农村土地使用产权交易

合

同

书

合同编号：NO：

鉴证编号：NO：

枣庄市台儿庄区经营管理局监制

农村土地使用产权交易合同书

出让方（简称甲方）：泥沟镇镇大北洛村1组姓名：

受让方（简称乙方）：枣庄市台儿庄区三分地蔬菜种植专业合作社

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地使用产权交易事宜，订立本合同。

一、土地使用产权情况

甲方自愿将以下位于枣台公路东老砖厂的土地使用权转给乙方；

土地四至：东至：村东南北路南至：李士民园地西至:贾计胜园地北至：贾继伦养鸡棚面积为:一亩

二、出让期限

自2013年5月1日起至2028年4月30日止

三、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方享有如下权利：

1、监督乙方依法合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为；

2、依照本合同约定获得全部使用产权出让收益及入社分红；

3、法律、行政规定的其他权利。

（二）甲方承担如下义务：

1、继续履行原承包合同规定的法定义务；

2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；

3、依照本合同约定为乙方提供必要帮助或服务。

（三）乙方享有下列权利：

1、依照法律和本合同约定，享有出让土地的使用产权，有权自主组织生产经营和处置产品；

2、出让土地使用产权期满，在该土地上因投入而提高生产能力的，

依照法律和本合同约定有权获得相应的补偿；

3、法律、行政法规规定的其他权利。

（四）乙方承担下列义务：

1、维持土地的农业用途不变，不得用于非农建设；

2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

3、法律、行政法规规定的其他义务。

四、出让价格及支付时间、方式

1、乙方按每亩1100元的使用产权价格，

五、违约责任

1、本协议生效后，甲乙双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方支付出让使用产权价格的 %的违约金。造成对方损失的，承担赔偿责任。赔偿金为损失额的 %。对方要求继续履行协议的，应当继续履行。

2、如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或不能完全履行时，不认为违约，依法可免除或减轻责任。

3、因国家建设征用及新农村基础设施建设占用，使合同无法履行或不能完全履行，双方均不负违约责任。

六、其他事项

1、合同双方发生纠纷协商不成的，任何一方均可向镇（街）农村土地承包合同管理部门（经管站）申请调解，调解不成的可向台儿庄区农村土地承包纠纷调解仲裁机构申请调解仲裁。也可直接向区人民法院起诉。

2、其他未尽事宜，经双方平等协商，同意补充如下条款：

（1）

（2）

以上补充条款与本协议其他条款具有同等法律效力。

3、本协议自签订之日起生效。

4、本协议一式四份，甲乙双方、村民委员会、镇（街）经管站各执一份。

甲方（农户）代表人签章：乙方（合作社）代表签章：签约日期：年月日

鉴证人签章：鉴证单位（盖章）

年月日

农村土地使用产权交易申请书

申请人姓名：性别：年龄：家庭住址：

农村土地使用产权交易申请事由：

此致

镇农村土地使用产权交易服务所

申请人：

二0一年月日附；1、本人身份证复印件一份

2、农村土地承包经营权证书复印件一份

3、农村土地使用产权证复印件一份

4、家庭成员意见书原件一份

5、所在村委会证明原件一份

台儿庄区农村土地使用产权证申请登记表