大连xxxx有限公司
与
百胜餐饮(沈阳)有限公司
租赁合同
2010-1
租赁合同
出租方(甲方)：大连xxxx有限公司
法定地址：大连市xxxx南路xxx号
授权代表：xxx
职务：总经理
承租方（乙方）：百胜餐饮（沈阳）有限公司
法定地址：沈阳市和平区中华路２号
授权代表：xxx
职务：总经理
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产
1.1甲方同意按下述条款和条件将位于中国辽宁省沈阳市xxxxxx号地上１＋２层总计使用
面积为xxxx平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。
甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等（如有的话，详见附件六）提供给乙方使用。
1.2同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方
干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。
1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，
乙方可通过与甲方友好协商后，选择下列的做法：
Ⅰ将房产部分分租或转租予第三方
Ⅱ将房产部分归还予甲方；和／或
Ⅲ将房产全部转租予第三方
在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和／或有关第三方对本合同进行相应的修改。
第二章租赁期限
2.1除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为十年，自乙方餐
厅开业之日起，满十个租赁年度止。（惟自甲方交付房产之日至乙方肯德基餐厅开业之前一日止为免租期。）
2.2在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则同等条件下乙方有优先权继续承租，
条件由双方另行通过友好协商商议后以书面订定。
第三章租金及支付方式
3.1乙方从该餐厅正式营业之日起按净营业额抽成方式计算租金：
乙方餐厅每一租赁年度净营业额在500万元人民币以下（含500万元人民币）的部分按5.5%抽成计租；
乙方餐厅每一租赁年度净营业额在500万元至1,000万元人民币（含1,000万元人民币）的部分按6.5%抽成计租；
乙方餐厅每一租赁年度净营业额在1,000万元人民币以上的部分按7.5%抽成计租。
此抽成支付租金方式为分段定率抽成。例如：甲方餐厅年净营业额为1100万元，则甲方实际所得租金为：500万元×5.5%+500万元×6.5%+100万元×7.5%＝67.5万元。
实际支付以此类推。
乙方每月先按营业额的5.5%抽成向甲方支付租金。
租金的具体支付方式见本合同第3.3条约定。
本合同所称“净营业额”均系指乙方在该使用场地之肯德基餐厅出售的食品、饮料之总收入，但应扣除以下项目：
⑴任何已出售但因故退回餐厅的饮料、食品；
⑵为消除顾客投诉而免费赠送给客人的食品、饮料；
⑶免费派发的任何奖品、赠券、员工用餐、以及非肯德基饮料、食品的促销
品；
⑷5%的营业税，该营业税以后根据国家的税率调整情况作相应变更。
3.2本合同所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月为一
租赁年度。
3.3乙方应于每月３日前净该餐厅上月营业额传真至甲方。甲方应于每月７日前将合法房
屋租赁发票邮寄至百胜餐饮（沈阳）有限公司财务部，以便乙方按时凭证付款。乙方应在每月１０日前向甲方支付上月租金。
另外，根据3.1条的约定办法，若乙方该餐厅当租赁年度年营业额超过500万元人民币，则，甲方应在接到乙方的付款通知后５个工作日内向乙方提供合法房屋租赁发票，乙方应在接到甲方提供的合法房屋租赁发票后１０个工作日内向甲方支付此部分租金。
在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。
因甲方提供的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣全部损失款项。
如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方有权顺延租金支付时间，直至甲方提供房屋租赁发票时止。乙方行使该项权利时不受本合同第9.4条、第11.2条和第11.4条的约束。
3.4若第3.3第所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日结束后的第一天向对方
履行义务。
第四章房产交付
4.1甲方同意自甲方交付房立之日起至乙方肯德基餐厅开业之前一日止为免租期，供乙方
用于装修。乙方无需承担上述期间的租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用由乙方承担。
4.2甲方应于本合同签定后３０日内向乙方交付已具备如附件六所述之房产技术条件的完
整房产。交付房产时，双方应派代表到现场检查房产移交情况，并签署如附件七所述之房产交付确认书，予以确认。确认书签署之日，为房产正式交付之日。
4.3如甲方未能在本合同签定后３０日内交付完整房产，应视甲方违反本合同，乙方有权
选择相应顺延免租期及合同期限或终止合同，乙方并保留追究一切因此而引起损失的一切权利。
第五章税收及费用
5.1租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何
税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。
5.2乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定
标准计算，由乙方在收到甲方付款通知及合法发票后十个工作日内按月支付给甲方或直接向当地的公用事业管理部门缴纳。
5.3因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定执行。
第六章甲方保证及责任
6.1甲方保证确实拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主确实拥有房产
的所有权及其土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后（见附件四）。
甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院采取查封，扣押等强制措施。
由于乙方对房产有绝对的使用权，而对其进出入亦有自主权，故此，除了在紧急情况下或因保安原因外，甲方或其代表不可在未经通知或许可进入房产。
6.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。
本合同签订后，甲方应在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续，因合同登记而产生的费用由双方按照国家有关规定执行。
若甲方未按上述规定履行合同登记义务，则乙方可暂停支付租金直至合同登记手续完成。乙方行使上述权利不受本合同第9.4条、第11.2条和第11.4条的约束。乙方并有权要求甲方承担因此而发生的任何法律后果和额外费用。
在租赁登记手续完毕之前，因甲方未办理租赁登记而有第三人对房产主张权利的，乙方在接到第三人主张权利的通知后，应及时通知甲方，甲方负责与权利主张人交涉并依法承担一切法律后果。
6.3甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于餐厅服务，并保证该房屋按照法律、法规及
行政管理的要求，可用作该用途。
6.4甲方应对房产及其提供的设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正常使
用，并达到国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知二十四小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知二十四小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担，甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合
适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。
6.5甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、
水、电、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费。
6.6甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方餐厅满负荷正常运转要求的，如
