用户产生作者、粉丝，粉丝作者彼此可循环
用户产生作者，作者收获粉丝，粉丝可变作者，源于用户彼此可循环
抖音用户
抖音平台上面注册的 个人/商家账号，他 们是流量的基础
人群分 类
抖音平台音乐视频的 创作者，他们也是抖
音用户
视频作者
他们既是用户又是视 频创作者的粉丝，他 们也可以变成视频作 者
大V粉丝
基础流量池，效果层层推，内容质量取胜
专业男士/ 美女
573
关于疫情轨道暂停新闻报道，点赞数 3.3万
楼市资讯、购房指南、项 文案字幕+男士/女生出镜+项
目带看
目视频；疑问式文案
帅哥+美女
93
地产年度走心宣传片，点赞数145
1-100 0.1-1
65.2 0.3
15 “房”其
康康说房
176.
楼市资讯、购房指南、项 目带看
文案字幕+男士/女生出镜+项 目视频；疑问式文案
抖音关于‘房’ 的 现状
看房类用户，热点账号企业运营，粉丝最高量90万
热点看房用户列表
热点看房用户
热点看房用户
热点看房用户
#从热点关键词看热点‘’房产‘’类用户#
抖音关于‘房’ 的 现状
房产类用户，地方企业级账号较多，专业团队运营，粉丝最高 118万
热点看房用户列表
热点看房用户
热点看房用户
热点看房用户
某项目信息，赞数200
1-5 05-1
63.8 0.9
5 看房
6
幸福里趣看房 奶爸看房
77.3 23.4
楼市资讯、明星豪宅探秘
文案字母+美女出镜+视频动 画+女声配音
美女、豪宅
141
解析动画大头儿子家庭条件，点赞数 62.7万
30-100
购房指南、楼市资讯
文案字幕+奶爸处境+男士配 音；疑问形式文案
介
17
买房怎么买，点赞量1.1万
1-2
34 3.4
3
叮咚二手房
10.1
4
二手房 鑫居地产买卖一手 二手房
0.5
购房指南、楼市资讯 搞笑娱乐、生活分享
城市楼栋视频+文案字幕+女 声配音；疑问形式文案
产品信息+文案字幕&生活视 频vlog
房屋中介 房屋中介
45
关于四种物业费不再缴纳，点赞数 49.9万
240
二胎儿童房装修 女儿房装修
清新儿童房装修 9㎡儿童房改造
点赞数 74.8w 112.2w 65.6w 51w 107.4w 120.8w 102.2w 101.5w 16.1w 10.3w 18.1w 58.5w 143.4w 160.4w 56.3w
144.5w
38.8w 22.5w 38.9w 23.8w 132.8w 42.6w 15w 20.7w
……………..
03
抖音—地产相关短视频 现状
抖音关于“房”的现状
#热点关键词#
抖音关于‘房’ 的 现状
行业维度较广，知识科普搞笑猎奇为主要内容
抖音搜索关于“房”的关键词，目录呈现知识科普、搞笑猎奇为主
抖音关于‘房’的热点关键词搜索目录
搜索词 1
房 房产
2
房岩
3
房琪kikki
4
房似锦
5
房价下跌最新消 息2020
家居玄关设计，单个点赞数最高208.7万
抖音关于‘房’ 的 现状
主题：玄关设计 风格：实景视频介绍+美女出镜+带看玄关设计 介绍 视频：清晰度高，时间控制一分钟左右，整体 质量较高
#从热点视频看热点话题#
抖音关于‘房’ 的 现状
浙江跑男团明星住宅揭秘，单个点赞数最高112.1万
主题：跑男里明星豪宅 风格：主持人康康办公室介绍+明星视频剪辑+ 豪宅项目介绍 视频：时间50秒，明星视频剪辑吸引关注，主 持人专业解说，明星住宅话题引人关注
6 房子装修设计
7 房产销售视频
8
房琪
9
房地产
10
房贷利率
个性 共性
泛行业表现
买房
卖房
房产
置业
看房
买房需要知道的知 识
卖房
房产销售 置业顾问创意卖
视频
房视频
看房视频
买房技巧和经验
卖房子的销售视频
房产经纪 人
置业顾问
看房子注意事 项
买房选楼层注意事 卖房子需要知道的 房产知识 置业顾问沙盘讲
项
知识
大全
流量池：新注册用户都会获得流量池，刚发布的作品都会获 得几百个播放量，这就是抖音为用户作品分配的流量池。 层层推：抖音会根据作品在这几百播放量中的点赞数、评论 数、转发数、关注量、观看时长、以及过往账户表现权重， 进行流量池扩容或者减少，至停止。 时间性：作品初期可能未受关注，但由于同类内容视频被其 他作者做火之后，本视频后期同样会再次进行流量池增容
