合同编号：XXX
建设工程施工合同
【XXXX广场二期】
发包人： XXXX投资有限公司
承包人：
项目名称： XXXX广场二期工程
项目地址： XX县XX新区
订立时间：
第一部分本合同协议书
发包人（全称）：XXXX投资有限公司
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：巴中市XXXX广场二期工程（暂定名）
2、工程地点：巴中市XX县XX路号
3、工程内容：在XXXX广场红线内的基坑、基础、地下室、主体工程、外墙建筑的土建工程和水电管线工程。总平绿化工程、装饰装修、强弱电、消防、电梯安装等工程不在该承包范围内。上述为暂定具体内容按发包人工作界面划分通知书执行。
4、施工现场条件及周边环境：具备进场条件。
5、资金来源：自筹
二、工程承包主要范围
1.红线内基坑、基础、地下室、主体工程、外墙建筑的土建工程、水电管线工程以及施工图中所有预留预埋工程。
2总平绿化工程、工程装饰装修、强弱电、消防、电梯安装、xx、xx等工程项目属甲方指定分包范围。
3、上述工程承包主要范围为暂定，具体工程承包范围按发包人工作界面划分通知书执行。如前期工程按质按量按期完成，在同等条件下，本协议承包人可优先承包分包工程，
但需另行签订协议明确。
4、乙方对分包工程应尽配合义务：承包方无条件向分包单位提供垂直运输机具，负责配合各分包单位的工作。分包单位进场施工如造成承包方已完工作面损坏，须自行修复或委托承包方修复，价格自行协商。使用承包方的水、电等，由承包方就近指定电、水源接口，分包单位挂表计费，费用由分包单位承担，总承包方统一收取，具体事宜由分包单位与承包方进行协商处理。
5、承包人不得将承包工程转包第三人。在承包人承包范围内施工中，承包人不得引入任何第三人担任实际施工人。实际施工人应得的工程款由承包人承担，一旦发包人被追索，发包人有权向承包人抵扣和追偿。
三、合同工期：
开工日期： 2014年03月30 日
竣工日期： 2014年 12月30日（综合验收合格）
XXXX广场二期工程合同工期总日历天数270天，二期五星级酒店、大型商场等工程工期和进度，按照本协议专用条款中相关约定执行。
四、质量标准
工程质量标准：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及建筑工程各专业工程施工质量验收规范，工程质量一次验收合格。且框剪结构、水电管线工程达到合格。承包工程评为合格工程。
五、合同价款
金额（大写）：暂估价一亿肆仟伍佰万元（人民币）
￥： 1，4500，0000 元（控制性造价，在工程竣工后以甲方审计确认价格
进行竣工结算为准。）
六、组成合同的文件包括：
1、发包人、承包人双方签署的补充合同、补充协议；
2、本合同协议书
3、中标通知书
4、投标书及其附件
5、本合同专用条款
6、本合同通用条款
7、标准、规范及有关技术文件
8、图纸
9、工程量清单
10、工程报价单或预算书
11、发包方关于工作界面划分通知书
12、发包方《工程施工管理若干办法》
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：
本合同双方约定后生效
【此页无正文，仅供双方签章】
发包人：（公章）XXXX投资有限公司承包人：（公章）住所：住所：
法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：账号：账号：
邮政编码：邮政编码：
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
１、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1.通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2.专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3.发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4.承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5.项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.6.设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.7.监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8.工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1.9.工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或
其委托的工程造价管理机构。
1.10.工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11.合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.1
2.追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.13.费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
1.14.工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
1.15.开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人按照发包人指示实际开始施工的绝对或相对的日期。
1.16.竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
1.17.图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.18.施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1.19.书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.20.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.21.索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情
况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
1.2
2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.23.小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1.24.技术洽商（或技术核定）：是由发包人、监理单位、承包人针对原施工图有理解不
清、优化建议及不完善处提出的对设计标准状态的改变和修改，以及发包人提出的功能性更改带来的对设计标准状态的改变和修改。
1.25.设计变更：是设计方对原施工图纸和设计文件所表达的设计标准状态的改变和修
改。
1.26.现场签证：是指经发包人代表（或其授权的专业工程师、项目成本经理）、监理工
程师、承包人就施工过程中涉及合同范围之外的工作内容所作的签认证明。包括签认的非工程量清单项目用工签证、机械台班签证、零星工程签证以及材料价格的变动签证等。
1.27.专业分包工程：指发包人在招标时或合同执行过程中，明确要求承包人须将该项
工程委托给专业承包商实施的工程，如保温、门窗等工程。
1.28.独立发包工程:指发包人在承包人承包范围外另行发包的工程，如市政水、电、气
工程。
1.29.施工图结算：在双方确认施工图预算的基础上，按照合同约定对施工图预算金额
进行调整、确认后的结算。
1.30.自报价材料：属乙供材料设备，是指在本工程招标时由承包人投标报价，且在合
同签订时被发包人认可价格的材料设备。
1.31.招标限价材料：属乙供材料设备，是指发包人在招标时限定材料品牌、规格型号、
价格等的材料，并且该类材料在合同签定时、工程实施过程中以及工程结算时均直接按照其限定内容执行而不作任何调整。