附件六所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件非因市政部门、乙方自身原因或不可抗力而因故中断，则甲方应在接到中断通知的二十四小时内迅速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电中断而遭受的实际损失。
另外，乙方有权进行恢复上述技术条件所需的一切维修，该费用由甲方支付。如上述技术条件于中断后的十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。
6.7甲方须确保乙方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内
可根据需要正常使用各通道、电梯、空调、员工舆洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责解决，并直辖市好相邻关系。
6.8甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组摆放场
地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉，（而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准），则甲方应负责平息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。
6.9甲方同意将房产交由乙方按照肯德基餐厅的国际统一标准设计和装修。乙方进行项目
可行性研究期间及房产装修之前，甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员配合，以使乙方尽快完成施工。
甲方同意无偿提供乙方如附件五招牌、广告位置图所示之位置，供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方承担。此外，甲方并同意进货通道或有关设施使用通道绝对畅通。
6.10在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方
同意，并以不影响乙方正常营业为前提。
6.11在本合同有效期内，甲方必须促使房产所有方了解并同意：如房产所有权转让或抵押
给第三方，房产所有方将提前三个月以书面形式通知甲方及乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优先购买权，则房产所有方保证将使受让方或抵押人充分了解甲乙方在本合同下的权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项上甲方的一切义务为转让、抵押生效之前提，否则（１）乙方有权单方面决定提前终止本合同而不受第11.3第六款的约束，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失；
或者（２）如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失。
在本合同有效期内，乙方可经通知将其在本合同项下的一切权益转让给其母公司，附属公司或关联公司，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
6.12由于大楼本身之缺陷或损坏、或由于甲方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷
或损坏、或由于甲方或甲方雇员、代理人行为失职或疏忽，而使乙方人员（包括乙方餐厅顾客或其它进入餐厅的人员）或财产受到直接或间接的损失时，甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的实际损失。
6.13无其他竞争餐厅：除非与乙方预先协商同意，否则甲方在此合同期内，不讼有否收取
代价均不可在房产所在物业内直接或间接参与任何提供与肯德基餐厅实际上相类似食
物、饮料或其他产品、服务形式或在其他方面肯德基餐厅竞争的如下任何类型餐厅，在本合同有效期内，甲方也不得通过转让全部或部分物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营本条所约定类型餐厅，包括但不仅限于汉堡王、温蒂汉堡、麦当劳、德克士等快餐厅。
如甲方违反本条规定，在甲方纠正违约行为前，应按乙方前一年营业额的50%按月向乙方支付违约金。乙方也可直接从应付甲方的租金中抵扣，不足之余额再由甲方按月向乙方支付。
6.14因乙方二层租赁区域C-D轴之间按甲方要求以玻璃分隔（具体位置详见附件：二层平
面规划图），则甲方需保证在乙方二层玻璃墙外的甲方区域５米范围内不摆放任何物品及乙方二层C-D轴的门至甲方顾客通道畅通，并保证从甲方二层卖场的出口处即可看到肯德基餐厅二层整片玻璃。否则，乙方有权将此面玻璃改成砖墙，因改成砖墙及废弃玻璃墙而产生的费用由甲方承担。
第七章乙方保证及责任
7.1未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将房产用于本合同规定外的其它用途。
乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。
7.2乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。
7.3乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除外），
因乙方使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙主拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
7.4乙方可按其国际统一标准对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用
由乙方承担。若乙方进行装修或改扩建需改变房产主体结构，则应事先征得甲方书面同意。
7.5除非甲乙双方按本租约第1.3条进行友好协商，否则未经甲方书面同意，乙方不得将承
租房产全部或部分转租给第三方。
7.6乙方除经营肯德基餐厅所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品，未经甲
方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。
7.7由于乙方或乙方雇员、代理人职务行为的失职或疏忽，而使甲方受到直接或间接的损
失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的实际损失。
第八章保险及赔偿保障
8.1乙方可向声誉良好并有偿付能力的保证公司购买并持有房产内乙方重置部分及自有设
备的财产一切保证，保险金及投保额由乙方自定自付。如发生损失或毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，与甲方无关。
8.2在本合同期内，甲方须向一家或多家声誉良好且具偿付能力的保险公司购买甲方自有
设备的财产一切险。保险金额应为上述各项的重置价值。
8.3附本合同另有规定外，甲方保障乙方不致因发生在房产以外但在甲方控制下的其它地
方的人身伤害、死亡或财产损坏引致的索赔而蒙受损失（由乙方过失引致除外）。
8.4除本合同另有规定外，乙方保障甲方不致因发生在乙方租赁房产内的人身伤害、死亡
或财产损坏的索赔而蒙受损失（由甲方过失引致除外）。
第九章合同提前终止
9.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，透过书面协议，可提前终止本合同。
9.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产
毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建，在房产修复期间，乙方免交租金及其它相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应向后顺延。若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，乙方在此营业的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行，则乙方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数，即时结清租金及其它各项费用。当不可抗力发生时，遭受事故的五方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况。
9.3甲方确认在本合同签订前没有收到过、也不知悉政府、上级行政机关或其它相关部门
发出的收回房产、改变房屋用途、禁止进入、房屋或土地征用或批租等的通知。甲方并已向有并部门了解并确认租赁房产在未来三年内没有被征用或拆迁的风险。如在本合同期内，除发生市政规划、土地批租外，甲方不可以任何其它人为的、行政的决定为理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。如确有甲方不可预见的市政规划、土地批租事件发生，则甲方应自收到通知后三天内，将该通知复印件传送乙方，同时以尽量保全乙方在此经营为原则，协同乙方共同与拆迁单位磋商，争取：
