加拿大留学生租房子签合同的注意事项去加拿大留学，初来乍到，很多同学不知道在加拿大应该怎么租房子，或者租房有哪些注意事项。下面我就为大家介绍下加拿大留学生租房子签合同的注意事项。我们一起来看看吧。
在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作；下水道是否漏水，是否有床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。
2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。
3.签约，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押（包括一个月的押金），租金一般都是按月计算，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额（用来支付房客造成的房屋和其他施损坏），租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。
4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。
5.签租房合同时要特别留心其附加的说明部分，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。
6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。
7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。
在大多数省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告以保护自身的合法权益。
8.出租的房屋在冬季应该保证室温在20度，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。
9.合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月（书面）通知房东；如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。
YOUR LOGO 房屋租赁合同的七个注意事项范 本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
房屋租赁合同的七个注意事项范本 正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 我们在租房的时候要签订的房屋租赁合同不仅约定了双方的权利义务，也约定了双方的违约责任，一旦任何一方违约时，房屋租赁合同就是我们索赔的一个重要凭证，那么我们在签订房屋租赁合同时要注意哪些事项呢 一、房屋租赁合同的特征 1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。 这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。 2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。 房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
租房应注意事项大全（看房、租房、退房、租房合同）要点：房产证房东租金及付款方式违约责任权利限制（房产有无抵押、是否为公有） 1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。 2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。 4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长 5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。 6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。 7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。 8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。 9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。 10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。 11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。 12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。 13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。 14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。 15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。 16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。 17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