1.3
2.认质认价认品牌材料：属乙供材料设备，是指在合同执行过程中，发包人以书面
通知的形式限定材料设备品牌、规格并认定价格的材料设备（含合同暂定价材料）。
1.33.发包人供应材料：又称甲供材料，是指由发包人(或发包人指定供应商)负责供应
到施工现场发包人指定位置的材料。
2、合同文件及解释顺序
2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）发包人、承包人双方签署的补充合同、补充协议；
（2）本合同协议书
（3）中标通知书
（4）投标书及其附件
（5）本合同专用条款
（6）本合同通用条款
（7）标准、规范及有关技术文件
（8）图纸
（9）工程量清单
（10）工程报价单或预算书
2.2.合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合
同的组成部分。
2.3.上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第38条关于争议的约定处理。
2.4.发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面记录和文件，这些记录和文件主要包括合同履行过程中的有关通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、传真）等，在合同履行过程中以时间先后顺序,之后的优于之前的。
2.5.履行合同过程中，承包人向发包人、总监理工程师、发包人代表提交的任何待核实、审核、批准、回复、确认的申请、通知、报告、要求、资料等，只有在同时满足下列两个条件时，才视为上述主体认可或接受或确认。否则，不能视上述主体认可或接受或确认，
即使部门规章、地方法规或地方规章中有视为认可或接受或确认之规定：
2.5.1.在本合同协议书、专用条款、通用条款中有关于逾期不核实、不审核、不批准、不回复、不提出异议、不提出意见或不确认视为认可或接受或确认之特别约定；
2.5.2承包人向上述主体提交的任何待核实、审核、批准、回复、确认的申请、通知、报告、要求、资料等必须完全符合合同约定和总监理工程师、发包人的指令（包括但不限于完全符合提交的期限、提交的程序、提交的内容要求等）。
2.6.发包人代表签署的除施工图、设计变更、技术洽商、现场签证、违约通知单以外的工程施工联系函或其它报告、文件，不能作为结算的依据。施工图会审纪要以设计变更的形式下发。
2.7.发包人代表、项目成本经理、总监理工程师行使职权时发出的书面文件必须是本人的签字，并加盖发包人指定的有效印章，只有印章或签字的，该文件对发包人、承包人均没有约束力。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1.语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。
3.2.适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。
3.3.适用标准、规范
双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要
求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
4、图纸
4.1.发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。
4.2.承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。
4.3.承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
4.4.施工图出现重大修改时，发包人发放修改后的新版施工图，并书面通知承包人。如承包人未按时将旧版施工图作废并返回发包人，或承包人未及时按新版施工图施工，造成工程实体与新版施工图不符而产生的一切经济损失由承包人承担；承包人应对施工图（包括系统合理性和功能合理性）进行审查，在收到图纸后7～10天形成书面意见提交监理单位，由监理单位汇总后向发包人反映，在施工过程中对图纸有不理解或存在疑问的，也应及时反映咨询，取得核实后再施工。对于原施工图中有专业间矛盾、尺寸错误、图纸不符、不符合国家强制性规范等应发现的问题，承包人应在工序开始前及时提出，不能隐瞒不报，或推诿为按图施工，否则，要追究其不作为责任，除无条件整改外，并承担由此产生的相关损失。
如由于承包人对图纸审查不严（包括但不限于各专业施工图说深度是否能满足要求，有无“错”、“漏”、“碰”、“缺”及违反《工程建设标准强制性条文》等情况），造成工程返工，承包人承担相应责任。
4.6.承包人在施工过程中，如根据自己的经验判断按图施工将会发生质量问题时，应及时书面报告工程师，如发包人代表在承包人提出报告后，仍书面坚持要求按原设计施工，承包人应予执行，但对此产生的后果，承包人不负责任，否则应承担因此造成的损失并负赔偿责任。
5、工程承包范围
5.1.详细范围以本合同专用条款及工作界面划分通知书为准。
5.2.当工程承包范围有增减时，发包人以书面通知明确。承包人不能拒绝，并按本合同明确约定的结算办法进行结算。
5.3.除本合同有明确的规定外，承包人不能因施工范围调整而提出工期索赔。
5.4.发包人认可的专业分包工程及独立发包的工程在专用条款及工作界面划分通知书中载明。
二、双方一般权利和义务
6.工程师
6.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
6.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。
6.3.发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。
6.4.合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
6.5.除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。
6.6.不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。
6.7.如本合同中约定的总监理工程师职权与《建设工程委托监理合同》中约定的监理职
权或根据本通用条款第6.1款发包人以书面形式通知承包人的监理职权不一致的，则以本合同中约定的总监理工程师的职权为准。
7、工程师的委派和指令
7.1.工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。
除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
7.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。
承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。
本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。
7.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
7.4.如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
8、项目经理
8.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。
8.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字并加盖有效印章后送交发包人项目内业工程师，发包人项目内业工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效（仅表示收到，不表示对通知函件内容的确认）。
8.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师提交报告。责任在发包人的，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期；责任在第三人的,相应顺延工期,但不追加合同价款。
