• 二 项目定位及发展战略
•
Project Positioning & Development
Strategy
• 三 总体规划• NhomakorabeaMaster Plan
•
• 四 市场定位
•
Market Positioning
• 五 专项规划
•
Special Plan
河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•Chapter 1
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河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•Chapter 2
• 项目定位及发展战略
• Project Positioning & Development • Strategy •1. 项目定位
•2. 发展愿景
•3. 发展战略
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河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•1 .项目定位
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河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•6、主题提炼
•从基地资源、文化基底、市场需求两个方面，我们应将中医养生作为项目的主题，
同时拓展基地文化资源，丰富项目文化与产品内容。
•中
•草
•中
•药
•医
•中医文化展示产品 •传统文化体验产品 •中医养生体验产品 •中医养生度假产品 •中医特色旅游商品
河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•4、竞合分析
•融入源城旅游，立足中草药，塑造产品差异特色，打造旅游新亮点！
• 竞： 周边城市散布万绿湖、南昆山、罗浮山等诸多景区，具有趋同的自然资源，形成了竞争
威胁；本项目唯有立足于中草药资源，提升中草药文化，开发差异性产品，本项目方可脱颖而出。
• 合：项目在上层规划中位于源城区核心旅游带的最南端，是该区重点开发资源之一，通过特
• 项目解读
• Project Understanding
•
•1、区位分析 •2、交通分析 •3、气候分析 •4、竞合分析 •5、基地分析 •6、主题提炼
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河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•1、区位分析
• 区位优势：紧邻珠三角，客源市场广阔。
• 项目基地处于河源与惠州两市交界处，紧 • 邻珠三角经济区，通过高速公路能迅速与周边
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•七圣宫 •水库
•现状机动车入口
•七 圣 宫
•现状步行入口
•水 库
•坪围村
河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•5、基地分析
•（2）资源分析
•绵延起伏常青山
•山体植被覆盖情况良好，山 形北高南低，形成“枕山怀 水”格局。
•清澈常流山泉水
•山谷溪流常年流水，为直饮 山泉水，附近村民因常饮此 水而长寿，形成了远近闻名 的长寿村。
•道路与基建—— •基地为山地，外部进入条 件待提高；可开发用地受制 约，建设存在一定困难；
•文化内涵—— •现有文化知名度不高，载 体建筑规模小，品级不高。
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河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•5、基地分析
•（4) 基地分析总结
生态环境优——生态环境优，中草药资源丰富，可充分利用； 文化待提升——基地文化基础弱，应深挖道文化、佛文化的资源潜力； 现状基础弱——存在土质、基建、水文等不足，能以技术手段解决.
•土生土长中草药
•大部分为20年亚热带天然次 生林，其中土生土长着各种 中草药，野生南药资源丰富。
•流传百年七圣文 化
•基地内有百年历史的七圣宫， 七圣娘娘施医治病的故事在附 近家喻户晓，中医药文化源远 流长。
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河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•5、基地分析
•（3）存在问题
• 土质与植被—— • 土质以赤红壤为主，易坍 塌、滑坡；存在纯桉树林， 该树种生态不友好，景观不 佳；
气候,年平均气温20℃-21℃；基地内群山环抱，形成了一个相对稳定的小气候。
气候条件适合种植热带、亚热带中草药； 20-24 ℃是人感觉最舒适的气温。
•注：据医学专家解释， 人在气温20℃～24℃时感 觉最舒适，在这一环境温 度中，肌体的新陈代谢、 生理节奏和生理肌能均处 于最佳状态。
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色产品开发能与其它产品形成互补，借势而起、共同发展，打造河源旅游的黄金游线。
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河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•5、基地分析
•（1）规划范围
• 基地位于源市源城区埔 前镇坪围村， 北靠观音嶂，西 至姚婆嶂，东临止坑，南界水 库，总占地面积4200亩。
•观 音 嶂 •姚 婆 嶂
•止 坑
庞大的市场进行对接。
•
•河源市
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•珠三角
•项目所在地
•河源市在广东省的位置
•惠州市
•项目在河源市的位置
河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•2、交通分析
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•交通便利 通达性较好
• 项目紧靠惠河高速 和205国道，距离惠州、 深圳、广州、香港等珠 三角经济发达城市都在3 小时交通辐射圈内。
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河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•3 .发展战略
•（1）可持续发展战略
• 以生态保护为前提，科学合理的进行保护性开发。
•（2）文化提升战略 • 以强势的中医药文化作为景区主题，以此打造核心吸引物，形成旅游的差异发展优势， 与源城其它景区互补发展。
•基地与周边主要城市距离
城市
河源 惠州 东莞 深圳 香港 广州
距离（km）
22 65 120 145 165 177
车程(h)
0.3 0.8 1.5 1.8 2.2 2.5
河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•3、气候分析
•
河源市位于东经114°30’-114°40’,北纬23°10’-23°40’，属热带季风
河源南天中医药生态养 生谷旅游总体规划
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2020/11/24
河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
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•目录
CONTENT
•CHAPTER 1 •CHAPTER 2 •CHAPTER 3 •CHAPTER 4 •CHAPTER 5
一 项目解读
•
Project Understanding
•
以生态保护与可持续发展为前提，通过旅游产品的开发和配
套设施的完善，把南天中医药养生谷开发建设成为以中医文化体验为
重点，集文化展示、休闲观光、科普体验、教育科研、主题度假于一
体的中医药主题养生度假区。
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河源南天中医药生态养生谷旅游总体 规划
•2 .规划愿景
• 广东省知名休闲度假旅游圣地 • 国家中医药养生示范基地 • 国际知名中医药体验中心