纽约大学(NYU)新生指南——租房篇
飞屋网2010-08-17
住宿
来美之前请确认宿舍入住时间。
如果来美时间较早，或者打算租住校外，则需要事先联系好临时住所，比如在纽约的亲朋好友处。
三大机场均离学校较远。
纽约大学中国学生学者联谊会届时将派专人定时前往机场迎接新生。
我们将尽快发布接机注册信息，届时请同学们在网上填写表格报名。
详情请查看学生会网站最新信息。
如果抵美时间不在学生会接新时间之内，或者已有明确的目的地，则可选择纽约便捷的公共交通。
鉴于大家届时行李较多，在此不推荐地铁和公共汽车。
纽约的出租车（Cab）会是一个比较方便的选择。
走出航站楼后按照标示找到出租车上客区，排队等候黄色的出租车，以避免乘坐“黑车”。
从机场到学校的出租车价格是由政府统一定价，从J F K 到学校附近大概4 5 美元，加上过桥费（Toll，若有）5.5美元，另外通常会付15%的小费。
从LGA到学校附近通常需要车费近3 0 元，外加1 5 % 的小费和过桥费。
从EWR到学校附近通常需要车费大约60美元，外加过桥费和15%小费。
住房问题是生活在纽约最让人头疼的一件事。
在此我们将简单介绍一下纽约的住房概况，让大家提早做好准备。
临时住所
很多同学飞抵纽约的时间较早，此时学校宿舍还无法入住。
另外也有些同学计划在校外租房，并不是一到纽约即可找到合适的住处。
所以，在正式搬入新家之前，一个临时住所不可或缺。
有条件的同学可以尝试联系在纽约及周边地区的亲朋好友，征询他们是否愿意提供短期的住宿。
如果没有这样的条件，则需要另外寻找酒店和旅社。
在这里我们推荐YMCA，大纽约地区基督教青年会提供的旅馆服务。
－West Side YMCA: 上城西区，中央公园
－Vanderbilt YMCA: 中城东区，联合国
－Flushing YMCA: 皇后区，法拉盛
Y M C A 旅馆价格低廉，前两个旅馆位于曼哈顿，靠近学校。
第三个旅馆位于皇后区法拉盛华人社区，可以方便吃到地道的中餐。
因为安全原因，我们不推荐YMCA位于其他地区的旅馆。
鉴于旅馆床位有限，而且届时来纽约学生较多，如果有需要，建议大家及早上网预定旅馆。
另外，在法拉盛地区也有各种华人开办的短期民宿。
价格低廉，也是大家不错的选择。
学校宿舍
对于初到纽约，对纽约生活环境还不是非常熟悉的同学来说，学校的宿舍是第一年住宿的理想选择。
纽约大学在校区附近提供多样化的住宿选择，学生宿舍同时也能帮助你更快更好的融入纽约，但是价格偏高。
具体情况请参见学校宿舍网站：/life/living-at-nyu.html
本科新生可以申请公寓式宿舍（带有客厅和厨房）和传统式宿舍（不带有客厅和厨房）可供选择。
每个宿舍都带有独立的卫浴间。
一般有二人间和三人间可供选择，同时也有少量的单人间，价格方面也有所差异。
学校宿舍申请通常会在六月份截止。
此前需要上网提交宿舍申请表格，包括自己的宿舍申请偏好，并交纳1,000美元的定金（不可退回，但日后会充当住宿费）。
大约在八月份大家可以进入申请网站查看宿舍分配结果，如果对宿舍的分配不满意，也可以通过邮件或电话向学校申请宿舍调整。
在入住三个星期后，大家也可以申请对宿舍进行调整。
但此时大家往往东西较多，搬家会是一个比较麻烦的事情，所以并不推荐。
校外租房—区域选择
纽约市可划分为五个区域：布朗士( B r o n x ) ,布鲁克林( B r o o k l y n ) ,曼哈顿( M a n h a t t a n ) ,皇后区(Queens)和史坦顿岛(Staten Island)。
N Y U 主校园位于纽约曼哈顿的格林威治村(Greenwich Village)。
