发建设“大坪国学村文化旅游”项目（以下简称该项目）事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、甲方负责协调当地政府与农民的关系，及开发过程中政府手续的协调和批复等有关涉及政府和农民及农民组织的协调工作，以自己名义办理土地流转及必要土地指标的争取，提供现有已经承包的土地（具体面积双方另行协商）。 二、乙方利用多年国学传播的实践经验，结合文化旅游的开发模式，对上述项目进行全盘统筹：包括政策研究、可行性研究、开发建设规划、环境设计和营造，以及对村民的国学公益建设和授课，以及建设后的运营管理。 三、国学文化打造 1、甲乙双方共同成立大坪村国学公益社，甲方负责组织年轻有文化的村民参加公益社，并提供用于对村民授课的场地，乙方负责派遣指导老师，对公益社进行指导。
2、乙方负责国学讲座课程的授课，对传统文化在村民中的落实进行辅导。 四、文化旅游建设 1、甲方负责提供可以联建的土地，负责提供现有配套的基础设施（包括便道、水电等），用于国学禅修营的建设，甲方以土地使用权和配套基础设施作为投资，享有营房的房费收益。 2、乙方负责国学禅修营房投资，以不破坏土地性质的可移动房屋、帐篷房等为主，乙方以国学禅修营房作为投资，享有营房的房费收益。 3、乙方负责项目建成后的运营管理。 4、对于占用地块，甲乙双方单独签订土地联建合作协议，确保项目长期使用的合法性。 五、合作收益分配 禅修露营房的房费收益，甲方获得房费收益的20%，乙方获得房费收益的80%。房费收益=房费总收入－房屋管理总成本。 六、甲方的权利和义务 1、甲方必须协助乙方处理好周边关系，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路；积极提供包括水电光纤燃气和道路通行等基础设施服务，以及与村委和上级政府主管部门的报备批准等事项。 2、甲方应保证在联建期内提供完整合法的耕地、林地、宅基地、房屋使用权。 3、甲方保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4、甲方按本村村民用电价格收取乙方电费。
合作协议书 甲方：公司（以下称甲方） 乙方：公司（以下称乙方） 为了充分发挥双方的各自优势，积极参与北京市朝阳区十里堡甲方所属地块项目建设（该项目暂定名：大厦，最终项目名称以政府立项文件批复为准），甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，通过友好协商就共同建设项目达成如下协议，以资双方共同信守。 1、项目基本情况 1.1 项目地块基本情况： 1.1.1 项目所在地：北京市，西侧，土地 用途为＿商业＿＿，附《土地使用权证》。 1.1.2 项目规划条件： A. 总用地面积：约平方米 B. 总建筑面积：约10000平方米 具体经济技术指标以政府有关文件批复为准。
2、项目合作内容 2.1 甲方提供项目土地，乙方投资建设，建成的房屋按面积由甲方分得%，乙方分得%，双方拥有各自分得部分房屋的所有权。 2.2 项目设计工作由乙方主持，在符合规划部门要求的前提下，设计方案应便于双方各自独立使用和管理工作，减少双方使用过程中交叉、干扰；项目设计只要求毛坯交房条件，预留装修做法，房屋的精装修设计、施工由房屋使用人另行委托；建筑外观设计应简洁明快，典雅大方，有品质感；甲方使用部分的设计方案应征询甲方意见。 3、甲方权利与义务 3.1 甲方负责办理项目立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作，正常费用由乙方支付，发票、收据等缴费依据由乙方收存。 3.2 甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、工程价款等工作时，应事先征得乙方同意。 3.3 甲方有权监督乙方合理、高效使用土地；有权监督施工单位按合同约定工期、质量标准等完成施工任务。 3.4 甲方负责协调、处理施工扰民问题，乙方按有关文件标准支付费用。
联合开发合同合同编号：_________ 甲方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 乙方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________
职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发项目 项目名称：_________ 地址：_________ 第二条项目用地性质 1、合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。