加拿大小学留学准备 加拿大小学留学准备材料清单 1.加拿大留学签证申请表 2.学生本人有效护照原件 3.4张白色或浅色背景护照照片 4.学校录取通知书原件及复印件 5.已缴学费,注册费,生活费收据 6.学习计划书及父母支持函 7.最高学历毕业证书和学位证书公证，最近三年成绩单公证 8.未受刑事处分公证书 9.申请人出生公证书 学生需提供： 1.护照原件或复印件 2.身份证复印件4份 3.最近六个月的2寸照片4张 4.出生公证 5.亲属关系公证 6.无犯罪记录公证 7.申请人的毕业证书公证 8.申请人的成绩单公证
9.如果有英语成绩的需提供，例如：雅思，或者托福等国际承认的考试成绩 10.家庭成员教育和就业细节表 加拿大小学留学准备签证清单 所有中文的材料必须附有英文或者法文的翻译件。 (一)以下是所有申请人必须递交的申请材料。 1、准确数额的申请费。 2、4张护照像尺寸的照片(注意必须是在近六个月以内拍摄的); 3、6张写好自己在中国现在的通讯地址的可粘贴标签(注意不要 加信封); 4、有效的护照原件; 5、2份已经填写完毕的学习许可申请表(即IMM1294表); 6、1份用中文及英文，或中文及法文填写的“家属表/教育和就 业细节表”，并签名、注明日期。在每份表格上须有汉字和拼音的 亲笔签名; 7、1份调查表; 8、1份原件、1份复印件：加拿大学校录取/注册办公室发的录 取通知书(学校的通知书或伴随文件应说明你需付学费的确切数额及 在校学习的起止日期)。你需要在录取通知书注明时间的6个月之内 申请; 9、1份英文或者法文的学习计划，来说明你来在加拿大学习的 目的以及你完成学业后的归国计划; 10、1份高中毕业证及成绩单的公证件(都需要加盖学校公章) 11、1份大学或学院文凭、学位证书、毕业证书的公证件，以及 你所在专业的成绩单。假如你还没有毕业，则需要证明你何时毕业，以及什么时间可以拿到文凭、学位或者证书。
学生第一次租房合同注意事项签订租房合 同注意事项 【学生第一次租房合同注意事项】 ■地理位置是首要选择的条件■第二是租金■第三是选择正规的中介公司■在合同中注明权利和义务 (一)在租房之前租房注意事项有哪些，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。 (二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 (三)在自己比较陌生的环境里找房子租房注意事项有哪些，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。 【签合同注意事项】 1、签合同注意事项一切以书面为准，口头承诺视为无效。 房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房
东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。 所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 2、签合同注意事项二长租短租要写明，转租协议可事先约定。 目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。 3、签合同注意事项三明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。 另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的
个人房屋租赁合同书 出租方(以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话: 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议： 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“ 号共间，合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方，作为经营场所。 第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年，自年月日至年月日。 2、第一年使用费为人民币￥元，(大写：)第二年使用费用为人民币￥元(大写：)第三年使用费用为人民币￥元(大写：)。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币￥元(大写： )，其余租金支付方式。 第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法： 1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳; 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。 第四条：出租方与承租方的变更
租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。 6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。
