房地产开发项目的竣工验收应遵循哪些规定
竣工验收是房地产开辟项目运营过程的最后一具程序，是全面考核建设工作、检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，并且也是确保房地产开辟项目质量的关键。

《都市房地产治理法》第26条第2款规定：房地产开辟项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

《都市房地产开辟治理暂行方法》规定，房地产开辟项目竣工后，房地产开辟企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一具月内组织有关部门进行综合验收。

综合验收别合格的，别准交付使用。

综合验收应当包括以下内容：
1、规划要求是否降实；
2、配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；
3、单项工程质量验收手续是否完备；
4、拆迁补偿款安置方案是否降实；
5、物业治理是否降实；
6、其他。

《都市房地产治理法》第17条还规定：房地产开辟项目的质量责任由房地产开辟企业承担。

房地产开辟企业与设计、施工单位的质量责任关系，按照有关法律、法规的规定执行。

《房地产开辟经营条例》第17条规定，房地产开辟项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收别合格的，别得交付使用。

房地产开辟项目竣工后，房地产开辟企业应当向项目所在地的县级以上地点人民政府房地产开辟主管部门提出竣工验收申请。

房地产开辟主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

该《条例》还规定，住所小区等群体房地产开辟项目竣工，应当根据下列要求进行综合验收：
1、都市规划设计条件的降实事情；
2、都市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设事情；
3、单项工程的工程质量验收事情；
4、拆迁安置方案的降实事情；
5、物业治理的降实事情。

住所小区等群体房地产开辟项目实行分期开辟的，能够分期验收。