2、该片土地使用权为：_________，土地使用权人为：_________。 第三条项目规模 在本协议所述地块上： （1）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块 _________端。 （2）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块 _________端。 第四条合作方式 1、_________方提供用地，_________提供全部建设资金。 2、项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得 _________，产权随分得物业各方所有。 3、合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4、总投资资金筹措：甲方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元，预收款_________万元；乙方出资_________万元，分 _________次出资，每次出资_________万元。 第五条付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。
项目合作开发协议书 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依据《合同法》等有关规规，本着诚信合作、互惠互利之原则，经甲、乙双方充分协商，就双方合作共同开发经营位于薛城区昆仑山路东侧、德仁南路西侧宗地编号为薛2013-3的项目事宜，现取得一致意见，达成如下协议： 第一条、合作总则 1、甲、乙双方同意对项目进行合作开发经营，期限自该项目土地竟买起，至该项目竣工验收、商品房销售完毕止。 2、双方同意该项目在的名下统一办理自土地竟买登记至开发建设经营过程中的各项手续。项目开发经营结束即整个小区交付使用后，双方委托物业管理公司实施物业管理。 3、甲乙双方通过共同出资的方式竟买合作项目的土地，竞买土地保证金出资比例为：甲方出资%，乙方出资%；竞得的土地使用权依出资比例拥有，并按竞买土地保证金出资比例分别承担支付办理土地登记等各项手续所应缴纳的各项费税。 4、项目合作实行联合投资竟买土地。工程建设投资（含各项税金及规费）比例同竞买土地保证金出资比例。 第二条、项目合作机构设置及职权 合作项目指挥部是本协议项下合作项目（以下简称项目指挥部）的最高权力机构，由甲、乙双方各自委派被授权人参加，其全权负责
合作项目开发建设经营过程中的所有相关业务事项的办理及合作双方工作的对接、协调和裁定。合作事宜通常情况下以会议纪要形式协商通过，若有意见分歧时以项目指挥部表决权人举手表决形式确定，并签订补充协议。项目指挥部共设表决权人5人，甲方委派3人，乙方委派2人。会议纪要或补充协议作为本协议补充条款，与本协议具备同等法律效力。项目指挥部依据项目合作需要可增设下属管理机构。 第三条、土地竟买 1、宗地条件：甲、乙双方共同出资于年月日在枣庄市行政审批中心拍得一宗国有土地使用权，宗地编号为号，该宗地位于。宗地面积平方米（其中商业平方米，住宅平方米），用途为商业和住宅，使用年限分别为40年和70年，容积率分别为（多层）和（高层），建筑密度为%，日照间距为,绿地率为%。 2、合作项目开发用地共计缴纳竞买保证金万元人民币，其中，甲方出资万元人民币，占竞买保证金的%；乙方出资万元人民币，占竞买保证金的%。甲、乙双方同意在最迟不晚于枣庄市国土资源部门规定交清成交总价款最后期限一周前即年月日前，将分别应承担支付办理土地成交确认及登记等各项手续所应缴纳的拍卖佣金、土地出让金、契税、行政事业收费等各项资金到达项目指挥部开立的专用账户。若任一方未按期足额交清应出资款额，责任方应承担由此产生的一切责任和损失，并向对方按日支付应出资款总额的5‰的补偿金。 3、待该宗地成
项目 开发经营合作协议 甲方： 乙方： 丙方: 乙方于年月日参与组织的土地使用权出让公开拍买，通过竞拍中标获得的使用权和开发经营权，并按相关部门规定的条件启动开发利用工作，甲、乙、丙三方自愿出资合股，共同开发经营该项目，经三方友好协商，达成如下协议： 一、土地的基本情况： 该宗地座落于原址，面积约为28.828亩，规划容积率≤3.5 ，建筑密度≤20%，用地性质为出让，用途为商住用地。 二、合作项目名称：。 三、合作原则：甲方为该宗地项目开发经营主体，乙方负责将该宗地的使用权办至甲方名下，甲、乙、丙三方按各自股份承担投资、分担风险、分享利益；该项目实行统一规划、分步实施、独立核算、集中管理； 四、关于合作项目股份所涉事务的约定： 1、乙方通过竞标以万元/亩的价格获得该宗地的土地使用权，总成交价为元，已付总金额为元（含前期费用元及在本协议签订前所发生的利息元），所有股东按投资比例于年月日日前投入资金:甲方投入资金为元,乙方投入资金为元，丙方投入资金为元;不能如期将投入资金投入造成的经济损失及法律责任，均由该股东承担），甲方按总投资比例占合作项目 %的股份；乙方按总投资比例占合作项目 %的股份，丙方按总投资比例占合作项目 %的股份；甲乙丙三方股份不得擅自转让，转让股份需经三方同意，并与甲乙丙三方办理相关手续，否则转让无效；因该宗用地系乙方全程 参与竞买获得，乙方需保证该宗地的合法性，其相关手续须真实合法有效，否则，所 产生的经济法律责任由乙方全部承担。 2、项目开发经营中，需增加投资时，三方按股份比例在规定时间内足额投资，逾期不能投入造成项目损失的，由不能足额投资者承担赔偿责任，并以其投资及收益作担保。不能足额投资的投资人，其不能足额投资的部分，可由其他投资人代为投入，代投部份原投资人在壹月内仍不能全款投入，则按原始股份对其调整增、减的相应股份； 3、项目开发中涉及的各种税、费，均按各自股份比例承担投入，项目的盈亏亦 按此比例享有、承担（如中途遇股份调整，最终则以调整后比例承担盈亏）。 