总包合同签订建议
1、明确合同承包范围：总包单位承包范围一般为，施工图内招投标文件所包含的内容。但以下项目宜甩项：土石方、桩基、边坡支护、门窗、消防、电梯。
2、结算与投标报价：一般用山东省2003定额，2013价目表。
3、工程类别：按实际工程类别划分，地下车库为二类工程，主楼十八层以上为一类工程。十八层，面积满一万以上也按一类工程。不满一万平米按二类工程。
4、施工单位资质越高则取费越高，满足工程类别即可，建议总包单位降级取费。
5、甲供：钢筋、商品混凝土、外墙瓷砖等。但商混泵送费定价，相应垂直运输费从有关费用中扣除。防水部分宜根据情况综合定价。地产材料宜用滨州市信息价。
甲方定价乙方采购的材料宜定现金采购价，但施工方介绍程度较难。如：水泥，木材，木胶板，钢筋套筒，pvc穿线管，穿筋盒，热镀锌钢管或薄壁镀锌管等。
6、定额工日：现在邹平定额工日一般在55至60元之间
宜单独分包项目
1、土石方工程
2、桩基工程
3、边坡支护，宜将大部分基坑控制在自然平五米之内，楼座处超五米，放坡即可，这样可以减少边坡支护的费用。
4、门窗工程
5、消防工程：楼内消火栓系统可有总包单位施工，其他弱电系统及正压送风可有专业消防单位施工。防排烟及通风可单独一家施工。喷淋，车库消火栓，探测器弱电系统，区域报警，消防联动，消防泵房等可有一家施工。
6、电梯工程，五方通话宜有电梯方施工
7、智能化工程：主要包括门禁系统，监控系统，车辆管理系统，信息发布系统，电子巡更等，宜单独招标。
8、楼梯扶手，室内护栏宜单独找人做或定价有总包单位做。
施工合同签订流程及管理办法 为规范公司合同签订、履行和付款程序，并最大限度的避免风险，合同预算部起草以下合同管理办法和签订程序，本办法适用于公司签署的施工类合同的管理，不适用于劳动合同等其他类合同的管理。 一、合同签订审核流程 1、公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起 草建筑安装施工合同，参与合同谈判，组织会签；参加对合同履行的评价。 2、合同预算部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性； 3、工程部负责审核工程合同的各项技术条款； 4、物质采购部负责审核工程合同的各种材料（设备）采购与供应条款。 5、财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。 6、法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。 7、主管领导负责合同整体审核。 8、总经理审定批准。 二、合同预算部负责合同的起草、谈判和组织会签。合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确，应包括： 1、合同名称； 2、甲乙方名称及地址，经办人联系电话； 3、甲乙方法定代表人或其合法代理人签字、合同专用章； 4、合同签订日期； 5、标的（内容）； 6、数量、质量； 7、价款或酬金（工程计价方法、工程款支付方式）； 8、履约方式、地点、费用的承担； 9、违约责任（甲乙方权利和义务）；
10、生效、失效条件； 11、争议解决的方法； 12、合同的份数及附件； 13、保密条款（视合同性质需要）； 14、质量保修协议书； 15、安全协议书; 16、廉政协议书。 合同预算部填写《合同审批单》、合同摘要并附合同文本，合同业务单位（施工单位）营业执照和相关资质复印件加盖公章，法定代理人授权委托书原件，按权限审核报批； 合同审批原则上应按顺序依次执行，遇特殊情况下可临时调整次序，但必须征得次序变动影响的下一会签人的同意。 三、各部门合同审核的重点如下： 1、合同预算部审核合同文字和结构、价款及价款调整（投标文件的经济标或项目价款计算书作为合同附件）、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款； 2、工程部门审核合同的工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、保修等条款； 3、物质采购部审核材料（设备）的采购与供应的型号、数量、达到时间、装卸货责任、质量保证金等条款。 4、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款； 5、法律部门（或法律顾问）分析判断合同风险、与法律相关的内容，包括但不限于：变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款； 6、主管领导对合同及以上部门的意见进行整体审核； 7、总经理整体审核。 四、合同的签署、盖章和执行 1、合同原则上由对方先签字盖章； 合同按照规定审批顺序全部完成后，由合同预算部按照审批意见和即将最终签字、盖章的合同文本对照，有添加或需要修改的及时更正，确认无误后，按照公司印章使用管理规定办理签字盖章手续； 2、合同存档、备案：合同签订一周内，合同正本原件及副本原件全部交行政办公室存档，合同副本复印件交合同预算部、工程部、物资采购部、财务部、及合
