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创客空间孵化器新型地产运营方案【超级创新版】


入驻机构 街区集聚了一批创业服 务机构。 已经有车库咖啡、3W咖 啡、Binggo咖啡、飞马旅、 36氪、言几又、创业家、 联想之星、天使汇、JD+ 智能奶茶馆等37余家创业 服务机构入驻街区。
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北京 案例
创客创奇城:大型创客社区,集创意、办公、会务、休闲娱乐运动于一体,一站 式解决创业型企业的痛点
业态简介
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创客空间的类型
众创空间尚属于新兴事物,众创空间的发展仍处在探索的早期阶段,面临着诸多方面不确定的约束和发展瓶颈,亟待针
主要问题 对存在的问题进行梳理和分析,促进其更好更快地发展
主要问题
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众创空间的分布
政策 衔接
政策指导意见:
(一) (二) (三) (四) (五) (六) (七) (八)
•丰富创新创业活动。鼓励社会力量围绕大众创业、万众创新组织开展各类公益活动。
•营造创新创业文化氛围。积极倡导敢为人先、宽容失败的创新文化,树立崇尚创新、创业致富的价值导向,大力培育企业家精神和创客文 化,将奇思妙想、创新创意转化为实实在在的创业活动。
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政策
中央关注度:2015年1月4日,李克强考察深圳创客空间,赞“创客”充分展示
创业生态 以创业企业的需求为导向,以全球范围内的服务资源的整合为基础, 街区积极引进各类创业服务机构,重点打造“创业投融资+创业展示” 两大核心功能,以及“创业交流+创业会客厅+创业媒体+专业孵化 +创业培训”五大重点功能。
简介 位置:北京市海淀区海淀大街1号中关村梦想实验室 面积:街长200米,建筑总面积5.4万平米 定位:定位于建设创业服务集聚区、科技企业发源地、创业者文 化圣地,打造具有极强科技感、展示度、时尚感的创新创业特色 景观大道,吸引培养一批具有国际影响力的世界一流创业孵化服 务机构,致力于缔造全球知名的“Inno Way”。
•支持创新创业公共服务。综合运用政府购买服务、无偿资助、业务奖励等方式,支持中小企业公共服务平台和服务机构建设,为中小企业 提供全方位专业化优质服务,支持服务机构为初创企业提供法律
•加强财政资金引导。
•完善创业投融资机制。发挥多层次资本市场作用,为创新型企业提供综合金融服务。开展互联网股权众筹融资试点,增强众筹对大众创新 创业的服务能力。
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北京
京西创业公社:打造的集共享式办公空间、创业互助社区、小微金融、创业公寓
案例
为一体的全新模式众创空间
创业空间 创业公社打造了创新型孵化器品牌,形成了公共服务平台+小微企 业培育+中大企业联盟的全产业链孵化系统。创业公寓,不止于居住, 更是垂直社交型青年创业互助社区。
简介 位置:分布在中关村各科技园区 面积:目前已投入运营面积7.3万平米 模式: “孵化+投行+投资” 服务:办公空间、创业公寓、基础运营、四板挂牌、政策辅导、 资源对接、咨询培训、天使投资、融资筹划等服务
简介 位置:北京海淀区苏州街、上地 定位: 青年生活和青年创业 模式:租楼改造后出租 卖点:宽松的公共空间和紧密的社区氛围
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北京 案例
嘉诚印象:致力于为中小企业提供全方位、社会化、专业化服务
简介 位置:北京东城区雍和宫南面藏经馆胡同 面积: 5000㎡ 模式:资本+服务+空间 功能:服务大厅、配套服务区、会员中心VIP区、服务机构办公 区、金融服务区、多动能会议教学培训区、会议室、接待厅、企 业沙龙服务中心、信息化企业体验中心、中小企业商会接待中心 等
衔接
大众创业、万众创新活力
2015年1月28日召开的国务院常务会议,“构建 面向人人的‘众创空间’等创业服务平台”的表述 让人眼前一亮。此次会议提出,要在创客空间、创 新工厂等孵化模式的基础上,大力发展市场化、专 业化、集成化、网络化的“众创空间”,实现创新 与创业、线上与线下、孵化与投资相结合,为小微 创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全 要素的开放式综合服务平台。
创业服务 为创业者打造了一个低成本、高品质的绿植生态共享办公空间,并 提供投资服务、财务服务、法律服务、企业注册服务、商务服务、 休闲服务。
简介 位置:西大望路63号附近 面积:建筑总面积27296㎡,标准层1500㎡ 功能:传奇商业广场、路演厅、多功能厅、会议室、商务服务、 公务用车、阅读角、创客餐厅、健身中心、咖啡厅在内的10项设 施 租赁:自由选择办公空间和时间,可以定制面积,也可以租用一 间办公室或一张办公桌,可以日租、周租或月租。
来越来越多的企业及风投人士也看到了商机,包括富士康、海尔在内的一些制造业巨头企业, 开始投入“创字”界并寻求合作,如富士康Innoconn工厂,就是为“创客”生产个性化的作品 而设立的,且没有数量下限。
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part two
案例分析 各有特色
北京 案例
中关村创业大街:依托海淀置业在中关村核心区的空间资源,发挥清控科创在创 业服务的资源优势,共同打造创新创业生态
3;:按照更有针对性的条件筛选住客,集合特定人群,让公寓成为集聚创意 人才的小圈子和新型社区
众创 在这里,办公桌和乒乓球桌摆在一起;无处不在的WIFI,先进 的电视电话会议系统让创意、办公、会务、休闲娱乐融为一体, 为年轻创业者提供租金低廉的办公和居住空间,实现资源整合。 运营方还将邀请成功创业者前来介绍经验,甚至引入风投或嫁接 资本,帮助创业项目发展。
•加快构建众创空间。总结推广创客空间、创业咖啡、创新工场等新型孵化模式。
•降低创新创业门槛。深化商事制度改革,针对众创空间等新型孵化机构集中办公等特点,鼓励各地结合实际,简化住所登记手续,采取一 站式窗口、网上申报、多证联办等措施为创业企业工商注册提供便利。
•鼓励科技人员和大学生创业。加快推进中央级事业单位科技成果使用。
创客空间孵化器新型地产运营方案
目录
第一章 项目背景 众创空间发展现状 政策解读 第二章 案例分析 第三章 产业研究 第四章 初步定位 第五章 实施方案
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part one
发展现状 政策背景
业态 简介
创客空间简介众创空间,又称创新型孵化器,是一个辅助创业者创业的线下实体,采用一对多的模式,通过整合资源、 提供场地、提供咨询服务等,帮助创业者把创业想法与计划转化为现实。创业初期,创业者或创业团队缺乏经验与资金 ,众创空间不仅提供技术支持和创业指导,还为初创企业提供资金支持和工商注册便利,以提高创业企业的成功概率
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