4、对项目重大事项决策时，如投资股东出现意见严重分歧，因坚持并执行其意 见给项目造成损失，由坚持该意见的股东承担全部赔偿责任，该股东用自己享有的项 目股份作为担保。承担责任方式为：用其相应的原始股份折抵损失，所折减出股份按 比例分配给其他投资股东，其股份不足折抵的，以现金补足。 5、以项目进行融资时，各投资人积极配合支持，融资本息计入项目开发成本， 抵减各投资人的应投资额。 6、本项目不对项目的投资股东的其他任何债权债务承担任何形式的责任。如因 股东的个人原因涉及影响项目，造成的全部损失由该股东承担。 7、项目经营过程中，在满足项目正常运作的前提下，本着先偿债、后还本、再 分利的原则对投资、收益及分配进行统筹安排；项目建设、销售结束、清算完毕税费、 为业主办完“两证”，最后按实际出资比例分配盈余或确定亏损承担。如分配盈余时有 未售出房屋，则将实物以当时对外销售定价予以折抵分配。 8、投资人遇有特殊情况需退出合作的，需经另一方同意，其转让出的股份，其 他投资人具有优先购买权。
编号：产品联合开发及独家销售协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年____ 月_____ 日 甲方：乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就双方联合开发产品以供乙方独家销售事宜达成如下协议： 一、产品设计和开发 1、乙方负责提供_______________ 产品外形及三维设计，供甲乙双方确认，设计费用由乙方承担。 2、甲方根据确认后的外形效果图及外形三维设计负责进行产品内部结构设计，形成完整的产品图纸，设计费用由甲方承担。 3、产品图纸需经双方共同确认后方可进入样品试验阶段。 4、产品设计开发过程中，乙方有权随时调整、补充技术资料，或者提出技术开发要求，并以书面形式或者其它合理方式通知甲方，甲方应当无条件予以执行。 二、样品生产和检测 1、甲方应在双方确认产品图纸的一个月内提供一套完整的产品实物样品，以供乙方备查和双方交流；样品生产的相关费用由甲方承担。 2、甲方提交产品样品的质量标准，以双方确认的产品图纸、技术文件以及乙方提供的技术资料的要求为标准。 3、甲方在提交产品样品时，必须附有完整的总装图图纸以及制作技术参数等技术资料，并按照乙方的要求附上自检报告和国家级检测机构的检验报告。 4.甲方提交的新产品样品，由乙方检测确定是否合格，乙方有权委托第三方予以检测，检测结果经乙方确认后，以书面形式通知甲方，检测所需费用由甲方承担。 三、产品的批量生产 1、甲方送交的新产品样品经乙方检测合格后，甲方应当根据乙方要求，安排产品进入批量生产程序。 2、批量生产产品的具体数量和时间，由双方另行签订《产品购销合同》予以约定 3、产品生产所需模具费用全部由甲方承担。 4、一旦产品实现正常量产，甲方应在首批出货后的一周以内提供一套最终的完整的产品图纸 和光盘供乙方备查和双方的交流。图纸格式应该是CAD的格式。
房地产联合开发合作协议书 甲方：公司（以下称甲方） 乙方：公司（以下称乙方） 为了充分发挥双方的各自优势，积极参与项目建设。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发地块达成如下协议，以资双方共同信守。 一、开发项目地段、面积、中标地价 地块（土资挂号宗地）系20 年月日武汉市国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总面积㎡，中标地价万元整。四至为：北至，南至，东至，西至。 现已经由甲方出资受让了上述土地，并与武汉市国土资源局于20 年月日签订了《武汉市国有土地使用权出让协议书》(编号：)，并支付了土地出让款人民币万元，尚余人民币万元未支付。 二、合作方式 1、设立项目部 双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为项目部（以下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。 本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由双方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。 2、资金管理 双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。项目部单列帐目，与甲方公司其他业务无关。 3、合作性质 合作性质确定为联营型合作。
