吊顶装饰施工合同
发包方(甲方)：陕西叁天建设工程有限公司
承包方(乙方):
依照《中华人民共合国合同法》、《中华人民共合国建筑法》、《中华人民共合国消费者权益保护法》以及其它相关法规的规定，遵循公平、诚信的原则，经双方友好协商，就本装饰吊顶工程的有关事项达成一致意见，订立本合同，以便共同遵守。
一、工程名称：绿地浐灞小学吊顶工程
二、工程地点：花间路
三、工程内容：吕方通吊顶、玻镁板吊顶、灯具拆除、安装、监控移位、学校装修零星维修。
四、…
五、施工工期：2016年7月21日-----2016年8月18日
六、承包方式：包工包料，按甲方具体要求及现行国家规范施工，包施工质量、包工期、包安全、包现场管理、包施工后余料及垃圾清理、包工地范围内的材料运输等。
七、工程承包价及决算方式
1、吕方通吊顶施工包干单价为110元/㎡，玻镁板吊顶施工包干单价为97元/㎡。
2、计量方法：本工程全部完工并经工程部门竣工验收合格后现场收方。最终工程量按甲乙双方共同确认的实际收方工程量为准。
3、上述包干价均包含材料费、人工费、机械费、材料搬运费、劳保用品费、利润、施工垃圾清运费、所有的工具费等一切费用。
八、工程价款支付方式
1、第一批吕方通（教学楼一、二层）进场后付8万；
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2、第二批吕方通（教学楼三、四层）进场后付10万；
3、第三批吕方通（办公楼）进场后付8万；
4、工程完工后乙方通知甲方验收，甲方组织有关人员验收合格后，办理移交，甲方支付乙方总价款的95%；
5、剩余5%，做为工程质量保证金。保质期满之日起30日内甲方一次无息支付给乙方。
九、工程质量及质保期
1、严格执行国家现行施工验收规范标准施工，装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境控制规范》GB50325-2012的标准执行，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家环保产品的标准和设计要求，不合格的材料不准在本工程中使用。因乙方原因造成质量问题的，由乙方负责赔偿。
2、工程质量应当达到约定的质量标准，因承包人原因导致工程质量达不到约定的质量标准，又不能在发包人规定期限内整改合格的，承包人承担违约责任。发包人有权单方终止和解除合同，承包人除应按合同总价款的20%向发包人支付违约金，还应承担因此给发包人造成的一切损失。
3、检查和返工
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承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人合同发出的指令施工，随时接受发包人的检查检验，为检查检验提供便利条件。
工程质量达不到约定标准的部分，发包人一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按发包人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。如承包人对重新施工的工程项目仍未达到质量要求，发包人有权免减未施工的工程量及解除合同的权利。
发包人的检查检验不应影响施工正常进行。但检查检验确认工程不合格时，虽然影响施工正常进行，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的，相应顺延工期。
4、工程质保期为12个月，自甲方验收合格之日计起。甲方验收时仅对外观及数量进行验收确认，质量担保责任按约定期限执行。
十、甲方工作
1、甲方为乙方施工创造条件，以不影响施工为原则。
2、甲方有偿提供水源、电源并负责办理房屋物业部门开工手续和缴纳有关费用。
3、甲方负责协调现场施工队与邻居之间的关系。
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十二、乙方工作
1、乙方必须服从甲方管理人员在安全、技术、进度、材料、劳动力、文明施工等诸方面的安排，保证工完场清。
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，做到保质、保量、按期完成任务，必须将质量通病和质量问题消灭在操作过程，由乙方责任引起的质量问题，由乙方承担其经济损失。
3、乙方在施工中如由对甲方或第三人造成伤害的，应承担赔偿责任。
4、乙方在做好本专业成品保护的同时，应采取由准备措施防火污染或破坏其他专业的成品和半成品，并负责及时清理承包范围内施工项目所造成的污染。
5、乙方应负责各工序完工后的各层垃圾清理工作，保持现场各楼层卫生。
6、乙方自行组织人员、机械施工并承担其组织施工人员的人身安全责任。同时乙方全面负责施工现场的安全施工，如发生安全事故造成乙方及其停工，或甲方及第三人损失的，由乙方自行承担一切经济损失及法律责任，与甲方无关。
十一、安全文明施工
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1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受发包人和行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。本工程所产生的一切安全事故，均由承包人承担一切责任及损失。
2、承包人应文明施工，不经发包人书面认可，不得损坏建筑物结构及附属设备，否则，
由此产生的损失和责任全部由承包人负责。
3、由于承包人的任何不文明、不规范施工行为造成的城管、建设、环保等政府部门的
何经济、行政处罚，均由承包人自行承担，若给发包人造成损失的，承包人承担一切责任。
4、为保证整体工程的顺利进行，承包人在施工时，应遵守发包人有关部门关于人员及
机械材料出入场的相关规定。
十二、竣工验收
(1)工程质量验收依据为国家相关的规范和行业技术标准。
十三、工程保修期
1、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。
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2、工程质量保修期为12个月，自工程竣工验收合格之日起计算；
3、保修期内如出现问题，在不影响甲方正常营业和使用的提下，乙方应负责无偿修补。
4、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修。
5、保修期间属于乙方责任但又不予维修的甲方可安排第三方维修，费用直接从乙方质保金中扣除或拒付质量保证金。
十四、争议
1.甲乙双方在履行合同时发生争议，可以协商解决或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，采取下列方式之一解决：
向工程所在地裁委员会申请仲裁；
1. 2向工程所在地人民法院起诉。
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十五、违约责任
1、承包人工期违约：每延误一天,承包人向发包人交纳10000元的违约金。
2、承包人质量违约：
施工质量：在履约过程中，发包人发现承包人未按合同约定及相关规范、标准要求施工的，一般质量事故每次处以人民币5000-10000元的罚款，严重质量事故每次处以人民币元的罚款，并须在发包人规定的时限内整改完成。
3、安全文明施工违约：在施工过程中，发包人发现承包人未按照国家有关安全文明施工规定施工的，且未在发包人书面要求的合理期限内整改，每次处以人民币5000-10000元的罚款。
4、承包人须完全实施并完成所有合同内容，合同执行过程中，如承包人拒绝或未能按合同要求履行时，发包人可将其委托给其他单位施工，由委托的施工单位报价，经发包人审核确认，承包人应向发包人支付该项工程费用的20%作为违约金。
十六、本合同一式三份，甲方二份，乙方壹份，双方签字盖章之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：负责人：负责人：
签订日期：年月日