因承包人违约解除合同的结算与支付操作： 1．发包人在合同解除后 28 天内核实结算价款并通知承包人结果 ↓ 2．双方在通知后的 28 天内予以确认或提出意见，并办理结算合同价款 ↓ 3．如有超付，承包人在合同解除后 56 天内退还发包人的金额。 ↓ 4．双方协商不成。按照约定的争议解决。 12.0.4【新增】 规范性条文 因发包人违约解除合同的，发包人除应按照本规范第 12．0．2 条规定向承包人支付各项价款外， 应按合同约定核算发包人应支付的违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔金额费用。该笔费用由 承包人提出，发包人核实后与承包人协商确定后的 7 天内向承包人签发支付证书。协商不能达成一致 的，按照合同约定的争议解决方式处理。 [要点说明]本条规定了由于发包人违约解除合同，关于价款结算与支付的原则。 1．发包人除应按照本规范第 12．0．2 条的规定向承包人支付各项价款外，还应按合同约定核算 发包人应支付的违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔金额费用。该笔费用由承包人提出，发包 人核实后与承包人协商确定后的 7 天内向承包人签发支付证书。 2．发承包双方协商不能达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。 操作与应用解读 因发包人违约解除合同的结算与支付操作： 1．承包人提出因发包人违约的实际损失和违约金及索赔金额 ↓ 2．发包人核实后与承包人协商后的 7 天内签发支付证书 ↓ 3．发包人签发支付证书后的 14 天内支付 ↓ 4．双方协商不成，按照约定的争议解决。
Βιβλιοθήκη Baidu
既然施工合同的解除是一个合法有效合同的非常态解除，就存在对解除前行为和解除事项的处理
问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：“建设
工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价
款……因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失”。因此，本章针对工
1．本规范第 9．11．1 条规定的应由发包人承担的费用； 2．已实施或部分实施的措施项目应付价款； 3．承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款； 4．承包人撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费 用； 5．承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付 之内。 发承包双方办理结算合同价款时，应扣除合同解除之日前发包人向承包人收回的价款。当发包人 应扣除的金额超过了应支付的金额，则承包人应在合同解除后的 56 天内将其差额退还给发包人。 [要点说明]本条规定了由于不可抗力解除合同的，发包人应向承包人支付的合同价款。 操作与应用解读 本条规定了由于不可抗力解除合同时，办理结算与支付的规定； 1．发包人还应支付的款项：五项外加质量保证金； 2．如有超付，承包人在合同解除后 56 天内退还发包人的金额。 12.0.3【新增】 规范性条文 因承包人违约解除合同的，发包人应暂停向承包人支付任何价款。发包人应在合同解除后 28 天 内核实合同解除时承包人已完成的全部合同价款以及按施工进度计划已运至现场的材料和工程设备 货款，按合同约定核算承包人应支付的违约金以及造成损失的索赔金额，并将结果通知承包人。发承 包双方应在 28 天内予以确认或提出意见，并应办理结算合同价款。如果发包人应扣除的金额超过了 应支付的金额，承包人应在合同解除后的 56 天内将其差额退还给发包人。发承包双方不能就解除合 同后的结算达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。 [要点说明]本条规定了由于承包人违约解除合同，关于价款结算与支付的原则。 1．发包人应暂停向承包人支付任何价款。 2．发包人应在合同解除后 28 天内核实合同解除时承包人已完成的全部工程合同价款以及按施工 进度计划已运至现场的材料和工程设备货款，按合同约定核算承包人应支付的违约金以及造成损失的 索赔金额，并将结果通知承包人。 3．发承包双方应在 28 天内予以确认或提出意见，并办理结算合同价款。如果发包人应扣除的金 额超过了应支付的金额，承包人应在合同解除后的 56 天内将其差额退还给发包人。 4．发承包双方不能就解除合同后的结算达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。 操作与应用解读
内容提要
2013《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013） 宣贯解读与应用实务
本讲主要内容：第一节 12 合同解除的价款结算与支付共 4 条
第二节 13 合同价款争议的解决共 19 条
13．1 监理或造价工程师暂定共 3 条
13．2 管理机构的解释或认定共 3 条
13．3 协商和解共 2 条
程建设合同履行过程中由于以上原因导致合同解除后的价款结算与支付进行规范。
12.0.1【新增】 规范性条文 发承包双方协商一致解除合同的，应按照达成的协议办理结算和支付合同价款。 [要点说明]本条规定了在发承包双方协商一致解除合同的前提下，以双方达成的协议办理结算和 支付合同价款。 操作与应用解读 本条规定了在双方协商一致解除合同的前提下，可按双方达成的协议办理结算与支付。 12.0.2【新增】 规范性条文 由于不可抗力致使合同无法履行解除合同的，发包人应向承包人支付合同解除之日前已完成工程 但尚未支付的合同价款，此外，还应支付下列金额：
合同解除制度。根据解除权来源划分，可分为协议解除和法定解除。鉴于建设工程施工合同的特性，
为了防止社会资源浪费，法律不赋予发承包人享有任意单方解除权，因此，除了协议解除，按照《最
高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条、第九条的规定，施工
合同的解除有承包人根本违约的解除和发包人根本违约的解除两种。
13．4 调解共 7 条
13．5 仲裁、诉讼共 4 条 内容讲解 第一节 12 合同解除的价款结算与支付
12 合同解除的价款结算与支付共 4 条
本章共 1 节 4 条，全为新条款。主要合同解除后的结算与支付做了全面、明确具体、具有操作性
的规定。
[概述]本章为新增，共 4 条。合同解除是合同非常态的终止，为了限制合同的解除，法律规定了