房屋租赁合同一般几年 篇一：房屋租赁合同(一年一付) 房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号码： 联系电话：通讯地址： 承租方（乙方）： 联系电话：通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。 第一条租赁房屋的基本情况： 甲方将其位于兴义市桔山民族风情街二期A栋9号房屋出租给乙方使用（不含地下室）。出租房屋面积经甲、乙双方确认共五层建筑面积约350 平方米，其中第一、二、三层已装修，第四、五层为毛坯房,甲方负责一般装修达到乙方使用要求（水电、水泥地皮、墙面瓷粉、门窗、厨卫整体）。该房屋属甲方所有的产权房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。 第二条租赁期限及用途： 1、本合同租赁期限共 3 年，自 XX年月日起至 XX 年月日止。房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为使用，未经甲方同意，不能挪作他用。在合同期间双方应配合完成对方的各项委托事项。
2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后20日内将房屋交还甲方。乙方如要求续租，须在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定，在同等条件下，乙方有优先租赁权。 第三条租金及支付方式： 该房屋第一年租金为￥元（人民币陆万捌千元）整，第二年在上年基础上增加10%租金，即￥元（人民币柒万伍千元）整。第三年在上年基础上增加10%租金，即￥元（人民币捌万叁千元）整。 乙方于每年月前将当年租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收据，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。前述租金未含税，如乙方需收款发票的，甲方出具指定乙方单位的3%材料发票，相关税费由甲方承担。 第四条其他相关费用的承担： 租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、络费、物管费等全部由乙方自行承担。乙方每月自行向相关收费单位和机构交纳费用，如逾期未缴费造成的所有责任由乙方负责，造成甲方损失的乙方还应该承担赔偿责任。（电表号：水表号：）第五条租赁期间的房屋修缮和装饰：1、乙方应合理使
03消耗量15年价目表人工费土建安装76 取费问题增值税17% 总包合同签订时需注意的几个要点 一、施工总承包与分包工程施工界面的划分： 总包施工界限与分包的施工界限一定要划分清楚，避免以后施工扯皮，最好在总包合同中约定清楚总包施工界限与分包界限的划分；（可作为合同附件形式） 二、关于甲方另行发包的工程 对于甲方另行发包工程，承包人总包配合服务费的计取方法及内容按以下方式处理： 1、土方工程、边坡支护工程、政府部门施工的专业工程、智能工程、弱电 工程等没有总包配合服务费。 2、发包人另行发包的其它工程，承包人总包配合服务的计取方法为：按其 审定值的3%—5%计取（计取时不含设备费）的总包配合服务费。 3、总包配合服务费所对应的内容如下：（1）承包人提供给另行发 包工程承包人使用其负责修建、维修及保养的任何道路或通道；
（2）承包人允许另行发包工程承包人使用总包单位现场现有脚手架、垂直运输机具； （3）承包人为另行发包工程承包人提供施工用水、用电接口，水电费及计量设施由另行发包工程承包人承担； （4）承包人为另行发包工程承包人提供施工所需的基准定位线、主要轴线和其它定位点； （5）承包人负责协调各另行发包工程承包人的关系，对另行发包工程承包人的临建及物料场地进行统一布置安排； （6）承包人为另行发包工程承包人及时提供足够的和无障碍的工作面； （7）承包人为另行发包工程承包人提供幕墙、门窗框四周水泥砂浆塞缝的费用；（可以要求记取施工费） （8）承包人为另行发包工程承包人指定垃圾集中堆放点，另行发包工程承包人负责将其自身产生的所有现场垃圾运至该集中堆放点，承包人将这些垃圾运出工地至环卫指定场地的费用； （9）在另行发包工程承包人完成工作并将工作面移交给承包人后, 承包人采取的成品保护措施和费用； （10）承包人按档案馆的要求将另行发包工程承包人竣工档案资料进行统一整理上报。 4、除第1项约定的工程不给承包人计取总包配合服务费外，其余发包人分包工程如轻钢雨棚、车库出入口雨棚制安工程、地下车位橡胶防撞板、橡胶车挡、矩形防撞板等安防设施工程、弱电及监控系统、小区内建筑物外的水、供电、煤气、电信、采暖等管网及绿化景观工程等，承包人亦不收取总包配合服务费，但应协助发包人做好配合工作。 5、承包人不得再另外向另行发包工程的承包人收取任何费用，承包人对所有发包人另行发包工程的质量、工期、验收负责管理，不因为系发包人另行发包工程而免除承包人的相应管理责任。 三、措施费单价包干：最好不包干 四、变更、签证价款确定 1、已标价工程量清单中有适用于变更、签证工程项目的，采用该项目的合同单价； 2、已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更、签证工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的合同单价； 3、已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更、签证工程项目的，由承包人根据变更、签证工程资料，双方依据以下计价方式进行确认：依
