洗煤厂租赁合同

甲方：签订日期：

代理人：身份证号:

电话号码：

乙方：签订地点：

代理人：身份证号：

电话号码：

根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的洗煤厂出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：

一、甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁的设备包括8平方洗煤机套，办公室间，原煤场地㎡，精煤场地㎡，铲车台，地磅化验室设备套。

二、甲方负责提供合法的企业资质，及协调保障乙方的生产条件，并承担相应的管理费用，如因甲方原因造成乙方无法生产的，甲方应减免乙方的承包费用及承担由此造成的损失；如乙方需要开具煤炭增值税票，甲方无条件负责为乙方办理，乙方为甲方提供进项税，税款由乙方承担；如甲方不能为乙方及时提供乙方所需要的煤炭增值税票，由此造成的损失由甲方全部承担。

三、甲、乙双方约定，该洗煤厂年租金为元，乙方分次每次元分期付给甲方。双方一旦签订合同，乙

方应向甲方支付租赁保证金元，甲方不得再次承包给他人。如有违约则甲方必须无条件退还乙方保证金，并按照乙方保证金的同等金额作为对乙方的赔偿。

四、1.甲乙双方约定租赁试用期为天。

2.租赁期间所产生的水费由甲方承担；电费、油料费及其他直接生产费用由乙方承担。

3.租赁试用期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。

4.租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修，如乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

5.乙方在租赁期间，如将该洗煤厂转租，需事先征求甲方同意，租赁期满后，乙方需保证甲方厂房及其附属设施的可正常运转。

6.租赁期间双方都应遵守国家相关的法律规定，不得利用厂房租赁进行非法活动，租赁期间因不可抗拒原因或市政动迁造成合同无法履行，双方互不承担责任。

7.租赁期满后，甲方如继续出租，乙方享有优先权，如期满后甲方不再出租，应提前一个月以书面形式告知乙方，否则由。

此造成的一切损失和后果都由甲方承担。

五、租赁期间，如甲方提前终止合同，应提前一月以书面形式告知乙方，并向乙方赔偿三个月租金。如乙方提前退租，应提前一月以书面形式告知甲方，并向甲方赔偿三个月租金。

六、租赁合同签订后，如企业名称发生变更，可由双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续到合同期满。

七、其他约定

1、甲乙双方要户守诚信，必须无条件为对方保守商业机密。

2、甲方享有优先购买乙方生产出产品的权利，乙方也享有优先承包甲方另外一台洗煤机的权利。

3、甲方如有大于8000吨/月的需求量，乙方将承包另外一台洗煤机，租金则在甲方每批次所购买乙方产品资金中逐步扣除，产品价格暂定为场地价1050元/吨（不含煤炭增值税）［甲方购买乙方产品质量指标为：硫（S）≤0.3；灰（A）≤7；粘结（G）≥50；挥发份（Vadf）≤30］，甲方应在乙方购买回甲方所需产品的原料后，付给乙方百分之八十的货款（现金或现汇），以确保乙方能够保质保量的完成甲方所下达的生产任务.甲方需要开具煤炭增值税票，乙方无条件为甲方办理进项税，税额不足部分由乙方不足或用现金等方式补足，若甲方不需要乙方开具煤炭增值税票，则甲方应按照乙方购买原料时所缴纳的煤炭增值税票的税款足额退还乙方。

4、在生产过程中，所发生的一切安全问题由乙方自行承担。

5、乙方所采购的原料、成品及堆放在甲方场地内的其他物品所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由扣留。

6、甲方不得以任何理由阻拦乙方进行生产，由此造成的损失由甲方承担。

7、乙方销售产品所得资金汇入甲方指定账号后，甲方应在1个工作日之内将乙方销售产品所得资金汇入乙方指定的账号，若甲方没有按照要求将乙方销售产品所得资金汇入乙方指账号，由此造成的损失由甲方承担；或者甲方为乙方提供一个由乙方单独使用的账号，甲方监管，甲方为乙方提供该账号的合法使用手续。

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法协商解决。

九、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。

甲方：乙方：

代理人签字：代理人签字：

公章：公章：

年月日年月日