（a）免于被拆迁的可能性，包括共同与有关拆迁单位谈判，磋商免予证明及致力寻求其他行政渠道解决拆迁的问题；
（b）由拆迁单位提供相邻地区，相似条件的其他经营场地，以确保乙方能在同一商圈内继续营业；
（c）在（b）项条件无法达到的前提下，甲方应致力提供和协助乙方寻找相邻地区，相似条件的其他经营场地，务求使乙方尽量减低停业的损失；
（d）如因拆迁、批租、市政或征用引起的任何与乙方租赁区域相关的经营、装修、设备、搬迁等方面的补偿，应归于乙方所有；如任何在租赁面积
方面的补偿，乙方可按国家和当地有关房屋拆迁管理的规定享有补偿金
额；如无相关规定，乙方有权按租赁面积与所涉房产总面积的比例与甲
方分成有关的补偿金额。
9.4有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切实际
损失：
（a）甲方无任何违约，乙方逾期支付租金连续达二个月以上；
（b）未经甲方同意，乙方擅自改变出租房屋用途；
（c）未经甲方同意，乙方将承租房产转租他人；
（d）乙方利用承租房产进行非法活动，损害公共利益。
甲方依据上述情形提前终止合同时，应预先以十四天书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房产，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。
9.5有下列情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切损失：
(a)甲方违反其保证或责任、或违反本合同的其它规定，在乙方通知的补救期
内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实
质的损害。乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方应
及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，
但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失。
(b)甲方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房产所需的许
可和手续。
9.6在本合同签订后的一个合理时间内，乙方需申请在房产内经营餐厅所需之许可证，若
因甲方原因（包括但不限于消防手续等）致使乙方无法获得经营餐厅所需之许可证，则此各项许可证的办理时间向后顺延，乙方并可保留追究甲方因此给乙方造成损失的权利。如所需之任何许可证未能在申请日期起的一百二十天内获得（除甲方原因外）或只有在乙方认为是不现实的、不可行的或者代价太市制条件下才能获得，则乙方有权终止本合同。除终止本合同以前的违约责任外，任何一方毋需对另一方承担任何法律责任。
9.7由于房产所在地的商业环境会因时而变易（或其商圈周围发生变化），包括人流、附近
的人口密度、交通情况、商住环境的更改等，有可能影响乙方的营业状况，甲乙双方同意在本租约期限开始后二十四个月后，如乙方单店营利连续亏损达三个月，双方同意为考虑双方的长期利益，乙方有权向甲方给予不少于三个月的书面通知，提早终止本租约。
第十章续租及期满财产处置
10.1本合同有效期届满，乙方需要续租出租房产的，应于有效期届满之日前三个月向甲方
提出续租要求，甲方需将房产继续出租的，在同等条件下乙方对房产有优先承租权，甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。
10.2本合同如提前终止、解除或届满时，甲方应按合同提前终止、解除或届满时房屋的实
际状态收回房屋。乙方有权拆除及取回乙方所有设施、设备之一部分或全部。但乙方不得损害或拆除建筑物本向之结构体（经甲方同意且合法之变更除外），否则乙方需负责维修或者向甲方赔偿实际损失。乙方在终止日期前未拆除取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。
第十一章违约责任
11.1甲方未能按附件六所述之房产技术条件按时向乙方交付房产时，每逾期一日，乙方有
权向甲方收取壹万（10,000）元人民币／日的违约金。
11.2在甲方并无违约的前堤下，乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，每逾期一日甲方有
权向乙方收取滞纳租金之0.02%的滞纳金。
11.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对
方赔偿因合约提前终止而遭受的一切直接引致的损失。
11.4除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后七天内
予以更正，本合同另有规定的除外；逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。
11.5由于甲方原因（包括但不限于消防等），致使乙方餐厅装修完毕后十日内无法营业，
从乙方餐厅装修完毕后第十一日起算，每逾期一日，乙方有权向甲方收取壹万（10,000）元人民币／日的违约金。如乙方餐厅装修完毕后１个月内仍无法营业，乙方可选择终止本合同，甲方需赔偿乙方的一切损失。
第十二章通告及送达
12.1任何一方就本合同发给另一方的任何通告必须以中文书面形式进行。如以人手传送，
于送达时视为已接收。如以传真形式进行，则以传真接受人确认接到传真时视为已送达。
第十三章争议解决方式
13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一
方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。
第十四章合同生效及其它
14.1双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同（特别是租金和含有乙方财务资
料等条款）内容，及因履行本合同而获知的对方的商业信息（例如乙方餐厅的营业额）。
14.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均由中华人民共和国法律管辖。14.3本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议。
补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
14.4本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
14.5本合同自双方法定代表人或授权代表盖章、签字，并经双方加盖公司印章后生效。14.6本合同正本一式五份，甲、乙双方各执贰份，另壹份由甲方送合同登记管理部门备案。
甲方：大连xxxx有限公司乙方：百胜餐饮（沈阳）有限公司
授权代表：xxx授权代表：王国俊
签署：xxx签署：王国俊
日期：日期：
盖章：盖章：
附件
１．房产所在地块规划红线图
２．房产平面图
３．同意转租证明
４．土地使用权证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证。５．招牌、广告位置图
６．房产技术条件
７．房产交付确认书
８．甲乙双方的营业执照复印件（须带有最近一年年检）
９．甲乙双方授权代表委托书
１０．连带责任担保书
１１．大连xxxx有限公司赔偿承诺书
１２．沈阳市xxxx实业公司赔偿承诺书
致：百胜餐饮（沈阳）有限公司
我公司拥有辽宁省沈阳市xxxxx地上１＋２层总计使用面积为４０５平方米房产的所有权，我司已同意xxxx购物有限公司将上述房产出租给贵司，并由xxxx有限公司与贵司签定《租赁合同》。我司承诺：当xxxxx有限公司履行与贵公司的上述《租赁合同》过程中出现以下状况时向贵公司承担赔偿责任：
１．若因《租赁合同》中租赁房屋的所有权、或出租权问题而导致合同无
法合法正常地履行，而导致贵公司遭受的损失；
２．若因上述《租赁合同》不能在法定期限内完成租赁合同登记而致使上
述《租赁合同》无法合法正常履行，因此导致贵公司遭受的包括税务、
装修和其他所有的损失；
本公司承诺，本《赔偿承诺书》的有效性独立于贵公司与xxxx有限公司签定的上述《租赁合同》而单独存在。本《赔偿承诺书》自我公司盖章签字之日起生效，至我公司向贵公司提供涵盖贵司租赁区域的产权单位为“沈阳市xxxx实业公司”的产权证后失效。如我司无法提供上述产权证，则此《赔偿承诺书》至贵司租赁区域内的上述《租赁合同》履行完毕后失效。
沈阳市xxxx实业公司
签署：xxx
公章：
日期：２０10年1月２７日
致：百胜餐饮（沈阳）有限公司
我公司愿意在履行与贵公司在辽宁省沈阳市xxxxxxx号地上１＋２层总计使用面积为xxx平方米房产的《租赁合同》过程中出现以下状况时向贵公司承担赔偿责任：
１．若因《租赁合同》中租赁房屋的所有权、或出租权问题而导致合同无法合法正常地履行，而导致贵公司遭受的损失；
２．若因上述《租赁合同》不能在法定期限内完成租赁合同登记而致使上述《租赁合同》无法合法正常履行，因此导致贵公司遭受的包括税务、
