新佳丽（平安大厦）招商项目前期工作计划
1． 总体思路：
商圈分析（市场调查）—>市场定位-业态定位-写字楼租赁
将拟定的市场定位和业态定位确立初步客户需求，通过各种渠
道接触，了解符合条件的主要客户，并掌握其拓展市场的计划，
最后再确定客户名单。

2． 市场调查:
1.时间：熟悉江汉区写字楼整体存量3个工作日，实质调查楼盘情况
15~20个工作日；
2.范围：
三．市场调查内容：
1. 城市宏观经济情况
2. 城市企业发展程度
3. 市政对本区域的整体发展规划
4. 企业对写字楼的需求习惯
5. 江汉区写字楼的市场情况
5.1．江汉区写字楼整体存量（列表）
——待考察知名写字楼一览表
5.2. 江汉区知名写字楼的各个主要指标调查
5.2.1位置
5.2.2硬件配套
5.2.3商务服务
5.2.4物业服务
5.2.5单元分割
5.2.6租赁条件
5.2.7入驻率
5.2.8入驻企业
5.3同质项目主要指标（列表）
5.4入驻写字楼的主要客户群调查
四. 招商计划书
另：
需要200份招商手册，商业调查时，针对合适的企业可以发放广
告函及招商手册，以增加楼盘知名度，和吸引有意向的客户。

2013年11月17日。