三、双方投资金额、投资方式、投入时间 1、首期投资：根据双方共同测算，两宗地前期总投资需万元人民币，甲方投资万元人民币，以已支付的土地出让款形式投入；乙方投资万元人民币，以现金方式投入。 2、后期投资：在项目运作过程中，如需进一步追加投资，双方同意优先采取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资。如抵押贷款的方式追加投资不成时，追加投资部分由甲方负责在一个月内落实。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还乙方全部出资并支付相当于月息%的资金占用费。 3、资金投入时间：在项目部帐户开设后个工作日内，乙方应将本条第一项约定的首期资金，以现金方式汇项目部的帐户。 四、项目部帐户开立及管理 1、合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比例分配的管理原则。为便于资金的管理，其资金以项目部名义设立独立帐户，具体开设时间为项目部成立后三日内。 2、项目未进行实际运作前，不经任一方书面同意，资金不得动用。项目进入实际运作阶段后，与该项目有关的财务由双方控制。资金的支出由项目部双方代表一致书面同意后，由财务部实施。 五、机构的设置和职责分工 1、项目部下设综合部、工程部、销售部、财务部等部门。 2、项目部由人组成；其中甲方派员人，乙方派员人。项目部设总经理1人，副总经理人。 3、项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。 4、项目部的议事规则： 项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方实际出资数额比例予以表决，其重要事项按占实际出资数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占实际出资数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由项目部另行确定。
甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、项目概况 本项目位于，项目定名为“”。项目用地面积 平方米，规划用地性质为用地商住，土地使用年限年。项目总建筑面积平方米。 二、合作内容 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发。 甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续， 负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用。 乙方负责出资万元人民币（银行贷款）作为项目的部分资金，并按照约定享有利润分成。 合作期限暂定为年，协议所涉及银行利息和利润分成均按2.5年核算和约定。甲方向乙方支付前期费用万元用于银行贷款前期费用。 三、甲方权利与义务 1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。 2、甲方负责承担项目的土地出让金、各项规费与配套费、图纸设计费，以及办理施工
许可证的相关费用。 3、甲方负责整个项目按照约定期限建设完工。 4、甲方保证乙方所投入的资金全部用于该项目的建设及相关支出。 5、甲方承担乙方所投入资金的银行借款利息，并按时足额支付。 6、甲方可根据项目的实施提前还款，银行利息按照实际支出支付，乙方利润按照实际使用时间与合同约定的时间年的实际比例由甲方向乙方支付。 四、乙方权利与义务 1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方拨付本协议第二条约定的出资款。 2、乙方按照投资额享有项目开发的利润万元（按照成本元/平方米，住宅销售均价元/平方米核算，可建面积：万元÷元/平方米=平方米，销售收入：元/平方米×平方米=万元，毛利：万元—万元=万元，，两年半银行利息万元×%×=万元，利润：万元-万元万元）。 3、为保证乙方的资金安全，乙方可要求甲方以公司股份或房产作为质押以及乙方按照出资额扣除各项成本费用后分得房产自行使用或销售。 4、乙方有权监督甲方按照合同约定进行项目建设。 五、付款方式 自本协议签订之日起一个月以内，乙方向甲方指定银行账户支付本协议第二条约定的款项。 六、违约责任 1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视
联合开发协议书 联合开发协议书甲方：**村村委会乙方：根据国家指定规划，或市政府有关“城中村”改造规划方案，根据《中华人民共和国合同法》市城中村改造政策及相关法律法规，甲乙双方在平等互利的基础上，经双方友好协商，达成如下协议条款。 一项目概况**村拥有土地亩，湖面亩；注册村民人；自有住户户，外住户户；合法住宅面积万平方米；遗留问题和其它房屋面积万平方米。 具体土地亩数最终以规划局确定的红线图面积为准。 二联合开发内容：依据国家及当地政府有关政策对甲方村民进行还建安置或货币补偿；对甲方的土地进行总体规划分项实施；为失地农民提供生产和生活条；建设具有现代化生态环保的商品房，及其配套的商业化旅游中心。 三项目确认甲方确认该项目已取得武汉市政府相关部门的批准，具备市城中村改造资格。 四开发主体资格认定自本协议签署之日起，甲方不得以任何方式
