运城市万荣县城关镇新城村小学教学楼工程一、项目团队本课程设计由杨婧、张雅雯、殷永强和王志强组成项目团队。

在课程设计过程当中大家互相协作、互相交流、共同分享自己的体会，为后面同学的设计提供了比较具体的经验。

其中项目团队与项目概况部分由全体成员共同完成。

项目范围由殷永强完成，施工项目管理组织与人力资源分析与设计由张雅雯完成，项目的时间管理由杨婧、王志强完成，项目的质量管理由杨婧和王志强完成、项目的风险管理由全体成员共同商议完成。

二、项目概况运城市万荣县城关镇新城村小学教学楼工程是一个由运城市万荣县发展改革委员会批准建设，并已在运城市万荣县建筑工程招标办公室招标备案的工程。

该项目位于万荣县城关镇新城村西侧、太贾村北侧，计划投资约560万元在90天内新建一栋四层砖混结构教学楼，建筑面积为2809.13平方米。

其资金来源全部由政府承担，其中的70%来源于区财政拨款，30%来源于小学所在地的乡镇政府拨款。

该项目的质量标准为国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》。

三、项目范围（一）、工程项目里程碑计划运城市万荣县城关镇新城村小学教学楼工程的里程碑计划包括初步设计、施工图设计、招标、施工和竣工验收。

ID 任务名称开始时间完成持续时间2009年 03月3-13-8110d 2009-3-92009-2-28初步设计210d 2009-3-192009-3-10施工图设计35d 2009-3-242009-3-20招标450d 2009-5-132009-3-25施工515d2009-5-282009-5-14竣工验收2009年 04月2009年 05月3-153-223-294-54-124-194-265-35-105-175-24（二）、工程项目的工作结构分解10000 教学楼11000 初步设计12000 施工图设计13000 招标13100 投标人须知13110 投标须知前附表13120 投标须知13130 投标文件的编制13140 投标文件的递交13150 评标细则13160 授予合同13170 标后管理13200 合同条款13210 协定书13220 合同条款13300 工程技术标准与规范13400 招标内容和要求13410 招标内容和要求13420 施工图设计工期要求13500 投标文件格式13510 资格后审申请书13520 投标函投标文件和商务标文件14000 施工14100 基础14110 基础土方开挖14120 混凝土基础14130 砖砌体基础14140 地下卷材防水14150 土方回填14200 主体结构14210 砖砌体结构14220 混凝土结构14300 建筑装饰装修14310 地面14320 抹灰14330 门窗14400 建筑屋面14500 建筑电气14510 电气照明安装15000 竣工验收15100 验收记录15200 验收结论15210 分部工程15220 质量控制资料审核15230 安全和主要使用功能核查及抽查结果15240 观感质量验收15250 综合验收结论15300 工程竣工验收意见（三）、变更预测及措施运城市万荣县城关镇新城村小学教学楼工程的变更可能是政府对该工程有新的要求而产生的变更。

例如由于要提高学校的抗震强度，就会导致工程上的设计施工上产生变更。

也有可能是因为施工图纸设计上本来就有不适当的地方而最终引起工程上的变更。

对待这些因素，施工单位首先应该自己认真审核图纸，然后就是大胆及时的提出索赔。

四、施工项目管理组织与人力资源分析与设计（一）、施工单位的组织形式施工单位应采取矩阵式的组织形式，虽然该工程为小型工程，但也可以由大的施工单位的一个施工队来完成。

而要有效的管理好一个大的施工单位，矩阵式的组织形式则比较好，因为它拥有职能式组织与项目式组织的共同优点！只需要根据具体情况来选择弱矩阵式组织、平衡矩阵式组织还是强矩阵式组织。

（二）、施工单位项目管理组织设计文件该施工单位为矩阵式组织，所以其分为纵向部门与横向部门。

纵向部门可以包括投资控制部门、进度控制部门、质量控制部门、合同管理部门、信息管理部门、人事管理部门、财务管理部门和物资管理部门。

横向工作部门可以是各子项目的项目管理部。

其部门组织结构形式如下图所示：总经理副总经理投资控制部门进度控制部门质量控制部门合同管理部门信息管理部门财务管理部门人事管理部门项目部1项目部2 ....物资管理部门而该项目的施工队就可以使其当中一个比较小的项目部。

该项目的人员编制是根据WBS将项目分解成每一具体工作单元，然后再根据项目进度计划要求并参考以往从事类似项目的经验确定所需用的人力资源数目。

因此，该项目的人员编制可根据上面的工程项目的工作结构分解以及项目的思维目标来进行。

各部门的人员编制则是根据其自身的工作量来确定。

各部门的业务范围和职责分工也是根据其自身的具体职能来划分的。

投资控制部门、进度控制部门和质量控制部门分别就是处理好项目的投资、进度和质量的控制，以符合客户的要求。

合同管理部门就是管理合同，以及在出现意外时能够利用合同依法索赔。

财务管理部门就是处理好施工企业的财务。

人事管理部门的业务范围就是为各部门吸收人才，处理人才方面的事物。

物资管理部门的主要的业务范围则是为施工企业的正常运行提供物资保证。

各项目部的业务范围就是从纵向部门中抽取专业人才，使具体的工程施工能够有效地进行。

（三）、项目人力资源需求计划及保证措施项目的人力资源需求应根据该项目的具体需要来进行。

所以该项目的人力资源需求计划可如下图：类别名称人员需要时间管理人员项目一级管理者项目二级管理者项目经理安全检查员、质量检查员、材料员3月25日-5月13日3月25日-5月13日技术人员项目一级技术员项目二级技术员项目技术负责人土建、测量工程师安装、装修工程师3月25日-5月13日3月25日-4月20日4月15日-5月13日劳务人员土建工程师安装工程工人装饰工程工人机械操作人员土方人工开挖者、钢筋工、焊工、模板工、混凝土浇筑工、混凝土养护工电工、管道工木工、油漆工、玻璃工挖掘机手、起重机操作者3月25日-4月20日4月20日-5月13日4月20日-5月13日3月25日-4月1日上表中为工程当中的固定人员，当工程出现需要增快工程进度时，可采取加班或者在招募一些施工人员。