关于加强建设工程施工合同中人工、材料等 市场价格风险防范与控制的指导意见 京造定〔2008〕4号 各区县建委、集团（总公司）、有关单位： 为维护建筑市场秩序，规范市场计价行为，进一步贯彻落实《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行）》（京建法〔2008〕138号），合理确定工程造价，降低人工、材料等市场价格波动给建设工程发包人、承包人带来的风险，维护发承包双方的合法权益，保证建设工程的质量和安全，现就加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制提出以下意见： 一、依法应招标的项目，发包人、承包人在签订施工合同时应当根据工程具体情况，充分考虑施工工期、市场价格变化情况，合理确定工程合同价格及有关调整办法，对人工、材料、机械等市场价格变化的风险范围和幅度、超出其幅度的调整方法及价款结算方式等内容，应当在合同有关条款中明确约定。 （一）采用可调价格合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定人工、材料、机械等市场价格发生变化时的调整方法。
（二）采用固定单价或固定总价合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整，风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同有关条款中约定。 （三）发包人、承包人应当按月或按季度对施工期间人工、材料、机械等市场价格进行认价。承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付；发包人收到承包人通知后14天内未予确认也未提出异议的，视为已经同意该项调整。 当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定的时间内通知发包人，或者未在规定的时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。 （四）发包人、承包人应当根据工程具体情况、施工工期，结合市场价格变化情况在合同中约定风险范围和幅度。 （五）工程量按调整期内完成的相应工程量计算。 （六）计算后的差价仅计取税金。 二、在工程施工合同中严禁强行约定承包人承担全部风险。施工合同中仅明确有风险或类似语句，规定承包人应当承担风险，但没有具体约定范围和幅度的，视为其风险范围和幅度约定不明，应当按照以下办法执
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地 位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。 ②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平 原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履 行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 劳动合同一般签订几年 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
劳动合同是我们的劳动者和用人单位之间签署的一种劳动关系证明的协议书，在我国劳动合同可以保障用人单位和劳动者双方的权益，那么在生活中劳动合同一般签订几年呢？请阅读下面的文章进行详细的了解。 根据《劳动法》规定，用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类： (1) 有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。 (2) 无固定期限，即劳动合同中只约定了起始日期，没有约定具体终止日期。无固定期限劳动合同可以依法约定终止劳动合同条件，在履行中只要不出现约定的终止条件或法律规定的解除条件，一般不能解除或终止，劳动关系可以一直存续到劳动者退休为止。 (3) 以完成一定的工作为期限，即以完成某项工作或者某项工程为有效期限，该项工作或者工程一经完成，劳动合同即终止。 签订劳动合同可以不约定试用期，也可以约定试用期，但试用期最长不得超过6个月。劳动合同期限在 6 个月以下的，试用期不得超过15 日;劳动合同期限在6个月以上 1 年以下的，试用期不得超过30日;劳动合同期限在 1 年以上 2 年以下的，试用期不得超过60 日。试用期包括在劳动合同期限中。非全日制劳动合同，不得约定试用期。
总包合同签订建议 1、明确合同承包范围：总包单位承包范围一般为，施工图内招投标文件所包含的内容。但以下项目宜甩项：土石方、桩基、边坡支护、门窗、消防、电梯。 2、结算与投标报价：一般用山东省2003定额，2013价目表。 3、工程类别：按实际工程类别划分，地下车库为二类工程，主楼十八层以上为一类工程。十八层，面积满一万以上也按一类工程。不满一万平米按二类工程。 4、施工单位资质越高则取费越高，满足工程类别即可，建议总包单位降级取费。 5、甲供：钢筋、商品混凝土、外墙瓷砖等。但商混泵送费定价，相应垂直运输费从有关费用中扣除。防水部分宜根据情况综合定价。地产材料宜用滨州市信息价。 甲方定价乙方采购的材料宜定现金采购价，但施工方介绍程度较难。如：水泥，木材，木胶板，钢筋套筒，pvc穿线管，穿筋盒，热镀锌钢管或薄壁镀锌管等。 6、定额工日：现在邹平定额工日一般在55至60元之间 宜单独分包项目 1、土石方工程 2、桩基工程 3、边坡支护，宜将大部分基坑控制在自然平五米之内，楼座处超五米，放坡即可，这样可以减少边坡支护的费用。 4、门窗工程