8.4承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，关征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
8.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。
9、发包人工作
9.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
（2）.将施工所需水、电从施工场地外部接至红线范围，从该指定位置至承包人施工场地及生活区的所有施工变压器、管、线及计量表由承包人负责并承担费用，承包人同时承担施工期间的水、电费用；电讯由承包人自行解决；
（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；
（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；
（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验,交验完毕，即由承包人负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人负担；
（7）组织由发包人、承包人、设计单位、监理单位以及各承（分）包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并发放满足施工需要的施工图给承包人；
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；（专用条款有约定的除外）；
（9）.监督检查工程质量、进度，负责审核设计图纸问题的处理结果、设计变更、各类签证、工程进度款的支付、办理工程预算、竣工结算；
（10）.发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
9.2发包人可以将9.1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。
9.3发包人未能履行9.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人应顺延延误的工期,但不赔偿承包人有关经济损失。
10、承包人工作
10.1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（1）、在图纸设计交底后14天内，承包人提出专业预留预埋图交监理单位、发包人审查，如不能按时提出预留预埋图由于预留预埋图不准确或遗漏，造成主体完工后凿打结构的，返工损失（包括对结构的影响损失）由承包人承担。承包人也可以根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；
（2）、按专用条款约定向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；
（3）、根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；承担施工安全保卫工作及夜间非夜间施工照明的责任和费用。
（4）、按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；
（5）、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，并承担由此发生的所有行政及其它费用，因承包人责任造成的政府相关部门对发包人的罚款也由承包人承担；
（6）、已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；
（7）、做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木、市政配套、消防通道等的保护工作。并修补因工程所造起的破坏，同时保证附近居民的正常
生活起居。
（8）、保证在各施工阶段（含消防验收、竣工验收等中间验收）的施工场地清洁符合坏境卫生管理的有关规定，符合《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99的相关规定；在业主开放日（一次或多次）、移交物管前应按专用条款约定的清洁标准进行清洁，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
（9）、承担划定的施工场地范围内及周边市政的道路清洁，完工后修整、恢复及清洁，并承担相关费用。
（10）按合同约定做好总包管理及配合。
（11）、承包人必须建立并落实技术交底制度，做到分部分项工程施工前，项目技术负责人向施工员、施工员向施工班组进行技术交底，并留存交底记录。施工过程中，由于设计的重大修改或现场条件、工艺的变化，必须重新组织交底。
（12）、承包人在施工过程中必须无条件配合发包人销售需要，采取措施配合样板房及室外环境的施工，除专用条款有明确约定外，不再增加任何费用。
（13）、承包人必须无条件执行设计变更及零星委托，计价方式按照本合同约定执行。（14）、承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
10.2承包人未能履行10.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。
10.3. 承包人作为一个有长期施工经验的施工单位，承包人有能力且必须遵守国家法令、法规，认真履行协议，服从发包人及监理管理，积极与发包人及其他施工单位配合，保质、准时、安全地按照协议约定、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、工程施工及验收规范等的要求完成本工程，包括完成本协议中虽未提及但由发包人及监理按照国家现行法律、规章及规范合理推论对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行是必要的工作。
10.4.承包人应对全部现场作业和施工方法的完备性、稳定性和安全性承担全部法律责任及经济责任。发包人的批准仅为本工程管理程序中的确认，不承担技术及其它责任。
10.5. 承包人负责办理并取得因自身施工需要的临时占道、夜间施工、扬尘及渣土处置等报批、报审手续，相关费用已包含在本合同价款中。
10.6. 承包人负责在其承包工程范围内配合政府相关职能部门的检查工作及相关的协调工作，并承担由此产生的相关费用。
10.7.承包人负责完成竣工验收所需的工作，包括负责接受及完成有关竣工验收、提供竣工图纸、记录、测试报告（包括大体积混凝土温控检测等相关报告）及经各有关方面确认的完工表格或证明书并交给发包人，所有此类资料的格式须经发包人及有关政府部门认可；提
供竣工备案所需的由承包人负责的一切资料，并配合发包人申报竣工验收；提供的竣工备案资料须满足但不限于城建档案馆接收城建档案的要求。并承担由此产生的相关费用。
10.8.承包人应按本合同约定配齐工程项目管理组织机构人员，包括：项目经理、项目技术负责人、各分部或专业施工员、专职质检员、专职安全员、专职档案资料员、专职机械管理员、专职测量人员、专职试验人员、专职造价员。施工单位项目经理是施工管理第一责任人，必须常驻现场，所报项目经理、技术负责人及其他人员必须专职。
10.9.承包人未在分部（子分部）和重要分项工程施工前，对施工班组进行技术交底并作记录的或有技术交底但未做记录的，发包人处承包人1000元/次的违约金。
10.10.承包人不得单方面更换或撤离项目经理或项目主要管理人员(指项目经理、项目技术负责人、各分部或专业施工员、专职质检员、专职安全员、造价员)，如确需更换或撤离，承包人应提前15天书面通知发包人，同时须填报继任人员的资质情况，并征得发包人同意方可更换，后任继续承担前任应负的责任。未经发包人同意，项目经理及项目主要管理人员每更换一次，发包人处承包人5万元／人次的违约金，且发包人保留单方面解除本合同的权利，因解除合同造成的全部损失均由承包人承担；。未经发包人同意，项目经理及项目主要管理人员每擅自撤离现场一次，发包人处承包人10万元／人次的违约金。
