遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>北京市房屋拆迁单位管理办法(2017年最新版)北京市房屋拆迁单位管理办法状态:有效发布日期:2003-04-22 生效日期: 2003-05-01 发布部门: 北京市国土房管局第一章总则第一条(立法目的和依据)为加强本市房屋拆迁单位管理,根据建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》等相关规定,结合本市实际情况,制定本办法。
关联法规:第二条(适用范围)凡在本市从事房屋及其附属物拆迁的单位(以下简称房屋拆迁单位),均须遵守本办法。
第三条(拆迁单位类型)本办法所称房屋拆迁单位,包括自行拆迁单位和受托拆迁单位。
自行拆迁单位是指内部常设拆迁部门,具备房屋拆迁资格,按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物实施拆迁的房地产开发企业。
受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格,受拆迁人委托,在代理权限范围内,按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物实施拆迁的单位。
第四条(资质管理制度)本市对房屋拆迁单位实行资质管理制度;未取得房屋拆迁资质证书的单位,不得从事房屋拆迁业务。
本市对房屋拆迁工作人员实行执业资格管理制度;未取得房屋拆迁岗位证书的人员,不得从事房屋拆迁工作。
第五条(拆迁原则)房屋拆迁单位实施房屋拆迁,应当坚持以下原则:(一)依法实施拆迁;(二)文明拆迁,规范服务;(三)平等竞争。
第六条(主管部门)北京市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)是本市房屋拆迁单位的主管机关,负责全市房屋拆迁单位的管理工作。
各区、县国土资源和房屋管理局(以下简称区、县国土房管局)负责本区、县范围内房屋拆迁单位的管理工作。
第二章拆迁单位资质核准第七条(拆迁资质要求)房屋拆迁单位在取得营业执照后,应当向市国土房管局提出资质申请,经审查核准并取得《北京市房屋拆迁资质证书》(以下简称《资质证书》)后,方可从事拆迁业务。
第八条(受托拆迁单位资质条件)受托拆迁单位应当具备下列条件:(一)能够独立承担民事责任;(二)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;(三)有健全的组织章程或管理制度;(四)有与拆迁业务相适应的拆迁专业人员和管理人员。
(五)有与拆迁业务相适应的注册资本。
第九条(办理受托拆迁单位资质应提交文件)受托拆迁单位申请资质审查,应当提交下列文件:(一)拆迁资质审查申请书;(二)北京市房屋拆迁单位资质审批表;(三)法人营业执照(交验原件并留复印件);(四)组织章程或管理制度;(五)主要负责人的身份证明及从事拆迁业务的工作简历;拆迁专业人员和管理人员的有效证明文件;(六)办公场所证明文件;(七)市国土房管局要求提交的其他有关文件。
第十条(受托拆迁单位资质等级管理)受托拆迁单位的资质分为一级、二级、三级共三个等级。
(一)新设立的受托拆迁单位,经审查符合规定条件的,授予三级资质。
三级受托拆迁单位应当具备下列条件:1、有10名以上拆迁专业人员,其中拆迁项目经理1名以上;2、有工程技术、法律、经济或财务初级以上职称的管理人员各1名以上;3、有200万元以上的注册资本。
(二)三级受托拆迁单位晋升二级受托拆迁单位,应当具备下列条件:1、有20名以上的拆迁专业人员,其中拆迁项目经理2名以上;2、有工程技术、法律、经济或财务中级职称的管理人员各1名以上;3、有400万元以上的注册资本;4、获得三级资质后完成过50户以上的拆迁项目15个;5、上一年度资质年审结果为优秀。
(三)二级受托拆迁单位晋升一级受托拆迁单位,应当具备下列条件:1、有40名以上的拆迁专业人员,其中拆迁项目经理3名以上;2、有具备工程技术高级职称、经济或财务管理高级职称、法律执业资格证书的管理人员各1名以上;3、有600万元以上的注册资本;4、完成过100户以上的拆迁项目30个;5、完成过包括一般货币拆迁、房改危改在内的各种类型拆迁项目;6、上一年度资质年审结果为优秀。
关联法规:第十一条(受托拆迁单位从业限制)(一)三级受托拆迁单位从业限制:1、不得承接200户以上的拆迁业务;2、同时承接拆迁项目不超过2个;3、同时承接总户数不超过400户。