5、消防工程：楼内消火栓系统可有总包单位施工，其他弱电系统及正压送风可有专业消防单位施工。防排烟及通风可单独一家施工。喷淋，车库消火栓，探测器弱电系统，区域报警，消防联动，消防泵房等可有一家施工。 6、电梯工程，五方通话宜有电梯方施工 7、智能化工程：主要包括门禁系统，监控系统，车辆管理系统，信息发布系统，电子巡更等，宜单独招标。 8、楼梯扶手，室内护栏宜单独找人做或定价有总包单位做。 安装部分宜自行采购的设备材料 1、高低压配电设备（高压设备需电业局下属巨能公司给招标） 2、无负压给水设备 3、防火门（进户门，管道井门，电梯前室门），楼宇门，储藏室门等 4、楼内及车库内用配电箱 5、电表，水表，热力计量 6、电线，电缆（阻燃，耐火等各型号），桥架，穿刺线夹等 7、消火栓箱，室外消火栓，消防泵接合器等 8、灯具（公共照明，应急照明，车库照明，小区亮化） 9、管材（件）：pvc管（雨水污水立管），ppr给水管，pe室外给水管，波纹管等 10、开关，插座，地漏，水嘴等。
**学院关于签订******合同的请示 （此请示仅适用于我校为受托方签订的横向科技合同） 校领导： 我院教师***（项目负责人）经与***单位（委托单位名称)协商，在***（研究内容）方面开展科技合作，项目参与人员有***、***、***、……，合同金额为**万元，需签订横向科技合同。现将拟签合同内容等相关材料呈报，请予审查。 当否，请批示。 附件：1、合同文本（包含项目组成员名单） 2、委托方营业执照复印件或组织机构代码证（加盖委托方公章） *********学院 年月日
**学院关于签订********项目协议的请示 （此请示仅适用于我校与合作单位联合申报纵向科技项目） 校领导： 我院教师***（项目负责人）经与***单位（项目合作单位名称)协商，联合申报***（项目来源、项目名称）项目。现将联合申报协议等相关材料呈报，请予审查。 当否，请批示。 附件：1、联合申报项目协议书 2、合作单位营业执照复印件或组织机构代码证（加盖合作单位公章） 3、项目申报书和项目预算说明书（以我校为主持单位申报的项目需提供） *********学院 年月日
***学院关于签订******合同的请示 （此请示适用于涉及科研经费支出的合同，包括购买、租赁、委托服务等，涉及招标的支 出需按照招标程序办理） 校领导： 我院教师***（项目负责人）经与***单位（受托单位)协商，由该单位为其提供***（合同内容）服务。经费支出来源是***项目，该项目参与人员有***、***、***、……，合同金额为**万元，现将拟签合同内容等相关材料呈报，请予审查。 附件：1、合同文本 2、受托方营业执照复印件或组织机构代码证（加盖受托方公章） 3、经费支出来源（包括项目名称、项目来源、财务编号、经费预算表） *********学院 年月日
附件： 合同编号： 北京市建设工程施工合同 （小型工程本） 签订地点：________________ 签订日期：________________
北京市建设工程施工合同（小型工程本）使用说明 1、本合同是依据《建设工程施工合同示范文本》(GF –99--0201)拟定的，适用于建 筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。 2、合同文本中“___”部分，合同双方根据约定的内容进行填写。 3、对于合同文本第l3条补充条款13.3中提到的附录如：招标文件、预算书等，合 同双方要根据实际情况附于合同后。 4、合同双方约定的与合同文本不一致或者需要补充的内容，请不要直接修改合同 文本，可在第十三条补充条款处写明。
合同编号： 北京市建设工程施工合同 （小型工程本） 发包方：（与执照名称一致） 承包方：（与执照名称一致） 工程名称： 工程地点： 建筑面积：平方米；层数： 结构类型：；檐高／跨度：米批准文号：(有权机关批准工程立项的文号) 工程性质：(指基建、技改、合资等)： 承包范围： 承包方式：包工包料 质量等级(优良或合格)：合格 工程承包造价(金额大写)： ￥：
北京市建设工程施工合同协议条款 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议： 第l条工期 1.1 本合同工程定于年月日开工；于年月 日竣工。合同工期日历天数为天。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天。 1.2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出: 无。 1.3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定。无。 第2条图纸 发包方于年月日，向承包方提供两套图纸。 第3条发包方、承包方驻工地代表 发包方工程师姓名；承包方项目经理姓名：。 第4条发包人工作 开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后3天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后3天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。 第5条承包人工作 5 .1 每月25 日向发包方报送月度施工计划和已完工程进度统计报表。
