建筑施工合同范本

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建筑工程施工合同

（示范文本）

（GF－1999－0201）

中华人民共和国建设部

制定国家工商行政管局

第一部分协议书

发包人（全称）:（简称甲方）

承包人(全称):（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。

一、工程概况

工程名称:

工程地点:

工程内容: 土建工程、水电安装工程，按设计的施工图纸：、建筑面积：㎡）

工程立项批准文号：/

资金来源：甲方自筹。

二、工程承包范围

1、承包范围：

1.1承包范围：包工、包料、包税收

1.2按图施工，不属于图纸范围内（土方工程、护坡工程、回填土工程、小区道路、小区绿化、小区管网等项目）根据签证内容按定额套信息价结算支付给乙方。

2﹑承包方式：按施工图纸要求及变更文件的土建内容及安装工程，包工包料完成。

三、合同工期

l、计划开工日期：20 年月日，（具体开工时间以甲方及监理公司发出的开工通知书时间，且现场符合开工条件，即“三通一平”为准。）

2、计划竣工日期：20 年月日

3、合同工期总日历天数天。（由于发包人及不可抗力的原因，工期顺延）

四、质量标准

工程质量标准：竣工验收工程质量评定为合格，争取优良工程。

五、合同价款

1、本合同工程价款按施工图纸实际建筑面积（以最终结算为准）每平米元进行结算，人工及主要材料调差按以下方式进行：

1.1、主要材料调差（钢材、水泥）根据预算价格按实际市场行情上进行调差：即钢材、水泥材价格上涨或下降幅度在5%以内（含5%）的，其价差由承包人承担或受益；钢材、水泥价格上涨或下降幅度在5%以外的，其超出部分的价差有发包人承担或受益，差价部分计取相关税费。

1.2、人工费按施工期间海南省建设厅颁发的人工预算单价进行调整。

2、土方工程、护坡工程、回填土工程、小区道路、小区绿化、小区管网、预算范围外以及施工图纸以外变更等附加项目工程预决算按《2005年海南省建筑工程综合定额》、《2008年海南省安装工程综合定额》套用，《施工措施费及规费》按定额内参考数据执行，材料价差执行施工期间海南省定额站发布的造价信息价，没有的部分按定额站登记的厂商市场价格进行调差，双方有签证核定单价的材料，按双方核定签证价作为结算依据。图纸设计变更及工程签证作为结算依据。

六、付款方式：

1、工程队进场动工前甲方应拨付工程总价款的作为备料款。

2、主体工程量完成约50%，甲方应拨付工程总价款的进度款。

3、已完成主体工程量100%，甲方应拨付工程总价款的%进度款。

4、竣工验收合格后，甲方拨付剩余合同内总价款的%。

5、以上款项甲方应在7个工作日内支付给乙方，合同外增加项目、人工及主要材料调差部分按约定原则结算且双方核对后支付工程款。

七、本协议中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋

予它们的定义相同。

八、乙方向甲方承诺按照合同约定的期限进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

本合同约定：双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

第二部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

（1）本补充协议书

（2）甲方分包工程、甲供甲控材料清单

（3）本补充协议书专用条款

（4）本补充协议书通用条款（详见标准合同文本GF-99-0201，本补充协议书不另列）

（5）标准、规范及有关技术文件

（6）图纸及图纸会审纪要

（7）双方有关工程的洽商、纪要、变更、来往函件、协议书等

（8）乙方质量保修承诺书

（9）乙方退场承诺书

2、语言文字和适用法律、标准及规范

2.1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。

2.2适用法律和法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国

合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理

条例》等相关的法律法规。

2.3适用标准、规范：

适用标准、规范名称：国家现行《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关强制性

标准、施工图纸中所涉及到的相关标准、规范及图集。3、图纸

甲方向乙方提供图纸日期和套数：开工前七天内提供肆套施工图纸。甲方对图纸保密的要求：不得向外传阅。

二、双方一般权利和义务

4、工程师

4.1监理单位委派的工程师：

姓名：职务：

甲方委托的职权：施工全过程质量、进度、资金控制，参建单位之间的协调、工程变更、工程签证、与工程价款相关的技术方案确认意见必须加盖公章方有效。

需要取得甲方批准才能行使的职权；

4.2甲方派驻的工程师：

姓名：职务：

职权：施工全过程质量、进度、资金控制，参建单位之间的协调、工程变更、工程签证、与工程价款相关的技术方案确认意见必须

加盖公章方有效。

4.3甲方派驻的工程师：

姓名：职务：

项目负责人：

姓名：职务：乙方代表

5、甲方工作

5.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成时间：开工前三天完成场地平整，并移交给乙方。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前三天将施工所需的水、电线路接口接至施工

场地内的总表箱。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前三天开通施工进场道路、并保证在施工期间畅通。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前三天提供所有资料。

（5）水准点与坐标控制点交验要求：开工前以书面形式向乙方校验，