皇冠假日酒店智能化系统安装工程施工合同
甲方：某房地产开发
乙方：
签约日期：
签约地点：
目录
第一条工程概况 (2)
第二条工程承包围 (2)
第三条工程承包方式 (2)
第四条计价方式 (2)
第五条工程量计算规则 (4)
第六条合同价款 (4)
第七条施工期间人工、材料设备、机械价差的调整 (4)
第八条工期条款 (4)
第九条工程款支付 (6)
工程履约保证金 (7)
第十一条竣工结算 (8)
第十二条工程变更 (8)
第十三条质量与检验 (9)
第十四条双方人员 (11)
第十五条双方责任 (11)
第十六条现场管理 (13)
第十七条材料设备 (14)
第十八条专利技术及特殊工艺 (15)
第十九条不可抗力 (15)
第二十条保险 (16)
第二十一条争议的解决 (16)
第二十二条合同解除 (16)
第二十三条合同生效与终止 (17)
第二十四条合同份数 (17)
第二十五条合同附件 (17)
附件A 工程量清单报价表 (19)
附件B “A”、“B”类材料设备 (20)
附件C 廉洁协议 (24)
附件D 工程质量保修书 (26)
附件E “A”类材料设备分项供货合同(格式) (31)
广场皇冠假日酒店智能化系统
安装工程合同
甲方：某房地产开发
乙方：
根据《中华人民国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方就 XX广场皇冠假日酒店智能化系统安装工程事宜协商一致，特签订本合同。
第一条工程概况
工程名称： XX广场皇冠假日酒店智能化系统安装工程
工程地点：XX市区
第二条工程承包围
1.工程围：XX广场皇冠假日酒店智能化及安防系统安装工程；包括楼宇智能自控系统、公共广播系统、楼宇安全防系统，综合布线等。
2.需预埋于楼板或墙体钢筋混凝土结构的管道、底盒的制作、安装与埋设均由甲方位负责。但非常规设备预埋底盒则由乙方负责提供，且乙方有责任提供相应的技术支持。
3.本工程围所涉及的线缆、桥架及线管均由乙方负责施工安装。
4.如因乙方原因而未能及时埋设或埋设位置不符合要求时，相关责任均由乙方负责；同时，由于乙方原因而需另行刨沟、挖沟、凿洞时，所需回填及塞缝等工序均由乙方负责。
第三条工程承包方式
乙方以包二次深化设计及通过设计审查、包人工、包机械、包材料、包运输及安装、包调试及联动调试、包安全、包质量及工期、包税费、包风险、包通过验收(含工程所在地区级或以上的公安技防验收)等方式承揽施工任务。
第四条计价方式
1.本工程采用“工程量×综合单价+合价包干措施费”(其中，综合单价、合价包干措施费详见合同下册“工程量清单报价表”，且综合单价项目所对应的清单工程量均为暂定工程量)计价方式，即：乙方工程款=工程量×综合单价+合价包干措施费；其中：
(1)工程量按《建设工程工程量清单计价规》(GB50500-2003) / □(GB50500-2008)相应的“安装工程工程量清单项目及计算规则”，并结合相应的施工图纸计取相应项目的工程量。
(2)“工程量清单报价表”中的综合单价均包括为完成该分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需全部费用，包括且不限于如下费用：二次深化设计及通过设计审查、人工费、材料费、施工机械使
用费、管理费、利润、原材料与半成品的检测试验费、公安技防验收费、规费、工程税金及风险等费用；同时在施工期间均不因任何分部分项工程量清单项目或措施清单项目的工程量、价格波动、汇率变化等因素变动而作任何调整。
(3)合价包干的措施项目费均包括完成该措施所需的全部费用，包括且不限于如下费用：二次深化设计及通过设计审查、人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、原材料与半成品的检测试验费、公安技防验收费、规费、工程税金及风险等费用。同时在施工期间均不因任何项目的工程量、价格波动、汇率变化等因素变动而作任何调整。
2.在工程实施期间，因施工图纸设计发生的设计变更、施工图纸外发生的工程签证等项目，经甲方审批确认后，其综合单价按如下方式计取：
(1)若“工程量清单报价表”已有的项目，按表中所列的综合单价；
(2)若“工程量清单报价表”只有类似于相应工作的价格，只要甲、乙方均同意，则可采用“工
管理站已发布的现行文件相应费率计取(文件中无明确规定的，则均不计取)，有上下限标准的项目按其上下限中间值计取；
据)，有上下限标准的项目按其中值计取(文件中无明确规定的，按定额价计取)；
④.材料设备价格按如下方式计取：
发布的前一期信息文件价(注：厂商/厂家的价格信息或指导价格等文件均不作为计价依据；有上下限标准的项目按其中值计取，并按如下原则计取材料设备价格：
(a).材料设备品牌、厂家及规格、型号与信息文件中相同时，按信息文件价计取；
(b).材料设备规格、型号与信息价综合价相同的，按信息文件综合价计价；
(c).材料设备规格、型号与信息文件相同，但品牌、厂家不同时，按信息文件中最低价
材料设备价格计取；若无，则
C.其余材料设备按暂定价(含采保费3%)，但辅助材料设备则按定额文件价。“暂定价”的
材料设备仅另计取工程税金，不再计取其他任何费用，亦不参与本条款中第(3)款约定的下浮计算。
第五条工程量计算规则
1、清单工程量按《建设工程工程量清单计价规》□(GB50500-2003) / □(GB50500-2008) 中所描述的工程量计算规则。
2、若《建设工程工程量清单计价规》□(GB50500-2003) / □(GB50500-2008) 中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。
属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)工程所在地现行定额文件计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序，除经各方现场签字盖章确认外，还需按第十二条款第12款(2)项约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。
第六条合同价款
合同价款暂定为(小写)：￥元
(大写)：人民币
第七条施工期间人工、材料设备、机械价差的调整
时，所涉及的“A”类材料设备、暂定价材料设备在施工期间的价差调整按如下方式计取：
1、“A”类材料设备按“[甲方确认的当期价格(含采保费3%)–预算编制价格(含采保费3%)]×定额含量”方式调整价差；
2、以暂定价计取的材料设备，乙方须提前15天报送不少于三家供货商的资料及报价送监理、
方式调整价差。
除上述条款约定在施工期间可以调整价差外，其余均不作任何调整；同时，按以上条款所计取的价差
第八条工期条款
1、工程总工期
工程总工期为日历天；开工日期：20xx年01月18日；竣工日期：20xx年09月17日。
各节点工期、区段工期由甲方另行通知，且甲方保留调整节点工期及区段工期的权利；乙方均予以全力配合，且所需费用已包含在合同价款中；同时，乙方不因此而向甲方索赔相应费用。
除受第十九条款所列的不可抗力因素影响外，乙方均须确保交楼前三天完成以下工作：
(1).该期交付业主使用的楼宇周边围的保安监控系统、公共广播和背景音乐系统投入正常运行；
(2).该期交付业主使用的楼宇实现可视对讲系统单栋投入使用。
所列或甲方的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假