房屋租赁合同

甲方（出租人）：张拔

乙方（承租人）：

甲、乙双方在自愿、平等的基础上，甲方将位于的沿街商住楼，出租给乙方使用，经双方协商，订立本合同如下：

一、租赁期限：自20＿＿年＿＿月＿＿日至20＿＿年＿＿月＿＿日为止，租期为＿＿年。租金为＿＿＿元（金额大写：＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。

二、为维修房屋的便利，乙方同时自愿交纳房屋维修押金1000元（金额大写：壹仟元整）。房屋维修押金主要用于合同到期时房屋及附属设施恢复原状的维修费用。租金和房屋维修押金在合同订立时一次性交清。

三、水电费和其他经营费用由乙方自理。

四、租赁期间，乙方中途退房则租金不退。不经过甲方同意，乙方不得单方面将承租房屋交换、转租或转借第三方使用或改变经营性质。如果乙方违约，甲方立即将房屋的使用权收回，租金不退，同时终止本合同。甲方在租赁期间无故停止出租房屋，应将剩余房租退还乙方。

五、租赁期间，乙方进行室内外装修等改变房屋结构的活动时，需要经过甲方书面同意后才可以施工。乙方不经过甲方同意，私自改变房屋结构及用途，故意或过失造成房屋及其附属设施损毁时，甲方有权责令乙方在7日内将房屋恢复原状和修复附属设施。如果乙方拒不执行，甲方收回房屋使用权，乙方所交租金、房屋维修押金不退，乙方同时承担由此产生的一切后果，并赔偿甲方由此造成的一切经济损失。

六、乙方到租赁期满时，如果不继续租用本合同规定的房屋，应在租

赁期满日前将房屋内的私有设施、物件、垃圾清理干净，并对房屋进行必要的修复。如果房屋及附属设施出现损毁时，甲方在合同期满后使用房屋维修押金进行修复，乙方继续承担超出房屋维修押金的费用。如有剩余钱款退还给乙方。租赁期满后，乙方滞留在本合同规定的房屋内的物品，视为自动放弃所有权，甲方有权自行处理。

合同期满后，如果因乙方原因继续修复房屋或乙方在没有续签合同的情况下继续占用本合同所规定的房屋，房租按日计算，一天为80元。

七、租赁期满终止日的30天以前，双方互相告之续租或停租。如果乙方续租，应在租赁期满终止日的20天以前，和甲方签订续租合同，并同时交清续租期间的房租。

租赁期满终止日的20天以内，乙方没有签订续租合同，甲方有权将房屋租赁给第三人使用，并无需通知本合同的乙方。同时，在这个期间内，甲方有权在本合同规定的房屋的正门玻璃和两侧墙上张贴出租广告。乙方不能故意阻拦、遮蔽或撕毁出租广告，否则房屋维修押金不退。

八、本合同未尽事宜，由双方协商后以合同附件的形式生效。本合同壹式贰份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

住址：住址：

年月日