安防监控系统改造项目可
行性研究报告
分管领导审核签字： ____________
2014年12月28日
一、项目基本情况
（一）项目名称：湖滨花园一期周界报警及监控系统改造（二）兼容性：一期为模拟监控已经属于淘汰产品，二期使用数字监控就算接入一个平台，因一期前端摄像机及线路老化，也会造成图像不清楚等现象。
（二）项目总投资：本项目需投资人民币80万元：（其中监控系统70万元；周界报警更换18万元）。
二、项目建设背景及建设的必要性
（一）项目建设背景
一期为模拟监控已经属于淘汰产品，二期使用数字监
控系统就算接入一个平台，因一期前端摄像机及线路老化，也会造成图像不清楚等现象。
所以更换为数字监控与二期兼容性更好，并且一期也能达到使用效果。
长庆湖滨花园小区于2009年建立起整套模拟视频监控系统，9月正式投入使用。
至今已安装了 6 - 7年，设备老化现象严
重，出现了很多的故障问题；比如线路故障，摄像
机内电子元器件老化，造成的视频图像模糊，丢帧现象时有
发生，有的摄像头甚至不能正常点亮，各小区的绝大部分摄像机及监控主机都已超出设备的平均无故障时间很多，且监控系统都是全年24 小时不间断运行，所以现在各宿舍小区普遍存在的现像是：
一、摄像机经常出现黑屏无图像显示，画面抖动，画面有条纹等故障；摄像机红外灯老化，夜晚不能正常工作，摄像机夜晚效果很差；
二、监控主机经常出现死机，噪音很大，开机不显示等故障；
三、部分视频及电源线缆出现老化，表皮裂纹，线缆铜芯腐蚀等情况，出现信号衰减，干扰加大的情况，电源线断电的情况发生和摄像机偏色的情况发生。
如小区发生了电动车被盗，汽车被剐蹭、划伤的情况。
由于视频监控系统不能持续正常工作，造成了无法清晰的查看清肇事者是谁，给受损居民造成了很大的财物损失，也给物业的管理工作和安全保卫工作带来的很大的不便。
（二）项目建设的必要性及可行性
1.必要性因小区绝大部分摄像机及监控主机都已超出设备的平均无故障时间很多，且监控系统都是全年24 小时不间断运行，所以现在普遍存在的现像是：
1) 摄像机经常出现黑屏无图像显示，画面抖动，画面有条纹等
故障；摄像机红外灯老化，夜晚不能正常工作，摄像机夜晚效
果很差；
2) 监控主机经常出现死机，噪音很大，开机不显示等故障；
3) 部分视频及电源线缆出现老化，表皮裂纹，线缆铜芯腐蚀等
情况，出现信号衰减，干扰加大的情况，电源线断电的情况发
生和摄像机偏色的情况发生。
4) 经过几年的监控系统运行，原有监控好多都在绿化从中，一
到夏天周围全是灌木。
达不到监控效果。
有经验物业管理人
员反映有些区部分地段有盲区，还要增加摄像机来进行监
控，所以有些小区要增加新的摄像机点位。
以上情况对整个监控系统正常的运行影响很大。
也大大增加了监控系统维修的难度和力度。
2.可行性在楼内及院内的走线，布管，线槽对小区的正常运维都无影响；可在原有的线路基础上进行更换和安装。
四、项目建设方案及建设内容
(一)项目建设方案
1.项目方案设计原则，工程设计基本要求；安防工程设计及施工
的基本原则和标准
GB 50348-2004 安全防范工程技术规范
GB50395-2007 视频安防监控系统工程实际规范
出入口控制系统技术要求
GA/T394-2002
视频安防监控数字录像设备
GB20815-2006
GA/T75-94
安全防范工程程序与要求
GA/T367-2001
视频安防监控系统技术要求
GA/T368-2001
入侵报警系统技术要求
GA/T645-2006S
视频安防监控系统变速球型摄像机
我们遵循“安全、可靠、
先进、开放”的设计原则，严格接照
国家的法规以及相关的行业标准进行设计。
以系统生命周期长、管理维护方便、系统集成度高和保护投资为主要技术特色，适应智能化弱电系统项目当前应用和后续发展的需要。
建立一个新型、节能、高效、便捷、舒适、安全、开放的现代化建筑智能化系统，以适应当前和未来建筑设备信息化管理的需要。
2.项目解决方案、项目备选方案等；从最早安装的视频监控系统开
始进行更新，升级；
1）、把原先的摄像机更换为把红外灯老化的摄像机更换成红外一体式的摄像机，争取夜晚的效果比现有的摄像机强。
2）、在小区内安装红外灯，增加摄像机的红外感光，弥补摄像机红外灯老化的现像。
3）、已损坏的线缆进行更换。
4）、对现有的系统进行按时、指定专人专责维护维修，提高维修的反映速度，保障系统能正常的运行，大大降低故障率。
5）、监控主机升级成嵌入式一体式专业硬盘录像机，并提高硬盘存储的容量为2T ，从而大大提高录像的日期。
3.项目建设工期、施工进度安排；
项目建设工期为60 天；监控系统布线20 天，监控摄像机安装30 天，监控系统调试10 天。
4.方案设计图纸（场区位置图、总平面布置图、效果图等）。
（二）项目建设内容
本项目建设内容主要包括以下五个方面：
1. 在各小区院内布放监控系统电源线（RVV2*1.0 平方）及视频线缆（SYV75 －5）和控制线缆（RVVP2*1.0 平方）
2. 在各小区安装红外一体摄像机，红外一体式云台球型摄像机。
3、安装中控室数字硬盘式录像机及安防监控系统调试。
五、投资估算
经初步测算，本项目总投资估算为万元。
六、评价结论
各小区监控系统改造安装后，大大减少故障率，保障监控系统的
正常运行，对小区的安全防范，物业管理起到真正的作用；为建设和谐社区做出应有的贡献。