10.11.承包人项目经理或项目主要管理人员在施工中应保持在岗，确需暂时离岗，必须向发包人请假，同意后才能离岗，否则按脱岗论处。发包人有权向承包人收取500元／人次的脱岗违约金。
10.12.在施工过程中，发包人通过考核（包括每月对现场施工进度、质量、安全文明施工管理的检查和考核）,认为承包人项目管理人员配置不足或达不到本合同工程要求，发包人有权要求承包人限期补充合格的相关人员。
10.13.发包人确认的下述承包人派出的本项目人员无法胜任工作者，发包人有权强制要求承包人更换。经发包人提出后，必须在24小时内调离本工程范围，否则发包人处承包人违约金500元/人次；同时，承包人应在7天内用发包人批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。如在规定期限内合格人员不能补充到岗，发包人有权向承包人收取每人每天500元的违约金。包括但不限于：
10.13.1对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等；
10.13.2不能积极配合监理单位及发包人正常工作者；
10.13.3违反发包人或承包人工地现场管理规定者；
10.13.4无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；
10.13.5与本合同规定名册不符者；
10.13.6与本工程施工无关的人员；
10.14.承包人项目经理、承包人项目技术负责人必须参加每周工程例会及工程师要求参加的会议，因故不能参加的应提前24小时向工程师提出申请并在获得批准后方可缺席。
10.15.承包人在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。发包人将施工场地移交给承包人后，承包人有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切负责，若发生非政府原因（如当地居民干扰施工），或非发包人指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，发包人概不负责，由承包人自行承担。
10.16.基础施工图设计交底后5天内，上部施工图设计交底图纸会审后20天内承包人提出总工期控制计划，每月25日承包人提出当月完成工作量报表，次月进度计划，次月材料供应计划，分别一式六份。
10.17. 劳务工人工资管理
10.17.1.工资支付管理
10.17.1.1.承包人项目经理部是劳务工人工资发放的责任主体，必须设专人管理劳务工人工资发放。不允许存在承包人项目部只管包工头、不管劳务工人的现象。
10.17.1.2.承包人对劳务工人的工资支付管理应遵守当地建设行政主管部门有相关规定。
10.17.1.3.提倡承包人委托银行发放劳务工人工资。
10.17.1.4.如发生劳务工人工资纠纷，承包人应提供详实的工资发放书面原始记录。10.17.1.5.承包人不得以任何理由和事项为借口拖欠劳务工人工资，若因承包人拖欠劳务工人工资，导致劳务工人集体上告、上访、闹事（如拦马路），围攻现场或围攻发包人办公室，影响公共交通秩序、干扰政府正常办公及扰乱社会秩序等不良行为发生，发包人处以承包人5000元/次的违约金，其他违约处理另详专用条款。
三、施工组织设计和工期
11、进度计划
11.1承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计报总监理工程师，施工组织设计应包括施工进度计划，人员安排、质量保障体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置
情况，以及施工现场优化布置等内容。承包人根据施工图的提供情况对应编制阶段性的施工方案。总监理工程师在接到承包人报来的施工组织设计后7天内完成审核，并报发包人代表进行审批。发包人代表签收后，应在14天内组织进行审核或提出修改意见，承包人应当据此修改调整满足发包人要求。逾期不确认也不提出修改意见的，承包人应书面向发包人催办（函件由发包人签收），经承包人书面催办后三天内发包人仍未提出意见的，视为同意。经发包人确认的施工组织设计（施工方案）方具有约束力。
11.2.承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。若调整进度计划未报审，视为承包人擅自调整计划，处承包人1000～5000元/次违约金。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符时，处承包人500～1000元/次违约金，承包人也无权就改进措施提出追加合同价款。
11.3.当承包人在非关键节点未达到进度计划要求，但达到了合同约定的关键节点时间要求，则发包人将视情况对承包人的过程进度罚款进行部分或全部退还。
11.4.承包人施工时未编制施工方案或未按审批通过的施工方案施工的，承包人施工时未编制施工方案或未按审批通过的施工方案施工且造成安全或质量问题的，处承包人5000～10000元/次违约金。
11.5.承包人在合同签定时被发包人认可的技术方案，承包人可以在工程实施过程中对其进行细化，但不得以任何理由对其中的原则性方案进行调整。
11.6.发包人对合同签定后的施工组织设计的确认是对施工组织设计可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，施工组织设计属承包人自身的施工措施。分项工程施工组织设计中有特殊处理措施需经发包人评审确认并由发包人同意，方可作为结算依据，实际实施的内容以签证形式体现，且实施内容不可超越已审批的方案。
11.7.承包人未完成发包人及监理审定的月进度计划、分部分项计划以及在工程管理会议上确定的节点计划等（进度关键控制点的延误除外），每延迟一天，发包人处承包人违约金2000元。
12、开工及延期开工
12.1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
12.2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。
13、暂停施工
工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。14、工期延误
14.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；
（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；
（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
（4）重大设计变更如结构体系变更、容积率大幅增大等，影响工程进度的；
注：一般性的设计变更，只能作为办理设计变更调整工程结算的依据，不能做为承包人延长工期的理由；
（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工连续超过8小时；
（6）不可抗力；(不可抗力以本合同约定内容为准)；
（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
14.2承包人在15．1款情况发生后14个工作日内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告，发包人代表在收到报告后14个工作日内予以确认。发包人代表逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期；承包人逾期不提出，视为放弃。
14.3.非上述原因，工程不能按合同约定工期（包括关键节点工期）完成，承包人除承担发包人的所有损失外，发包人还将按专用条款的约定，处承包人误期工期的违约金。
14.4.工期违约金发包人可从应向承包人支付的任何款项中扣除或以其他的方式收回此