装修和其他所有的损失；
本公司承诺，本《赔偿承诺书》的有效性独立于我公司与贵公司签定的上述《租赁合同》而单独存在。本《赔偿承诺书》自我公司盖章签字之日起生效，至我公司向贵公司提供涵盖贵司租赁区域的产权单位为“沈阳市双嘉实业公司”的产权证且办理完毕租赁合同登记备案后失效。如我司无法提供上述产权证，则此《赔偿承诺书》至贵司租赁区域内的上述《租赁合同》履行完毕后失效。
沈阳市xxxx实业公司
签署：xxx
公章：
日期：２０10年1月２７日
竭诚为您提供优质文档/双击可除 肯德基劳务合同 篇一：肯德基劳务合同 篇一：劳务协议 劳动合同与劳务协议有什么区别? 悬赏分：5|解决时间：20XX-12-3015:31|提问者：东风无奈 最佳答案 在现实生活中，有很多的劳动者不清楚劳动合同和劳务合同的区别，而有些单位利用这一点与劳动者签定劳务合同。一旦发生纠纷劳动者的权益很难得到保护。那么劳动合同和劳务合同区别在那呢？主要有以下方面的区别： 1、劳动合同是约束用人单位与劳动者的合同，合同成立，用人单位与劳动者之间就建立了劳动关系，受劳动法的保护。劳务合同是一种经济合同，合同成立，单位与提供劳务的一方就形成了合同民事法律关系，受合同法和民法通则的调整； 2、劳动者在用人单位工作期间不能与别的单位建立另
一个劳动关系。向单位提供劳务的一方可以向另外一个单位提供劳务签订另一个劳务合同（除双方约定外）； 3、劳动合同中的劳动者，享有劳动法规定的医疗、福利、保险等待遇。劳务合同中的提供劳务的一方不享有以上待遇广东劳动部门称麦当劳肯德基违规用工 20XX-03-2803:51:50来源:金羊网(广州)网友评论456条进入论坛?核心提示：两个多月来，新快报多名记者和实习生“卧底”麦当劳、肯德基和必 胜客，发现这些快餐店在用工方面涉嫌违反中国相关的法律规定，工资水平远远低于政府规定的非全日制职工最低工资标准。广东省劳动保障厅有关负责人称麦当劳、肯德基用工四方面违规。新快报3月28日报道“这份协议本身就有很多地方是不合法的。”本报记者将暗访调查的情况反映给省劳动保障厅，相关负责人非常重视，当场指出，从记者提供的麦当劳、肯德基、必胜客三家餐饮企业与兼职员工签订的劳务合同（协议）来看，企业存在涉嫌违反了非全日制职工最低小时工资标准等问题。 麦当劳、肯德基用工四方面违规广东省劳动保障厅有关负责人告诉记者，本报记者提供的麦当劳《兼职服务员劳务协议》至少存在四个方面的问题： 首先，劳务协议是劳务公司和用人单位之间签订的，个人与用人单位只能签订劳动合同或劳动协议。
门窗采购合同 需方（甲方）： 供方（乙方）； 一、采购信息： 二、质量要求、技术标准、加工内容及乙方对质量负责的条件： 1、质量要求符合国家标准，确保正品且满足材质要求。玻璃为5+6+5中空不钢化，密封要好，不得漏气，有铝条。门的型材（忠旺）：框规格100*44mm,2.0mm 厚，立边55mm,2.5mm厚，上下坎3.0mm厚,上坎90mm，下坎90mm,国标料，型材腔中打发泡胶充满保温，不结露。门边有毛条密封。门五金件：门轴、闭门器、锁为GMT牌。窗型材（忠旺）：2.0 mm厚,窗五金件为坚朗牌，胶条为三元乙丙，型材腔中打发泡充满保温，不结露。窗的型材为（忠旺）样式为上翻（外开）窗，门的样式为肯德基门，肯德基三七门的样式按图样式分割，开启方向按图，型材为氟碳喷涂，颜色为色号FL-8038(深褐)，型材提供系列型号，附图。 2、乙方必须提供型材质检报告、合格证，五金件合格证。 3、质保期：一年。如不保修，甲方有权提出索赔。 三、运输方式、费用负担： 乙方负责运输到现场，费用乙方承担。价格不含税，含量尺、安装、运输费及辅料。安装地点：------ 四、物资验收计量方法： 乙方安装完通知甲方验收。 五、违约责任： 1、在整个供货过程中，甲方如发现乙方弄虚作假、采取欺骗手法，虚增数量或以次充好的情况，均视为乙方违约，甲方有权终止合同并可要求乙方向甲方支付当批货款的3%做为违约金。 2、乙方供应的产品，如发生外观检查不符合要求，则甲方立即退货，退货所发生的一切费用都由乙方承担，不得提出任何异议。如发生材料复试不合格的，且造成甲方直接损失的，乙方负全责，并赔偿甲方一切经济损失。 六、货款支付方式： 1、付定金30%：------元
KFC肯德基---合同与 百胜餐饮(沈阳)有限公司 租赁合同 2010-1 租赁合同
出租方(甲方)：大连xxxx有限公司 法定地址：大连市xxxx南路xxx号 授权代表：xxx 职务：总经理 承租方（乙方）：百胜餐饮（沈阳）有限公司 法定地址：沈阳市和平区中华路２号 授权代表：xxx 职务：总经理 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并按照中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 租赁房产 甲方同意按下述条款和条件将位于中国辽宁省沈阳市xxxxxx号地上１＋２层总计使用面积为xxxx平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范畴以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。 甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等（如有的话，详见附件六）提供给乙方使用。 同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权禁止或提早终止合同。
甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍显现空置情形，乙方可通过与甲方友好协商后，选择下列的做法： Ⅰ将房产部分分租或转租予第三方 Ⅱ将房产部分归还予甲方；和／或 Ⅲ将房产全部转租予第三方 在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和／或有关第三方对本合同进行相应的修改。 租赁期限 除非甲乙双方按第九章提早终止本合同，本合同所约定的租赁期限为十年，自乙方餐厅开业之日起，满十个租赁年度止。（惟自甲方交付房产之日至乙方肯德基餐厅开业之前一日止为免租期。） 在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则同等条件下乙方有优先权连续承租，条件由双方另行通过友好协商商量后以书面订定。 租金及支付方式 乙方从该餐厅正式营业之日起按净营业额抽成方式运算租金： 乙方餐厅每一租赁年度净营业额在500万元人民币以下（含500万元人民币）的部分按5.5%抽成计租； 乙方餐厅每一租赁年度净营业额在500万元至1,000万元人民币（含1, 000万元人民币）的部分按6.5%抽成计租； 乙方餐厅每一租赁年度净营业额在1,000万元人民币以上的部分按7. 5%抽成计租。
断桥铝门窗制作合同,范本 断桥铝门窗制作安装工程合同 工程 工程名称: 承建单位: 施工单位: 承包合同 2014年制 断桥铝门窗制作安装工程合同 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条:工程概况工程名称: 工程地点: 工程内容:断桥铝窗制作安装。 工期:配合总体工程进度施工，于年月日完工。第二条:合同价款: 1、断桥铝窗工程预计总面积? ，肯德基门预计总面积? 2、断桥铝窗每平方米元，肯德基门每平方米元 3 .白钢感应门每平方米元，白钢感应门预计总面积? 4、断桥铝门窗总造价大写: 元小写元 5肯德基门总造价大写: 元小写元6.白钢感应门总造价大写: 元小写元第三条:支付方式: 1、乙方开工甲方付合同总价的40%作为工程进度款。 2、工程完工验收合格付60%。第四条:材料质量: 1、型材:断桥铝、均符合国家有关标准，颜色茶青色，
2、玻璃为4+4中空玻璃，玻璃均符合国家有关标准，1,5平以上为单面钢化 3、按国家有关法律、法规、规范验收。 4,肯德基门框厚度为2个厚，扇为3个厚5、感应门由白钢板和镀锡管加工感应器外配第五条:双方责任: 一、甲方责任: 1、甲方应提供乙方所需工程设计图纸、施工要求说明、有关洽商变更及有关技术文件等作为乙方产品设计和施工有效依据，由于甲方变更图纸或施工错误给乙方造成的损失由甲方负责。 2、甲方无偿提供乙方用水、用电，材料堆放场地的使用， 3、协调乙方与土建及其它施工单位配合问题，负责审定施工进度方案和组织竣工验收工作: 二、乙方责任: 1、服从甲方、监理、建设单位的统一领导和调度。 2、确保工程质量及工程进度。属乙方施工造成质量问题，由乙方负责无条件返工，由此给甲方造成的费用损失及工期延误由乙方自负。 3、确保工程用材的质量，并提供有关技术文件，所用材料入场前提供产品质量合格证及相关检测资料。 4、严格按照甲、乙双方在合同中确定的材料质量标准进货，进入现场后双方要验货，如出现与合同中材料质量标准不符时，乙 方应无条件及时退货，由此给甲方造成的损失由乙方承担。 5、确保安全作业，文明施工，安装现场做到场清料清，出现安全、质量事故时由乙方负责。 6、施工期间，现场材料由乙方管理保护。如有损失，乙方自负。第六条:违约责任: 本合同双方代表签字盖章后生效，任何一方违约，均应按合同法有关规定向对方赔偿所造成的经济损失和偿付违约金。第七条:争议处理:
富国皮革员工宿舍楼铝合金断桥门窗工程●设计与施工总说明内容提要 一、工程概况； 二、工程设计依据； 三、工程施工内容； 四、设计原则； 五、本工程设计特点； 六、各产品选用的主要材料、结构特点及性能指标指标； 七、主要材料的技术数据说明； 八、铝合金门窗性能； 九、施工技术要求及说明； 十、铝合金门窗成品的包装、运输及贮藏； 十一、铝合金门窗的使用说明； ●设计与施工总说明具体内容： ★一、工程概况： 1、工程名称：富国皮革员工宿舍楼铝合金断桥门窗工程 2、工程地点：阜新市清河门区皮革园区 3、主体结构形式：框架结构，桩基础 4、地理位置：严寒地区（C区） 5、抗震设防烈度：六度设防
6、质量标准：合格 ★二、工程设计依据： 1、甲方提供的文件及技术说明； 2、建筑施工图纸； 3、依据实际、变动情况； ★三、工程施工内容： 1、63系列断桥内平开窗，断桥外开门连窗； 2、玻璃幕墙 3、铝合金肯德基门，旋转门 ★四、设计原则 在立面分格设计上，以充分体现设计师的设计理念并尽可能与原有建筑的风格特点相协调为基础进行了仔细的构思，结合不同产品的特性，本着“为用户着想”的原则，采取换位思考的方法，不仅要保证功能性、外观效果及安全等方面的要求，而且还要满足经济、实用的要求，力求以最低的成本，向用户奉献出高品质的产品。 1、满足建筑设计效果要求，充分体现建筑风格、结构合理、功能完善、安全可靠。 2、整体效果整齐化,给人以简洁、庄重之感。 3、满足结构强度和刚度要求。 4、满足建筑物防雷、防火等安全性能的要求 5、考虑面材料利用率及加工安装工艺性，尽量做到经济合理。 6、合理采光、通风及开启方便，满足用户在作用过程中的舒适性、人性化要求。 7、考虑与室内装修材料接口。 8、考虑各种不同材料交接、组合的处理方式。 9、易于日常的清洁与维护。
合同编号铝合金门窗制作安装合同 工程名称：青岛欢乐海湾B区外装饰工程 工程地点：山东省青岛市黄岛区 签订日期：2017 年月日
铝合金门窗制作安装合同 甲方：________________________________ （以下简称甲方） 乙方：_________ （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、现行国家及地方铝合金塑钢门窗制作安装规范等，并结合本工程的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就青岛欢乐海湾B区外装饰工程铝合金门/幕墙 制作安装施工事项协商一致，同意订立本合同，达成协议如下： 一、项目概况： 1、项目名称： 2、项目地址：________________ 二、本合同施工范围： 1、肯德基门的包工包料。 2、幕墙包工包料。1-2项不含送检费及门窗检测的所有费用，含税金（增值税专用发票） 三、质量标准： 以建设单位及设计单位确认的门窗方案图为准，根据现行国家铝合金门窗工程验收规范及地方门窗工程验收标准，一次性验收达到合格标准。 四、承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、按照图纸施工并保证验收。乙方负责协调与铝合金门窗监督和相关部门的所有工作，使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收交付使用。 五、合同价款 1本合同采用固定综合单价合同，按实际加工面积结算。 2、铝合金门窗合同综合单价约定如下：
大写金额：壹拾柒万陆仟贰佰壹拾玖元贰角 3、综合单价包括了门窗的材料费（包括主材、辅材等全部材料）、机械费、安装费（包括单位面积工程铝合金门窗的安装、水电费、利润、运输等费用。 4、以上综合单价不论工程量增减，固定单价不变，工程量按甲、乙双方签字出具的工程量结算单计算。 5、材料要求：型材颜色为建设单位及甲方指定颜色为准，幕墙玻璃采用6mm+12A+6mmLow-E 中空玻璃（根据设计及规范要求需使用安全玻璃的部位必须使用安全玻璃，;胶条采用 三元乙丙胶条___________________ 。 六、合同价款的支付方式 1、付款方式及期限：乙方加工的门窗款顶东方至尊6#楼2单元2304户房子一套，面积159.07 平米，单价12318元/平米，金额1959424.26元。最终结算工程款大于房价，甲方付给乙方大于房价的差额。如工程款小于房价，乙方付给甲方房价的差额。 2、竣工结算 （1）铝合金门窗综合单价对应的面积为：车间制作尺寸的面积。不论工程量增减，固定单 价不变。结算时按上述计算口径统计每种型号门窗实际完成合格工程量，得出工程结算造价。 （2）幕墙以实际面积计算工程量。 （3）最终以甲、乙双方签字的工程量结算单计算。 七、合同争议解决方式 因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商解决，协商解决不成时双方均可向青 岛市人民法院起诉。 八、合同的生效 本合同自签订之日起生效。 本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。 3 / 4
肯德基租赁合同 出租方(甲方)： 法定地址:(营业执照为准） 法定代表： 营业执照： 授权代表： 承租方(乙方): 法定地址: 授权代表： 职务: 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商,现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同。 第一章租赁房产 1．1 甲方同意按下述条款和条件将位于中国__＿省_＿_市＿__路＿__号一层使用面积二层使用面积总计使用（建筑）面积为_＿___平方米的房产（以下简称“房产”)出租给乙方使用。房
产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等(详见附件六）提供给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预,今后如乙方改变房产用途,应事先征得甲方同意,否则甲方有权制止或提前终止合同。 1．3 若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况。通过与甲方友好协商后,乙方可选择下列的做法: I.将房产部分分租或转租予第三方 II.将房产部分归还予甲方;和/或 IＩI.将房产全部转租予第三方 在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和/或有关第三方对本合同进行相应的修改。 第二章租赁期限 2.１ 除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为：自__＿_年____月__＿_日至__＿_年____月__＿_日止, 其中＿＿__年＿___月_＿__日至___＿年＿___月__＿_日为免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作, 乙方无需支付租金。
合同编号 铝合金门窗制作安装合同 工程名称：青岛欢乐海湾B区外装饰工程工程地点：山东省青岛市黄岛区 签订日期：2017 年月日
铝合金门窗制作安装合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、现行国家及地方铝合金塑钢门窗制作安装规范等，并结合本工程的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就青岛欢乐海湾B区外装饰工程铝合金门/幕墙制作安装施工事项协商一致，同意订立本合同，达成协议如下： 一、项目概况： 1、项目名称：青岛欢乐海湾B区外装饰工程 2、项目地址：山东省青岛市黄岛区 二、本合同施工范围： 1、肯德基门的包工包料。 2、幕墙包工包料。1-2项不含送检费及门窗检测的所有费用，含税金（增值税专用发票） 三、质量标准： 以建设单位及设计单位确认的门窗方案图为准，根据现行国家铝合金门窗工程验收规范 及地方门窗工程验收标准，一次性验收达到合格标准。 四、承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、按照图纸施工并保证验收。乙方负责协调与铝合金门窗监督和相关部门的所有工作，使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收交付使用。 五、合同价款 1、本合同采用固定综合单价合同，按实际加工面积结算。 2、铝合金门窗合同综合单价约定如下：
大写金额：壹拾柒万陆仟贰佰壹拾玖元贰角 3、综合单价包括了门窗的材料费（包括主材、辅材等全部材料）、机械费、安装费（包括单位面积工程铝合金门窗的安装、水电费、利润、运输等费用。 4、以上综合单价不论工程量增减，固定单价不变，工程量按甲、乙双方签字出具的工程量结算单计算。 5、材料要求：型材颜色为建设单位及甲方指定颜色为准，幕墙玻璃采用6mm+12A+6mmLow-E中空玻璃（根据设计及规范要求需使用安全玻璃的部位必须使用安全玻璃，；胶条采用三元乙丙胶条。 六、合同价款的支付方式 1、付款方式及期限：乙方加工的门窗款顶东方至尊6#楼2单元2304户房子一套，面积159.07平米，单价12318元/平米，金额1959424.26元。最终结算工程款大于房价，甲方付给乙方大于房价的差额。如工程款小于房价，乙方付给甲方房价的差额。 2、竣工结算 （1）铝合金门窗综合单价对应的面积为：车间制作尺寸的面积。不论工程量增减，固定单价不变。结算时按上述计算口径统计每种型号门窗实际完成合格工程量，得出工程结算造价。 （2）幕墙以实际面积计算工程量。 （3）最终以甲、乙双方签字的工程量结算单计算。 七、合同争议解决方式