加拿大留学生眼中的留学生活真实感受 据360教育集团介绍，来加拿大的这段时间，总感觉这边的时间走的比在中国“快”。特别是上学的时候。入学后最困扰我的就是英语和选课。我们今天就来谈谈留学在加拿大的真实感受吧！关于选课。难的不是在几十个科目中选自己喜欢的，而是选符合自己的将来的课。 为什么?在国内，从小学到高中，我们的课表都是学校教务处定的，直到高中才有一个自己选择课程的机会，二选一，理科或文科。这突然而来的大选择让我有些不知所措，即使我有想过以后要干什么。而当我在自己思考要选什么课程时，不少刚认识的同学对着我问同一个问题：“你选什么?”我会反问：“你将来要学什么?”有些能说出他们目标，但是当中有的是以“我妈/爸想让我学……”开头，只有个别是以“我想……”开始说。甚至有的说“不知道”。所以，既然大家都是拿着家里的钱出来读书，花费着自己的时间，那么来之前就要有一个明确的目标。不然等到选大学的时候，发现所选大学的专业要求的某一科目自己没有学习的话，你就要在高中花费多一年的。所有的国际学生入学前都会有两个考试——数学和英语。数学几乎可以不用担心，正如“传闻”所说，非常简单。英语分成两部分：口语和笔试。口语部分是让你和一个外国老师交谈，主要问你一些个人信息，兴趣爱好等。他会注意听你说话的时候的发音，语法和单复数的使用能力。 然后他按照你和他交谈的结果给你一份卷子，卷子分5个等级——A—E，A最简单，E最难。只要你笔试部分不要错的太离谱，你所拿到的卷子几乎就是你的ESL等级。ESL——English as a second language。这是所以国际学生的必须学的一门科目，除非你曾经就读一所，以英语为教学语言的全日制学校，并提供证明。ESL必须逐级学习，从A一路学到E英语好的能从E开始，学完E才可以学高中的英语课。。学一级是半年，如果考不好从A开始，即使你在高三转过来的，也要再过两年半才能毕业。所以，来之前不要太过放松自己，时间是自己的。这只针对我在读的约克教育局。 关于住宿。大部分和我一起来的同学都是有亲戚在加拿大，然后住亲戚家，包括我也是这种情况。这样的好处是，有亲戚照看，家长们都比较放心，子女乱来也能了解到情况。毕竟不是每个家长都能跟一对外国夫妇直接沟通。坏处是学习英语受阻。拿我自己来说，我的叔叔和婶婶年纪也快60了。子女基本都有家庭，已经搬出去住。他们夫妻俩在家中甚少说英语，我非常自然地用家乡话跟他们沟通。这对英语学习很不好，而且他们有些英文发音并不太正确。当然这只是我的情况。如果你的亲戚家中有在长大的同龄人，那情况会大大改善。对于想省钱的父母，我的建议是，先在寄宿家庭住一年以上，然后再转到亲戚家中。 关于交友。主动和英语能力比自己强或相近的同学交往，这不仅能让自己的英语能力得到提升，并且他们能在必要的时候提供帮助。或者找有共同目标的同学，有共同的目标就会有共同的爱好，在学习上能互相帮助，而且有可能将会成为终生知己。多认识人，哪怕这个人行为不正，这样哪怕这些人坏，他们也不会主动找你麻烦，管好自己就好。学习工具从中国带齐。同样的一支笔，这边会比中国贵几倍。在这边买东西不要急，特别是电子用品，可以等节假日打折的时候买，便宜很多。当然衣服除外。虽然说加拿大治安好，但也不是零犯罪记录的绝对安全之地。在外依然要像在国内那样照看自己和自己的财务。有机会多和父母以及之前的好友联系，父母是时常挂念自己的，好友是一直都在的。和身边的人好好相处，哪怕这个人你很不喜欢。不喜欢的可以少接触，但不要挑起事端。这边的学校对于恐吓，辱骂，打架管的很严，一经发现直接开除。有坏话藏心里，祸从口出。学校允许恋爱，但不要忘记自己的目标。为自己制造一个良好的学习环境，才能在加拿大过地很愉快、充实。
租房合同的注意事项 导语：在租房的过程中，难免会碰到想要停租的情况，那么什么情况下双方可以解除房屋租赁合同呢?又该如何去解除合同呢?以下是小编为大家整理的文章，欢迎阅读!希望对大家有所帮助! 房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。 所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意
或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。 另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。 对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便; 因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。 租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可
签订房屋租赁合同的十大注意事项 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条： 步骤/方法 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积； 住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况； 配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租 人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅 自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责 任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。 如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的
