孵化时间
由于基金功能被限 定在科技项目孵化期， 因此一旦其具有商品化 的前景后，基金管理者 须尽快出让权益，加速 资金回收。为加速资金 周转速度，提供资金效 益，每个项目孵化期原 则上不超过三年。
投资规模
基金的主要投资 方向为科研成果的孵 化和科技成果的商品 转化，因项目风险较 大，须保持风险的高 度分散。因此，本基 金对单个项目的投资 规模以不超过一百万 元为宜。
套
试产试销：开拓新兴市场
现 退
股股权权
出
风险基金
套
商品转化：包装可行项目
现 退
股股权权
出
种子基金
播种插秧：孵化科研成果
3-2 孵化基金的退出机制
投入资金
回收资金
权益转让
收购股权的资金
套
现 退
收购股权
出
技术孵化
XXXX科科技技孵孵 投资 化化基基金金
科科研研 成成果果
商品化
套
现
收购专利
退
出
项目包装
收购专利的资金
科技人员
8,627 人 6,562 人 6,083 人 5,903 人 5,508 人 4,890 人 4,755 人 4,753 人 4,688 人 4,444 人
1-4 XX的科技资源优势
XXXX大大学学
下下属属学学院院1122 本本科科专专业业设设置置 4422 硕硕士士专专业业设设置置 8877 博博士士专专业业设设置置 4499 博博士士后后专专业业 2255
园业
饼创
期将
火者
充业
望提
了富
饥者
筑巢引风，以巨额资金开
值高
发物业推动科技园的发展
基金
以基金运作为核心，以人为本，投资 智力开发，以人才开发带动物业发展
第三章：孵化基金
3-1 孵化基金的功能定位
公募资金
套
上市融资：市场及资产扩张
现 退
股股权权
出
成长基金
套
扩大生产：进入盈利阶段
现 退
股股权权
出
培育基金
国国家家精精馏馏工工程程研研究究中中心心 内内燃燃机机燃燃烧烧学学研研究究中中心心 先先进进制制造造技技术术研研究究中中心心 绿绿色色化化工工技技术术研研究究中中心心 能能源源化化工工材材料料研研究究中中心心
环环保保产产业业科科研研基基地地 可可再再生生资资料料科科研研基基地地 楼楼宇宇自自动动化化技技术术开开发发中中心心 形形状状记记忆忆材材料料工工程程科科研研基基地地 电电子子商商务务关关键键技技术术开开发发基基地地 新新型型材材料料及及焊焊接接技技术术研研究究中中心心 军军工工配配套套材材料料及及设设备备实实验验基基地地 计计算算机机信信息息及及网网络络安安全全研研究究中中心心 高高温温结结构构陶陶瓷瓷及及工工程程陶陶瓷瓷加加工工技技术术开开发发中中心心 天天然然生生物物及及生生物物产产品品分分离离纯纯化化技技术术产产业业化化基基地地
发起基金 筹集资金
投资项目 运用资金
转让项目 回收资金
协 议
基 基金 金
基金运作本身就是金融运作，科技园将在基金的滚动中迅速发 展。
2-4 启动市场的牵引作用
领导 行政：后轮驱动
市场：前轮带动
利润
房地产开发
行政官员
专业 经理
市场经济
科技项目
「筑巢引凤」中的基础设施建设资金基本上来自国家投资，其驱动力更多的来自政府机构的成 就感而不是市场规则，其市场化程度低不但造成资源和时间的浪费，而且容易滋生腐败。如果将 资金转为投资基金运作，由专业人员按照市场利益驱动进行经营，则可大大节约资金并提高科技 园的建设速度。如果把行政和市场比作两个轮子，那么要变行政后轮驱动为市场前轮带动。
中中药药现现代代化化技技术术研研究究开开发发中中心心 石石油油化化工工新新技技术术研研究究开开发发中中心心 电电视视与与图图象象信信息息研研究究开开发发中中心心 新新型型发发动动机机技技术术研研究究开开发发中中心心 照照明明技技术术及及设设备备研研究究开开发发中中心心 激激光光及及光光电电技技术术测测试试技技术术中中心心 工工程程塑塑料料及及其其合合金金设设备备技技术术开开发发中中心心 固固体体废废弃弃物物资资源源再再生生利利用用技技术术开开发发中中心心
科科研研机机构构117788 国国家家级级工工程程中中心心 11 国国家家重重点点实实验验室室 55 国国家家部部委委实实验验室室 1144 实实验验室室及及研研究究所所115588
1-5 研究生科技创新潜力
可行科技项目：300
设孵化率 1/10 /年
全校科技创新：3000 /年
博士
硕士
博士创新点合计：1500 /年 + 硕士创新点合计：1500 /年
博士论文：至少 3 个创新点 每年招收博士生：500 人
