合[2011]

编号：

项目委托设计合同

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

签约地点：

签订日期：年月日

项目委托设计合同

设计委托方：（下称：甲方）

设计承接方：（下称：乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就甲方开发的项目，委托乙方进行建设工程设计事宜，经双方协商一致达成以下协议，以资共同信守。

第一条委托范围及内容

1.项目名称：

2.项目地点：

3.建设规模：规划总用地面积：约平方米，总建筑面积约平方米（以批准的方案设计总建筑面积为准）。

4.设计范围：红线范围内的商品房、别墅、酒店式公寓、商铺及其他建筑物、构筑物设计；小区总体配套设施和辅助建筑（含售楼处、垃圾房、水泵房、配电房、门房间等）设计及景观绿化小品方案设计；符合人防要求的地下车库设计；不含室内二次装修设计及室内设计相关的机电等专业设计。（根据需要增减）

5.设计任务及承包方式为：全过程工程设计制，包括总体规划设计、单体及整体建筑方案、初步设计和施工图设计等全过程，并包括该项目的后期协调配合工作、现场服务。

6.设计内容：规划红线范围内的工程设计。

具体内容及标准见下表1：（根据需要增减）

1.甲方在每个阶段的设计开始前向乙方提交设计所需的基础资料及文件（见下表2）：满足设计要求

表2：

2.及时办理设计阶段设计文件的报建、报审工作。

3.负责与政府各相关职能部门的联络。

4.负责审定乙方提交的设计文件，包括规划方案设计、初步设计和施工图设计各阶段的文件，对设计中与甲方要求有距离的问题，甲方有权向乙方提出设计补充、修改或变更要求，但应在草图阶段提出。如乙方已开始正式制图，甲方应按实际情况支付适当修改费（只针对非乙方原因造成的修改或变更）。

5.负责重大设计变更的确认及设计变更的签证。

6.负责审核确认建筑装修标准及设备、材料的规格、型号及厂家。

7.甲方应根据本合同设计费的支付办法向乙方按期支付设计费。

第三条乙方的责任

1.乙方应向甲方交付下列表3的设计资料及文件：

表3：

件并传真给乙方的时间为准。甲方在每个阶段开始前，书面出具体确认文件。为配合施工及报建需要，乙方应甲方要求，可分阶段提交有关图纸。

2.乙方应根据甲方对项目分期发展的需要，协调各项设计工作及根据营销策划需要协助甲方做好产品说明等工作。

3.乙方作为本项目总设计单位，除负责乙方本身设计的协调与配合工作外，同时负责在各阶段与甲方的总设计联络工作,以及与其它专业设计公司协调与配合工作。乙方指定为本项目设计负责人，统筹协调与甲方的工作配合至该项目竣工验收，及满足工程竣工资料归档要求。

4.乙方提供该项目的主要设计人员名单和组织构架，经双方确认后，原则上不再作调整，如需调整应提前一周书面通知甲方并听取甲方的意见。

5.如果甲方因非乙方原因及不可抗力因素不能在双方约定的时间内确定相应阶段的设计，则下阶段的设计工期相应顺延。

6、乙方必须按照中华人民共和国工程设计国家标准及规定、政策法规、定额等文件（含行业及地方）及甲方提出的设计要求（以设计任务书等文件为准）进行设计，按合同规定进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。同时，乙方所做设计应当符合甲方地方政府的规划要求和委托方地方施工的特殊情况。

7、乙方在设计过程中选用设备及材料的原则是：在确保工程质量、满足使用要求的前提下，应优先选用国产的设备及材料，并将降低工程成本的意识贯穿设计的全过程。

8、设计中出现的特殊材料或新型材料，由乙方提供样板及颜色：施工过程中乙方对原设计提出修改和变更时，必须在取得甲方的书面认可后方可实施。

9、乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，由于设计错误造成工程质量事故或损失，除应采取积极补救措施外，应免收该部分设计费，对于给甲方造成的损失，乙方应按照实际损失向甲方支付相应的赔偿金。

10、乙方交付设计文件后，应参加甲方及相关职能管理部门的审查，并根据审查意见对设计文件进行调整修改，直至通过审查；参加由甲方组织的图纸会审并在会审纪录上签字盖章，负责向监理单位及施工单位进行设计技术交底，解决施工中的有关设计问题。根据现场施工要求进度，及时提设计变更，参加隐蔽工程验收，各工程中间验收和工程竣工验收等现场施工服务，并在有关验收文件上签署意见；根据甲方的需要，在设计，施工的关键阶段，乙方派有授权的设计师、工程师到现场提供服务。在一年内尚未开始施工，设计人仍负责上述工作。

11、各设计阶段文件正式移交甲方前，乙方应将该项目设计文件及要求向甲方进行联系、交底、解答、经校审签证盖章后形成统一设计文件，以利于报批报建和指导施工。

12、乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的技术经济资料：不得泄露甲方的商业秘密；不得将本合同规定范围（部分或全部）内的设计，转包（或分包）给其它任何未经甲方认可的设计单位从事设计。如发生以上情况，甲方有权要求乙方向甲方支付本合同约定设计费2倍的违约金，由此给甲方造成的实际损失超过该违约金的，乙方应按实际的损失向甲方支付赔偿金。

13正式施工图出图之前15天，乙方应向甲方提供60℅深度的平、立剖、面图纸，提交甲方修改确认。

14.为适合市场变化，该项目施工图纸分批出图，在未出施工图七天之前，乙方有义务对甲方提出的户型面积、户型结构、平面布置、局部规划方案进行修改，费用不予增加。

第四条设计费及其支付

1.设计费单价：按建筑面积每平方米人民币元计算，按阶段分为详细规划和方案设计、初步设计、施工图设计及相关后期服务、税金等。按照目前的总规划建筑面积约为平方米为计算依据，总设计费暂定位人民币元整（￥元）。最终的建筑面积以施工图设计总建筑面积为准。

2.规划部分的设计收费占总设计费的%，即人民币元整（￥元），具体支付见下表4：

表4

方案设计、初步设计、施工图设计的收费占总设计费的%