劳动合同一般签几年 市人才中心的一项调查显示：近半求职者希望劳动合同期限只签 一年，选择签3-5年的只有17%，签5年以上的仅5%，3%的求职者认为有没有劳动合同无所谓。专家分析说，如今多数求职者并不打算在同一家用人单位连续工作5年，他们认为签1年合同“船小好掉头”，利于下一步就业选择。你希望签几年的劳动合同？在签订劳动合同时，你是否已盘算好离职所需付出的成本？劳动合同期限对你的职业发展有何影响? 1年太短,5年嫌长,3年正好剑华（财务）签订劳 动合同的期限究竟多长时间为好？这个问题，仁者见仁，智者见智。一般来说，签约期限的长短与自己的能力、工作性质成反比——如果你有很强的能力，有很强的人脉和专业优势，而公司给你的待遇却不够高，或阻碍了你的上升空间，那么，你多半会选择签订短期合约；但你若能力一般，岗位又很容易找到替代者，比如低技术含量的服务型行业，那么为了有份稳定的收入，相信你肯定希望能签订较长期限的合约。我呢，上述“两种人”都不是，既不算稀缺人才，也不是 毫无特长，到底签几年才算合适？说真的，我一时还真拿不定主意。不过，经验告诉我，期限太长或太短都不好，如果一定要用数字量化的话，就是1年太短，5年嫌长，3年正好！签1年合同，虽说“船小好掉头”，但弊端也显而易见。首先对用人单位不利，如果一年期满后，员工就可以终止劳动合同，那么用人单位岂不无形中成了员工的跳板和培训学校？也损失了员工为单位创造价值的潜在机会；其次，对员工自己发展也不利，因为服务期太短，单位不但不会重用你，不
找借口克扣你的工资待遇就不错了；第三，如果合约期太短，一旦用人单位想裁员，只要与你合约结束不续约，就可以避免支付任何补偿金，这对员工来说而言，无疑是一大损失。说5年合同太长，是因为这不利于人才流动。如果你在一个单位工作了二三年仍然得不到重用，就说明此处非你久留之地。为确保自己的价值不被低估，及时退出该公司该是一个比较明智的选择。而如果签约时间太长，公司万一用合约来限制你的自由，就会陷入被动，即使能成功离职，也难免付出比较高昂的代价。为什么说签3年正好呢？这可不是简单的中庸，而是一种意在双赢的策略：对用人单位来说，可以减少频繁换人的损失；对员工来说，3年的时间，足以看清一个单位了，觉得不好可以不续签，觉得好就续签，进可攻退可守，何乐而不为？别贴上“飞鸽”标签桂子（办公室主任）如果说，求职者在和用人单位签劳动合同时就盘算好离职成本，那他将成为职场中不受欢迎的人。心猿意马的人在哪里也干不长，他付出的最大成本是：得不到用人单位的信任。十年前，我大学毕业找工作，单位答应帮我解决进京户口，条件是必须在厂里干满5年。说实在的，这家工厂给我的工资很低，一个月才1000元左右。几个一起来的大学生因受不了这份清苦，都先后交几千元违约金开溜了。我思之再三，还是留了下来：5年合同，一诺千金，过河拆桥的事我做不来。所以，我在这块“贫瘠的土地”上坚守下来。后来，我结婚了。厂里也没亏待我，把我老公从外地调来，也上了户口，安排了合适的岗位。5年劳动合同期满后，董事会决定为骨干员工买房，我又赶上了这趟车——一套房子几十万元，
先施工后签施工合同处理意见 篇一：签订施工合同应注意事项 签订施工合同应注意事项 1、执行工程量清单后是否工程结算方式和原来的定额法不一样？ 答：按工程量清单计价的工程结算方式与按定额计价的工程结算方式的不同点：工程量清单计价，综合单价一般不作改动，没有价差，也不用调整各项费率。 2、分部分项工程量的某一项工作内容发生了改变（比如：工艺不变，原有的瓷砖档次太低，改为另一种价格较贵的瓷砖；工艺有些改变，如保温隔热墙的保温材料发生了变化等），在结算时如何调整？是否都视为变成了一项新的清单，需要重新申报单价给咨询工程师审批？ 答：按合同约定处理。
3、工程量清单要求与合同配套，明确合同的计价方式，才能做出投标决策。但现在业主的实际做法是在招标文件内只列合同范本，具体条款再在中标后由业主与中标人签订，这样的话，投标人的风险明显大于业主，而这种违反招标法的招标文件随处可见，法律的完善与法制的完善是两回事。答：招标文件照搬合同范本是不完善的。应将合同范本中的专用条款具体化列入招标文件。建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》也是要求把具体条款（即专用条款）列入招标文件。 4、若选定中标单位后，发现工程量清单中遗漏某分项工程内容，该分项工程该如何计价？ 答：投标人应根据招标人提供的工程量清单结合施工图纸，按《计价规范》要求填报综合单价，除合同另有约定外，一般情况下综合单价不作调整。若发现清单项目漏项，应及时与发包人协商办理工程签证索赔。
5、暂列金额的性质：包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。 不可预见的在施工过程中所需材料、设备、服务的采购，以及施工过程中合同约定的各种工程价款调整因素出现时的工程价款调整以及索赔、现场签证确认的费用。 7、分部分项工程费最主要的是确定综合单价，包括：一是确定依据。确定分部分项工程量清单项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述，投标人投标报价时应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。在招投标过程中，当出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-036865 关于签订劳动合同的申请(示
关于签订劳动合同的申请(示范合 同) 根据中华人民共和国劳动法的规定，甲乙双方本着自愿、平等协商的原则，一致同意签订本合同。 第一条合同期限 1、合同有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，为期1年。其中自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止为试用期。 2、合同期满即终止执行。用于生产(工作)需要，在双方完全同意的条件下，可另订合同。 3、试用期内，甲方如发现乙方不符合录用条件或不适宜甲方工作的，可以即行解除本合同。 第二条工作岗位 1、甲方根据生产工作需要及市场变化的，确定乙方在合同期内的工作职责。 2、甲方有权根据生产经营经营情况和乙方的能力、表现，变更乙方的工作，乙方有反映本人意见的权利。如双方就工作岗位安排不能达成一致，本合同自然解除，双方互不承担违约责任。