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工合同（示文本） 第一部分协议书 发包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 承包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程地点：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程容：_______________________________________________________________________________ ___________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_____________________________________ 资金来源：_______________________________________________________________________________ ___________ 二、工程承包围 承包围：_______________________________________________________________________________ ___________ 三、合同工期： 开工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 竣工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 合同工期总日历天数_________________天 四、质量标准 工程质量标准：_______________________________________________________________________________ _______ 五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币） ￥：_____________________________元 六、组成合同的文件
建设工程施工合同协议二 发包人(全称)：__________________ 承包人(全称)：__________________ 根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：___________________________。 2.工程地点：___________________________。 3.工程立项批准文号：__________________。 4.资金来源：___________________________。 5.工程内容：___________________________。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6.工程承包范围： _____________________________________________。
二、合同工期 计划开工日期：_________年_________月_________日。 计划竣工日期：_________年_________月_________日。 工期总日历天数：_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合___________________________标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币(大写__________________) (￥_________元); 其中： (1)安全文明施工费： 人民币(大写__________________) (￥_________元); (2)材料和工程设备暂估价金额： 人民币(大写__________________) (￥_________元); (3)专业工程暂估价金额：
【精品】施工合同汇编8篇 施工合同篇1 （以下简称甲方） （以下简称乙方） 身份证号码：联系电话： 家庭住址： 按照[中华人民共和国合同法]和[建筑安装工程承包合同条理]的规定，结合本工程情况，经双方协商，订立本合同： 第一条工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、楼号： 4、承包范围：外墙乳胶漆施工 5、承包方式：包青工 6、工程单价：元／㎡； 7、总工程量：外墙约平方米； 8、工程价款：约万元。 9、工程期限：本工程自年月日开工至年月日竣工。 第二条甲方义务 1、开工前1天，向乙方提供经确认的施工要求或做法说明 1份，并向乙方进行交底； 2、指派为甲方驻工地代表，负责合同的履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收等事宜； 3、协调施工现场的有关事宜。 第三条乙方的义务 1、参加甲方组织的施工要求或做法说明的现场交底，拟订施工方案和进度计划，交
甲方审定； 2、施工队长为乙方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行安全监督检 查；按要求组织施工，保质、保量按工期完成任务，解决有乙方负责的各项事宜； 3、乙方在工程施工期间，应遵守甲方的有关规定，有义务及责任维护甲方的信誉及 利益，不做有损甲方的事情； 第四条工程质量及验收 1、工程质量：优良； 2、在施工过程中，甲方对乙方的施工质量进行监督，乙方要服从甲方的管理，如乙 方不服从管理，视情况严重程度给予100－200的罚款； 3、在施工中，由于施工质量造成的返工，其工料款由乙方全部承担； 4、每一道工序完成后，报请现场管理人员验收合格签字和监理验收合格签字后才能 进入下道工序的施工，如果未经验收签字进入下道工序的，要重新返工，返工所造成的材料和人工费损失由施工方全部承担； 5、工程完工后，乙方应通知甲方及时验收，验收标准按国家制定的施工及验收规范 为质量评定验收标准； 6、本工程保修期为二年。 第五条付款方式 施工期间，甲方只提供生活费，工程完工初验合格后拨付施工费的50％；竣工验收 决算完毕付到施工费的95％，余款作为保修费二年，无施工质量问题到期一次无息付清。 第六条违约责任
签订建设工程施工合同应注意的几个问题 一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。 目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。 有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》（试行）、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。 《协议书》中明文要求发包人和承包人，“依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。” 二、严格审查发包人资质等级及履约信用。 施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。 根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而导致
所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。 三、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。 “工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。 1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”之说：竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用哪种，均应在合同中予以明确约定，并约定开工、竣工应办理在那些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。 2、根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。 3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场身份证和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。 四、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。 一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需