XXX项目 XXX楼隔热断桥铝合金门窗 制作安装工程合同 发包人（全称）：莱州恒隆地产开发有限公司 承包人（全称）：
XXX项目XXX楼隔热断桥铝合金门窗制作安装工程合同 发包人（以下简称甲方）：莱州恒隆地产开发有限公司 承包人（以下简称乙方）： 依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就XXX项目XXX楼隔热断桥铝合金门窗制作安装工程事项经协商达成以下合约，订立此合同。 1、工程概况 1.1工程名称：XXX项目XXX楼铝合金门窗制作安装工程。 1.2工程地址：莱州市文苑路以东、坊北路以西、掖县街以北。 1.3工程承包方式：按甲方提供的工程施工图纸确定以下承包内容 （1）负责铝合金门窗工程安装设计方案（图纸）的优化及单元门单独出设计图，经过甲方确认后方生效。 （2）铝合金门窗工程的制作安装，窗框外围采用聚氨酯发泡填充，窗框周边打胶，如发现漏水现象，一切返工、维修及由此引起的一切损失由乙方负责。 （3）乙方负责包工、包料、包安装、包质量、包安全、包文明施工、包验收通过。包工程资料、包竣工资料、包验收资料。 （4）开工前，乙方现场丈量尺寸，绘制窗型图，经甲方确认窗型及开启方向等因素后方可施工。 2、工程内容 XXX项目XXX楼网点肯德基门、网点平开窗、住宅内开内倒窗、前后阳台内开内倒窗、百叶窗、单元门的制作与安装。详见工程施工图纸，工程量清单计价表。
3、工程工期 工程工期:收到甲方通知之日起开始计算，乙方应在天内通过甲方验收。 4、工程技术要求 4.1工程所需材料要求： 4.1.1铝合金型材：采用“”牌隔热断桥型材不小于mm厚，型材系列为“”系列隔热平开窗。隔热条、隔热断桥型材的厚度及宽度必须满足设计及相关规定的要求。肯德基门型材不小mm 厚。锌钢合金百叶窗不小于mm厚。 4.1.2玻璃：住宅窗玻璃采用玻璃(“”牌)；窗玻璃≥㎡的玻璃需要钢化处理、玻璃底边离最终装修面小于mm的落地窗、门玻璃均采用双钢化中空玻璃。（不得违反规范要求）肯德基门玻璃采用mm钢化玻璃(“”牌)。 4.1.3五金配件：“”五金配件，内开内倒带防误装置。 4.1.4工程所使用的型材、配件在合适部位以不易擦除的方式注明“”字样（以汉字或者汉语拼音的形式）。 4.2设计要求及质量标准等 4.2.1建筑外门窗性能；抗风压值按计算取值，，气密性能分级为级，水密性能分级为级，保温性能分级为级，隔声性能分级为级。外门窗为隔热断桥铝合金型材，表面色氟碳喷涂做法，玻璃采用中空玻璃窗，开启方式为住宅平开内倒窗，网点内平开窗，推拉窗，传热系数K≤W/(㎡.K)。 4.2.2所有窗型材尺寸和规格见图纸，型材均采用断桥铝，门为系列，壁厚≥mm；窗为系列，壁厚≥mm。颜色均为内：白色，外：深咖色；氟碳漆工艺。其他等未说明事项同一期。 4.2.3阁楼层门窗根据现场尺寸优化图纸甲方确认后方可施工。 4.2.4门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定。 4.2.5门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸按照装修面厚度由承包商予以调整，所有
肯德基租赁合同 出租方（甲方）： 法定地址：（营业执照为准） 法定代表： 营业执照： 授权代表： 承租方（乙方）： 法定地址： 授权代表： 职务： 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 第一章租赁房产 1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于中国___省___市___路___号一层使用面积二层使用面积总计使用（建筑）面积为_____平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。房产之
详细建筑位臵、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等（详见附件六）提供给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。 1.3 若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空臵情况。通过与甲方友好协商后，乙方可选择下列的做法： I.将房产部分分租或转租予第三方 II.将房产部分归还予甲方；和/或 III.将房产全部转租予第三方 在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和/或有关第三方对本合同进行相应的修改。 第二章租赁期限 2.1 除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为：自____年____月____日至____年____月____日止，其中____年____月____日至____年____月____日为免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作，乙方无需支付租金。
门窗技术标书 目录 一编制依据1 二工程概况1 三施工准备2 四施工方案2 1质量及安全保证体系2 2质量工期目标及保证措施15 3主要工程项目的施工顺序和施工方法26 4工程施工进度计划及进度控制点30 5劳动力需用计划36 6机械设备进出场计划及主要施工机械设备表37 7质量通病防治措施方案38 五施工现场标准化管理43 1安全生产管理43 2文明施工管理44 3工程质量管理45 附表一施工进度图47 附表二施工现场平面图48 一编制依据
1编制依据按照甲方提供的有关招标文件各方面要求工程项目大样图现行行业规范和国家规范标准等 2编制范围承接工程范围内所有门窗护栏幕墙雨棚采光井防火卷帘门等项目 二工程概况 我公司参加的工程经现场勘测我们认为该工程有如下特点 1建筑特点 属于独体建筑对门窗的抗风压性能空气渗透性能雨水渗透性能保温性能及其他物理性能都有较高的要求 2门窗结构特点 门窗洞口有大小多种窗型设计其中肯德基门洞口设计较大尺寸为4900mm×2800mm特别是组合窗洞口有3600mm×2700mm也有6000mm×2200mm 3制作安装条件 现场实测大小门窗洞口不等预留洞口不规范等给施工制作带来工作量用料多制作安装应按实际现场情况操作施工来调整才满足设计要求 4施工范围不单一种类多除铝合金门窗外还包括玻璃幕墙扶手护栏钢结构雨棚采光井防火卷帘门 由以上可知施工范围多洞口尺寸偏大就对我们的制作和安装提出了很高的要求要铸造精品工程务必精心制作安装本项目 5我们做出充分的准备保证以150日历天的工期质量达到一次性验收合格的标准 6制作安装过程中工艺材料品牌规格壁厚等所有技术要求严格按照招标人
肯德基劳动合同 篇一：KFc合同 大连xxxx有限公司 与 百胜餐饮(沈阳)有限公司 租赁合同 20XX-1 租赁合同 出租方(甲方)：大连xxxx有限公司 法定地址：大连市xxxx南路xxx号 授权代表：xxx 职务：总经理 承租方（乙方）：百胜餐饮（沈阳）有限公司 法定地址：沈阳市和平区中华路２号 授权代表：xxx 职务：总经理 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 第一章租赁房产
1.1甲方同意按下述条款和条件将位于中国辽宁省沈阳市xxxxxx号地上１＋２层总计使用 面积为xxxx平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。 甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等（如有的话，详见附件六）提供给乙方使用。 1.2同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方 干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。 1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况， 乙方可通过与甲方友好协商后，选择下列的做法： Ⅰ将房产部分分租或转租予第三方 Ⅱ将房产部分归还予甲方；和／或 Ⅲ将房产全部转租予第三方 在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和／或有关第三方对本合同进行相应的修改。 第二章租赁期限 2.1除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为十年，自乙方餐
大连xxxx有限公司 与 百胜餐饮(沈阳)有限公司 租赁合同 2010-1
