合同编号:Co ntract No.:建设工程项目管理咨询服务合同Con sulta ncy Service Con tractForP roject Man ageme nt of Con structi on Works 项目名称：熙可国际研发中心及总部大楼一期工程委托人：熙可食品科技（上海）有限公司受委托人：法利咨询（上海）有限公司签订地点：上海签订日期：2009年11月建设工程项目管理咨询服务协议书项目管理咨询服务合同条款合同附件附件一：服务范围附件二：甲方提供的设备和设施附件三：报酬和支付附件四：乙方工作人员配置计划服务通用条件14 1416171819建设工程项目管理咨询服务协议书委托人: 熙可食品科技（上海）有限公司（简称甲方”受委托人: 法利咨询（上海）有限公司（简称乙方”为了确保熙可国际研发中心及总部大楼一期工程项目（以下简称本项目”建设的顺利进行，以致完全符合业主验收要求，甲方委托乙方就本合同项下建设项目提供开工前期筹备、招投标文件编制、组织招标活动、施工阶段质量、安全、环保控制、竣工验收以及其他与本项目相关事项管理活动服务。

为明确双方在履行本合同期间所享有的权利及应承担的义务，依据《中华人民共和国合同法》（下称“合同法”）以及其他行政法规的规定，本着平等互利、协商一致、等价有偿原则，经双方协商，一致同意签订本合同。

第一条工程概况1.1. 工程名称: 熙可国际研发中心及总部大楼一期工程;12 业主: 熙可食品科技（上海）有限公司;1.3. 工程地点: 上海市嘉定工业区北区0721号地块;1.4. 建筑面积: 约21900平方米;1.5. 工程投资: 暂估人民币20000万元。

第二条服务范围服务范围：甲方委托乙方作为乙方向业主履行项目管理合同的常务代表，负责本项目从施工前准备、方案和扩初设计、施工图设计、施工预算、施工招标、施工管理、调试、试运行、竣工验收、移交、总结、财务竣工结算等全过程的项目管理工作。

甲方同意且愿意依照本合同约定向乙方履行合同价款给付义务。

具体服务范围内容详见附件一。

第三条项目管理目标3.1 工程建设周期：17个月;3.2 工程质量目标：合格;3.3 工程投资总额：2亿人民币。

第四条项目管理酬金5.1项目管理酬金固定总额为总计 3,293,829人民币（含税）5.2乙方向甲方提供项目管理服务费用标准：详见附件三。

第五条双方负责人员6.1甲方指定的代表为:6.2乙方指定的负责人为：谈晓东存在任何矛盾或不一致，应遵循下述顺序进行解释（以如下顺序在前者效力优先）：本合同构成双方之间就本合同主题事宜的完整协议，并应替代先前就本合同主题事宜的一切书面或口头的通讯、意向、陈述或协议。

对本合同条款的任何变更可以并必须以书面协议的方式作 岀。

双方可以以书面方式签订补充合同以规定本合同的未尽事宜。

双方签订的补充合同应当够成本合同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。

第七条 词语定义除本合同书中另有规定之外，本合同书中有关词语的含义应与《项目管理合同条款》分别赋予它们的定义相同。

第八条双方的主要义务第六条 组成合同的文件及解释顺序8.1 本建设工程项目管理服务合同（以下简称本合同”由以下文件组成；如果构成本合同的文件之间1) 补充合同; 2) 协议书;3) 项目管理咨询服务合同条款 4) 本合同附件;附件一 -委托工程管理服务范围;5) 附件二 附件三 附件四 -甲方提供的职员、设备、设施和其他人员的服务; -报酬和支付;-乙方工作人员配置计划;通用服务条款8.2 8.39.1乙方承诺按照本合同附件一中约定服务范围全面、完整的履行本合同。

9.2甲方承诺按照本合同规定的期限、方式，向受委托人支付本合同规定应支付的款项。

第九条合同生效9.1本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。

9.2本合同经双方代表签字并加盖单位公章后生效。

受委托人:熙可食品科技（上海）有限公司法利咨询（上海）有限公司［签署页］（签章） （签章）(Chop ) 法定代表人:（Chop ）法定代表人: （签章）（签章）Legal Rep rese ntative Legal Rep rese ntative (Sig nature) 委托代表人: (Sig nature)委托代表人: （签章） （签章）Authorized Agent Authorized Agent (Sig nature) (Sig nature)电话: 电话:Tele phone: 电传： Tele phone:电传：Fax: Fax:开户银行: 开户银行:Accou nt Bank: Accou nt Bank:银行帐号: 银行帐号:Accou nt No.: Accou nt No.:地址: 地址:Company Address: 邮政编码： Company Address:邮政编码：乙p Code:Zip Code:委托人:2.1.2.2.2.3.2.4.2.5.2.6.2.7.2.8.2.9.2.10. 定义项目管理咨询服务合同条款下列词语，除上下文另有规定的以外，在本合同中具有下列定义:服务”:工程”:甲方”:乙方”:第三方”:相关合同书日”月”:小时或天”:乙方的义务是指合同中约定的，乙方为之提供管理服务的项目。