第三条劳动保护 1、甲方需为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证乙方在人身安全不受危害的环境条件下工作。 2、甲方根据乙方岗位实际情况，按甲方规定向乙方提供必需的劳动防护用品。 3、乙方患职业病，工伤等按国家规定执行。 第四条工作时间 1、甲方实行每天八小时工作制，平均每周工作时间40小时。甲方按国家有关规定支付加班工资。 2、乙方享有国家规定的法定节假日、婚假、丧假、产假等有薪假期。 第五条劳动报酬 1、按国家按劳取酬的原则，按甲方现行工资制度确定乙方月收入为人民币 _________元。 2、如乙方的职务、岗位变动时，甲方也可相应调整乙方的工资。 第六条劳保福利 1、甲乙按规定为乙方交纳养老保险金，乙方应缴纳的养老保险金由甲方从乙方的工资中按月代为扣缴。 2、乙方患病或非因工负伤，按照医疗保险的规定报销医疗费用。 第七条劳动纪律 1、乙方必须遵守国家的法律法规。 2、乙方应遵守甲方的各项规章制度及员工守则，遵守甲方规定的工作程序、保密制度等。乙方如违反企业的规章制度，甲方可以根据情节轻重给予必要的处分。 3、乙方如毁损或遗失公司财物的，依市场价格予以补偿。
工程能不能干好、能否挣钱！合同是首要关键要素，所以对合同核心内容予以重点审查是非常必要和重要的！ 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 (1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 (2)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；(四)承包人非法转包建设工程的；(五)承包人违法分包建设工程的。 因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查 整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。 包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。
3、注意标明开工日期的成立标志 项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。 一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。 实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实)； 施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成合同文件的顺序 首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。 5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置 对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。 ①明确工程师授权范围；②对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。 6、注意审查对安全文明施工的约定 一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。 7、注意审查对于工期顺延的约定
劳动合同一般签订几年 劳动合同是我们的劳动者和用人单位之间签署的一种劳动关系证明的协议书，在我国劳动合同可以保障用人单位和劳动者双方的权益，那么在生活中劳动合同一般签订几年呢？请阅读下面的文章进行详细的了解。 根据《劳动法》规定，用人单位与劳动者签订的劳动合同期限可以分为三类： (1)有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。 (2)无固定期限，即劳动合同中只约定了起始日期，没有约定具体终止日期。无固定期限劳动合同可以依法约定终止劳动合同条件，在履行中只要不出现约定的终止条件或法律规定的解除条件，一般不能解除或终止，劳动关系可以一直存续到劳动者退休为止。 (3)以完成一定的工作为期限，即以完成某项工作或者某项工程为有效期限，该项工作或者工程一经完成，劳动合同即终止。 签订劳动合同可以不约定试用期，也可以约定试用期，但试用期最长不得超过6个月。劳动合同期限在6个月以下的，试用期不得超过15日;劳动合同期限在6个月以上1年以下的，试用期不得超过30日;劳动合同期限在1年以上2年以下的，试用期不得超过60日。试用期包括在劳动合同
