★
☆
7
安全管理和安全教育
定期对所有员工进行培训，增强在紧急状况下的应急能力和员工的自我保护能力。
★
☆
☆
☆
☆
8
确保配电设备系统的正常运行
提供正常的动力、照明、电能，如出现故障要及时修理。
★
9
委外单位的监管工作
负责监管委外维保公司负责的日常、定期养护，确保设备（消防、弱电、电梯）的正常运行。
☆
★
10
确保空调设备的运行
★
☆
14
负责对本部门员工进行考评。
★
15
负责本部门各类资料文档的收集、管理。
★
☆
16
负责接受报修和客户跟踪
★
17
负责本部门年度预算的制、维修技能的培训。政治思想教育和专业技能培训。
★
4
设备设施的保洁
定期清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设备机房的整洁。
★
★
★
★
5
设备设施的维护保养
制订各系统设备的中、长期保养维修计划，严格按计划执行。
★
☆
☆
☆
☆
6
内外部工作信息流转
将内外部信息汇总并及时流转至各部门、做到内外部信息通畅。
物业项目工程部 岗位职能分配表
序号
部门职能
岗位职责
部门岗位
规范文件名
工程经理
强电组
弱电组
暖通组
建筑装
饰组
工程文员
1
岗位职责的建立
负责制定部门的岗位职责，及各项业务的服务质量标准。
★
☆
2
二次装修管理
负责项目建筑装饰维护保养，对租户的二次装修作出整体安排和管理，确保装修不破坏原有结构。
★
☆
☆
☆
★
3
职工培训
确保空调设备的正常运转。
★
11
确保给排水系统的正常运行
上水、排水、排污、消防水系统和送排风的日常维护和管理。
★
12
确保电梯、机械车库的正常运行
监管电梯公司负责的日常、定期养护和强检，确保电梯的正常运行。监管机械车库维保公司和强检
★
13
内务
根据公司质量管理方案、目标，负责本部门年度、月度、每周计划的制定、实施与总结。