2019 年最新建设工程施工合同范本【通用版】 发包方（以下称甲方）： ____________ 承包方（以下称乙方）：______________ 法定代表人： __________________________ 法定代表人： ______________________________ 身份证号码： __________________________ 身份证号码： ______________________________ 为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商自愿签订本合同。 第一条工程概况 1、工程名称：___________________________________ 2、工程地点：___________________________________ 3、工程内容：___________________________________ 4、工程面积：___________________________________ 5、工程立项批准文号：__________________________ 第二条工程项目期限 1、合同工期总共历时 __________________ 天（日历天）; 开工日期： ________________ 年______________ 月 _____________ 日; 竣工日期： ________________ 年_____________ 月_____________ 日。 2、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延： （1）在施工中如因停电、停水 ___________________ 小时以上或连续间歇性停水、停电 _______________ 天以上（每次连续 _______________ 小时以上），影响正常施工;停水停电_____________ 天以上; （2）因台风暴雨飓风等不可抗力的因素; （3）因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。 3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条工程承包内容
建设工程施工合同 发包方（以下称甲方）： 承包方（以下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。 第一条工程项目 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程内容： 四、承包形式： 第二条工程期限 一、合同工期总日历天数_______天 开工日期：_____年_____月_____日 竣工日期：_____年_____月_____日 二、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延 １、在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；停水停电2天以上； 2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素； ３、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。
三、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条工程价款、结算及付款方式（是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票？） 双方同意按下述第方式支付本合同价款，甲方付款前，乙方应提供正式发票。 第一种方式：本合同实行固定总价，经甲乙双方核定按本工程合同包干价为元人民币（大写：）。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。 1、本合同签订后日内，甲方支付元工程款； 2、工程竣工经甲方验收合格后，甲方支付元工程款； 3、余款元作为质量保证金，待保修期满后十五个工作日内无息支付。 第二种方式：本合同实行按实结算，双方使用晨曦软件，依据最新现行定额计价规范和施工期（或材料定购期）的信息价（信息价不明确的以甲方确认材料价为准）进行计算，计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款。 1、甲方于支付元； 2、乙方施工完成并经甲方验收合格后，提交竣工验收报告及工程决算书，经甲方审核确认后，付至结算价款的95%，留5%做质保金，待保修期满后15个工作日内付清。 3、工程量及价格签证，签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。
关于施工合同模板汇编8篇 关于施工合同模板汇编8篇 在人们愈发重视契约的社会中，合同的用途越来越广泛，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编为大家收集的施工合同8篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 施工合同篇1 合同编号：__________ 发包人（简称甲方）：____________________ 承包人（简称乙方）：____________________ 依照《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议： 第一条工程概况和造价 一、工程地点：______________________________。 二、工程内容及施工方法：____________________。（详见附件一《工程设计图》和附件二《工程方案书》）。
三、本工程由_______方设计，提供工程设计图纸一式_______份。 四、总价款：￥__________元（人民币大写____________________元）其中：设备材料费__________元，人工费__________元，拆除费 __________元，清洁、搬运、运输费__________元，图纸设计费__________元，管理费__________元，其他费用__________元。 五、本工程设备材料供应详见附件三《设备材料供应清单》。 乙方提供的设备材料：________________________。 甲方自购的设备材料：________________________。 第二条工期 开工日期：__________________________________。 竣工日期：__________________________________。 第三条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理人员的姓名、单位、联系方式及职责等在开工前通知乙方。 第四条施工配合 一、甲方义务 （一）提供房屋原始图纸等相关文件。
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 建设工程施工合同条件简 易版
建设工程施工合同条件简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 第一章词语涵义及合同文件 第一条词语涵义。建设工程施工合同文 本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同 条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简 称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另 有约定外，应具有本条款所赋予的涵义： 1．发包方（简称甲方）：协议条款约定 的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的 当事人。 2．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲 方在协议条款中指定的代表人。 3．承包方（简称乙方）：协议条款约定