期限中。非全日制劳动合同，不得约定试用期。 我相信大家通过上面文章的阅读都应该知道劳动合同一般签几年了吧，在生活中我们常常签订的都是3年至5年的劳动合同，希望小编的编辑能够对您的生活有所帮助，若您对于这方面还有所疑问的话，欢迎您详情咨询我们的专业律师。 劳动合同问题一直是司法实践中广泛讨论的问题，也是劳动者关心的焦点。一般来说，劳动关系开始的标志就是签订劳动合同，但当公司不与职工签订合同时，职工应该如何维护自己的合法权益?本文整理了关于公司不签劳动合同时，如何赔偿劳动者的内容，为您提供一定的参考。 一、未签劳动合同需赔双倍工资根据《劳动合同法》第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资”。因此企业在解除劳动关系时应支付双倍工资。若未支付，职工可申请劳动仲裁。 二、若签了合同，根据《劳动合同法》第三十七条的规定：“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。”员工辞职需提前30日通知企业。根据《劳动合同法》第九十条的规定：“劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业
鑫源御香山II 期3#楼及人防车库项目 建筑工程施工合同 补充协议
发包人（全称）：河南聚尔溢实业有限公司 承包人（全称）：_____________________________________________ 补充协议书 编号: 依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同对御香山_3#楼及人防车库工程建设工程施工合同（编_）达成并订立如下补充协议。 一、工程概况 工程名称：御香山3#楼及人防车库工程 工程地点：汝州市向阳路鑫源御香山小区 工程内容：项目施工图范围内的土建工程、_水电暖通安装工程、装饰工 程等 二、工程承包范围 承包范围：一御香山_3#楼主楼及人防车库—施工图范围内的土建工程_、室内给排水
发包人（全称）：河南聚尔溢实业有限公司 工程、室内电气及照明工程、一防雷接地、室内弱电及消防预埋管线工程图纸所包括的工
其中指定分包工程和专业分包工程除外，不包括室外—工程 ) 程内容。 三、质量标准 工程质量标准：按国家现行施工规范验收规范：合格_________________ 争创结构中州杯 四、合同形式本合同采用固定合同价加签证变更形式。 五、合同文件的组成 下列文件共同构成合同文件： 1、合同协议书； 2、本补充协议。 上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 六、本补充协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。 七、承包人承诺按照合同及补 充协议约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责 任期内对工程缺陷承担维修责任。 八、发包人承诺按照合同及补充协议约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。 九、本补充协议书连同其他合同文件一式陆份，合同双方各执叁份。十、合同及补充协议未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。 十八一、本合同自双方签字、盖章之日起生效。
法律意见书 [2012 ]补充合同审查、修改法律意见书 致房地产开发有限公司 受贵公司的委托，现就贵公司与工程承包方签订的总施工合同补充协议，提出以下法律分析及修改意见，谨供公司参考： 一、关于《第一部分协议书》的法律分析及意见 存在的问题1：合同工期约定不够明确； 法律分析：通用条款所规定的开工日期是指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。这里的绝对或相对与前一问所说的开工日期相同。开工日期与竣工日期均分为约定日期和实际日期，示范文本里定义的日期是约定日期，实际日期是指承包人实际完成约定的工程的日期。实际工期的确定对于工期违约责任的确定具有最直接的作用。按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规 定，当事人对实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经验收，发包人擅自使用的， 以转移占有建设工程之日为竣工日期。 解决方案： 鉴于项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义，建议在合同中标明以下条款：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开
工通知日期为准。实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为 准（可以开工令等证明）；施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 存在的问题2:质量标准约定模糊 法律分析：“合格”并非法律术语，容易产生歧义，因为没有具体 的对照标准规范，不具有可操作性。 解决方案：将工程质量标准表述为：质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体标准可以有工程师和律师协商制定，并作为合同的附件。 二、关于专用条款部分的法律分析及修改意见 60、合同价款调整方法存在的问题： 存在的问题1:未明确约定固定单价包含的风险范围和风险范围以外合同价款的调整方法。 法律分析：固定单价指发包人和承包人双方在合同中约定综合单价 和风险范围、风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再 调整，但在结算时工程量据实予以调整。 目前，河北省建筑市场主要采用建筑面积平方米包干的方式，如建筑面积每平方米600元固定单价一次性包定的形式等。2003年和2008年国家分别颁布了《建设工程工程量清单计价规范》，这种计价方式是以综合单价固定的形式来确定和表达的，它是一种与市场经济相适应的，允许单位自主报价，通过市场竞争确定市场价格的，与国际惯 例接轨的价格模式。 针对固定单价合同的特点和司法实践，根据有关法律法规和司法 实践，如果双方没有约定风险范围和风险范围以外合同价款的调整方