1095.3
10 楼市
11
阿历观楼市 楼市观察
67.7 87.2
楼市资讯、房产知识、购 房指南
新闻播报+男士出镜
专业财经男 士
270
房贷要不要提前还，点赞数6595
0.1-1
4.8
楼市资讯、房产知识、购 文案字幕+剪辑视频+女声配
房指南、豪宅探秘
音
专业官方 （假的）
105
关于板车女孩新闻报道，点赞数245 万
斗西
话题热门视频 视频内容 亚洲十大豪宅 跑男明星住的楼盘 收房验房攻略 卖房女王颁奖 90后情侣攒钱买房 买房如何不被坑 买房问价技巧 房产证加不加女生名字 自建房设计 自建房展示 自建房展示 乔欣的上海豪宅 萧敬腾豪宅 江苏1.3亿豪宅违建被拆 J姐1亿新豪宅
开发商未来趋势
第四代住房 买房避坑 买房贴士 全球顶豪
关键：优质作品是重复获得流量的根本
计算规 则
02
抖音—短视频现状
抖音视频类别 抖音用户描摹
视频分 类
轻松娱乐类视频高关注，实用知识、产品展示关注度较低
爆款视频多为有新奇亮点，满足受众心理；节奏感强，有代入感；引发共鸣同情心， 人美景美画面美等
爆款内容视频比例分析
30% 25%
25%
20%
15% 10%
粉丝数 176.2w 176.2w 79.7w 12.4w 18.8w 70.6w 236.6w 111.8w 256.8w 42.3w
3.6w 74.5w 74.5w 445.2w 74.5w
54.7w
36.2w 34.1w 43.2w 176.2w 1897w 140.1w 99.5w 25.3w
房产销售 抖音
置业顾问日常
看房直播
买房贷款哪种划算
卖房子注意事项
房产干货 分享
置业顾问面试
看房子装修
买房选楼层注意事 项槽钢层
—
—
—
看房别墅
知识科普
知识科普&颜值搞 笑
知识科普
知识科普&颜值 搞笑
知识科普&新 鲜猎奇
行业涉猎维度大，知识科普搞笑猎奇为主要内容
中介
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路揭秘
二手房 二手房买房注意事
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抖音关于‘房’ 的 现状
有钱该不该提前还房贷，单个点赞数最高25万
主题：有钱该不该提前还房贷 风格：成熟男士专业解说+话题性文案字幕 视频：时间33秒，大胡子办公桌边解说，声调 急昂，话题性热点引人关注
100-1000
1507.9
12
重庆楼市
46.6
楼市资讯、房产知识、购 文案字幕+办公室女生出镜+
房指南
女声配音
专业官方 （假的）
20
买房怎么挑，点赞数1449
1-20 638.7
13 买房
14
长春惠买房 乐居买房
26.6 31.5
楼市资讯、购房指南、项 文案字幕+男士/女生出镜+项
目带看
目视频；疑问式文案
热点楼市关键词
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热点买房关键词
热点二手房关键词
#从热点关键词看热点用户#
抖音关于‘房’ 的 现状
“楼市”“房产”类用户粉丝较多，购房指南项目猎奇类视频 关注度高
从用户角度看，购房指南、房产资讯、房产知识视频热度高，也为用户主要拍摄方向
序号 搜索词
抖音用户名称
粉丝数 量
(万人）
内容方向
内容设定
电视台主持 人
169
浙江跑男团明星住宅揭秘，点赞数 112.1万
50-500
176
16
他
大胡子说房
124.5 楼市资讯、购房指南、房 文案字幕+男士/女生出镜+项 大胡子办公 722 有钱该不该提前还贷款，点赞数25万 50-500 374
#从热点关键词看热点‘’中介‘’类用户#
抖音关于‘房’ 的 现状
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