是指乙方根据本合同所提供的服务或依照本合同所约定应当履行的全部合同义务。

是指为完成项目所实施的永久性工程，包括提供给甲方的设备、设施及其它物品。

是本合同中所指的、委托乙方的一方，及其合法继承人和允许的受让人。

是本合同中所指的、受甲方聘用并为其提供服务的一方，及其合法继承人和允许的受让人。

一般指项目管理公司。

是指本合同以外的其他有关当事人或法人实体包商（若有）或供应商。

,包括但不限于任何承包商，分是指为本项目建设之目的，与本合同委托的工程管理服务有关的，本合同任意一方当事人与任何第三方签订的合同协议书。

是指从任何一天零时至第二天零时的时间段。

是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

是指本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）;规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。

时限的最后一天截止时间为当日24时。

3.1.服务范围。

乙方应积极全面履行与项目有关的服务直至项目经业主竣工验收之日止，并根据本合同书及附件A约定事项向甲方提供符合要求的服务。

32乙方应按下列要求尽职尽责地行使职权:2.3.1.应在本合同签订后1.5个月内向甲方报送本项目计划方案与实施方案（下称“方案”），方案内容编制应当符合项目建设全部要求、合理性、适当性、完整性、客观性、可行性。

2.32在履行本合同义务期间，应当符合现行有效国家法律、法规、地方法规行政法规以及国务院组成部门所发布部门规章规定，并符合合同规定的履行要求。

2.3.3.项目建设过程中，乙方认为可能岀现对项目建设目标有影响或重大影响的任何事项，，应当立即且无条件的向甲方提供书面报告，该报告应当包括解决途径，详细说明该类事项可能对项目建设造成的影响，并提岀解决问题的方案，获得甲方书面认可后严格执行。

乙方应当采取一切合理利于项目建设的措施。

2.3.4.乙方应根据操作同类项目的管理经验，充分运用合理管理技能，为项目建设提供项目管理服务。

乙方在履行在本合同项下的义务时，应当自主完成且符合合同规定的要求，不得采取直接或间接方式实施有影响合同目的实现的行为，未经甲方书面同意，不得将本合同项下权利义务转让于任何第三方或由第三人代为履行本合同项下权利义务。

2.3.5.乙方在履行本合同项下义务和行使权利期间，应当充分尊重甲方的意见，但甲方的意见具有形式或实质影响合同目的实现，乙方应当提岀不适当的事项部分并提岀解决方案。

严格按甲方的要求及本合同要求，以实现合同目的为前提，积极管理设计、勘察单位、招标机构、财务投资监理工程师、工程监理工程师、承包商及其他与实施本项目所需人员的协调关系，本条的协调范围还应当包括对合同阶段的协调。

2.3.6.乙方在本合同项下提交或提供的报告、建议书或其他文件资料，均应当按照有关法律法规及甲方的合理指示编制而成，具有符合其用途的格式和内容，以适当方式传达给甲方。

2.3.7.乙方在向甲方提供服务期间不得违反现行法律法规、行业自律组织所发布的规则、职业守则等规范性文件所规定的事项。

3.3.根据甲方与第三方签订的相关合同书的授权或要求，行使权力或履行职责时，乙方应:5.1.1.严格按照本合同及相关合同书约定的方式与要求进行工作，并接受甲方随时授予的其他委托事项，但前述委托事项应当与实现该工程项目目的有关。

5.1.2.在甲方和第三方之间提供证明、行使权利决定或处理某项事项时，其立场应当是基于公证原则，依据其专业技能和判断，公正地进行工作，不得擅自实施任何形式的方式影响甲方实现合同目的。

5.1.3.在变更任何第三方义务、证明第三方权利时，对于可能对工期、工程造价和或工程质量有重大影响的任何变更（如费用的增减、工期的延长、质量标准的降低、合同的变更或解除等），须事先得到甲方的书面批准。

5.1.4.乙方应当向甲方编制项目施工组织架构大纲、施工现场安全规范、管理制度、采购制度、各分包商的管理制度及风险控制体系。

3.4.甲方的财产乙方凡使用由甲方提供或支付费用的取得所有权的动产或不动产，均属于甲方的财产，乙方在使用前述由甲方提供的动产或不动产期间，应当采取合理使用方式，不得实施损害或损毁使用方式。

当本合同项下的服务完成或终止时，乙方应立即无条件的将前述由甲方提供的动产或不动产移交与甲方，移交前，乙方应当确保其功能的完整性。

委托人的义务4.1.应在本合同签订后1周内向乙方提供完整的项目资料、对项目的任何特殊要求、项目联系人，以便乙方能够及时、准确的报送本项目方案。

4.2.甲方应根据乙方的要求在合理的时间内，免费向乙方提供甲方能获取的、与履行本合同所需的有关资料。

4.3.甲方应在乙方提岀本合同所要求的书面报告文件或甲方要求的本合同以外的书面报告文件后的日内，就乙方以书面形式提交给甲方的书面报告文件所涉事项，作岀书面确认。

重大事项或复杂事项，甲方最晚应在7日内作岀书面答复。

4.4.甲方应负责向乙方提供因履行合同所必需的外部关系的协调，为乙方履行职责提供适当外部条件的取得便利，提供与其他组织相联系的途径，以便乙方收集需要的信息。

24.5.为了实现合同目的需要，甲方应免费向乙方提供附件二所规定的设备和设施。

46如甲方对工程总进度等重要计划有变动时，应事先以书面形式告知乙方，以便乙方调整相应的工作计划。

非经甲方同意或通知，乙方向甲方交付的计划方案和实施方案事项应当按照其规定执行，不得擅自变更已经甲方确认的具有执行力的书面文件。