3、冷冻（热）水系统调节
供回水压差平衡阀：避免浪费
巡视、数据警惕、分析 系统状况，掌握末端开启
从记录中发现问题
没 从 记 录 发 现 问 题
案例：员工责任心不强，严重失职
运行记录分水器、集水器压力相同，现 场查看连接旁通阀完全开启，造成循环水 短路，末端供热不好。要及时关闭旁通阀， 同时要校核压差阀是否正常。
冷热源选择的依据
冷热源选择的依据：运行数据的精细化、准 确化，70家门店各式各样 意义：分析比较，应用工程中，运行中更 换 促进能源结构调整，降低投资成本和运行 成本
3、过度季节全新风设计
1）推广空调系统进行过度季节全新风设计， 利用室外低温空气来降低商场内温度，减 少春秋两季中央空调开启时间。单店节能 10万元/年。
员工专业技术差，浪费明显
汽水换热器与两台制冷机的冷冻水管路并联， 两台制冷机的阀门均不关，造成循环水分流，流 经换热器的水量不足1/3，供热水温在30—35℃， 为提高温度蒸汽耗量不少，浪费明显。现场询问 水暖负责人，在制冷机运行时，另一台机组的阀 门也没关过，也会造成分流，设备运转不正常。
R22的沸点温40.8 ℃
在营业区的各个区域悬挂温度 计，约每1000㎡悬挂一个，每 小时巡视记录一次，随机调整 空调设备。 商场温度以顾客的感受为主。
温度计悬挂
2、制冷主机开启
1）制冷设备不宜频繁开关机。减少开 启时间。尤其是供冷初、末期。
2）利用建筑的热惰性，营业结束前半 小时关闭制冷机，现银座系统70家门 店，营业面积近200m2年节省电费达 135万元；
2、制冷主机开启
3）制冷机组开机时间定在每天7点，合理 利用1个小时的平值用电时段来达到“削峰 填谷”。现银座系统可采取“削峰填谷” 的制冷机共52台，总电功率19854KW，年 节约费用达60多万元。
3、冷冻（热）水系统调节
1）供暖季和供冷季水系统的主机房切换；
末端水阀转换细致。
案例：员工专业技术差，浪费明显
3、过度季节全新风设计
2）新风量满足过渡季节全新风运 行的工况，新风管与回风管截面 积相同。（案例：新风管小，小 便宜大浪费）
3）在新风管道和回风管道必须设 置调节风阀。随季节变换，及时 调节。 (防冻）
9、防冻措施
3、过度季节全新风设计
4)避免不设回风管，直接从吊顶回风。甚 至不设回风口。 浪费加倍（案例：层高近6m）
离心式冷水机组
风机盘管、VRV系统
1、选择高效制冷主机
3）、展店对开发商要求要细（机组品牌、方 式、台数）。 （濮阳项目）
1、选择高效制冷主机
4）、商场改造区域的优化 增加区域再上另一套系统的必要性 （两个店案例）
2、热源优先采用燃气、蒸汽，热水。不 宜按面积收费供暖。
1）如面积收费，坚决说不，投资成本、运行成本 讲明 案例:按面积收供暖费,相差近四倍。 2）无集中供热与燃气源的项目，利用分时峰谷电 价,采用电蓄热供暖方式，每个供暖季8.5—12元/ ㎡ 。已三家分店使用。 a、莱钢店：尖峰电价：1.13元，峰值电价：1.06 元，平值电价：0.6876元，谷值电价：0.307元 (此电价为含税价）。 b、运行精细
中央空调系统的节能管理 和操作技巧
物业本部技术部 杜跃进
绿色节能
随着银座零售店规模的扩大，展店数量 的增多，物业费用也越来越高，2009年68 家门店能源费近2.8亿，其中电费达到2.2亿 元(除东购)，商场空调系统则占总能源费的 40-55%。物业本部在银座发展的十几年间， 一直不断摸索、总结节能措施，并逐步推 广到日常运行管理及工程设计中。
4、两管制空调水系统，宜分别设置
冷水和热式循环泵
两管制空调水系统，宜分别设置冷水和 热式循环泵；如果冷水循环泵要兼作热水 循环泵使用时，冬季输送热水时宜采用变 频调速。 流量、扬程必要性，节能显著
5、商场外门口处选择离心式风幕机
1）商场外门口处选择50－60℃热 水离心式风幕机，不宜采用电加热 式风幕。
2)安装在一道门，回风口设在商场 内。节能、有效 分析:门高度、风速
离心风幕机
6、空调器尽量采用落地立式空调器
空调器尽量采用落地立式空调器 1）维修量小 2）调节方便 3）巡视，一目了然 比较：吊顶式没优势
立式空调器
7、冷冻、冷却泵配置合理 扬程 流量 泵形式
8、空调区划分合理
使用时间或温度、湿度等要求不同的空调 区，不应划分在同一个空调系统中, 如商场﹑办公区﹑餐厅﹑设备机房. 电站：方式、位置 计算机房：地板下电缆 消防监控室：
中央空调系统的节能
二、系统中的控制节能 熟悉系统，控制自如 细节决定成败
1、营业区温度控制
节能控制温度：
夏季要求27±1℃， 冬季要求17±1℃。
1、营业区温度控制
在供热工况下,室内温度每降低 1℃,能耗可减少10%～15%; 在供冷工况下,室内温度每提高 1℃,能耗可减少8%～10%.
1、营业区温度控制
中央空调系统的节能
一、方案的节能，设备的优化 二、系统中的控制节能 三、精细维护管理节能 四、数据分析—节能更生动
中央空调系统的节能
一、方案的节能，设备的优化 好的系统方案，运行费用省几倍 物业的使用者是我们，勇于说“不”
ห้องสมุดไป่ตู้
1、选择高效制冷主机
1）、根据物业实际合理选择机组（熟悉各种 机组）
2）、经综合经济比较，采用冰蓄冷空调系 统供冷。(银座三期)
3、冷冻（热）水系统调节
2）供暖季;一楼外门、地下室、办公区水阀 开大；其他区域，尤其是不供暖就较热的 区域，水阀一定相应关小，不然高区办公 室难满足供暖。凭往年经验，有些区域不 供暖，空调器少开或不开，水阀可全部关 死，将水吹掉，防止冻裂盘管。 防冻预案执行
3、冷冻（热）水系统调节
3）供冷季:重点高楼层，封闭区，高负荷区 水阀开打；其他区域根据情况适当关小。
旁通全开启
4、空调风系统调节
新风、回风调节 1）对风系统的掌握，善于分析 （排烟排风、送风、空调） 2）减少对楼宇自控的依赖
表冷器冻裂
4、空调风系统调节
3）勤现场动手调节 A、停暖后，供冷前和停冷后，供暖前：新 风阀开100%，回风阀在10%，在开启部分 排风机。3、4月和10、11月 B、供冷季、供暖季：新风阀开10%，回风 阀在100%，减少新风负荷，节能运行。 C、一年大面积4次调节