硕士论文：至少 1 个创新点 每年招收硕士生：1500人
1-6 重点孵化的六大领域
微钠米技术
生物医学
电子信息
XX 科技园
新型材料
新型化工
光机电一体化
1-7 科技园的产学研基地
XX科技园规划在五年之内形成五个工程中心和十个产学研基地
XXXX大大学学科科技技园园
2-5 争取三赢的良性循环
三赢：创业者富了，开发商发了，科技园火
了！
带动科技园相关地区房地产价格
上涨，吸引民间开发商投资物业 了三
赢 开局 发面 商皆 发大 了欢
喜
科 技创
者投
创业者消费不起凤巢，
误资
大片空置物业价格滑坡
时者
缺嗷
乏 嗷 筑巢
资待 金哺
引凤
画的
亏
两损
恶性
败
循环
俱创
输业
对得 物到 业资 消金 费的 能创 力业 和者
1-8 科技园技术开发中心
在上述科研基地的基础上，XX科技园还将规划建立十五个研究发展中心
XXXX大大学学科科技技园园
工工业业结结晶晶技技术术研研究究开开发发中中心心 稀稀土土永永磁磁材材料料应应用用研研究究中中心心 CCII化化工工新新技技术术研研究究开开发发中中心心 电电力力及及自自动动化化工工程程设设计计中中心心 生生物物医医学学工工程程研研究究开开发发中中心心 精精细细化化工工技技术术产产品品开开发发中中心心 智智能能机机器器人人装装配配及及设设计计中中心心
5-2 孵化基金的投入产出 5-3 关于投入产出的注释
第一章：资源优势
XXX科技园
1-1 国家重点建设的大学
北北京京大大学学
复复旦旦大大学学 浙浙江江大大学学
南南京京大大学学 XXXX大大学学 南南开开大大学学
中中国国科科技技 上上海海交交通通 西西安安交交通通 哈哈尔尔滨滨理理
大大学学
大大学学
科科技技园园 管管理理中中心心
XX科技园
基基金金管管 理理公公司司
融资安排
风险 评估
技术 筛选
市场 策划
财务 分析
科技是生产力。但是没有找到市场结合点的科技成果如同无魂之龙，市场 策划就是为龙点睛，而企业融资则是放龙入海。
4-2 管理公司的操作程序
安排投资计划
大大学学 工工大大学学
1-2 国家大学科技园名单
清华大学 北京大学 东北大学 东南大学
科技园
科技园
科技园
科技园
上海交大 西安交大 XX大学 浙江大学 哈尔滨工
科技园
科技园
科技园
科技园 大科技园
华南理工 湖南省大 湖北省大 安徽省大 四川省大 云南省大 大科技园 学科技园 学科技园 学科技园 学科技园 学科技园
1-3 XX大学的实力地位
5 全国高等院校科研力量排名 4 全国高等院校科技经费排名 9 全国高校校办产业收入排名 3 一级博士授予权学科数排名 2 工程硕士授予权学科数排名
全国高校科技力量排名
名次 学校名称
1 浙江大学 2 清华大学 3 四川大学 4 同济大学 5 XX大学 6 华中理工大学 7 上海交通大学 8 西安交通大学 9 上海大学 10 东南大学
第三章：孵化基金 3-1 孵化基金的功能定位 3-2 孵化基金的退出机制 3-3 孵化基金的运营模式 3-4 孵化基金的四项原则 3-5 孵化基金的限定条件 3-6 基金公司的筹建方案 第四章：管理公司 4-1 管理公司的职责功能 4-2 管理公司的操作程序 4-3 管理公司的组织架构 4-4 管理公司的人员编制 4-5 管理公司的团队简介 4-6 管理公司的管理费用 第五章：资源优势 5-1 孵化基金的发起规模
3-6 基金公司的筹建方案
金融信
委托
托机构
XX开发区 XX科技园
基金发 起协议
基金筹 备机构
筹备
基金管
理公司
基金托存协议
申报
基金公司章程 基金托管协议
注册
中国人 民银行
注 册
工商管 理部门
咨询顾问
会计师
律师
第四章：管理公司
XX科技基金管理公司
4-1 管理公司的职责功能
入园 审批
科科技技成成果果
功能定性：本基金主要致力于将 XX科技园的科研成果转化为具有 商业价值的可行项目，资金将具 体用于技术开发，专利转让，项 目包装，后续融资等以及相关费 用。
滚动发展：本基金发起的宗旨不 是追求收益分红，而是追求基金 资产的质量升级和规模增值，作 为基金所有者的XX开发区承诺将 全部运营收益将继续留在基金中 滚动发展。
1-9 科技园管理运营机制
XXXX大大学学科科技技园园管管理理委委员员会会 XXXX技技园园管管有有限限责责任任公公司司
科科技技园园建建设设开开发发公公司司
主主要要功功能能：：筑筑巢巢，，物物质质建建设设