生活感受 我把来加拿大的感受向大家介绍一下，也方便大家在各方面有个准备。先介绍一下我所在的城市Edmonton：Alberta省的首府，属于加拿大纬度比较靠北的大城市（其实不算很大，比本省南部的Calgary还小得多）。这里一年中有半年（11月至4月）处于寒冷的冬季，我经历的最冷气温有零下四十度。这里的夏天感觉和北方差不多，因为干燥，没有南方的那么闷热，但是阳光很足。在加拿大采购，不要兑换成人民币去算，否则你会觉得什么东西都是天价。其实按照实际价格来算，等值的加币购买力大约相当于人民币的两到三倍。 介绍分为衣食住行四部分： 衣： 因为冬天较长，而且室外很冷，所以冬天的衣服一定要准备好；夏天如果怕晒的话，最好带上长袖的衬衣。简而言之，在国内东北住过的同学知道，东北可以穿的衣服，在这里也可以穿。具体的建议可以见后面的物品清单。 住： UA的校内学生宿舍很难申请，而且房租也不便宜，所以大多数留学生都选择在外租房。房子有很多类型，比如House（独立别墅），Townhouse（联排别墅），Apartment（也有叫suite 的，就是公寓），Condo（单户出售的公寓）等等，还有一些类型我都没见过、不了解。最多的就是House和Apartment。Apartment是指我们国内那种有一个或多个卧室（bedroom）外加一个大厅（living room）的套房，一般会有一个厨房和卫生间，厨房有些带有抽油烟机，有些没有，卫生间均有淋浴设施。House的房间要分地上和地下（basement），一般地上、地下的房间都分别有公用的厨房和卫生间。地上的房间一般比地下室贵些，但地下室不一定不好，我现在住的就是一个house的地下室。不要听说地下室就想象成国内那种暗无天日的黑屋子，这里的地下室一般都是半地下室，即有与地面相通的窗户，打开窗户就可以看到地面，所以白天打开窗帘就可以见到阳光，不用开灯。这里热水供应非常好，一般水龙头都会有冷热水两个开关，热水随时供应，但一般不要饮用，因为热水是循环水，自己喝的水还是用冷水烧最好（电热水壶这边超市卖得便宜，不到20$）。 联系住房一定要早定，要不然下了飞机住在哪里呢？找这边的同学帮你联系不妥，因为个人看法不同，他可能觉得可以，你来了发现不满意，到时候是住还是不住，交不交房租，会让你们两个、房东都为难，我加拿大的同学曾经就碰到过这种事。所以我建议：来加拿大之前就在网上联系房子，和房东联系好，email、电话都可以，如果可以说服房东不交订金最好，如果不能说服，可以找这边的同学先帮你去看房、替你垫上订金，你来了再还钱。关键就是要先住下，如果不满意，再慢慢找房子，1个月后再搬。 联系租房的时候，一定要看（问）清楚：有没有家具，房租都包括哪些，保证金交多少，到学校怎么坐车。这里租房的信息一般都会写是否furnished，如果有最好问明白是否包括了床、床垫、桌椅、柜子等基本家具（一般furnished都会包括这些）。房间都不会提供任何被子、床单的（就是提供，你会愿意要吗？），所以我觉得需要自己带（用国内超市卖的真空压缩袋可以压缩得比较小）。如果你嫌麻烦，可以先和这边的同学商量，借用一下，等有空再去超市买（我没注意过）。房租是否包括供热（heat）、电（power）、网络（internet，很多是无线，所以笔记本一定要有无线局域网卡）、电话（一般是local，有极个别的会提供国际电话，但是这边所有的电话都可以通过买的电话卡打到中国）、有线电视（cable，我觉得这个没必要，网上就可以看不少电视节目）、洗衣机（Washer）、烘干机（Dryer，电热的烘干衣服用）？有些房租是不包括这些的，要和其他房客share，所以这些要问清楚。保证金（一般都会要）要交多少要问清楚，好预留。很重要的一点是要问清楚从住的地方到学校走路有多远，如果走路半个小时以上（如果是冬天会冻死人的！）最好问问坐车方不方便，
租房合同的十大注意事项 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合
同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处， 出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
No. 1误以为申请者须有60万元人民币存款 加拿大使馆并没有对担保金额作出明确的规定，但要求经济担保人必须提供充分的证据证明其能够支付申请人在加国读书期间的所有学习费用及生活费用； No. 2误以为资金担保只要总金额足够多即可 比起英美，澳洲，加拿大使馆对担保金的要求关键并不在于额度的多少，而在于历史的长短和来源的合理性，虽然现在使馆不再要求担保金必须有18个月的历史，但是除了需要证明担保金不是为留学而临时拼凑出来的，担保人还要有足够的证明，说明其存款与收入是和吻合的。而如果申请者真的有经济实力，却没有长期存款，那么只要能给予详细的，令人信服的解释尽可能的佐以相关的有关的证据； No. 3误以为可以用贷款或抵押款作担保 加拿大签证担保金通常只有一种方式----银行现金存款，不接受贷款或抵押款，股票或基金乃至房产必须卖出变现，但炒股、炒基或房产的时间可计为存款的历史。