房屋租赁合同
出租人（以下简称甲方）：代理人：
承租人（以下简称乙方）：代理人：
丙方（居间方）：西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
房屋位置：市区；
建筑面积为：；房屋用途：；装修状况：；
户型：室厅卫；权属证明书名称：；编号：。第二条交验证件
（一）甲方应提供（□身份证 / □营业执照/ □驾驶证/ □房屋产权证 / □购房合同）等有效证明的复印件。
（二）乙方应提供（□身份证 / □驾驶证 / □营业执照）等有效的证明复印件。
第三条租赁期限
（一）租赁期限自年月日至年月日止。
（二）租赁期满后，乙方若有意继续承租，应提前30日书面通知甲方，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金
（一）租金：￥元/月；租金总计（大写）：圆整（￥元）。
（二）付款方式：首付个月租金及押金元，剩余租金由乙方应。
第五条费用支付
租赁期内乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□电梯费/□停车费/□网费）等相关费用。
第六条房屋交付与返还
（一）甲方应于年月日前将该房屋按约定交付给乙方，并移交房门钥匙及相关暖气卡、水卡、电卡、天然气卡等配套物品。
（二）返还房屋时乙方所添置不可移动装饰.装修部分，具体处理方法为：（□乙方放弃收回/ □如有需要归甲方所有，但向乙方折价补偿）。
（三）房屋返还后，对于房屋内遗留物品，甲方有权自行处理。
第七条房屋附属设施的维护
（一）乙方必须合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方保管不当或者不合理使用，致使房屋发生损坏或者故障的，乙方应负责维修并承担相关费用及其赔偿责任。
（二）租赁期内甲方应保障该房屋及附属设施处于安全和适用的状态，乙方如提前发现有故障或损坏的，应及时通知甲方维修，如甲方逾期不予修复的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应减少相应租金或延长租赁期限。
（三）乙方如欲装修，应提前通知甲方并提交效果图及方案，经甲方确认后乙方方可施工。
对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第八条转租
（一）乙方事先征得甲方书面同意后，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏，向甲方承担赔偿责任。
第九条所有权变动
（一）租赁期内，甲方若转让该房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋因买卖而发生的所有权变动，不影响本合同的法律效力。
第十条合同的解除
（一）本合同可协商解除，遇下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任。
1.该房屋被城建列入拆迁范围的
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
（二）乙方下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1.拒付租金超过 15 日的；
2.欠缴各项费用达 300 元的；
3.擅自改变房屋用途的；
4.擅自将该房屋转租于他人的；
5.利用该房屋从事违法活动的；
6.未经书面同意，擅自装修拆改，变动或损坏房屋主体结构的。
第十一条违约责任
（一）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，应承担赔偿责任。
（二）乙方有本合同第十条第（二）款规定情形之一，并对甲方造成损害的，应按实际损失的2倍向甲方支付违约赔偿金。
（三）未按甲方书面同意，乙方擅自对该房屋进行装修或添置新物，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（四）甲方若提前收回该房屋，应提前30日通知乙方，据实结算租金，并按当月租金标准的2倍向乙方支付违约金，同时退还乙方押金。
（五）乙方若提前退租该房屋，应提前30日通知甲方，据实结算租金，并按当月租金标准的2倍向甲方支付违约金，同时甲方退还乙方押金。
（六）房屋租赁期满后，如乙方有拖欠暖气固定费、物业等相关费用的，乙方应据实结清相关费用，并按物业部门相关规定向甲方支付滞纳金。
第十二条合同争议解决办法
本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定事项
第十四条本合同经甲乙双方签字盖章生效，本合同及附件壹式三份，甲乙丙双方、各持壹份。
甲方：（签章）代理人：（签章）
身份证号码：身份证号码：
电话：电话：
乙方：（签章）代理人：（签章）
身份证号码：身份证号码：
电话：电话：
丙方（居间方）签章：西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司
电话：092
日期：年月日
附件
房屋附属设施、设备清单
单元门钥匙：把，入户门钥匙：把，室内门钥匙：把，报箱钥匙：把；
单元门卡：张，水卡：张，电卡：张，天然气卡：张，暖气卡：张；其它：。
家具家电情况：
双人床：单人床：
床头柜：沙发：
衣柜：书柜：
写字台：梳妆台：
茶几：椅子：
电视：冰箱：
洗衣机：空调：
燃气灶：电磁炉：
饮水机：排油烟机：
其它：
。
双方已确认房屋装饰、装修，以上物品双方已确认无误
甲方签章：
乙方签章：
丙方签章：西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司电话：092
日期：年月日