不动产买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所出售不动产的有关事宜订立本合同，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其不动产出售给乙方，乙方也已充分了解该不动产具体状况，并自愿买受该不动产。该不动产具体状况如下：

1．座落于桂林市【】区【】路（街）【】号【】小区【】栋【】单元【】号，房屋建筑面积【】平方米，设计用途为【】；房屋结构为【】，土地使用权面积【】平方米，土地性质为【】；

2．该不动产权属证书证号为（未作不动产统一登记的，房屋所有权证证号为，土地使用权证号为）；

3．不动产平面图及其四至范围见附件一。

二、甲方保证已如实陈述上述不动产权属状况和其他具体状况，保证该不动产权属清楚，不受他人合法追索。

三、乙方在【】前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）￥。

上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。

四、交易价款及支付

1．该不动产交易价款为（币种）（大写）元（￥）。

2．交易价款的支付方式和支付时间为：

支付方式：

支付时间：

五、乙方未按以上约定支付不动产价款的，则按下列约定承担违约责任：

1．乙方逾期支付不动产价款的，每逾期一天，按应付到期价款的万分之支付违约金。

2．乙方逾期支付不动产价款超过天，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收不动产价款退还乙方，所收定金不予退还。

六、甲、乙双方定于时正式交付该不动产；甲方应在正式交付该不动产前腾空该不动产。

该不动产正式交付时，不动产已经产生的物业服务费、水费、电费、燃气费、有线电视费、通讯费等与该不动产有关的费用，按下列约定处理：□由甲方负责缴付，因甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方承担，与乙方无关。

□。

七、甲方未按以上约定履行该不动产交付义务的，则按下列约定承担违约责任：

1．甲方逾期交付该不动产的，每逾期一天，按已经收取的不动产价款的万分之支付违约金。

2．甲方交付不动产的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的【□约定价值元□评估价值□市场价格】承担赔偿责任。

3．甲方逾期交付该不动产超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收取的不动产价款和双倍定金返还乙方。

八、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向不动产登记机关申请办理该不动产转移登记。

该不动产土地使用权的转移登记按下列约定办理：

□土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。

九、办理不动产转移登记应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

十、甲、乙双方向不动产登记机关申请权属转移登记，登记机关准予登记的，则以不动产登记机关登记于登记簿的时间为该不动产权利转移时间。

该不动产毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

十一、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交桂林仲裁委员会仲裁□依法向不动产所在地的人民法院起诉。

十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。