租赁合同 出租方(甲方)：大连xxxx有限公司 法定地址：大连市xxxx南路xxx号 授权代表：xxx 职务：总经理 承租方（乙方）：百胜餐饮（沈阳）有限公司 法定地址：沈阳市和平区中华路２号 授权代表：xxx 职务：总经理 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 第一章租赁房产 1.1甲方同意按下述条款和条件将位于中国辽宁省沈阳市xxxxxx号地上１＋２层总计使用 面积为xxxx平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。 甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等（如有的话，详见附件六）提供给乙方使用。 1.2同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方 干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。 1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况， 乙方可通过与甲方友好协商后，选择下列的做法： Ⅰ将房产部分分租或转租予第三方 Ⅱ将房产部分归还予甲方；和／或 Ⅲ将房产全部转租予第三方 在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和／或有关第三方对本合同进行相应的修改。 第二章租赁期限 2.1除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为十年，自乙方餐 厅开业之日起，满十个租赁年度止。（惟自甲方交付房产之日至乙方肯德基餐厅开业之前一日止为免租期。）
密封平开门技术标准 一、门体及五金配件技术标准 型材选自国内著名品牌---广东新河铝业公司，采用建筑用高精表面铝合金压铸，表面处理阳极氧化、氟碳喷涂等处理. 1、平开门固定框及门扉采用高精级挤压铝镁建筑型材，合金牌号为6063-T5 .铸锭状态：有色金属行业标准YS67-93；型材为一腔体，降低热传导，适合东北地区使用。 2、门扉对角线误差不得超过2mm； 3、表面处理工艺: 阳极氧化着色：执行国家标准GB/T5237.2-2000，氧化膜级别为AA20um，封孔质量：失重≤30mg/d㎡. 抗老化能力强。 4、门体表面耐酸、碱腐蚀，具有强耐碱性； 5、平开门门边宽为90 ㎜×50㎜*2.5㎜，下槛为宽为150×50*2.5㎜，拉筋3.0㎜。边框型材为100×44*2.0mm，门扇内角斜线对角，玻璃与门体间使用三元乙丙胶条密封（此设计弥补以往使用结构胶密封出现的龟裂，胶体线条不均匀而影响美观）。 6、门边有双道硅化毛条密封，（毛条为进口硅化毛条，增加防水抗风 性，三年不需要更换，），门体关闭时密封间隙小于3mm；硅化毛条选自宁波力佳隆出口品牌 胶条密封（玻璃压条）为三元乙丙材质，耐老化，耐寒耐日晒，不脱落。门扇玻璃为8mm浮法钢化玻璃，固定玻璃为8mm钢化
玻璃 7、门体保温性能好，检验结果达到6级; 二、五金配件： （一）、地弹簧：德国多玛、国产志诚。 特征： ⑴具有恒温功能，在温差变化很大时闭门速度仍保持稳定。 ⑵有开启阻尼功能； ⑶闭门力量、速度可调； ⑷内置过载压力释放筏。 ⑸开启角度超过180°，仍能自动归位； ⑹技术参数：最大门扇宽950 mm，最大门扇承重150 Kg ，最大开启角度90°，闭门速度调节范围15°-170°。通过DIN ISO 9001和EN 1154国际质量认证。 （二）、门拉手（见样品） 高档门拉手：型号HC/LS-003，拉手直径为38mm,长度为1000mm. （三）、专用中锁、暗叉及防尘孔。（见样品） 德国科威4185A型（圆孔，内外可开） 设计风格： 节能、防止结露：其导热系数K值可达到3.0以下，有效地阻止了门窗室内外的热量传导，可节约能源45%以上，而且门室内表面温度与室温接近，降低了室内因水份过饱和而产生的门结露现象。
肯德基特许经营合同 肯德基发展背景简介: 肯德基(KFC)，是日前世界上最大的炸鸡快餐连锁企业，肯德基的标·记KFC是英文Kentucky Fried Chicken(肯德基炸鸡)的缩写，该品牌已在全世界范围内 成为有口皆碑的著名品牌。品牌创始人山德士上校以一身西装，满头白发及山羊 胡子的形象，成为肯德基国际品牌的典型象征。1930年，肯德基的创始人哈兰。山德士在家乡美国肯德基州开了一家餐厅，1952年设立在盐湖城的首家被授权 经营的肯德基餐厅建立，这便是世界上餐饮加盟特许经营的开始。在此期间，山 德士上校潜心研究各种炸鸡的新方法，最终成功地发明了有着十一种香料和特有 烹调技术合成的秘方，并以其独特的口味在广大客户的心中开创了品牌。在这之 后的短短五年内，山德士上校在美国及加拿大等地己发展了400家的连锁店。而今，快餐厅的生意日趋兴隆，连锁店已经遍布全球，其秘方也沿袭至今。肯德基 州为了表彰他为家.乡作出的贡献，授予他山德士上校的荣誉称号。 1955年山德士上校的肯德基有限公司正式成立。1964年，一位年仅29岁的年 轻律师约翰布朗和60岁的资本家杰克·麦塞等人组成的投资集团购买了该项事 业，1971年，经由上校的同意，布朗和麦赛将这项潜力无穷的事业出售给休伯 莱恩公司。而这时肯德基的年营业额已经超过2亿美元。1981年11月12日， 中国第一家肯德基餐厅在北京前门开业，从而开始了它在我国这个世界.人口大国的发展进程。此后，它的发展是十分迅速的，1992年10家，1996年100家，2004 年己经多达1000家，截止到2009年，肯德基在中国的餐厅数量达到了2500家。不得不承认，肯德基在中国的发展取得了相当大的成功。 肯德基中国地区特许经营模式简介: 在发展进程之中，肯德基以特许经营的方式在世界范围内拓展业务，1993年时，在中国也做了这种尝试，然而后来不了了之。经过一段时间的消沉之后，2000 年起，肯德基为适应中国地区发展需求，开展“不从零开始”的独特特许经营方 式。自第一家不从零开始的肯德基加盟店授权转交之后，当前加盟店的比重大大 增加。所谓“不从零开始”是指肯德基将一家成熟的、正在盈利的餐厅转手给加 盟者。加盟者不需进行自己选址、开店、招聘与培训员工等大量繁重的前期准备 工作，这一切都有肯德基做好之后转让，如此加盟者的风险可以大大降低。 肯德基在中国地区特许经营内容: l资金方面:首先，在一个特许经营店开始时须支付37600美金的特许经营初 始费，这费用是一次性的，并将根据美国当年的物价指数做一些调整，同时，每个加盟商在发展一家新店时，都要支付这个费用。第二，每个餐厅的转让费在800 万元人民币(二三线城市低至200万人民币)。肯德基餐厅的营业而积从350 到400平方米不等，这800万元是根据一些综合指数制定的购买一家肯德基餐厅 的参考价格，实际转让费用将视目标餐厅的销售及利润状况而定。加盟商支付这 笔费用后，即可接手一家正在营运的肯德基餐厅，包括餐厅内所有装饰装演、设 备设施，及经过培训的餐厅工作人员，且包括米来在营运过程中产生的现金流量 和利润。但不包括房产租赁费用。第三，持续经营的费用包括占销售额6%的特 许经营权使用费和占销售额5%的广告分摊费用。这些费率和费用是在现行的基 础上制定的，在特许经营合同黎定之后十年内保持不变。 2、地点方面:日前主要在国内中小城市，非农业人口大于15万小于40万， 且每年人均消费大于人民币6000元的已经有肯德基餐厅开业的地区提供一定的
断桥铝门窗及阳光房施工合同 甲方： 乙方： 第一条工程项目 一、工程名称： 二、工程地址： 三、工程内容：铝包木窗、阳光房、五金及纱窗护栏。 四、承包方式： 1、乙方按承包价包材料、运费、人工、工期、质最以及安全文明施工。第二条工程总造价 1、铝包木窗面积为平方米，每平米元（内木色08色红橡木外铝白色）； 2、阳光房面积为平方米，每平米元，水槽元（内外全木纹11色），断桥铝窗平米，每平米元（70系列内外木纹11色）； 3、肯德基门元，2个天窗元，13套内开内倒件元。工程总价格为元，大写：元整。 第三条工期 工程总工期为天，自年月日开工到年月日竣工验收。 第四条甲方责任 1、实现施工场地通水、通电、拆除可能阻碍乙方施工的设施（包括架工和隐蔽的），为乙方提供临时仓库及安装工人的住宿场地。 2、组织对工程的竣工验收，并按合同规定的日期支付工程款及结清尾款。 3、对施工过程中非乙方责任造成的门窗损坏乙方不负责维修并承担相关费用。 第五条乙方责任 1、负责合同约定的断桥铝门窗的制作和安装：
2、严格按照施工图和说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定时间如期完工和交付。 3、在合同保修期内，对属于乙方责任的工程质量问题，负责无偿修理（保修期一年）。 第六条工程款的支出和结算 甲方在鉴定合同后2天内向乙方支付￥100000.00火写：壹拾万元整作为工程预付款。其余款项于完工3日内按甲方确认的工程实际完成量一次结清。 第七条违约、争议 1、违约造成工程期延误的，甲方违约，工期顺延，乙方违约，非经甲方许可工期不得顺延； 2、合同履行中任何一方无正当理由而单方面提出终止合同的均属单方违约，毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款3%的违约金。 3、本合同如发生纠纷，双方应积极协商解决，协商不成，任何一方可向工程所在地的经济仲裁委员会申清仲裁，也可直接向法院起诉。 第八条其他协议条款 第九条合同份数及有效期 1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，附件份，经双方确认与合同具有同等效力； 2、本合同自双方签订之日起生效，在本合同门窗工程竣工验收并结清尾款后失效。 备注：本报价不含税金。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 日期：日期：
