投资合伙购地协议

甲方: 乙方: 身份证号: 身份证号: 联系方式: 联系方式:

丙方:

身份证号:

联系方式:

甲乙丙三方在平等、自愿原则的基础上、经过充分协商达成如下

协议：

一、项目地块详情

[ 公司浙江省分公司]持有的[ ]有限公司在内

的【】户债权资产包（以下简称“约定标的物”）。其中【】有限公司【】户债权/收益权（以下简称“标的债权”，标的债

权本金为人民币[ ]万元，利息为人民币[ ]万元，债权余

额共计人民币[ ]万元）。

浙江省（产权证上为街道) 村( )

的房地产及附属设施【房产证号: 房权证字第号,证载建筑

面积: ,土地证号: 国用(20 )字第号,证载土

地面积: ㎡,国有出让工业用地】（以土地现状为准），债权资产包竞拍金额（大写）。

二、出资方式、出资金额、占股比例

合伙采取现金出资的方式,由甲方出资，占股比列 %；乙方出资，占股比例 %；丙方出资，占股比例25% 。（其中 %现金支付， %贷款）

三、指定办理、产权登记

因协议标的为债权资产包，需经过公开拍卖平台参与标的债权的竞拍，且规定竞拍者只能以个体出面竞拍，现经甲、乙、丙三方共同协商，一致确认指派出面办理拍卖购地事宜。在竞拍后若购得约定标的的，由代持约定标的，办理土地使用权等相应的过户手续。甲、乙、丙共同按比例享有竞得标的物。

乙方在代持期间，应保证所代持合伙份额权属的完整性和安全性，非经另外两方书面同意，乙方不得私自处置约定标的合伙份额，包括但不限于转让，赠与、放弃或在该等合伙份额上设定质押等。四、收益分配及债务承担

甲乙丙三合伙人可按比例共同经营该地块,或出租给任意一方收取租金，待约定标的升值或拆迁等产生溢价时,按票数确定，在少数服从多数的原则下,可出售约定标的；或在拍的约定标的年后，任意时间三方均具有一票决定权，将土地按市价出售，所得收益按出资比例进行分配。

竞得约定标的物后，若产生按揭贷款、利息、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费、出售等相关费用（包括但不限于因约定标的物而产生的费用）由甲乙丙叁方按比例各自承担，并以现金支付。

合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,按各合伙人的出资比例承担。

五、退伙、出资的转让、除名退伙

1、退伙:①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前3个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算,且以金钱结算;⑤未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的应进行赔偿且自愿放弃占股部分权属。

2、出资的转让:需经三方一致同意，允许合伙人转让自己的出资。在合作过程中,若合伙当中的人想退出合伙转让出资的,在同等条件下,合伙人当中的人享有优先购买权。

3、除名退伙

合伙人有下列情形之一的,经其他合伙人一致同意,可以决议将其除名:

(1)未履行出资义务；

(2)因故意或重大过失造成经济损失的；

(3)挪用、侵占合伙财产的；

(4)从事损害本合伙利益的其他行为。

对合伙人的除名决定应当书面通知被除名人，并有权向被除名方追偿相应损失。

六、合作义务及违约责任

甲乙丙均需按竞拍付款进度及时支付出资，如在规定时间内未出资或延迟出资导致项目未竞得的视为违约。

合伙人在签订本协议后不得反悔,如出现反悔视为违约。

合伙人在签订本协议后被除名退伙的，视为违约。

违约金按约定标的竞价万元的 %即万元人民币，支付给所有守约方。本协议自签订之日起生效。

七、合作期限

自签订本协议之日起至竞得约定标的物出售后且清偿相应债务支出、利益分配完成之日止。

自签订本协议之日起至未竞得约定标的物且清偿应竞拍标的物而产生的相关费用，按比例退还各合伙人相应出资之日止。

八、纠纷的解决

合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙项目发展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。

九、其他

竞得约定标的物后的相关权属证明文件等购地合同原件,由甲乙双方分别负责保管,如丢失证件由甲乙双方负责，其他合伙人保存复印件。

协议如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修

改内容经甲乙丙三方共同签章后与本合同具有同等效力。

本协议一式四份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字盖章)

乙方(签字盖章):

丙方(签字盖章):

2020年月日