的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 5．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 6．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 7．设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 8．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 9．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质
（GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工合同协议条 款完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
建设工程施工合同协议条款完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 建设工程施工合同协议条款 甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第１条工程概况。 １．１工程名称： 工程地点： 工程内容：
承包范围： １．２开工日期： 竣工日期： 总日历日期： １．３质量等级： １．４合同价款： 第２条合同文件及解释顺序。 第３条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 ３．１合同语言： ３．２适用法律法规： ３．３适用标准、规范： 第４条图纸。 ４．１图纸提供日期
建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第一条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。 １．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资料和支付工程价款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 ３．承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 ４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 ５．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监
理。 ６．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 ７．设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 ８．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 ９．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 １０．工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 １１．合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 １２．经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 １３．费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。
１４．工期：协议条款约定的合同工期。 １５．开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 １６．竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 １７．图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 １８．施工现场：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 １９．书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 ２０．不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。 ２１．协议条款：结合具体工程，甲、乙方协商后签订的书面协议。
《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201 （GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
有关施工合同模板汇编5篇 有关施工合同模板汇编5篇 随着法律观念的深入人心，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的施工合同5篇，希望能够帮助到大家。 施工合同篇1 发包方(简称甲方)：_________ 承包方(简称乙方)：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《无锡市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点：_____区(县)____路_____弄(村)____号____楼 ____室。 3、住房结构：____房型____房____厅___套，施工面积____平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。 6、总价款：￥_____元，大写(人民币)：_____其中：材料费：___，人工费：___;管理费：___，设计费：___;垃圾清运费：__，税金(3.41%)：___;其他费用：___。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自_____年____月____日开工，至____年____月_____日竣工，工期_____天。 二、关于材料供应的约定： 1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经
建设工程施工合同条件完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
建设工程施工合同条件完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 一、词语涵义及合同文件 第一条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。 １．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资料和支付工程价款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代
建设工程施工合同范本 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着诚实信用原则，经自愿、平等协商就工程施工事项达成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。这里给大家分享一些关于建设工程施工合同范本，希望对大家有所帮助。 建设工程施工合同1 甲方(全称)：(简称：甲方) 乙方(全称)：(简称：乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：苏地20__-B-23地块项目外遮阳工程(一标段)(16#17#21#楼) 工程地点：苏州高新区马运路北，滨河路东天之运花园 工程内容：外遮阳制作供货和安装 二、工期要求 根据现场实际施工进度要求 四、质量标准及质保期 工程质量标准：合格;质保期：贰年 五、合同价款 单价：252元/㎡，图纸面积为2851.68㎡ 总价：(大写)柒拾壹万捌仟陆佰贰拾叁圆(小写)￥*****元整乙方组织生产前，须现场测量窗户尺寸，并向甲方出具实测尺寸清单，甲方认可后方可组织生产，此清单经甲乙双方签字盖章后作为排产及竣