与第三方签订该土地范围内的开发或合作协议；乙方为甲方唯一的城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 五合作模式自本协议签署之日起个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办，负责项目土地用途的变更规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批土地挂牌等相关手续；涉及项目所有地块的挂牌出让告内容由甲乙双方协商确定；双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜，共同办理立项批，和将集体土地改变为出让土地；根据国家及当地政府有关政策取得的土地确定其合理的价格，形成对甲方的补偿金额；乙方投入还建资金，甲方负责村民关系的协调及旧村的拆迁并自拆自建还建项目；按国家相关规划政策和规划条，乙方对开发项目进行投资建设，并拥有该项目的自主产权与经营权；城中村改造所享有的优惠政策及现金返还归乙方所有，拆迁范围被国家征收使用而得到补偿及权利归乙方，甲方应全力配合乙方办理相关的事宜及手续；甲方土地挂牌时，无论是乙方或是第三方摘牌后，土地交易部门返还甲方的那部份土地款全部归乙方所有，到帐时间为甲方收到土地主管机关出让款项的天内；六甲方的责任和义务甲方依法完成包括但不限于召集村民会议讨论通过等相关程序以确保双方订立的协议合法有效；做好村民的各项工作，负责与本项目有关事宜的处理，保证本项目的拆迁开发建设工作顺利进行，不受任何干扰；负责与村民签署拆
编号：_____________房地产项目联合开发（框架）合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方： 法定代表人： 地址： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 一、开发项目 项目名称： 地址： 二、项目用地性质 1、合作开发项目占地平方米，土地性质为：土地，用地文件以批复为依据。 2、该片土地使用权为：，土地使用权人为：。 三、项目规模 在本协议所述地块上： （1）拟建工程，规划占地平方米，位于地块端。（2）拟建工程，规划占地平方米，位于地块端。 四、合作方式 1、方提供用地，提供全部建设资金。 2、项目工程完成后按本协议分配，甲方分得，乙方分得，产权随分得物业各方所有。 3、合作开发项目总投资为万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4、总投资资金筹措：甲方出资万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元；乙方出资万元，分次出资，每次出资万元。 五、付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由方安排下列时间付款。（1）在本协议签署后日内，方向方支付总投资的%，内含定金万元，合计万元； （2）在本协议签署后日内，方向方支付总投资的%，内含定金万元，合计万元。
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-012882 技术合作开发协议书范本
技术合作开发协议书范本(2020版) __________(本协议中乙方)使用______________有限公司(以下简称甲方)的________系统技术合作开发组件单机版、网络版及相关版本，并包括相关介质、印刷材料及联机或电子文档产品须保证遵守以下各项规定： 第一条知识产权 ________系统技术合作开发组件单机版、网络版及相关版本，并包括相关介质、印刷材料及联机或电子文档产品是由_____梦网数码科技有限公司(下面简称为甲方)独立开发并拥有的，受到国际知识产权法律公约保护的产品。甲方对于该产品拥有所有权、修改权、使用权和最终解释权。 第二条协议确认 本协议对________系统技术合作开发组件单机版、网络版及相关版本，并包括相关介质、印刷材料及联机或电子文档等产品有效。未与甲方签定此协议且未经甲方授权的单位或个人，不得以任何形式修改、使用、复制传播、公开展示、实施、转载、反编译，或者用于其它用途。 第三条用户权利与义务 1.用户权利 乙方遵守本《协议》的各项条款和条件，甲方将授予乙方以下权利：
a.应用 与甲方签定此协议并经过甲方授权可以对于该产品进行以下应用：系统测试、产品内嵌及基于此产品进行的其他二次开发。 b.性能或基准测试 在没有获得甲方事先书面同意的情况下，乙方不可向任何第三方透露 ________系统技术合作开发组件单机版、网络版及相关版本的任何基准测试结果。 c权利的保留。 甲方保留未在本《协议》中明示授予乙方的一切权利。 2.乙方义务 凡与甲方签定此协议并经过甲方授权的用户应当自觉遵守此协议的约定，未经甲方授权或允许的情况下，不得把此产品或嵌有此产品的相关产品，包括相关介质、印刷材料及联机或电子文档等产品进行复制传播、公开展示、推广、转载、反编译或应用于其他未经授权的用途。用户有义务保守该产品的技术秘密，并对因任何原因造成的泄密现象负有责任，甲方保留所有追究相关责任的权利。 3.转让 乙方与甲方签定相关协议后，经过甲方授权，乙方可在与第三方签定保密协议情况下，提供给第三方含有此产品的软件、系统或中间件及其他相关程序产品，包括相关介质、印刷材料及联机或电子文档等产品。 4.对反向工程、反编译、和反汇编的限制 未经甲方授权，不得对________系统技术合作开发组件单机版、网络版及相关版本，进行反向工程、反编译或反汇编及任何形式的破解行为。 第四条终止