土增税的避税乾
坤大挪移
第一个避税点就是安插钉子户。

其二就是加大工程的开支，税只有3%，所得税核定的。

其三就是财务费
用的扣除了。

银行委托贷款、小贷公司房地产信托，可以是银行利率的四倍。

甘是豪华装修
其五、物业开发后
转让股权。

其六、一项司。

拖延清算，随时走逃。

85%，三年，花光
股权转让顶包。

清算注销。

欠税核销。

房地产企业通常设立建筑安装工程公司、设计公司司、物业管
园林公理公司等关
联企业，然后通过关联交易增加房地产企业的开发成本，降低土地增值
额，从而达到不缴或少缴纳土地增值税的目的。

深圳地税局在2012 年6 月4 日就在其官方网站上发布了“ 版土
地增值税清算申
报表及填写说明”，该 新版土地增值税清算 申报表在住宅、商铺、 写字楼销售总面积中 专门增加了关联交易 面积栏
专门增加了关联交易 金额栏
关联购销行为的房地 产企业在填制 值税,在金额栏中 ,并要求存在 "土地增
清算申报表”时均
应填写这两个关联交易栏圳地税
0由此可见，深局正通
过发布
"新版土地增值税清算申报表”来加强对内资房地产企业关联交易的监控，为接下来全面开展土地增值税反避税做好铺垫。

福建、山东等地税
务机关也已经将土地
增值税的反避税提上议事日程。