工结算的依据，亦作为本合同的补充，具有同等法律效力。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款、本合同补充条款 3、本合同通用条款 4、标准、规范及有关技术文件 5、图纸、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立地点：苏州 本合同双方约定签字盖章后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 建设工程施工合同2 发包人(全称)：__________________ 承包人(全称)：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况
建设工程施工合同汇编 2014年03月第01期总第05期【编辑推荐】2013版建设工程施工合同解读及范例 建设工程施工合同，是建设工程的主要合同，是工程质量控制、进度控制、投资控制的依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。本专题主要对新版工程施工合同示范文本和条文重点难点问题进行了解读，并附有的范例......[查看详细] 【合同解读】2013版建设工程施工合同范本解读(合同指南主编 7
讲解) 主要对13版合同范本进行了系统、全面的讲解，包括修改背景、合同范本修改理解（管理制度、要素结构与体 系、履行程序）、重点条文解读（逐条释义问题解析），讲解详细、透彻，注重实际和理论的结合，很有参考价 值......[查看详细] http://biz.doczj.com/doc/118747542.html,/download/free【精品课程】通过率高达92.7%的造价工程师[土建]课程！ 名师把握考题趋势，有针对性的复习重点难点。包含精讲、冲刺、习题、考点预测、模拟押题、应试技巧等等， 夯实基础，强化薄弱环节。还享有VIP保过方案独有培训资料！无论你是刚计划考试无基础的菜鸟，还是屡考不 7
中的老考生。通过学习此课件都能快速提高应试能力……[查看详细] 精彩互动 【热点新闻】云南拟投12亿重建遭遇火灾的香格里拉独克宗古城【精彩博文】缺少工地经验的造价人员需了解的施工现场照片【社区活动】热帖龙虎榜第二期：夺金之旅现全新上路 建筑、装饰工程施工合同范例 【建筑工程】住宅小区建设工程施工合同（2013年） 【建筑工程】住宅项目建设工程施工合同(66页) 【建筑工程】广场大理石铺装工程施工合同（2页） 【建筑工程】土石方工程施工合同（附工程量清单）9页 【装饰工程】办公楼室内装修工程施工合同（6页） 7
《建设工程施工合同示范文本》通用条款 2011-3-10 10:54中华人民共和国住房和城乡建设部【大中小】【打印】【我要纠错】 第二部分通用条款 1 一般约定 1.1 词语定义 合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：指构成合同文件组成部分的由合同当事人共同签署的，约定合同主要内容的书面文件。 1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的用于投标的，称为“投标函”的文件。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6 技术标准和要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业或地方技术标准和合同中约定的专门针对某工程部位的技术要求。 1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，以及承包人按照第1.5 款[图纸和承包人文件]提供的图纸，包括配套的说明。 1.1.1.8 已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构成合同文件组成部分的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有）且承包人已确认的最终的工程量清单，包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.3 发包人代表：指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。 1.1. 2.4 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
工程 建设工程施工合同 工程名称： 建设地点： 合同编号： 发包人： 承包人： 签订日期：20 年月
目录第一部分：协议书.................................... ................... ............第页 第二部分：通用条款.................................... ..............................第页 第三部分：专用条款.................................... ..............................第页 一、词语定义及合同文件...................... .............................. .... ....第页 二、双方一般权利和义务.................................... ..........................第页 三、施工组织设计和工期.................................... ..........................第页 四、质量与验收.................................... .............................. ...第页 五、安全文明施工.................................... ................. .... .....第页
六、合同价款及支付.................................... ..............................第页 七、材料设备供应. .................................... ..................... .....第页 八、工程变更. .................................... ............................. ....第页 九、竣工验收与结算.................................... ..............................第页 十、违约、索赔和争议.................................... ............................第页 十一、其他.................................... .............................. .......第页 合同附件一：房屋建筑工程质量保修书..................... ........................... ..第页 合同附件二：廉洁合作协议书..................... .................................. ...第页 合同附件三：总包方对发包方直接分包的工程的配合、管理内容....................... . ...第页合同附件四：建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理协议............... ..... ...第页合同附件五：*****工程施工图预算书 .................... ..................... ........第页 第一部分协议书 发包人（或简称甲方）：