同学们若希望在校园附近租住，则可以选择位于Greenwich Village，East Village，West Village，以及Union Square附近的公寓。
居住在上述地点步行到学校一般在二十分钟以内，但是缺点是价格比较高，而且房子比较老旧。
如果不介意坐地铁上学，那么选择就会有更多。
在曼哈顿本岛，59街以南的地区都值得一试。
59街以北的中央公园两侧，即上东区和上西区，多为高级公寓，可能对于广大学生而言在价格上难以接受。
中央公园以北的曼哈顿区域治安环境一般，并不推荐。
曼哈顿的住房总体来说价格还是比较高。
在纽约地区，曼哈顿以外，还是有很多非常合适的选择。
皇后区的Elmhurst是一个比较理想的选择，主要是Elmhurst 和GrandAvenue 附近的房源。
这里生活方便，附近就有大量的中国超市和华人资源。
缺点是离学校有一定距离，坐地铁大概50分钟。
皇后区的法拉盛Flushing，现在纽约最大的华人社区。
生活方便，缺点是到学校的时间过长，在一个小时以上。
布鲁克林区的North Park Slope，环境好，但是房租也不便宜。
布郎士区距离远，治安不好，不推荐考虑。
另外，新泽西州和曼哈顿非常近，只相隔了一条Hudson River，所以在新泽西租房也是很好的选择。
推荐在P a t h t r a i n 沿线地区找房源，比如Newport，30分钟左右到纽约。
该地区环境好，多为新建的高层公寓。
不过价格也相对较高，大概1,000美元/月。
校外租房—寻找房源
在大致了解纽约租房的位置以及价格情况后，大家可以参照自己的喜好和需求开始寻找合适的房源。
主要有三种方法。
第一，向目前租住和即将搬出的学长学姐索要信息，比如或者通过学生会的租房信息论坛寻找室友。
这样通常可以得到最为真实有效的租房信息。
第二，通过房屋中介(Broker)寻找房源。
这是最为常见的寻找方式，可将自己的要求喜好告
介费用(Broker Fee)，通常为年租金的10%－15%。
所以大家在找房子时也要将这比费用考虑在内，并注意这比费用是由租客承担还是房屋所有者承担。
第三，直接联系房东( O w n e r ) ，或者房屋的管理公司(Landlord)。
通过这种方法能省下一笔中介费用。
但若逐一寻找看房，可能需要比较多的时间精力。
Craigslist是纽约非常实用的生活信息网站，上面提供大量房屋出租信息可供参考。
校外租房—保证金、房租
在签约时，房屋所有者通常会额外收取一笔保证金(Deposit)。
这笔押金通常会在租房者搬离时退还。
要注意保证金的数额，最好不要超过一个月的房租。
在你搬离的时候，请按照房东的要求做好清洁工作，以确保能够退还全额保证金。
在纽约租房，通常需要租房者提供在职收入证明，或者提供担保人信息。
如果大家刚来美国无法提供以上文件，那就要做好一
次性付清一年房租的准备。
同时也可利用这点跟房东商讨租金事宜。
一般的杀价方式是付12个月房租，住13个月等。
校外租房—购买家具
在租房时，大家要注意所租的房子是否提供家具(Furnished or Unfurnished)。
如果提供家具，那就方便很多。
但是多数情况下会是一个不提供家具的房子，仅有冰箱等厨房浴室设备。
那么购买家具也是大家需要考虑的一个问题。
如果需要购置新家具，宜家(IKEA)，是一个不错的选择。
宜家在布鲁克林和新泽西均有商场。
前往购买之后可让宜家送至住处（需要额外费用）。
自己拼搭的家具一般会比成品便宜。
宜家网站：/us/en/
购置二手家具则是一个更为经济的途径，经常可以在一些Moving Sale 中找到价廉物美的商品。
但购买是也需要特别谨慎，注意物品的质量，以及是否与广告中所描述的情况相同等。
二手家具出售的信息可以关注学生会论坛和Craigslist。