(二)二级受托拆迁单位从业限制:1、不得承接300户以上的房屋拆迁业务;2、同时承接拆迁项目不超过3个;3、同时承接总户数不超过1000户。
(三)一级受托拆迁单位从业限制:1、同时承接项目不超过4个;2、同时承接总户数不超过3000户。
本条所称受托拆迁单位同时承接项目,按照受托拆迁单位所承接的已核发房屋拆迁许可证且尚未结案的在施拆迁项目计算;但是经区、县国土房管局核定,受托拆迁单位所承接项目虽未结案,但剩余户数很少的,可以不予计入。
第十二条(自行拆迁单位资质条件)自行拆迁单位须具备下列条件:(一)有房地产开发资质;(二)有常设的拆迁部门;(三)有健全的管理制度;(四)有8名以上拆迁专业人员,其中拆迁项目经理1名以上。
关联法规:第十三条(办理自行拆迁单位资质应提交文件)∙法律援助的概念是什么/y/bs/1053023.html∙相对不起诉条件 /y/bs/1053022.html∙民事诉讼管辖权异议时间是多久/y/bs/1053021.html∙民间法律援助的程序是什么/y/bs/1053020.html∙要债5000起诉费多少/y/bs/1053019.html∙私人法律顾问合同范本2018 /y/bs/1053018.html∙申请法律援助要收费吗/y/bs/1053017.html∙涉外民事诉讼管辖级别管辖范围是什么/y/bs/1053016.html∙民事诉讼二审组成人员都有谁,二审的程序又是什么样子的/y/bs/1053015.html∙民事诉讼优先调解的程序是什么/y/bs/1053014.html∙对受援人撤销法律援助的情形有哪些/y/bs/1053013.html∙民事诉讼抗辩权有哪些/y/bs/1053012.html∙申请法律援助需要多久时间,都需要什么材料/y/bs/1053011.html∙申请国家赔偿案件能上诉么/y/bs/1053010.html∙房屋拆迁赔偿行政诉状/y/bs/1053009.html∙人民法院据以执行的法律文书有哪些/y/bs/1053008.html∙案外人提出的财产保全异议要怎么处理/y/bs/1053007.html∙环境污染诉讼评估时间最长是多久/y/bs/1053006.html∙刑事附带民事诉讼中的伤残赔偿金如何计算/y/bs/1053005.html∙找法律援助律师的程序是什么/y/bs/1053004.html∙交通事故认定行政诉讼/y/bs/1053003.html∙探视权起诉要多少钱,如何强制执行/y/bs/1053002.html∙警方遗失物品多少钱立案/y/bs/1053001.html∙找律师发律师涵多少钱/y/bs/1053000.html∙民事诉讼赔偿金纳税范围是什么/y/bs/1052999.html∙民事诉讼的法定条件是什么/y/bs/1052998.html∙信息公开行政诉讼审判中的问题有哪些/y/bs/1052997.html∙法律援助的情形三大类是什么/y/bs/1052996.html∙常年法律顾问合同模板是什么样子的/y/bs/1052995.html∙法院不通知预交上诉费怎么办/y/bs/1052994.html∙法律援助可以自己定律师吗/y/bs/1052993.html∙集资诈骗法院开庭程序的具体内容/y/bs/1052992.html∙恋爱时借钱给男友分手后能否要回/y/bs/1052991.html∙欠账还不上法院起诉会每年拘留15天吗/y/bs/1052990.html∙国际民事诉讼管辖权冲突的解决方式有哪些/y/bs/1052989.html∙去法院拿起诉书会被收监吗/y/bs/1052988.html∙民事诉讼法中司法鉴定的规定(2018)存在的问题/y/bs/1052987.html∙法律援助的主体有哪些/y/bs/1052986.html∙农村房屋分割起诉书/y/bs/1052985.html∙找个处理交通事故的律师需要多少钱/y/bs/1052984.html∙民事诉讼中放弃部分诉讼请求可以吗/y/bs/1052983.html∙借贷纠纷民事诉讼程序是什么样子的/y/bs/1052982.html∙刑事附带民事诉讼书书写格式2018 /y/bs/1052981.html∙民事诉讼当事人不服一审判决怎么办/y/bs/1052980.html∙要起诉借钱人过程书写格式2018 /y/bs/1052979.html∙个人民事诉讼开庭需要什么材料/y/bs/1052978.html∙因环境污染引起的民事诉讼时效是多久/y/bs/1052977.html∙派遣员工劳动诉讼怎样解决/y/bs/1052976.html∙免费法律援助的条件是什么/y/bs/1052975.html∙中国法律援助的特征都有哪些/y/bs/1052974.html∙债务纠纷起诉法院多久立案/y/bs/1052973.html∙法律援助是什么单位设立的,援助范围是什么样子的/y/bs/1052972.html∙民事诉讼二审败诉后可以再上诉吗,再审的条件有哪些/y/bs/1052971.html∙民事诉讼败诉强制执行的方式有哪些/y/bs/1052970.html∙在我国法律援助分为哪类/y/bs/1052969.html∙行政案件上诉答辩期是多久/y/bs/1052968.html∙法院怎么判民事刑事轻伤二级/y/bs/1052967.html∙刑事应当提供法律援助的情形是什么/y/bs/1052966.html∙民事诉讼赔偿金的领取程序是什么样子的/y/bs/1052965.html∙借钱一万去法院起诉要多少钱/y/bs/1052964.html∙人被判刑了在上诉期间到了法定退休年龄能办理退休手续吗/y/bs/1052963.html∙我国民事诉讼管辖权的确定依据是什么/y/bs/1052962.html∙医疗纠纷再次起诉起诉状该书写格式2018 /y/bs/1052961.html∙如何进行刑事案件法律援助申请/y/bs/1052960.html∙型事诉讼法中以其他危险方法危害公共安全会被判多久/y/bs/1052959.html∙国家赔偿案件上诉期限是如何规定(2018)的/y/bs/1052958.html∙民告官的国家赔偿法的法律依据,属于什么诉讼/y/bs/1052957.html∙在我国残疾人有法律援助吗/y/bs/1052956.html∙行政相对人同时提出复议和行政诉讼的怎么处理/y/bs/1052955.html∙提起反诉的法律法规规定(2018)2018最新/y/bs/1052954.html∙法律增加的应当法律援助的4类案件是什么/y/bs/1052953.html∙如何能符合法律援助条件/y/bs/1052952.html∙轻微伤民事诉讼费用包括什么/y/bs/1052951.html∙民事诉讼牵连管辖怎么规定(2018)的/y/bs/1052950.html∙交不起上诉费怎么办/y/bs/1052949.html∙二审上诉费交给谁 /y/bs/1052948.html ∙诉讼费包括律师费吗/y/bs/1052947.html∙山东律师服务收费标准(2018年)(最新政府指导价) /y/bs/1052946.html∙打官司法律援助需要具备的条件/y/bs/1052945.html∙申请法律援助需要带什么材料/y/bs/1052944.html∙民事诉讼法中责任的认定如何解释/y/bs/1052943.html∙借款不还起诉时限 /y/bs/1052942.html ∙因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间是多久/y/bs/1052941.html∙审判监督程序提起的条件/y/bs/1052940.html∙民事诉讼请求类别是什么,诉讼程序步骤是什么样子的/y/bs/1052939.html∙法律援助方式包括几种/y/bs/1052938.html∙保险公司理赔不合理怎么起诉/y/bs/1052937.html∙法律援助委托人是谁,申请法律援助要提交什么材料/y/bs/1052936.html∙民事诉讼审判监督程序解释的相关内容有哪些/y/bs/1052935.html∙未成年人刑事法律援助如何申请/y/bs/1052934.html∙一个人故意把别人菜拔光可以起诉吗/y/bs/1052933.html∙对信息公开内容不服可以上诉吗/y/bs/1052932.html∙没有欠条可以起诉欠款人吗/y/bs/1052931.html∙刑事诉讼的赔偿标准(2018年) /y/bs/1052930.html∙必须法律援助的情形有哪些以及需要的材料/y/bs/1052929.html∙我国民事诉讼开庭会宣判吗/y/bs/1052928.html∙恢复劳动关系诉状的范本是怎么样的/y/bs/1052927.html∙民事诉讼法举证期限的规定(2018)有哪些/y/bs/1052926.html∙法律援助义务的法律法规规定(2018)2018最新/y/bs/1052925.html∙车祸民事诉讼程序是怎么样的/y/bs/1052924.html。