另外，部分银行的理财产品如果是保本的，则无须变现，直接可以用作保金； No. 4误以为家里有钱就一定可以获得签证 作为一个不以留学为产业的移民国家，加拿大格外重视学生的质量，因为很多国际学生最终会选择留在加拿大，成为其社会的一分子，所以加拿大签证官倾向于接收那些素质优秀，能力突出的学生，即便他们的家庭经济状况一般甚至偏差； No. 5误以为签证都需要面签 加拿大学生签证是按“递送文件”审核的方式，在平均1-1.5个月的时间（风险体检者只需3周）内通知申请者结果，结果有三：一是拒签，在护照上盖章，附上拒签信，告知理由；二是通过，将签证附贴在护照上，寄送本人或委托中介；三是通知面谈，在30天内前往使馆面谈，时间是周一到周四早上的9：00-11:30。面谈过后，绝大多数立刻通知结果，极少数在随后通知结果。因此并非每一个申请人都需要面谈，只有在申请人材料需要解释说明或需要核实原件或申请人背景较复杂的情况下才有可能面签； No. 6误以为其它国家拒签会导致加国拒签 只要不是因为假资料拒签或者由于不良记录被吊销签证，大部分其他国家的拒签史不会影响加拿大签证申请。 No. 7 误认为签证是有后门可以走的 有些家长认为认识使馆内的办事人员或高阶层的使馆人员，就能受到优惠的待遇，或更改签证官的决定。其实，即使是加国总理也不能推翻签证官的决定，签证官有完全独立判断的权利，任何人员不能介入干涉其工作的合法性和独立性，这是法律的规定 No. 8误以为加拿大留学父母不能陪读 针对加拿大出现的越来越多的低领留学生，加拿大使馆开放了探亲签证的政策，孩子在加拿大留学的父母只要没有不好的出境记录，大部分都可以多的最长十年的长期访问签证。No.9误以为使馆签证可以一劳永逸 学生在出境前得到的加拿大使馆签证(student visa)只是使学生获得了赴加拿大的通行证，学生到加拿大学习还必须在加拿大入境时凭签证、使馆签证书、入学通知书等文件获取加拿大的学习许可。无论是签证还是学习许可都是有时间限制的，而且短于学生在加拿大实际所
租房签合同注意事项 经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情其中签署合同是个很重要的环节。现在我们就来看看到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。 在你决定搬入前请务必拿到一份书面的tenancy agreement 这个虽然不是法律的硬性规定但如果房东无法提供时应该问个为什么。 如果你不是和房东同住法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容： 1 租期开始的日期(when the tenancy began) 2 房租价格(what the rent is) 3 租期到期日期(when it it due) 4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fi_ed amount of time) 5 重新审查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review) 如果你的房东无法提供以上statement of terms法律要求房东必须于28日内解决或者如果你采取法律措施房东则会面临罚款。如果你在苏格兰你可以直接到Sheriff court终止这份租房合同。
如果房东提供了这份材料作为房客的你应该特别留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)这两个部分这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押金返还）的一个好方法。 外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明而且这样的检查必须是由在CORGI 注册(CORGI-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明并且应该给房客一份相同的复印件。 如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)房东必须给予访客提前通知；并且需要从county court(在苏格兰则为Sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房东申请了possession order也并不代表房客一定得迁出一切还有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出最后的判决。所以如果在租期仍有效时期命令你离开你完全没必要恐慌。请咨询你最近的Citizen's Advice Bureau明确你和你房东享有的各自权利。
一个加拿大留学生的留学后感想【留学生分享韩国留学生活的感想】 首先我介绍一下我的学校，大邱大学校是1956年成立的，位于庆山市，校园面积在韩国学校前5，附近还有岭南大学，也非常大，只用车行20分就可以到。 学校宿舍是2人一间房，有床，不是硬板床，大概就是一个半米高的木床，床下部是抽屉可以放衣服，床面有一层5厘米左右厚的很软的东西，然后用皮包在床面上的，夏天的时候睡在上面既软又凉快。还有书桌，书柜，衣柜，取暖器，电风扇，日光灯4盏，用电器插头网线插口等。 每层楼有1个电视室。2个卫生间，每天都有人打扫，比国内3星级宾馆还干净，洗澡室在卫生间的另一边，绝对不会出现什么人多没地方洗澡的情况，我来这里2个月还没遇到谁和我一起洗卫生间内还有洗衣机一台，1楼和4楼有饮水机，有冰水和热水，对了，卫生间的水龙头也可以喷出冷水和热水。1楼还有自动售货机，有咖啡，冷饮，泡面，还有公用电话，有学长卖国际电话卡，2毛4一分钟，比在国内打长话还便宜。 