钢结构工程施工合同 甲方：（简称甲方） 乙方：（简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，并结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款，以资共同遵守。 第一条工程概况 工程名称： 工程内容： 第二条工程工期 自收到甲方工程预付款之日起天。 第三条合同价款 本工程总价款为：人民币元整（小写：元）。以上价格为含上述所有工程的设计费、材料费、人工费、机械费、运费、管理费总价，但不含税及现场配套费。 第四条付款方式 1、合同签订生效之日起，甲方按合同总价款的 %付款给乙方，即人民币元整（小写：元），乙方收到此款进场施工。 2、乙方主体结构完成后，甲方按合同总价款的 %付款给乙方，即人民币元整（小写：元）； 3、乙方工程完成后，甲方按合同总价款的 %付款给乙方，即人民币元整（小写：￥元），本工程不留质保金。 第五条质量要求 乙方按照甲乙双方确认的图纸进行施工，并接收甲方的检查。乙方负责其承包工程范围内的内容经甲方验收合格。 第六条材料要求 本工程所有主材料均采用国家标准材料，并附有产品材质证明或检测报告，合格证。 第七条甲、乙双方驻工地代表 甲方现场常驻代表：，乙方现场常驻代表：，若甲、
乙双方代表易人，须提前通知另外两方，其后任必须全面继续承担应负的责任。 第八条争议 在合同执行过程中，对合同条款理解不一致时，应本着友好协商的原则确定。若协商不成时，可依法向项目所在地人民法院起诉。 第九条违约 1、乙方施工时必须按合同约定时间进场，积极配合甲方; 2、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。 第十条甲、乙双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 1)甲方负责协调乙方施工通道、施工用水电、堆放场地等问题。包括人 员出入和材料、设备进出场。 2)甲方对乙方的施工质量、施工进度、安装质量、配合状况进行综合检 查。 3)甲方应提供给乙方小型仓库一间。 2、乙方的权利和义务 1)乙方进入施工现场，应遵守现场的一切规章制度，做到安全施工，文 明施工，消除一切不安全因素。 2)乙方应严格按照甲方确认的图纸要求进行施工。如有问题在工程施工 前提出书面意见。 3)合同签订后，乙方应在甲方配合下，在施工现场了解本项目要求的施 工进度及场地状况，为配合做好前期准备工作。 4)工程竣工后，清理现场，做到工完场清。 5)后期维修：钢结构由乙方负责，为期年。 第十一条本合同在执行过程中未尽事宜，经双方协商后可另行签订补充协议。 第十二条合同生效 1、本合同自甲、乙双方代表签字盖章之日起生效。 2、本合同式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力 甲方(盖章): 乙方（盖章）：
劳务合同法一般几年 篇一：关于用人单位与员工签订几年劳动合同较为合适的问题 关于用人单位与员工签订几年劳动合 同较为合适的问题 用人单位与员工首次签订固定期限合同，个人认为，3年是一个比较好的期限。3年，无论是对个人还是对企业都是最好的。理由如下： 一、《劳动合同法》第十九条“劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。”与员工签订三年的劳动合同，我们可以与员工约定6个月的试用期，这样对企业有两个好处，一是人工成本方面，因为
试用期工资可以以劳动合同约定工资的百分之八十发放，所以可以节约人工成本。二是考察员工能力方面，,6个月的时间企业可以大概看出员工工作能力，工作态度，及工作业绩等能否符合企业的录用条件的。 二、与员工签订劳动合期限太短，如一年一签，这样不仅试用期短，而且第二年就又得面临是否和员工续签合同的问题,仅一年时间,难以做出正确判断。即使认为该员工不错第二年续签了固定期限合同，会面临连续订立二次固定期限劳动合同后续签无固定期劳动合同的问题。 三、与员工签订劳动合期限太长，如五年一签或十年一签，若出现劳动合同已经不能继续履行的（如解雇等现象）， 1 用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金（即“每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以
上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。”这个经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。） 2 篇二：2015年劳动合同范本 劳动合同 甲方： 用人单位名称： 乙方： 姓名：________________________ 身份证号码： 甲方基本情况 名称： 住所： 法定代表人： 主要负责人（委托代表人）： 联系电话： 乙方基本情况 劳动者姓名：___________ 联系电话：_____________________