租地合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：海南省保亭县天乐花卉有限责任公司

经甲乙双方协商决定，甲方同意将自己享有使用权的村集体什候旱田土地出租给乙方，根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》、及《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、明确双方权利和义务的原则，经双方协商一致，就土地承包事宜，订立本合同。

一、甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所属的土地面积＿＿＿亩租给乙方从事兰花种植基地生产用地(租地面积以实际丈量为准)。

二、承包的年限为15年，从2020年5月1日起至2035年4月30日止。（以公历为准）

三、出租土地的地界：

东至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；西至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；北至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；南至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

四、土地租赁费用、时间及支付方式

1.土地租赁费用、时间：2020年5月1日起至2035年4月30日止，租金为每年每亩1200元整，每隔5年租金增幅10%。

2.付款方式：一年一付，支付方式为转账，每年5月31日前付清租赁费。

五、双方的权利和义务

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1.自支付土地承包金之日起，土地使用权交付给乙方经营管理。

2.乙方在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，对不得擅自改变出租土地用途，导致土地荒废，对出租的土地进行有效保护，因此造成损失的，由乙方承担相应法律责任。

3.乙方不可将承租的土地转包，转租或入股等形式再流转。

4.乙方在租期内可将承租的土地做农用设施。如：大棚、滴灌的设施等建设；甲方在权利义务范围内给予配合支持。

5.乙方在租期与农户产生纠纷，甲方必需出面协调，直至纠纷得以解决。

6.甲方收租金时必须出具收租凭证。

7.本协议生效后，国家对该宗土地的扶持资金由甲方直接享有。

8.承租期届满后，乙方对本协议租地内的建设设施及附着物应进行有效清理，并交付甲方。

9.该宗土地本届租期满后，重新商定租赁费用标准，乙方有权优先续签租赁该宗土地，甲方必须确保兰花项目种植的连续性。

10.在承租期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方所有；附属物及在土地上附作物等赔偿归乙方所有。同时按照征用土地实际面积，乙方减少支付相应土地的承租费。

六、违约责任

1.乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。

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2.甲方在合同期间不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

3.乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。

4.如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。

七、本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。补充协议具有同等法律效力。

八、本合同一式叁份，甲方、乙方和监管方各执一份。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

监管方：（盖章）

签订时间：年月日

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