xx 宾馆迎宾楼美容美发室租赁合同甲方（出租方）：责任有限公司乙方（承租人）：出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着互利互惠的原则，经协商签订本合同。

一、甲方现将宾馆楼五楼的516、515 房出租给乙方做为美容美发室。

二、租赁期限年，即自年月日起至年月日止。

三、交接手续：双方现场清点签字。

四、租金

1、甲方在进入租赁屋时，应一次性付清全年租金，年租金为：叁万捌千元整。

2、合同到期，如甲方继续招租，乙方有优先租赁权，但乙方必须提前2 个月通知甲方。

3、风险金交付金额及交付方法：签字之日一次性交纳风险金伍仟元整，租赁到期后返交回乙方。

4、乙方租赁房屋期间所发生的债权债务由甲方自负。与乙方无关。

五、双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务①甲方有权要求乙方按约定方式和用途使用租

赁物，乙方不得私自更改租赁房屋的用途。

②未经甲方同意，乙方不得向第三方转租，如发生转租

而造成的损失，由乙方承担。

③甲方有义务配合乙方协调好相关部门之间的关系。

④甲方应及时做好水电和空调等设备设施的维护和保养工作。

2、乙方的权利和义务

①乙方在经营管理独立核算，自主经营，自负盈亏。

②乙方对出租房进行装修，必须征得甲方的同意，乙方

并对租赁物负有维护、保养义务。乙方在租赁房新增设施或装修，按“来装去留”的原则，在合同到期后，无偿移交给甲方，不得搬移或拆迁。

③乙方应缴纳并承担自己经营所产生的电费（每月5日

前缴纳上月电费）。

④乙方在经营期间所产生的税费由乙方自己负责。

⑤乙方要依法经营，自行承担因违法经营产生的各种经

济和法律上的责任。

⑥乙方要遵守宾馆有关规章制度，接受宾馆的日常管

理，如保安、消防安全及日常卫生检查。

⑦房间内不能使用电器设备（如烤火器、微波炉等等），

否则，乙方要承担由此引起的一切安全事故的责任。

六、违约责任

甲乙双方需信守合同，如一方违约应向另一方支付违约

金壹万元整。

1、甲方要按约定及时向乙方提供租赁场地，如延迟移交，要承担违约责任和赔偿由此给乙方造成的损失；

2、乙方要按照约定按时间向甲方支付水电费用及租金，如乙方不能按约定支付租金，超过一个月，甲方有权收回租赁经营权，并从乙方风险金中扣除相关费用。

七、争议的解决方式双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商

不成时，提交xx 人民法院裁决。

八、本合同自合同签订之日起生效。合同正本一式两份，出租方和承租方各执一份。

出租方（公章）：承租方：

法定代表人（）：法人代表（签章）：签约时间：年月日签约地点：市xx 宾馆

月日

附件：租赁房清单

租赁房8515、8516房物品清单

出租方（公章）：承租方：

法人代表（签章）：法人代表: 签约时间：年月曰

签约地点：怀化市洪江宾馆