以上说的设备，都是免费的，不用另交什么水电费使用费。只用交45W＝3690人民币一学期的住宿费，不过暑假寒假你要住在宿舍的话要另交钱。还有一年要搬4次宿舍，学校规定的，因为，寒假和暑假的时候，住宿的人少，一共有6个普通的宿舍楼，他要把人集中到几个楼，所以要搬，过了假期，人多了，又要再搬一次，搬一次就等于打扫一次宿舍。 住在学校的韩国学生，都是好学生，学习成绩排在规定的多少名内才有住宿的机会，大家对住宿条件大可放心。 以上说的是普通的宿舍，高档点的还有国际馆，1万韩元一天，也就是82人民币，电视电冰箱都有，好像连空调都有吧，没去过，不大清楚，略了 顺便再说一下，男生宿舍楼前有半个足球场大小的园子，里边养有7头梅花鹿，女生楼前养的是兔子，经常看到有松鼠从马路上跑过 再说说吃饭的问题，住宿费不包吃的，吃东西都是去食堂吃，不过你也可以和层长订面包和牛奶，价格也比市场价便宜。 感谢您的阅读！
签订租房协议注意事项 1、不能“签”口头协议。 租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行
合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 6、租金的支付方式及期限。 这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 7、租金收取和；物业管理费收取约定要明确。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费
加拿大留学须知相关问题解读 1.加拿大大学都可以双录取? 所谓“双录取”是指学生在申请大学时，学生的成绩和申请条件符合学校的招生条件，可以被录取。但是由于语言成绩达不到学校的最低录取标准(如托福，雅思等)，需要首先进入学校的语言中心学习语言，语言课程毕业且重新参加语言考试(托福，雅思等)并且通过方可进入大学攻读大学课程。 这一优惠的入学条件确实大部分大学都会开放申请，但是像学术严谨的英属哥伦比亚大学，多伦多大学等并不开放双录取，语言成绩是申请学校的必要材料。 2.在加拿大读大学三年就可以毕业了? 加拿大大学一般采取学分制方式，只要修满学分就可顺利毕业。本科期间，加拿大大学分为三年制和四年制两种，设有一般学士学位和荣誉学士学位。 三年制需修满90学分课程，毕业可取得一般(general)学士学位，如果打算申请硕士，仍需要再读一年资格年(Q-year)，达到硕士申请的全部资格要求。 四年制需修满120学分课程，有专业课程的成绩，成绩优秀者毕业可取得荣誉(honors)学士学位。获得荣誉学士学位后，即可申请攻读硕士学位。 此外，加拿大硕士学位学制一般2-3年，博士学制一般3年，硕博连读一般3-5年。另外，加拿大还有特别的研究生班，学生只要上一年课程，便可获得研究生学历(没有学位)，并可获得加拿大政府签发的工作签证。 3.其他国家的拒签会影响加拿大签证? 如果申请人或申请人父母曾经游历过其他国家，申请加拿大签证时，将起到积极影响，其他国家拒签并不会对加拿大签证产生影响。 加拿大签证官主要根据申请者提供的材料，判断是否给予申请者签证，不会以其他国家签证官曾经的态度为主要参考。签证官考虑的是：申请者的目的或资金状态是否符合加拿大的签证政策。 4.去加拿大读语言是浪费时间? 加拿大的学校都是采用英语或法语来授课，而留学生们一般都还达不到可以直接听取专业课的语言水平。所以，读语言非常有必要，非但不是浪费时间，反而应该是节省时间。 加拿大的语言环境也是国内不能比的，教育水平相对来说也要优于国内。
篇一：签订租房合同应该注意的事项 租房合同注意事项 1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 5、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。 8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。需要注意的是：若租用的房屋是来办公司或其他营业场所的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等，以备日后使用。 10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。篇二：租房子签订合同是要注意哪些事项？ 租房子签订合同是要注意哪些事项？ 在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99小编在这里提醒租客们，
签租房合同要注意的十大细节 篇一:签订房屋租赁合同的十大注意事项 签订房屋租赁合同的十大注意事项 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条: 步骤/方法 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权 1 及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而
租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托 2 人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保 证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前