房产独家代理服务合同
甲方（委托方）：_________________________________________
乙方（受托方）：广西百度房地产经纪有限责任公司
甲方在征得房屋所有权人及产权共有人的同意后，现将座落于________________________ __________ 房产委托乙方独家代理销售。根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，协商一致，就相关事宜达成以下共识：
第一条甲方确认出售房屋的基本情况和出售条件
1?独家代理销售期限自_____ 年____ 月日起至 _________ 年月_______ 日止。
2.房产权属证明为： _____________ 权属证号：________________________ ;
3?房产销售底价为人民币 _佰_拾_万_仟—佰_拾_元整（小写：￥ _________________ ）。
4 ?甲方同意付款方式：［一次性付款］、［分期付款］、［银行按揭付款］、［公积金付款］、［其他______________________________________ ］。
5.房产交易过程中产生的所有税费交缴方式［按票据各付各税］、［甲方全额支付］、［甲方不支付］。
6. ________________________________________________________ 交房状况及时间：________________________________________________________________ 。
7?该房产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况： _____________ 。
8?该房屋的土地使用权取得方式为［出让］［划拨］。
9.其他：______________________________________________ 。
第二条甲方义务
1?保证本人对该房产拥有完整处置权。
2?提供房产的权属资料，以供乙方核对。
3?在乙方为甲方提供代理服务过程中，甲方应予以配合并提供必要的协助。
4?在本合同规定时间内向乙方支付代理服务费用。
第三条乙方义务
1?具备房地产交易咨询信息经纪服务资格，并保证其操作的合法性。
2?核实甲方对房产处置权的真实性并察看该房产。
3?免费为甲方提供房产交易方面的咨询。
4 ?免费为该房产拟定营销策略及方案。
5?出资为该房产发布出售广告。
6 ?不低于合同底价出售该房产。
7?未经甲方同意，不泄露甲方的信息资料。
第四条购房定金
1. _______ 年月_______ 日前，如有买方同意按本合同“第一条”约定的条件购买该
房产，则乙方即可代甲方向买方收取购房定金。
本合同以柳州市房产局制式合同为标准
2 ?购房定金抵扣完代理服务费后的余额乙方须转交甲方。
第五条中介服务费给付
1?代理服务费：甲方收到买方购房定金当日，须向乙方支付代理服务费人民币________ _____ 元整（Y _______ ）。
2 .甲方与买方签订房产买卖合同后，［需要］［不需要］乙方代办房产［交易过户］、［水、电、气、数字电视过户］、［银行按揭］、［土地证］、［房产公证］、［其他］手续。
3?买方悔约，鉴于甲方可向买方收取违约金和乙方所付出的劳动，甲方同意不向乙方索取已支付的劳务费用。
第六条法律责任
1. _______ 年月________ 日前，甲方不得另行销售该房产。否则，将承担由此导致
的所有责任。
2. _____ 年月_________ 日前，买方以“第一条”约定的条件购买该房产，与乙方
签订书面文件并交付定金后，甲方悔约，须承担买方定金的双倍赔偿金。
3. _____ 年月________ 日前，非乙方原因甲方终止本合同，须向乙方支
付人民币___________ 元作为劳务费。
4?甲方逾期支付本协议约定费用，每逾期一日，须按日向乙方支付实际应付款的万分之三作为滞纳金。
5?甲方与乙方介绍的客户私下交易的，乙方保留对甲方 ___________ 金额的追偿权。
6?乙方未经甲方书面认可，低于底价出售该房产，除向甲方补足差额房款外，另需向甲方支付人民币______________ 元的违约金。
7. ______________________________________________ 其他：。
第七条文件送达
双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。
第八条本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的可依法向签约所在地的人民法院起诉。
第九条本合同未尽事宜，双方可通过附加协议解决，附加协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本协议壹式两份，甲、乙双方各执壹份。自双方签字盖章后即刻生效。
甲方：______________________________ 地址：
电话：
代表人：
年月日签于柳州市
乙方：广西百度房地产经纪有限责任公司地址：青云路8号时代商厦705室
电话：2893888
本合同以柳州市房产局制式合同为标准
代表人：年月日签于柳州市
本合同以柳州市房产局制式合同为标准