2.3人工费
工程施工-专项核算 1、河津中学-学生食堂 2、河津中学-教学楼 3、河津中学-男生宿舍楼 4、河津中学-女生宿舍楼 5、河津中学-室外工程
2.4 专业施工费
PS：分包工程分为专业工程分 业工程分包是指施工总承包企业 中的专业工程发包给具有相应资 业即专业分包工程承包人完成的 是指施工总承包企业或者专业承 业发包人将其承包工程中的劳务 相应资质的劳务承包企业即劳务 的活动。
归集成本
借：工程施工-二级科 贷：原材料/应付账款
支付款项
借：应付账款/应付职 贷：银行存款
结算收款
借：应收账款 贷：工程结算
确认收入
借：工程结算 贷：主营业务收入
3.1.4 竣工决算阶段
借：预收账款 贷：应收账款
借：银行存款 贷：其他应收 其他应收
3.1.5 质保清欠阶段
质保
借：工程施工-项目管理费用-维修费 借：银行存款
建筑行业会计基本处理
2020年7月12日星期日
01 会计概念 02 会计科目 03 会计处理 04 税务分析
财 务旭 管生 理大 制财 度务
目录
CONTEN TS
建筑会计 相关概念
建筑行业特殊的一些概念、名词或处理方法
01
山 西财 安务 华管 建理 设部
1.1 形象 进度
基础工程
主体工程
屋面工程 装修工程
工程结算是指施工企业按照承包合同和已完成工作量向甲方 （业主）办理工程价清算的经济文件。
对应 关系
工程施工是施工方（乙方）实际发生的工作量，工程结算是 业主（甲方）实际确认签收的工作量，在工程中一般账目上表现 为工程施工大于工程结算，形成已完工未结算的应收款项，工程 竣工结算后，两者对冲结转结平。
会计科目
水电暖、 消防工程
建筑物下面起支承 下 正负零以上的柱、 构等所形成的整体
屋面防水，幕墙、 饰等
给排水、电气、采
1.2 施工合同：施工合同即建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是 共同完成国家建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提
总价合 同
指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主 额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作 根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件 主付给承包商的价款总额就不发生变化。
签合同缴纳印花税
借：营业税金及附加
借：应交税费-应交
贷：应交税费-应交印花税 贷：银行存款
3.1.2 施工准备阶段
启动资金 （10%-15%
）
物料进场
借：其他应收款-保证金 贷：银行存款
交保证金
临时设施 搭建
借：库存材料 内部往来
贷：应付账款
借：工程施工 贷：原材料/应 分包款/银行存
3.1.3 施工阶段
履约保证金
中标后签合同前 5%-10% 验收合格后
农民工工资 保证金
中标后开工前
2%-5%
竣工验收后
2.5 周转材料 钢模板、木模板、脚手架、钢架杆、扣件、模板、支
周转材料
周转
2.5库存材料 钢材、商砼、水泥、砂石等
2.1 工程施工
材料费 低值易耗品 机械设备使用费 公司管理费
人工费 临时设施费 招投标费 项目管理费 合同毛利
投标阶
施工阶段 按正常的形象进度施工至竣工验收结算
竣工 阶
竣工结算后按合同要求缴纳质保金，财务在质保 质保
阶段还应负责相关的款项清欠工作
阶
3.1.1 投标阶段
支付投标保证金
借：其他应收款-投标保证金 贷：银行存款
两金 一税
中标交履约保证金
借：其他应收款-履约保证金 贷：银行存款 其他应收款-投标保证金
2.2 机械设备使用 费
1
机械租赁费
.
2
燃料及动力费
.
3
配件费
.
4
维修费
.
5
其他间接费用
.
2.6 临时设施
指为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的 临时建筑物、构筑物和其他临时设施，包括：临时宿舍、 仓库、办公室、水电、管线等设施。
临时设施
按购进直接使用和安装后再使 用的两种方式处理。
临时设施摊销
1.4 完工进度
成本法
工作量法
实测法
完工进度= 累计实际发生总成本
/合同预计总成本 *100%
完工进度= 已完成的合同工作量 /合同预计总工作量
*100%
完工进度= 实际测定的完工进度
1.5 完工百分比法的运用
本期确认收入= 合同总收入*完工进度-往期累计确认收入
本期确认成本= 合同总成本*完工进度-往期累计确认成本
单价合 同
单价合同是承包人在投标时，按招投标文件 工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。 宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承 节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键 技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题 量的确认。
成本加 酬金合 同
建本
指是由业主向承包人支付工程项目的 种方式支付酬金的合同类型。即工程最终 一定比例的酬金计算，而在合同签订时不 能确定酬金的比例。其中酬金由管理费、
建筑行业上下游涉及的内容比较多，会计上要求设置的 相关会计科目也比较多和细
02
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2.9 银行存款
1内行结算账户ຫໍສະໝຸດ 23安全文明措施费 专用账户
农民工工资专用 账户
2.3 应付账款
应付 分包款
应付 购货款
应付 其他款
2.4 其他应收款
投标保证金
投标时交 2%、80万 签合同5日内退本息
本期确认毛利= 本期确认收入-本期确认成本
（预计总收入-预计总成本）*完工进度-往期累计确认毛利
1.6 工程施工与工程结算
工程 施工
工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用 科目，相当于生产企业的“生产成本”科目，我公司主要核算各 项目的成本和毛利，包括12个“成本科目”和“合同毛利”共 13个二级科目。
施工企业的各种临时设施，应 根据其服务方式，合理确定摊 销方法，在恰当的期限内将其
价值摊入工程成本。
临时设
出售、拆除、 应转入清理， 资产一样，处
业外
会计处理
本节从大的工期流程和小的月度流程进行分析
03
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3.1 工期总流程
施工准备 阶段
中标后，相关物料、班助、管理人员 进场准备施工
贷：银行存款
贷：其他应收款-质量保证
清欠
借：坏账准备 贷：资产减值损失
借：银行存款 贷：应收账款
借：坏账准备 贷：应收账款
3.2 月度流程
10号
纳税 缴纳 申报 税款
15号
款项支付 材料入库
项目人、材、机核算 回收工程款
财务报表
30号
夯实各项成本，确认工作量 确认主营收入，项目存货盘点对账