五、项目的时间管理（一）、估算项目各项活动的工期根据项目的里程碑计划招标工作的工期为5天，施工的工期为50天而竣工验收的工期为15天。

施工当中的施工前准备为5天，基础工程为15天，主体结构工程为12天，建筑装饰装修8天，建筑屋面5天，建筑电气5天。

施工网络图、施工甘特图如上图所示：（二）、在网络图中标示项目的重要里程碑 重要里程碑如下面的网络图所标示：12346578910115施工前准备55282421281015基础土方开挖混凝土基础砖砌体基础地下卷材防水回填土回填土回填土主体结构建筑装饰装修建筑屋面建筑电气竣工验收重要里程碑施工网络图ID 任务名称开始时间完成持续时间2009年 04月2009年 05月3-294-54-124-194-265-35-105-175-245-3115d 2009-3-292009-3-25施工前准备25d 2009-4-32009-3-30基础土方开挖35d 2009-4-82009-4-4混凝土基础48d 2009-4-112009-4-4砖砌体基础54d 2009-4-72009-4-4地下卷材防水62d 2009-4-132009-4-12回填土712d 2009-4-252009-4-14主体结构88d 2009-5-32009-4-26建筑装饰装修910d 2009-5-132009-5-4建筑屋面建筑电气1015d2009-5-282009-5-14竣工验收甘特图六、项目的质量管理项目的质量目标使项目四维目标之一，而且对项目运营阶段有着很大的影响。

项目的质量跟原材料的质量与施工质量有着很大的关系。

原材料的质量控制就需要对购买时原材料的具体事项进行严格的审核。

施工质量要满足客户需求并符合国家的法律法规、技术规范标准、设计文件及合同要求等。

对项目的质量进行管理和控制就必须有正确的控制工具和方法。

项目质量控制的主要方法有：质量变异分析法、帕累托分析法、因果分析图法、统计调查表发、分层法和控制图法。

该项目为简单的小型建设项目，所涉及的技术都是比较普通的。

我们可以采取因果分析图法对项目的质量进行管理，比较方便简单。

例如当混凝土强度不足时我们可以根据如下因果分析图进行分析：人员材料机械环境方法混凝土轻度不足责任心差分工模糊新工人技术差水泥含量不足砂石未筛洗水泥过保质期机器失修场地脏乱温度影响水灰比不准配合比不当养护差振捣差图例主干 中原因小原因为了使项目的质量最终符合要求，应创立质量保证体系，以质量计划为主线，以过程管理为中心，按照PDCA 循环的原理，通过计划、实施、 和处理的步骤展开控制。

采用PDCA 的循环周而复始地对文件进行审核和对现场质量进行检查，这样PDCA 循环每运转一次，工程的质量就提高一步，这样就能保证工程的建设质量。

七、项目的风险管理因为项目都是独特的，没有足够的经验指导，所以项目错在一定的风险。

而施工企业的风险主要来自三个方面：决策错误风险、缔约履约风险和责任风险。

相关的可能风险如下图所示：风险阶段 相关情况 施工准备阶段 施工阶段 风险种类 技术风险 合同风险 建材价格变动风险 组织风险 经济与管理风险环境风险风险原因 技术风险可能是由于施工企业的决策错误引起，也有可能是由于发包商所给信息错误引起 合同风险是由于施工企业自身未能对未来做出正确判断而引起的 组织风险主要来自施工企业内部人员的知识经验和能力的不足 经济与管理风险中的经济风险主要来自发包商的资金供应是否及时而管理风险则主要来自施建材价格变动风险是由于施工企业或发包商原因而引起的工程未能按时完成而引起的工企业自身环境风险主要来自不可预测的环境变化风险表现特征技术风险：工程施工方案的合理性等合同风险：发包商的履约程度与合同的完善程度等建材价格变动风险：建材价格的上涨组织风险：施工企业管理的科学性经济与管理风险：工程资金供应是否及时、施工企业管理人员管理的科学与否环境风险：自然灾害，地质、气象水文条件可能造成的影响技术风险：导致后续工序无法进行合同风险：由于合同不完善而使发包商的原因造成施工企业的损失建材价格变动风险：工程成本增加组织风险：施工杂乱，不能有效地进行流水施工影响工期等经济与管理风险：资金不足而无法继续施工、人力物力浪费环境风险：影响工程进度、破坏工程本身发生的概率技术风险：1%合同风险：1%建材价格变动风险：20% 组织风险：1%经济与管理风险：10% 环境风险：1%后果严重程度技术风险：100合同风险：20建材价格变动风险：20 组织风险：50经济与管理风险：50 环境风险：80综合系数 5.2 6.3应对措施技术风险：回避合同风险：转移建材价格变动风险：转移组织风险：降低经济与管理风险：保留、降低环境风险：降低措施类别技术风险：事前合同风险：事前建材价格变动风险：事前、事中、事后组织风险：事前、事中经济与管理风险：事前、事中环境风险：事前、事中、事后八、自述这次工程项目管理课程设计我主要参加了项目团队、项目概况、施工项目管理组织与人力资源分析与设计、项目的时间管理和项目的风险管理的设计。