房屋租赁合同
甲方：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
微信号：
乙方：
身份证号码：
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甲方同意将其所租赁房屋转租给乙方使用。为明确双方权利与义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定，在平等、自愿协商一致的基础上，特签订本合同，以资共同遵守。
第一条、出租房屋的具体情况：
甲方转租的房屋位于市区路一段号小区栋单元号房，房屋建筑总面积为平方米，房屋产权所有人为。
第二条、租赁期限
租赁期自年月日至年月日。甲方应当于年月日前，将房屋移交给乙方并保证房屋符合正常使用条件。
第三条、租金计算及支付方式
1、租金按月计算，每月租金元。房屋租赁期间所产生的水费、电费、物业费、采暖费、网络使用费等使用费用由乙方承担，因出租房屋而需要缴纳的税费由甲方承担。
2、乙方每一自然月支付一次房租，乙方应当于房屋移交当日，向甲方支付第1个月房租2000元。以后每个月房租于每月22日前支付至甲方指定账户。
3、甲方收取租金的银行账户信息如下：
开户名：
开户行：
账号：
甲方保证其所提供的银行账户信息准确无误，甲方收款账户发生变动的，应通知乙方，因银行账户问题导致责任及损失由甲方承担。
4、乙方应当在房屋移交当日向甲方支付元房屋租赁保证金，租赁期满，乙方移交房屋当日甲方退还保证金。
5、甲方已经预缴纳的电费元，水费元，煤气费元，由乙方在支付第一次租金时支付给甲方。
第四条、甲方的权利与义务
1、甲方保证其对该房屋拥有完整的处分权，保证该房屋在本合同签订前没有租赁纠纷或债权债务纠纷。若租赁期间确需任何的出卖、担保等限制房屋权属的其他项权利时，甲方应当事先通知乙方后办理，但不得因此影响乙方在本合同约定的租赁期内租赁使用该房屋的权利。
2、租赁期内，非经乙方同意，甲方不得将该房屋另行租赁给他人。
3、甲方确保其房屋不存在开裂、漏水等质量问题。
4、该房屋交付时水表、电表、气表等已经开通，水、电、煤气、网络端口等设备等由乙方免费使用，所产生的相关费用由乙方承担。
5、房屋租赁期间，除因乙方使用不当造成房屋损坏外，甲方应当负责对房屋出现的任何问题进行维修。甲方应当在接到乙方通知后3日内维修完毕，因房屋维修而导致乙方不能使用房屋的，租期相应顺延。经乙方通知后，甲方不履行维修义务的，乙方可以自行维修，所发生的费用从租金中扣除。
6、甲方须保证取得该房屋所有人同意其转租或分租的书面文件或合同，并将相关复印件提交给乙方。
第五条、乙方的权利与义务
1、乙方不得使用该房屋从事违法犯罪活动，否则甲方有权解除合同。
2、租赁期间乙方应当及时按期缴纳房屋租金及房屋使用过程中所产生的物业、水、电、煤气、网络等费用。
3、在不改变房屋整体结构的前提下，乙方可以对该房屋进行必要的装饰装修、加固、改造或增加设备设施以适合乙方居住的需要，费用由乙方自理。
4、租赁期间非因甲方原因，乙方要求提前终止租赁的，应提前1个月告知甲方。在乙方为甲方找到合适承租人的情况下，由甲方按照同等租赁条件就剩余租期与承租人签订房屋租赁合同，甲方应当在房屋租赁合同签订当日退还乙方押金及剩余租金；若甲方不需要乙方寻找承租人或甲方不同意与乙方寻找的承租人签订合同的，甲方应当在乙方移交房屋当日退还乙方押金及剩余租金。双方互不承担违约责任。
第六条、合同解除
（一）有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
1、乙方无正当理由或未取得甲方同意，逾期支付房租1个月的；
2、乙方利用房屋从事违反违法犯罪活动的；
3、乙方未经甲方同意而擅自改动房屋主体结构的；
（二）有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
1、甲方迟延交付房屋1个月以上的；
2、因房屋质量问题而影响乙方正常使用的；
3、非因乙方原因导致房屋损坏，经乙方通知后，甲方拒不进行维修的；
4、甲方提供的房屋不满足合同约定的；
（三）因地震、洪水、暴乱等不可抗力因素导致房屋租赁合同无法继续履行的，双方有权解除合同，甲方退还乙方剩余租期租金及押金，双方互不承担违约责任。
（四）合同租赁期满，本合同自动终止。租赁期满，如乙方需要继续租赁该房屋的，应当在期满前1个月内向甲方提出申请。如甲方同意续租的，双方应在合同到期前1个月内续签租赁合同。若双方不能就续签合同达成一致或甲方不同意续租的，则乙方应当在租赁期满前将房屋腾空并移交给甲方。
第七条、违约责任：
1、乙方未能按照合同约定支付房租的，每逾期一天应按照应交租金总额的千分之一承担违约金；逾期超过1个月的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付1个月租金作为违约金。
2、甲方未按期移交房屋给乙方使用的，每逾期一天，乙方应按照第一次租金总额的千分之一承担违约金，同时房屋租期顺延；逾期超过1个月的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付1个月租金作为违约金。
3、租赁期间，未经甲方同意乙方无故解除合同的，乙方应向甲方支付1个月的租金作为违约金。未经乙方同意，甲方无故解除合同的，除退还剩余租金及押金外，甲方还应向乙方支付1个月的租金作为违约金，否则乙方有权不向甲方移交相关房屋。
4、甲方未能按照合同约定提供符合要求的房屋的，乙方有权解除合同。甲方应向乙方支付1个月租金作为违约金。
5、若因房屋所有人不同意甲方转租，要求乙方搬离房屋或解除合同的，甲方应在收到乙方通知当日退还乙方押金及剩余租金。甲方应向乙方支付2个月房租作为违约金。
第八条、其他
1、与合同履行有关的争议，双方均应友好协商，协商不成，任何一方均可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同未尽事项，甲乙双方可以签订补充合同进行补充、说明、解释，补充合同与本合同条款不一致的，以补充合同条款为准。
3、本合同一式两份，甲乙双方各一份。本合同自双方签字之日起生效。
4、合同首部所列联系方式为甲乙双方信函、法院文书等有效的接收地址，发生变动时应及时告知对方。
5、双方应对本协议进行保密，因任何一方将该协议泄露给第三方而造成的损失，全部由对方承担。
甲方：乙方：
2018年8月21日
合同附件：
1、甲乙双方身份证复印件；
2、甲方与房屋所有人之间租赁合同复印件及房屋所有人的产权证书复印件；