民事起诉状
原告:XXX,女,19XX 年08月20日出生,汉族,住:浙江省XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 小区18幢2单元401,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX,电话:12345。被告一:XXX,男,19XX 年05月21日出生,汉族,住:浙江省绍兴市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,电话:12345被告二:XXX,女,19XX 年07月12日出生,汉族,住:浙江省绍兴市XXXXXXXXXXXXX,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXX,电话:12345
诉讼请求:
1、原告请求法院依法判令两被告继续履行《协议书》:办理房屋过户手续。
2、原告请求法院判令两被告赔偿逾期履行合同违约金X 元。
3、本案诉讼费用及其费用由被告负担。
事实与理由:
20XX 年8月30日原告与两被告签订《协议书》,协议约定:因为两被告无力偿还原告借款X 元,两被告愿意将位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 小区18幢2单元401室住宅(建筑面积80平方米)及18幢1号车库的房屋所有权及国有土地使用权转让给原告,以此清偿欠款。两被告承诺于20XX年8月30日前配合将上述房屋过户给原告,并且约定如具备过户条件3日内配合将房屋过户给原告。从20XX年1月份开始两被告已经具备过户条件,但却没有按合同履行将房屋过户给原告。原、被告签订的《协议书》是双方真实意思表示,合法有效。两被告应将协议约定将房屋过户