肯德基快餐店面租赁合同
出租方(甲方): 法定地址： 法定代表： （或，授权代表） 承租方(乙方)： 法定地址: 授权代表： 职务: 甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同. 第一章租赁房产 1.1甲方同意按下述条款和条件将位于中国xxx的房产(以下简称房产)出租给 乙方使用.房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准. 甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等(如有的话,详见附件六)提供给乙方使用. 1.2甲方同意乙方将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅.乙方在使用期内依法经 营不受甲方干预, 今后如乙方改变房产用途, 应事先征得甲方同意, 否则甲方有权制止或提前终止合同. 1.3 除本合同另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式擅自转让本 合同权利予第三人，如违反，甲方可终止合约，乙方并同意支付保证金三倍的违约金予甲方。 1.4 本合同签定7日内乙方须提交履约保证金5万元人民币予甲方，乙方同意当违 反本合同及附件，或其它因乙方过失而造成甲方损失，甲方有权处分该保证
金，如保证金不足处分，或保证金不足本合同约定额时，乙方保证在7个工作日内补足付与甲方，乙方支付履约保证金时甲方应提供合法税务凭证。 1.5 履约保证金在本合同终止时，结清乙方应付租金及其它费用后10天内，无息退还给乙方。 第二章租赁期限 2.1除非甲乙双方按第十章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为10年,自年月日至年月日止。 第三章租金及支付方式 3.1租金为按每租赁年度净营业额之百分比计算。年净营业额在700万元人民币 以下的部分(含700万元)，按净营业额之8%抽取租金，年净营业额在700万元至900万元之间的(含900万元)，按净营业额之9%抽取租金，年净营业额超过900万元以上部分按净营业额之10%抽取租金．租金细目见附件三。 本合同所称“净营业额”均系乙方在该使用场地之肯德基餐厅出售的食品、饮料之总收入：但应扣除以下项目： 1）任何已出售但因故退回餐厅的饮料、食品： 2）为消除顾客投诉而免费赠送给顾客的食品、饮料： 3）免费派发的任何奖品、促销品、赠券、员工用餐 4）5%的营业税，该营业税以后根据国家的税率调整情况作相应变更 3.2第3.1款所称"租赁年度",均系指开业之日起,向后推算,满12个月为一租赁 年度. 3.3每周营业速报乙方必须于次周第一天上午12：00以前提供给甲方，当月营 业额月报表乙方必须于次月5个工作日以内提供给甲方。在乙方的每一会计年度结束后的2个月内，乙方应向甲方提交该会计年度内“营业额”报告，并由乙方聘请的注册会计师出具报告确认营业额的真实性。甲方如需重新复核，可请普华永道会计师事务所审核，重新审核费用甲乙双方各承担50%。 3.4乙方应于每月10日前向甲方交付上月租金(以上月净营业额之8%计租)。甲 方应于每月在接到乙方营业额报表后1个工作日内向乙方提供合法房屋租赁发票，以便乙方按时凭证付款。如当年度净营业额超过700万，按 3.1
断桥铝窗户肯德基门供货安装合同 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规及有关部门规定，就本工程的有关事宜，经甲乙双方协商一致，达成如下协议，双方共同遵照执行： 第一条工程概况 1、工程名称：隆湾帝园商业楼。 2、工程地点：兴隆县医院南。 3、工程范围：隆湾帝园商业楼断桥铝窗户，肯德基门 量尺、制作、安装及施工等全部工作内容。 4、承包方式：乙方包公包料。 第二条工期要求 开工日期：暂定2013 年月日或根据甲方要求，工期为天在开工前甲方负责向乙方发施工进场及开工通知单，乙方须按通知要求组织进场和开工。施工过程中由于乙方原因造成工期延误，乙方承担因此给甲方造成的一切损失。由于甲方原因没能按合同及时拨付工程款等所造成的损失由甲方承担。工程款每逾拨一天工期顺延一天，逾期三天后乙方停止施工。 第三条工程承包单价 窗户为北戴河帅邦63系列断桥铝型材，五金为坚朗配件，玻璃为：5＋12＋5中空玻璃，单块超过1.5㎡双钢。门为肯德基门。五金为多玛配件，玻璃12㎜钢化（小块除外）。门窗分格参照10#、11#商业楼。窗户单价420元/平方米，纱窗价格50元/扇，窗户约2000㎡，纱扇约为1020扇，。
门为元/㎡，门约600㎡，工程总价款约为：。以实际工程量为准。 第四条合同价款支付方式 进场前甲方向乙方支付工程总价款30%作为材料款，安装完大框再支付工程总价款的30%。工程完工后第三次支付工程总价款的10%，待工程单项验收合格后第四次支付工程总价款的25%。剩余5%作为工程质保金，乙方不承担任何配套费用和发票及材料票据。在工程单项验收合格后一年质保期满无质量问题时，一次性支付给乙方。 第五条工程质量要求 严格按照本合同选材要求、窗户分格及施工规范进行施工，保证工程质量达到合格标准。 第六条工程变更及工期顺延 1、工程项目及做法如需变更，双方协商一致，甲方给乙方签字确认方可 施工。 2、因甲方未按约定完成其相应负责的工作而影响工期，工期顺延 3、因工程变更或非甲方原因造成停电及其不可抗力等因素而影响工期 的，工期相应顺延。 4、如遇有关部门强令停工导致工期延误时。 第七条施工安全保证措施 1、安全文明施工，杜绝重伤事故的发生。如发生事故，由乙方负责。 2、贯彻“安全第一，预防为主”的方针，做好各项防护工作，安全生产 做到经常化、制度化、规范化。 3、认真落实各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，不断进 行安全教育，并及时检查，发现隐患及时排除
2018年大唐甘肃发电有限公司八〇三热电厂蓄电池室改造等项目技术规范书 批准： 审核： 编写： 大唐甘肃发电有限公司八〇三热电厂 2018年2月
1.总则 1.1 本技术规范书适用于大唐甘肃发电有限公司八〇三热电厂1 2.6米化学取样间隔断、1、2号机蓄电池室Ⅰ组、Ⅱ组蓄电池防火隔墙、汽机专业库房大门改造、原工程试运指挥部增加隔断、引风机室泵坑增加围堰等改造项目。 2、工程范围 1）、12.6米化学取样间隔断,化学取样间加设3.5×2.5米(长×高)木隔断两道，隔墙顶部与原墙面连接、生根。 2）、1、2号蓄电池室、网控蓄电池室分别增加防火格墙。1、2号蓄电池室隔墙的规格分别为250×10000×2500mm，在南、北侧加0.9 ×2米防火门；网控室隔墙250×9000×2500mm，东、西侧增加1×2米防火门，共计6个防火门。 3）、汽机专业库房大门改造。拆除汽机原库房大门，门洞尺寸2.5×2.5米，新安装2.2×1.6防盗门 4）、原工程试运指挥部加装隔断、防火门。 原试运指挥部与汽机通道加装隔断、防火门。隔断2×3米（宽、高），加装一樘1×2米防火门，粉刷需加装的隔断上部石膏板1.5×2米（批腻子、粉刷）。 5）、磨煤机通道立柱粉刷水泥漆。立柱1.8×0.8米（截面尺寸）共12根，粉刷2.5米高，打磨原磨煤机通道立柱涂料，重新批腻子后粉刷水泥漆两遍。 6）、修补各处厂房外墙脱落、污染的涂料约500平方米，内墙涂料300平方米。
7）、1、2号引风机室泵坑增加围堰，每个泵坑围堰5×4米（长、宽）。8）、化水12.6米取样值班室装修 9）、全厂建筑物门窗维护、修缮，需每周委派2名技术工人到场一天，对门窗进行检查、维护、修缮。 10）、间冷塔外壁与地面缝隙护台施工。间冷塔外壁护台周长480米，高度0.15米，宽0.2米。 11）、电缆沟盖板制做、铺设及重新施工盖板掉落的抹缝 制做电缆沟盖板19块，其中10块制做后需现场铺设，并将盖板接缝密封，盖板尺寸及盖板抹缝要求见下节技术要求。 12）、翻车机控制室屋面制做风速仪基座一个。见下节技术要求。13）、、南门地面电缆槽开沟。具体要求见下节。 3、技术要求 1）、改造、装修应符合 GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50212-2002《建筑防腐工程施工及验收规范》 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收评定统一标准》 GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》 2）、12.6米化学取样间隔断：两道木隔断应生根，内外面贴木工板，批腻子后白色刷防水涂料两遍，要求材料防水、防潮、隔断结实、牢固、美观。